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[期刊] 管理世界
[作者]
李爽
本文以四川、内蒙的两个涉土群体性事件为例,论述了将集体土地资产纳入会计核算体系的必要性和紧迫性,并从资产的一般特征分析入手,对农村集体土地资产的确认、计量、记录和报告问题进行了探讨,提出了农村集体土地资产管理"会计化"的概念,即将土地作为资源性资产纳入会计主体/村民小组的会计核算体系,从而从源头上控制土地所带来的所有利益空间,这是保证社会和谐稳定和国家的长治久安的根本措施。
关键词：
土地 资源性资产 会计化
[期刊] 调研世界
[作者]
卢向虎 张正河
文章在介绍我国各大城市城郊农村集体土地、资产股份化具体实践经验的基础上,分析了我国农村集体土地、资产股份化实践中存在的问题,有针对性地提出了进一步完善我国农村集体土地、资产股份化的具体建议,并对其未来的发展发表了自己的观点。
[期刊] 农村经济
[作者]
杨元庆 韩立达
本文简要分析了农地使用权资本化是解决农民财产性收入的重要途径,解构了农地资本化面临的制度、技术、市场等诸多障碍,并结合目前中国实际状况,提出了农村集体土地使用权资本化运营的几种有效途径。
[期刊] 农业经济
[作者]
申延金
农村集体土地作为具有中国特色的特殊资产,承载着比世界上任何一个国家都复杂的利益关系,农地"财政化",不仅会导致村干部索贿受贿,而且会直接损害农民利益,危害我国粮食安全,激发干群矛盾,影响社会稳定。采取有效措施遏制村干部的农地"财政化"倾向,不仅可以消除村干部寻租或腐败的滋生土壤,而且可使我国的耕地安全更有保障。
关键词：
集体土地 财政化 成因 防范对策
[期刊] 农业经济
[作者]
李皎
家庭联产承包责任制的实行,带动了中国二十多年的农地制度变迁,各地在农地使用权方面创造了多种制度形态,提高和优化了土地资源的配置和利用效率,但是,因为中国农村劳动力过多,人地矛盾十分突出,土地制度的创新,并未完全消除土地在社区和集体内农户之间的重新调整和流动,从而决定了土地调整和土地使用权流转一直是中国农地制度变迁中的普遍现象。
[期刊] 农村经济
[作者]
曾新明 侯泽福
土地是农村最基本的生产资料。在市场经济条件下,土地作为一种资源和生产要素,必然要求合理流动和优化配置。然而,农村集体土地使用权的流转问题在我国却一直没有得到根本解决,因此,本文认为,从法律视角研究如何加强农村土地使用权流转的法律制度建设,能有效引导、完善、规范农村土地使用权的合理流转。
关键词：
农村 土地使用权流转 承包经营权 物权
[期刊] 经济体制改革
[作者]
赵丙奇 贾日斗
本文从公平和效率的角度出发,根据二者的辩证关系及中国农村土地对于"三农"及经济发展的重要性,提出土地流转制度的设计应该兼顾公平与效率。目前的土地流转制度是以牺牲公平来提高效率。基于此,应在公平与效率的视角下重构农村土地流转的制度框架:进行土地制度改革;完善市场机制;加强政府干预;推进农村社保改革。
关键词：
土地流转 公平 效率 制度设计
[期刊] 中国农业大学学报(社会科学版)
[作者]
赵秀梅
土地征收公共利益的判断,应由立法机关、行政机关和司法机关共同来完成。土地征收主体应限缩,应取消县、市级政府土地征收的审批权限,由省级政府负责土地征收审批。行政机关做出征收决定前,应举办听证会,就土地征收是否符合"公共利益"、征收必要性、征收补偿标准、征收范围、征收程序合法性等内容进行听证。土地征收应根据公开市场上的交易价格作为补偿标准。土地征收补偿应归农民集体所有,土地补偿费的使用、分配由本集体成员共同决定。
关键词：
集体土地 征收 补偿
[期刊] 农业经济
[作者]
王朝华 吴向阳
在对我国农村土地流转现状进行综述的基础上,结合新型城镇化产生的背景和趋势,分析新型城镇化进程中加快农村土地流转的重要意义。提出在新型城镇化过程中,将农村土地流转作为增加农民收入突破口的主张。
关键词：
新型 城镇化 集体土地 流转
[期刊] 华南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
商春荣 王冰
在我国农村集体土地制度框架下 ,两种不同用途的土地流转呈现出两种不同的景象 :激而不活的农地流转与禁而不止的建设用地流转。集体所有制是农地和建设用地共同的产权基础 ,其固有缺陷 ,如“内公外私”、产权主体不明、权利束残缺等造成土地使用权交易成本高昂 ,构成了农地和建设用地流转的共同障碍 ;其产权制度的显著差异产生对农地和建设用地流转的不同激励 ,从而形成土地流转状况的强烈反差。
关键词：
农地流转 建设用地流转 产权
[期刊] 农业经济
[作者]
张远索 周爱华 杨广林
农村集体土地增值收益分配问题是当前我国社会经济发展进程中亟需解决的难题之一。本文从分析农村集体土地增值收益的情形入手，依据各主体对经济利益、社会利益、生态利益的不同诉求，将土地增值收益分配主体圈定为中央政府、地方政府、开发商、村集体经济组织、农民个人。在此基础上，依次设计了五大利益主体应有的权利，由此全面构建了农村集体土地增值收益分配的主体权利格局。
[期刊] 农业经济
[作者]
尹庆伟 王海净
针对农村集体经济组织资产管理问题,对河北省保定市部分农村集体经济组织进行了有关的调查,了解农村集体经济组织资产管理现状,研究发现存在的问题,进而探索通过强化农村集体资产财务核算,健全资产管理制度,不断完善农村集体资产管理。
关键词：
农村集体经济组织 财务管理 机制
[期刊] 中国土地科学
[作者]
谭峻 涂宁静
研究目的:分析中国农村集体土地所有权实现困境,探索从困境中解脱的出路,为农村集体土地产权制度收革提供政策建议。研究方法:文献资料法和定性分析方法、研究结果:实现农村集体土地所有权的关键在于是否赋予集体完全的处分权和收益权,集体土地所有者是否具有土地发展权,土地收益在三级所有者之间以及集体和农民之间能否实现合理分配,集体土地资产能否合理管理等。研究结论:通过编制集体才地利用综合开发规划赋予农村集体用地自主权;改革上地税费制度,上地收益在不同利益主体间合理分配;在规划管控、用途管制机制下推进和规范农村集体建设用地流转;健全集体经济组织民主管理制度,加强集体资产监督管理
关键词：
土地制度 集体土地所有权 困境 对策
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
张远索 周爱华 杨广林 杜姗姗
农村集体土地增值收益分配是土地管理中的重点和难点问题。文章基于近年来我国农村集体土地增值收益分配问题相关理论研究成果,对既有文献的研究热点、研究趋势及薄弱环节等进行了分析。通过文案调查法和对比分析法,梳理了近年来我国农村集体土地增值收益分配问题相关文献,研究发现现有理论文献主要集中在集体土地增值机理、集体土地增值分配现状与问题、集体土地增值收益分配方案优化等方面,通过构建理论模型和计量模型方式对农村集体土地增值收益分配问题开展研究成为趋势。文章认为既有研究成果较全面地涵盖了农村集体土地增值收益分配的问题,
关键词：
集体土地 土地管理 收益分配 农村经济
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