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[期刊] 农村经济
[作者]
许英 吴越
农民专业合作社的法人地位要求其财产责任制度与法人制度相一致;强化成员出资的法定义务,尤其是完善土地承包经营权出资制度,不仅有利于维护债权人合法权益,同时也有利于合作社自身发展。相应地,应完善土地承包经营权作价评估制度和相关的确权、过户及抵押登记制度。
[期刊] 农业经济问题
[作者]
高海 刘红
鉴于劳务被动转让的不可能性与土地承包经营权基于社会保障等公共利益自由转让的限制性,劳务出资的规制措施可以为农地入股提供借鉴。本文通过比较国内外劳务出资的规制模式,使"入股土地的出资额不计入合作社出资总额,仅计作分享利润和净资产、承担亏损的依据",不仅可以为克服土地入股的立法迷失和制度缺陷"对症下药",而且可以适时调高入股土地的出资额,争取农民权益最大化。
[期刊] 中国土地
[作者]
孟霏
外村村民甲欲与某村村民乙共同出资设立有限责任公司A,从事农业生产经营活动。甲、乙约定乙以其因家庭联产承包取得的某地块的土地承包经营权出资入股。但公司设立过程中,相邻土地的承包权人丙认为其利益将受到影响,故主张乙不得以土地承包经营权出资入股。村民乙能否以其土地承包经营权作为出资,入股A公司?
[期刊] 改革与战略
[作者]
张春玲 刘尊梅
土地承包经营权与市场主体农民专业合作社二者的契合为实现农业产业化经营开辟了新的道路,但在实践中,出现了以家庭承包方式取得土地承包经营权不能入股流转、农民专业合作社对其入股的土地承包经营权不能自由转让、无权设定抵押、清算时不能将其作为债务承担等诸多法律障碍。承包权与经营权分离之后,农户仅以土地经营权入股,不会因为入股而失去土地承包权,这就为消除上述法律障碍提供了关键的制度基础。在承包权与经营权分离背景下,相关法律制度也应及时作出回应,为土地承包经营权入股农民专业合作社提供有效的制度保障。
关键词：
土地承包经营权 入股 农民专业合作社
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
高建中 武林芳 程静
为了研究陕西省农户以土地承包经营权入股农民专业合作社的意愿,本文通过对190个农户进行一对一访谈调研获得的数据,运用Logistic模型进行分析。结果表明:对合作社的了解程度、劳动天数、土地规模、医疗保险四因素对农民入股意愿影响显著,认为解决的对策有:进一步提高农民对专业合作社的了解程度,增加农村人力资本投入,扩大农民的社会保障覆盖面。
关键词：
土地承包经营权 入股 农民专业合作社
[期刊] 中国土地科学
[作者]
吴义茂
研究目的:研究土地承包经营权入股与农民专业合作社之间的法律兼容性。研究方法:理论研究法,实证分析法。研究结果:中国目前实践中的土地承包经营权入股农民专业合作社究其实质而言,名为人股,实为租赁;所谓"人股农民专业合作社能够避免农民失去土地"之独特功效值得怀疑;土地承包经营权入股的资本化本质与农民专业合作社的法律特性难以兼容。研究结论:土地承包经营权入股流转的组织形式的选择不仅具有政策性,更具有法律性,不能一味追求所谓政策取向的正确而置法律可行性于不顾,农民专业合作社不宜作为土地承包经营权人股的对象。
[期刊] 农业经济
[作者]
肖璐
土地承包经营权入股合作社是农民对土地承包经营权的合理运用,并不是农民要放弃土地承包经营权。目前,我国在法律上对土地承包经营权入股合作社有所限制,针对此,我国应积极修改《农村土地承包法》中的相关规定,使得土地承包经营权入股合作社有法可依。除此之外,我国还应进一步完善农村社会保障体系与土地承包经营权价值评估体系,为土地承包经营权入股合作社提供必要的保障。
[期刊] 农业经济
[作者]
肖璐
土地承包经营权入股合作社是农民对土地承包经营权的合理运用,并不是农民要放弃土地承包经营权。目前,我国在法律上对土地承包经营权入股合作社有所限制,针对此,我国应积极修改《农村土地承包法》中的相关规定,使得土地承包经营权入股合作社有法可依。除此之外,我国还应进一步完善农村社会保障体系与土地承包经营权价值评估体系,为土地承包经营权入股合作社提供必要的保障。
[期刊] 农业经济问题
[作者]
张龙耀 王梦珺 刘俊杰
本文对武汉、枣庄等先行开展农民土地承包经营权抵押融资改革的地区进行典型案例调查分析。结果表明,改革已产生一定影响,表现为农村信贷供给增加和部分经营规模较大的新型经营主体信贷获取能力提高。同时,案例地区以"交易—鉴证—抵押"为核心的抵押融资模式具有一定的可复制性。但是,由于当前经营权流转和抵押期限较短,抵押价值较低,仍难以独立发挥抵押作用,需要其他形式的抵押担保为其增信。同时,改革依赖于地方政府的制度支持、风险担保或补贴,才能激励金融机构增加供给,其商业可持续性仍不确定。因此,现阶段农民土地承包经营权抵押贷款很大程度上仍类似于政府的政策性贷款,属于地方政府支持农业规模经营的政策。
[期刊] 农业技术经济
[作者]
魏广成 许光清 孔祥智
普通成员以实际出资的形式加入合作社是构建紧密利益联结机制的重要方式。本文具体分析了分配制度偏离《合作社法》的规定这一普遍现象影响普通成员出资的机理。研究结果发现，就提高普通成员的出资行为而言，最优的交易量分配比例小于60%,即偏离于《合作社法》的规定。进一步地，交易量分配比例对普通成员出资存在着倒“U”型的影响，拐点值为37.69%。自生能力、股利信号、股利代理是分配制度偏离影响普通成员出资的中介机制。对此，本文提出应秉承现实主义的合作社发展理念、增强《合作社法》盈余分配制度的容错空间、重点发展规模农户与中西部地区合作社等政策建议。为当前政策界指导合作社实现规范化发展提供思路与借鉴。
关键词：
分配制度偏离 普通成员 出资
[期刊] 农业经济
[作者]
兰婷
土地承包经营权资本化之后,会造成"农民失地"的假象,引发人们对农民"失地"就失去生活来源的担忧。本文论述了国家从农村教育体系建设、农村公共服务体系建设和农民社会保障体系建设三个方面为保障农民在流转了土地承包经营权之后,顺利实现从传统小农生产转型到大工业精细分工体系而提供的配套制度保障,论证了在现有的农村教育体系、公共服务体系、社会保障体系之下,农民在土地承包经营权流转后顺利实现转型的可能性。
关键词：
土地承包经营权 流转 农民 转型 保障
[期刊] 农业经济
[作者]
兰婷
土地承包经营权资本化之后,会造成"农民失地"的假象,引发人们对农民"失地"就失去生活来源的担忧。本文论述了国家从农村教育体系建设、农村公共服务体系建设和农民社会保障体系建设三个方面为保障农民在流转了土地承包经营权之后,顺利实现从传统小农生产转型到大工业精细分工体系而提供的配套制度保障,论证了在现有的农村教育体系、公共服务体系、社会保障体系之下,农民在土地承包经营权流转后顺利实现转型的可能性。
关键词：
土地承包经营权 流转 农民 转型 保障
[期刊] 特区经济
[作者]
王瑜
土地股份合作组织获取土地经营权,和土地股东共同分享土地收益,这一收益是资本化后的土地价格。受自然环境、经济社会因素、土地用途和供需状况的影响,土地价格呈现出显著的差异性。土地承包经营权入股量化,应由具有一定资质的专业机构和人员来承担。采用土地收益法进行评估,同时在出资制度中予以公示并告知其他非土地股股东,以维持组织资产的稳定和债权人债权的实现。
关键词：
理论基础 客观性 评估主体
[期刊] 开放导报
[作者]
孙月蓉 韩克勇
我国农村的农地承包经营权入股合作社及抵押，存在转让受限、入股程序缺位、合理价值评估、设定抵押或转让、破产清算时处置等问题。保障农户承包经营土地收益多元化，完善农地家庭承包经营权入股合作社，应坚持国家严格限定土地用途的原则，通过修改入股的限制性规定、建立价值评估机制、限制盲目扩大集中规模、完善社会保障制度等方式来实现。
关键词：
土地承包经营权 农业合作社 入股 抵押
[期刊] 中国土地
[作者]
王卫真
国有土地使用权作价出资(入股)政策最早出现于国有企业改制中。1992年,原国家土地管理局和原国家体改委联合出台的《股份制试点企业土地资产管理暂行规定》(即国家土地管理局第8号令,以下简称8号令),首次提出国有企业进行股份制改造必须实行土地资产作价出资(入股)处置,要求"改组或新设股份制企业时,涉及的国有土地使用权必须作价入股"。1998年,《土地管理法实施条例》颁布,将国有土地使用权作
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