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[期刊] 农村经济
[作者]
杜江涌
当今中国农民收入下降,负担太重的原因之一在于土地权利制度设计不合理。本文在着重分析论证我国农用土地权利立法的不完善及其弊端后,提出重构我国关于农用土地权利制度的设想。其中将现有土地承包经营权平衡过渡到农用土地使用权,形成真正意义的用益物权和运用马克思主义有关地租理论建立我国的土地租金收取制度;同时为解决农地宏观经营的问题,建立农地股份合作经营制度。这些制度的设计,将有利于减轻农民负担,调动农民的生产积极性,从而使农村社会获得长期稳定的发展。
关键词：
农村土地权利 农用土地使用权 承包经营权
[期刊] 中国农村经济
[作者]
王景新
[期刊] 经济研究参考
[作者]
财政部财政科学研究所、北京财政学会联合课题组 贾康 赵福昌 唐在富 程瑜 陈龙 龙小燕
改革开放三十多年来,我国土地管理制度经历了不断改革完善的过程,为经济社会发展提供了有力支撑。然而,工业化和城镇化的快速推进对于从农村到城市的土地制度改革提出了更多的要求与挑战性问题。土地制度改革已成为我国新型城镇化、农业现代化、城乡一体化、农民市民化、农民权益保障等诸多问题的焦点。本文以首都北京为分析对象,从新型城镇化与农民土地权益保障的一般情况与相关理论考察入手,对农民土地权益保障现状从集体土地征用、农村承包地流转、集体建设用地直接流转、农村宅基地流转等方面进行深入分析,找出农民土地权益保障存在的主要问题与挑战,在借鉴国外和国内其他地区经验做法的基础上,提出首都新型城镇化进程中保障农民权益的...
关键词：
首都 新型城镇化 农民土地权益保障
[期刊] 经济学家
[作者]
刘远风
农村空心化是农村青壮年劳动力短缺、土地闲置、产业空洞等农村凋敝的经济社会现象,其本质是农村经济机会的缺乏。土地权利配置不当是导致农村经济机会缺乏的核心原因。治理农村空心化就是要增加农村经济机会,改变生产要素单向度向城市流动的格局,遏制农村的全面衰退,恢复或增强农村经济社会活力。由于土地具有位置的固定性,农村土地充分有效的利用能留住甚至吸引更多的劳动力、资本等生产要素,因此,治理农村空心化应从激活附着在土地上的经济机会入手,调整和完善各类土地权利,为农村土地的充分有效使用开创制度条件。
[期刊] 农业技术经济
[作者]
李政通 顾海英
实现农地适度规模经营是破解中国粮食生产资本约束、成本约束和生态约束的重要手段。本文在粮农收益最大化(效率)和城乡居民收入均等化(公平)的双重目标导向下，综合研究了农地经营权贷款定价、农地流转费用定价和农地适度规模经营问题。研究表明：在目前生产条件下，当农地经营权的贷款周期约为25年时，金融机构(银行)与粮农同时实现收益最大化；资本投入对中国粮食生产影响的弹性系数为0.176,土地权利资本化可以有效增加粮食生产的资本投入，破解粮食生产的资本约束；农地适度规模随着粮食生产条件变化而不断变化。2010—2016年的中国农地适度规模呈现总体上升的趋势，单个农民的最佳种植规模在2016年达到153.544亩，同期的每亩耕地流转费用为137.15元/亩，土地权利资本化比率为49.50%,亩均耕地的资本投入为577.04元/亩，实现一个职业粮农的适度规模经营可以有效释放31.057个农村劳动力。
关键词：
土地权利 资本化 职业粮农 农地适度规模
[期刊] 农村经济
[作者]
杨述兴
社会主义性质决定了我国农村土地归集体所有,但由于"集体"并不具有民事主体资格,所以,如何界定集体土地的权利主体,就成为我们面临的重大理论难题和现实难题。本文从民法共有理论出发,认为集体土地所有权在权利形态上为总有,村民对其所在的集体土地享有总有权,总有权在性质上属于物权,并由村民构成的集体组织对集体土地享有管理权。基于总有权理论,土地承包经营权的法律性质不能一概而论,应分别情况予以定性,即村民对其所在集体的土地承包经营权可以被定性为物权,但集体组织之外的主体对集体土地的承包经营权在实质上应是债权。
关键词：
农村 土地制度 承包经营权
[期刊] 农业经济
[作者]
张毓富
解决＂三农＂问题是中国的重大课题。农村农业农民的问题关键是土地问题，制定农村集体土地流转法，兼顾国家集体个人土地增值利益分配，保障农民公平分享土地增值收益，同享社会保障，促进解决＂３个１亿人＂农转城并推动新型城镇化。
关键词：
规制 土地流转 保障 土地权益
[期刊] 农业经济
[作者]
王春平 高云 彭静
土地是“一切生产和一切存在的源泉”(马克思,1867)。针对我国耕地资源贫乏和市场化及城市化进程中耕地严重流失的现状,1986年制订并经1998年修订的《土地管理法》把“保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地”作为立法宗旨,新世纪以来国家更是采取了“世界上最严厉的耕地保护制度”,然而,耕地非农化的势头并未有效遏制,特别是近年来又出现了近乎灾难性的“圈地热潮”,国土资源部的统计表明,1986年至1995年十年间全国耕地累积减少7500余万亩,而1996年至2003年仅仅八年多时间,农用地就减少1亿亩。尽管这种“圈地”与当年英国圈地运动的“羊吃人”有
[期刊] 金融与经济
[作者]
潘淦
"乱花渐欲迷人眼",面对复杂的土地权利类型,我们抱持怎样的态度是非常重要的。本文通过解读新中国农村土地权利历史变迁轨迹,分析农村土地权利的变化及背后所体现的法律意义上的正当性,进而提出对现阶段出现的农村土地权利应有的一个价值取向。
关键词：
土地权利 历史变迁 正当性 农村
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
贾后明 黄程程
农村土地确权工作不仅要明确农村土地现有分布和占有经营情况，还要对农村土地资源市场化配置所需要的所有、承包、经营、流转、抵押、转让和收益等权利进行界定，消除阻碍农村土地不合理配置的思想观念和制度因素，促进农村土地从产权模糊向权能清晰行使的转变。
[期刊] 中国土地
[作者]
刘剑 谢小灵
秋风送爽,正是收获时节。9月29日,一场关于中国土地权利法制建设的座谈会在北京召开。会上,来自法学界、立法机关的专家学者,以及长期从事土地管理工作的专家共20多人,围绕国土资源部地籍管理司与中国政法大学经济法系合作完成的中国土地权利研究课题初步成果展开了研讨。专家们集中就课题研究在我国土地权利法制建设中的意义、我国土地权利研究中的焦点问题、研究课题成果的完善和转化等问题,发表了见解。这次座谈会的成功召开,是我国土地权利法制建设的新起点。从这里出发,可以迈向我国土地权利法制建设的新纪元。本刊现刊出未经发言者本人审阅的座谈会发言摘编,以唤起各方对我国土地权利法制建设更多的关注和参与。
[期刊] 农业经济
[作者]
纪冰祎
保水剂作为一种具有环境友好特征的高分子材料，在提高农业用水效率，改善土壤结构等方面具有重要意义。本文针对保水剂的研究现状和发展趋势，深入分析当前保水剂在产品研发和农业应用等方面存在的主要问题，并据此提出保水剂发展的对策和建议，旨在为保水剂新材料创新研制和合理应用等方面提供一定的参考。
关键词：
保水剂 水资源高效利用 现状分析
[期刊] 农村经济
[作者]
潘光辉
在新农村建设中,农村土地利用问题的核心可以归结到农民土地权利的赋权与保护。对土地资源特性和农民行为特性的分析表明,保护农民的土地权利既是可能的也是必要的,同时,保护农民的土地权利也是加快新农村建设的重要措施。
关键词：
新农村建设 农民 土地权利
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
刘凤芹
本文从法学和经济学的角度分析了我国目前农村土地制度中各项产权的归属、控制及其由此而导致的法律文件的演变和修正,对农地合约和法律演变的约因、缔约过程及由此导致的资源配置状态和共有资源流失等问题进行了探讨,并对该领域里的一些观点:土地私有化、土地保障论等给予评述,提出了低成本维护农民产权和剥夺村委会经济权利等政策建议。
关键词：
农地制度 私有产权 维权成本
[期刊] 中国土地科学
[作者]
吴志刚
研究目的:为有效解决农民土地权益保障问题提供一个新的路径。研究方法:现象溯因法,实证分析法和比较研究法。研究结果:农民土地权益是"农民"基于土地所享有的"权益",而非农民享有的"土地权益",其不仅包括农民土地经济权益、农民土地政治权益、农民土地社会权益和农民土地文化权益等实体权益,还包括农民土地程序权益。农民土地权益的基本权利属性决定了农民土地权益具有公法性质,并随之也决定了保障农民土地权益不应只是私法的任务,也应是公法的任务。研究结论:只有将农民土地权益提升至基本权利的高度,才能实现有效保护农民土地权益和国家耕地安全的重任。
关键词：
土地法 基本权利 土地权益 农民
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