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[期刊] 经济地理
[作者]
揣小伟 黄贤金 许益林
以安徽省良玉村为例,对农村集体建设用地的地价内涵、估价方法、地价影响因素进行了研究,并从6个方面选取了影响土地价格最为密切的17个因子,采用层次分析法定级,其定级综合分值位于0.35—0.65之间,土地等级被划分为四个,主要评价单元属于二级水平。考虑集体建设用地的特点,采用收益还原法、成本逼近法、市场比较法计算样点地价,并采用平均值法分别确定商业用地、住宅用地、工业用地的基准地价。结果表明:对于商业用地和住宅用地,一级土地和二级土地之间的价格差异最大,其余各级土地之间的地价差异依次递减,表明土地质量越好,价格反映越敏感。同级土地价格变化范围的差异:商业用地价格级差大于住宅用地,住宅用地大于工业用地,表明与城镇建设用地相同,集体建设用地地价对土地质量敏感性的反应也是商业用地>住宅用地>工业用地。
[期刊] 中国土地
[作者]
赵松
新一轮农村土地制度改革进程中,集体土地权利重构、集体建设用地市场建设与培育成为重要内容。而地价,作为土地市场的表征信号,亦成为关注要点之一,各地的探索实践也不鲜见。有必要多角度、不同层面地分析集体建设用地定级与基准地价体系建设的技术要点与特征。集体建设用地市场与地价体系建设概况历史与现状。长期以来,集体建设用地流转一直被法律禁锢于狭小的范围之内,相应地,其市场体系、价格机制,以及地价体系的建设总体
[期刊] 农村经济
[作者]
徐玲 肖双喜
本文通过调研数据分析,发现安徽省农村住房浪费现象非常普遍,若不及时治理,该趋势将在广大的农村、乡镇和县城持续下去。同时认为,不完善的户籍制度、农村社会保障制度以及农村宅基地管理制度是造成这种现象的主要原因。因此,政府应尽快出台遏制乡村住房浪费现象和消化农村过剩住房的政策并加以治理。
关键词:
农村 住房浪费
[期刊] 农村经济
[作者]
刘志玲 张丽琴
本文采用定性分析和统计方法,从自然、经济和社会三方面研究了安徽省农村居民点用地发展的驱动力,得出结论要控制安徽省农村居民点用地规模,应努力发展第二、三产业,降低第一产业占GDP比重;控制农村人口增长,大力推进城镇化;将农村劳务输出的“蛋糕”继续做大,同时,加快农村居民点整理步伐。
关键词:
农村居民点 驱动力
[期刊] 林业经济
[作者]
梅莹 牛栋瑜 吴文友
对安徽省大山村试验示范区进行了经济发展的实证分析,结果表明,发展农林复合经营,有利于调整农业产业结构,促进农村经济发展。目前全村林业年收入占各业总收入的44.5%;农民人均年纯收入达到3719元,其中林业收入占55%。森林覆盖率由产业调整前的25.6%提高到71.8%,生态环境得到明显改善。山区发展林业产业,是推动新农村建设行之有效的措施之一。
关键词:
林业发展 新农村建设 实证研究
[期刊] 技术经济
[作者]
梅莹 牛栋瑜 吴文友
通过对安徽省大山村试验示范区进行经济的实证分析,得出通过发展林业产业,推动新农村建设是行之有效的措施之一,并就此模式发展中的风险和管理模式问题提出一些建议。
关键词:
林业发展 新农村建设 实证研究
[期刊] 征信
[作者]
程云龙 张明开 李俊峰
按照"征信+"工作模式,以征信和"两个体系建设"工作为抓手,积极组织银行业金融机构开展信用镇、信用村、信用农户示范创建活动,加快推进农村信用体系建设。以安徽省濉溪县为研究对象,介绍农村信用体系建设的主要做法和取得的成效,具体分析农村信用体系建设过程中存在的问题,建议建立统一的农村信用信息平台,创新适合"三农"的金融产品,完善信贷和财税支持政策,以改善县域农村金融生态环境,引导农民致富。
[期刊] 财政研究
[作者]
韩东林 云坡 张琼芝
以两阶段"村村通"工程为代表的我国农村广播电视公共服务体系建设,目前基本已经完成。但是对于公共财政支持下的我国农村广播电视公共服务体系建设效率如何,却是需要进行实证分析评价的理论命题。本文以安徽省数据为基础,评价财政支持农村广播电视公共服务体系建设的绩效。
[期刊] 农业技术经济
[作者]
王元凯
本文利用2001—2003年安徽省17个市的农村居民调查数据建立Panel-Data模型,分析地区因素对农村居民消费行为的影响。在分析各个地区差异之后,还将全省按两条大河分为三大区域,并比较了这三大区域之间的消费差异。结果表明,各个地区的农民在消费总支出上有很大的不同,而且长江以南地区农村居民消费能力最强。
[期刊] 商业时代
[作者]
胡善珍 藕海云 曹承龙 李兰
本文以对安徽省肥西县农村社区的实地调查为基础,采用深度访谈、资料分析等方法,从农村社区的组织建设、网格化创新管理、信息化管理、服务化管理、农村居民的再就业能力提升、农村社区管理的持续发展、区域院校与农村社区合作共建发展的长效机制等方面,提出农村社区建设工作的内容。
关键词:
城镇化 农村社区 农村社区建设内容
[期刊] 经济体制改革
[作者]
王贝
农村集体建设用地地租主要包括绝对地租、级差地租Ⅰ、级差地租Ⅱ和级差地租Ⅲ4种基本形式,这些地租形式既与农业地租存在共性,也具有显著差异性。4种类型地租共同构成了农村集体建设用地流转价格的决定性因素。应根据各类型地租和各主体对农村建设用地流转价格的贡献程度,尝试对土地收益分配提出一些设想,力求合理分配。
关键词:
农村集体建设用地 地租 价格 归属
[期刊] 资源科学
[作者]
吴群 温修春 唐焱 刘友兆 许丹艳 潘仁虎 栾俊
农用地综合质量受农用地自然的、经济的和区位的因素共同影响,农用地价格应反映农用地综合质量的高低,但农用地质量与农用地价格并非只呈线性相关。该文在农用地定级成果的基础上,运用计量经济学方法,建立农用地综合质量指数与其价格的相关模型,定量地描述两者的关系。以泰兴市为例,借助于农用地定级估价信息系统,构建了泰兴市农用地质量评价指标体系,计算出泰兴市农用地评估单元综合质量指数和样点评估单元地价,并对两者进行计量分析,对由此建立泰兴市农用地地价模型的建立、对模型进行检验与选择进行实证分析,进而对农用地基准地价进行评估。结论是:不同质量等级、不同地类的农用地的质量与价格存在着不同类型的相关性,如线性相关、...
关键词:
模型法 农用地 基准地价 评估
[期刊] 经济地理
[作者]
郑云有,周国华
:我国大多数城镇工业用地基准地价评估方法选用不当 ,导致评估结果普通偏低 ,造成国有土地资产大量流失。本文根据株洲市基准地价成果更新的实践 ,研究了城镇工业用地基准地价评估的方法 ,提出了城镇工业用地基准地价评估的技术路线 :以土地定级为基础 ,以成本逼近法对城镇边缘地区工业用地基准地价作成本控制 ,根据住宅用地基准地价的变化规律测算工业用地基准地价
关键词:
城镇 工业用地 基准地价 地价评估
[期刊] 农业现代化研究
[作者]
姜长云
以问卷调查为依据,分析了安徽省天长市农户、农民分化的现状,实证考察了农村非农化过程中农户、农民分化对经济社会发展诸方面的影响。利用Logit模型的估计结果,分析了农民自身因素、农民所在家庭因素及外界因素对农民就业模式选择和分化的影响。根据实证考察和分析结果,提出了相应的对策建议。
关键词:
农村,农户,农民,分化
[期刊] 农业现代化研究
[作者]
姜长云
以问卷调查为依据,分析了安徽省天长市农户、农民分化的现状,实证考察了农村非农化过程中农户、农民分化对经济社会发展诸方面的影响。利用Logit模型的估计结果,分析了农民自身因素、农民所在家庭因素及外界因素对农民就业模式选择和分化的影响。根据实证考察和分析结果,提出了相应的对策建议。
关键词:
农村,农户,农民,分化
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