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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
喻瑶 余海 徐振雄
农村集体经营性建设用地入市是"三块地"改革的重要组成部分,厘清农地入市价格影响因素,可为合理评估农村集体经营性建设用地地价,构建统一的建设用地市场提供参考。本文以浏阳市2016-2019入市的141宗农村集体经营性建设用地为研究对象,进行实地调查,选取了9个价格影响因素,通过信效度、Pearson相关系数检验,建立特征价格模型。回归分析后得出:农村集体经营性建设用地入市价格影响因素的显著性大小依次为地方政府支持力度、市场信息平台、交通通达度、原材料/商品供应距离、农民人均收入、教育设施状况、生活设施状况,并提出入市改革相关建议。
[期刊] 中国土地
[作者]
李巧玲
本文以湖南省浏阳市为例,系统分析其集体经营性建设用地入市改革试点背景、基础,并总结了其入市的制度建设、实践经验和创新点,探讨了试点中遇到的问题并提出相关思考建议,力求为深化改革提供借鉴参考。
[期刊] 林业经济
[作者]
罗攀柱 刘剑波 杨道春
文章以湖南长沙浏阳市和怀化靖州县为案例,运用问卷调查和访谈调查相结合的方法,对浏阳花木林农和靖州杨梅林农在生产经营过程中使用互联网行为的影响因素进行了分析,研究结果表明:林农使用互联网的行为存在显著差异,造成差异的研究结果是:(1)产品特性。标准化、售期短和个人消费者的杨梅林农互联网的使用率要高于非标化、售期长和组织市场消费者的花木林农;(2)经营类型。经营面积大,资金、技术和社会资源丰富的经营大户互联网的使用率要高于经营面积小,资金、技术和社会资源缺乏的一般林农;(3)地域特点。交通不便、民风淳朴的边远地区靖州县互联网使用率要高于交通条件较好、市场化程度高的近郊浏阳市。
[期刊] 农业经济问题
[作者]
罗攀柱 谭益民 邓德胜 岳臻
本文以湖南省浏阳市为案例,运用参与式农村调查和典型调查方法,概述现有不同油茶生产经营模式的经营状况、经营绩效及经营行为,分析了油茶生产经营特点,对现有的经营模式进行了基本评价及经济学分析,提出了完善现有各种经营模式的基本条件,指出在现有生产技术条件下油茶产业只适宜于适度规模经营。在此基础上,构建了生产成本与交易成本相对低、组织效率较高的"公司+合作社+农户"油茶生产经营模式。
关键词：
油茶产业 经营模式 经营特点 经营绩效
[期刊] 林业经济问题
[作者]
邓成 江绪娇
以湖南省浏阳市集体林产权制度改革为例,从林农视角出发,总结了集体林产权制度改革的现状,发现了存在的一些问题,即林农收入低,对林业前途的预期不高;缺少资金,林权抵押贷款困难;缺乏组织和技术,产业化程度和经营质量不高等。针对这些问题,提出了相应的解决方案,即进行林业补贴,提高林农经营积极性;创新金融产品,完善林业投融资体系;加强组织和技术服务,提高经营水平。
关键词：
集体林权 林权制度 林农视角 改革
[期刊] 林业经济
[作者]
邵权熙 张大红 刘金龙 谭景长 张佑华
介绍了湖南省浏阳市基层森林管理10种模式和林地使用权、森林和林木所有权流转,分析了浏阳市林权流转中存在:流转政策方向不明;群众对流转认识不足;主管部门定位不清;制度不完善等多方面的问题和面临的挑战。提出了浏阳市加快林业改革,坚持实施“改革兴林、科学育林、依法护林、产业强林”四大战略等方面的建议。
关键词：
集体林 林权 流转 问题 对策
[期刊] 资源科学
[作者]
梁发超 刘黎明
地形因素是影响土地利用空间布局的重要因素之一。以湖南省浏阳市为例,应用TM遥感影像数据及DEM数据,在ArcGIS空间分析模块支持下,采用高程梯度、坡地梯度和地形梯度三种方法对比研究,通过分析不同土地利用类型在三种地形梯度上的分布指数,揭示研究区域的土地利用类型分布的模式及其与地形因素之间的对应关系。结果表明:耕地、园地、其他农用地和建设用地主要分布在较低的地形梯度上,分布指数随着地形梯度的增大而减少,逐渐趋向于0,以上同种土地利用类型在三种地形梯度上的分布具有一定的相似性;林地主要分布在中高等级高程、较高坡度和较高等级地形位上,而未利用地分布区域却相反;对三种研究方法的比较表明,地形位综合了...
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
王成量 周丙娟 陈美球 郭熙
[目的]确定农村集体商服用地、工业用地价格的影响因素,为科学评估农村集体经营性建设用地地价、构建城乡统一建设用地市场提供参考。[方法]利用全国农村土地使用制度改革试点之一的江西省余江县179个交易案例,运用特征价格模型分析农村集体商服用地、工业用地价格的影响因素及各类因素的贡献率。[结果](1)农村集体商服用地价格的主要影响因素依次为乡镇财政收入、人均纯收入、到客运站距离、到国道的距离、教育设施;农村集体工业用地价格的主要影响因素依次为人均纯收入、人均农村居民点面积、到客运站的距离、到国道的距离。(2)社会经济因素、区位交通因素和公共设施因素对集体商服用地价格的贡献度分别为69. 0%、20. 4%和10. 6%;社会经济因素和区位交通因素对集体工业用地价格的贡献度分别为52. 8%和47. 2%。[结论]总体上与国有城镇建设用地价格存在共性规律,但存在部分因素与国有建设用地价格规律存在差异,农村集体经营性建设用地估价不宜完全套用城镇建设用地的思路。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
曲承乐 任大鹏
研究目的:分析集体经营性建设用地入市对农村发展的影响,为完善集体经营性建设用地入市试点及推广提出建议。研究方法:文献分析法、实地调研。研究结果:(1)集体经营性建设用地的合法存量并非源于法律授予,而是源于对既成事实的默许;(2)不均衡的集体经营性建设用地存量受到入市政策的刺激,将脱离集体经营性建设用地设置的初衷,再加上耕地保护政策的限制,两者共同挤压了农村产业发展的用地空间;(3)多种农地利用政策的交互作用将会导致不同的农地政策在落地时出现目标冲突,进而影响农村土地的实际利用。研究结论:应在集体经营性建设用地全面入市之前厘清存量差异的均衡办法、使用权价格形成机制,简化集体经营性建设用地入市所承载的多元目标,从而使集体经营性建设用地更好的服务于新时代农业农村的发展。
[期刊] 农村经济
[作者]
冯青琛 陶启智
现阶段,农村集体土地在经营管理中存在产权不明晰、征地利益分配不公等问题,严重阻碍了城镇化建设进程的推进。为此,十八届三中全会明确提出允许农村集体经营性建设用地入市。农村集体经营性建设用地是农村集体土地的一部分,此举不仅是农村集体土地入市的开端,也为农村土地改革的实施注入新活力。本文通过分析农村集体经营性建设用地入市的相关措施,研究农村集体经营性建设用地入市对城镇化进程的影响。这不仅能提高农村土地的资源配置效率,同时能弥补现阶段征地制度存在的内在缺陷,维护农民自身利益。允许农村集体经营性建设用地入市是农村土地改革的前端,也是加快城镇化进程的必要手段。与此同时,政府和市场也要注意农村集体经营性建设...
[期刊] 经济问题探索
[作者]
郑威 陆远权 李晓龙
农村集体经营性建设用地入市流转是市场经济发展的必然要求,目前国务院已选择部分地区开始入市试点。但是,用地入市流转中各参与主体的目标不一致,导致制度推广效率较低。对此,运用法经济学中的博弈论方法,构建动态博弈模型分析农村集体、地方政府、中央政府各自的利益选择。研究表明,要想从根本上防范与抵御集体经营性建设用地入市流转风险,需要发挥法律手段的制约作用,保障各参与主体的行为选择。具体的法制建构包括坚持试点先行与法治国土并重,加强土地权利的法制建设,促进农村集体经营性建设用地与相关部门法的衔接。
[期刊] 经济问题探索
[作者]
郑威 陆远权 李晓龙
农村集体经营性建设用地入市流转是市场经济发展的必然要求,目前国务院已选择部分地区开始入市试点。但是,用地入市流转中各参与主体的目标不一致,导致制度推广效率较低。对此,运用法经济学中的博弈论方法,构建动态博弈模型分析农村集体、地方政府、中央政府各自的利益选择。研究表明,要想从根本上防范与抵御集体经营性建设用地入市流转风险,需要发挥法律手段的制约作用,保障各参与主体的行为选择。具体的法制建构包括坚持试点先行与法治国土并重,加强土地权利的法制建设,促进农村集体经营性建设用地与相关部门法的衔接。
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
韩书成 汤新明
[目的]为了贯彻落实乡村振兴战略、充分激活农村土地发展的经济动力、满足我国城镇化发展的用地需求、加快城乡融合发展，我国正在进行农村集体经营性建设用地入市改革试点探索，入市已成为优化配置农村土地资源、促进城乡用地统筹发展的重要途径。[方法]通过运用帕累托改进理论，深入分析入市前后政府、农民集体和投资者3类主体的利益变化，并提出入市过程中仍存在的问题，尝试为推进农村集体经营性建设用地有效入市、凸显农村集体建设用地的市场价值、提高集体和农民收入等方面提出合理建议。[结果]结果表明，农村集体经营性建设用地入市是符合帕累托改进理论的城乡融合发展的重要过程，是促进乡村振兴、实现农村经济达到帕累托最优状态的必经之路。[结论]应当尽快明确和完善入市的主体、范围、市场机制和收益分配机制，协调好政府、集体和个人三者之间的利益关系，以期实现多方共赢。
[期刊] 中南林业科技大学学报
[作者]
黄维华 张立强 黄星 胡文敏 李毅
为探究湖南省农村集体土地拆迁补偿的现状和影响因素,利用湖南省304份集体土地拆迁的问卷调查数据,采用多元Logistic回归方法进行分析。结果表明:湖南省拆迁的认知度较低,主要表现为相关政策与法律法规宣传不够;政府行为与政策的透明度较低,主要表现为补偿标准制定不合理、硬性安置;拆迁补偿总体满意度较低,主要表现为补偿不公平、安置后的生活保障不足。对此,提出了修订补偿标准、公开补偿程序、增加补偿方式、推进拆迁立法等对策。并具体就补偿价值市场化提出:土地补偿价值可根据城市居民消费价格指数(UCPI)与农村居民消
[期刊] 中国财政
[作者]
从一个曾经的国家级贫困县,到县域发展水平挺进全国第一方阵,湖南省浏阳的崛起路径已然成为中部地区县域经济发展的闪亮样本。近年来,浏阳市财政局坚守"为国理财、为民服务"的神圣职责,围绕全市中心工作,做好"生财""聚财""用财""理财"文章,奋力推动经济社会高质量发展,描绘出了一幅潮起浏河春满目的蓬勃画卷。
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浏阳市 湖南省 上级财政部门
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