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[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
刘洁 李宏 高敏华
农用地是一种稀缺的土地资源,随着人口的增长、经济的发展,增加了对这一资源的需求。农用地定级与基准地价评估工作就是为了进一步提高土地使用效率,大力发展农业,为促进国民经济的发展,提供重要依据和支持。该文以吐鲁番市为例,对其进行农用地定级与基准地价评估研究,充分利用计算机软件和程序,采用因素法定级,综合评定农用地级别;以收益还原法为主,参考成本逼近法评估样点地价,确定农用地基准地价。
关键词：
农用地 定级 基准地价 吐鲁番市
[期刊] 资源科学
[作者]
吴群 温修春 唐焱 刘友兆 许丹艳 潘仁虎 栾俊
农用地综合质量受农用地自然的、经济的和区位的因素共同影响,农用地价格应反映农用地综合质量的高低,但农用地质量与农用地价格并非只呈线性相关。该文在农用地定级成果的基础上,运用计量经济学方法,建立农用地综合质量指数与其价格的相关模型,定量地描述两者的关系。以泰兴市为例,借助于农用地定级估价信息系统,构建了泰兴市农用地质量评价指标体系,计算出泰兴市农用地评估单元综合质量指数和样点评估单元地价,并对两者进行计量分析,对由此建立泰兴市农用地地价模型的建立、对模型进行检验与选择进行实证分析,进而对农用地基准地价进行评估。结论是:不同质量等级、不同地类的农用地的质量与价格存在着不同类型的相关性,如线性相关、...
关键词：
模型法 农用地 基准地价 评估
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
孙奎立 王国友 曾敏睿
气候变化减缓政策对农村家庭收入带来的影响在学界尚存争议。借助半结构收入方程和夏普里方程,以新疆吐鲁番市一区两县的统计资料和调研数据为基础,检验气候变化减缓政策对农村家庭收入及差距的影响。结果表明:气候变化减缓政策短期对农户收入影响不大。但长期来看,由于区域生态环境的改善对农业生产产生了保护和屏障作用,气候变化减缓政策的实施可以显著增加农村家庭收入,并可以降低农村家庭收入差距。
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
刘国锋 琚望静 冶建明 楚光明
[目的]西北干旱区存在自然环境劣势,其聚落的分布直接影响着土地利用的集约程度,因此构建干旱区聚落选址适宜性评价体系具有重要的现实意义。[方法]文章采用层次分析法(AHP)确定各评价因子的权重,利用GIS技术及评价模型研究聚落选址适宜性分布,为其规划建设提供科学依据。[结果]裸地(61.46%)和草地(30.09%)是研究区主要景观。吐鲁番市聚落选址空间分为极适宜区、高适宜区、中适宜区、低适宜区和不适宜区5个类型,聚落中适宜区及以上所占比例仅为26.8%;极适宜区(4.09%)主要分布在吐鲁番盆地中部的博格达山南部地带;高适宜区(6.39%)分布在极适宜区周围的河谷边缘地带以及部分丘陵缓坡区;中适宜区(16.32%)分布在地形起伏较大区域,同时受盐碱地影响,植被覆盖度较低、生态系统结构较差;低适宜区(40.49%)分布在盐碱地以及山区裸岩,植被稀疏、生态环境差;不适宜区(32.71%)集中连片分布在盆地南北端,生态条件更恶劣。[结论]由于特殊的地质地貌条件的制约,吐鲁番市聚落选址空间适宜性较低,因此城市聚落选址建设中应充分结合当地土地利用现状和发展需求,科学布局,实现聚落选址适宜区土地的集约利用。
[期刊] 经济地理
[作者]
王良健,何洪林,彭补拙,包浩生
土地利用结构的调整是我国目前土地利用总体规划的两大核心内容之一。我国干旱地区生态环境十分脆弱、稳定性差。土地沙漠化、盐碱化、草场退化等现象十分严重，本文以新疆吐鲁番市为例．分析了该市土地利用现状和存在的问题．运用系统动力学模型．建立了土地利用结构调整的动态模型，充当地制订中长期土地利用总体规划提供科学依据。
[期刊] 西南农业学报
[作者]
阿不都沙拉木·加拉力丁 师芸宏 王欣
本文对鲁番市的４条河流（大河沿河、塔尔朗河、煤窑沟和黑沟）灌区农田土壤进行土样采集，测得吐鲁番市土壤总盐、全盐、电导率、主要离子含量和土壤养分，分析了土壤盐渍化类型、程度；对每条河流不同空间的土壤含盐量进行对比分析；明确土壤盐分与主要离子之间的相关关系及不同灌溉水影响土壤养分的组成。结果表明，研究区土壤有部分出现盐渍化趋势，且土壤次生盐渍化趋势较高，吐鲁番市土壤含盐量高低与各离子（即ＣＯ－３、ＨＣＯ－３、ＳＯ２－４、Ｃｌ－、Ｃａ２＋、Ｍｇ２＋、Ｎａ＋、Ｋ＋）含量大小有密切的关系；土壤盐分的空间分布因地势不同而有区别；沿４条河流灌溉区土壤盐渍化类型的主要成分为硫酸盐渍土；以河水灌溉为主土壤质量不．．．
关键词：
吐鲁番市 盐渍化 土壤盐分 土壤养分
[期刊] 长江流域资源与环境
[作者]
吴群
城市规划区农用地价格的评估既不同于城市建成区各类用地价格评估,也不同于基本农田保护区内的农用地的价格评估,是农用地价格评估中的热点和难点,其区别于其他土地评估的特点主要表现在:一是城市规划区农用地价格是一种农用地转用价格,其实质是农用地所有权价格;二是城市规划区农用地用途将发生变更;三是城市规划区农用地存在着预期收益及其收益年限问题。在此基础上,以江苏泰兴市为例,对城市规划区农用地价格的评估思路进行了探讨,思路之一是运用投入产出法将城市规划区农用地的未来预期净收益还原为无限年期的所有权价格;思路之二是运用假设开发法求取"剩余之数"即为地价;思路之三是运用征购价格法从农用地价格构成角度探讨了规划...
关键词：
城市规划区 农用地价格 评估
[期刊] 资源科学
[作者]
程克坚 彭补拙 濮励杰
本文从干旱绿洲地区土地资源可持续利用的特点出发，建立绿洲土地资源可持续利用评价的指标体系，应用模糊综合评价法和层次分析法，对新疆吐鲁番市绿洲土地资源可持续利用进行定量评价，并以此为基础，提出绿洲土地资源可持续利用的主要对策措施
[期刊] 经济地理
[作者]
叶方,周生路,李爱军
当前我国农用地定级存在不同的服务目的,其相应的定级技术方法应有所差异。文章根据为农用土地流通和征地补偿服务两种目的,在宜兴市按资源定级和经济定级尝试进行了农用地分类定级的研究。结果表明,两类定级结果存在较大差异;为提高定级的科学性和成果的可应用性,应在国家综合性定级规程的基础上,进一步制定不同服务目的下更为细化的农用地分类定级的技术方法。
关键词：
农用地 分类定级 相关分析 宜兴市
[期刊] 经济地理
[作者]
郑云有,周国华
:我国大多数城镇工业用地基准地价评估方法选用不当 ,导致评估结果普通偏低 ,造成国有土地资产大量流失。本文根据株洲市基准地价成果更新的实践 ,研究了城镇工业用地基准地价评估的方法 ,提出了城镇工业用地基准地价评估的技术路线 :以土地定级为基础 ,以成本逼近法对城镇边缘地区工业用地基准地价作成本控制 ,根据住宅用地基准地价的变化规律测算工业用地基准地价
关键词：
城镇 工业用地 基准地价 地价评估
[期刊] 草业科学
[作者]
冶建明 谢斯琦
[目的]厘清吐鲁番市2000—2018年土地利用转型及生态服务价值时空演变特征，探讨生态服务价值与地类转型的相互关系，可为如何合理规划区域土地资源的同时实现生态服务功能的改善和提升提供依据。[方法]基于5期土地利用遥感影像数据，采用土地利用动态变化模型及修正后的生态服务价值系数，结合改进的交叉敏感性系数模型分析生态服务价值对土地利用转型的敏感程度。[结果]（1）区域以草地、未利用地及耕地等地类为主，建设用地、耕地持续扩张，水域、草地不断减少，其中以草地与水域、耕地及未利用地之间的转型为主；（2）研究时段内生态系统服务价值呈现“先减后增再减”的动态变化趋势，高值区主要分布于北部山区以及中部绿洲平原区域；（3）生态服务功能对林地、水域、草地及未利用地向其他地类转型敏感性响应程度较高；草地、建设用地与未利用地转型的高敏感区分布较广，未利用地与水域、建设用地间转型的低敏感区分布较广。[结论]区域应加强对水域、林地、草地等生态系统的保护，在发展经济建设的同时注重合理规划土地资源及生态环境质量的提升。
[期刊] 中国土地
[作者]
孙恺 李晓雷 柴春娇
内陆滩涂具有重要的生态价值、社会价值、经济价值。笔者在对盘锦市内陆滩涂(国有苇场)实地调查的基础上,以定级因素体系构建与基准地价内涵为切入点,采用文献分析、实地调查相结合等方法,构建了内陆滩涂的定级因素体系,并对基准地价内涵进行了界定与测算。
关键词：
基准地价评估 定级因素 盘锦市
[期刊] 中国土地
[作者]
许月明 梁山
对农用地也要分等定级许月明，梁山（河北农业大学）为解决农用地浪费，除加强宣传有关土地方面的法律法规，使人们在思想上形成以土地法规为准绳，珍惜利用每寸土地的自觉意识外，还需要对土地的质量、生产能力做出科学评估，确定其质量等级与价格，以乡、村为最基本单位...
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
张一飞 黄劲松 沈秀峰 周生路
农用地整理在增加耕地数量、提高耕地质量、保障耕地总量动态平衡中起着重要作用,但迄今为止的农用地整理潜力评价仍以耕地数量潜力为重心,忽视对耕地质量潜力的评价。该研究以农用地定级结果为基础,对已有农用地定级指标中的相关因子分值进行调整,建立质量分指数-标准产量对照表,测算农用地整理质量潜力,同时结合区域范围内可增耕地系数测算出农用地整理数量潜力,最终测算农用地整理综合潜力,并以该综合潜力作为分析评价农用地整理项目是否可行的依据。以江苏省东台市四灶镇官楼等村农用地整理项目为例进行了实证研究。
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