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[期刊] 农村经济
[作者]
于丽红 兰庆高
农村土地抵押贷款是农村金融产品和服务方式创新的重要内容之一。作为农村金融的主要供给方,农村金融机构对开展农地经营权抵押贷款业务的意愿对于农地抵押贷款的发展与推广具有重要意义。本文基于农村金融机构的视角,以辽宁省沈阳市为例,利用访谈和问卷调查获得的数据,分析了农村金融机构开展农地经营权抵押贷款的意愿,探讨了金融机构面临的约束条件,并在此基础上提出推进农地经营权抵押贷款发展的相关政策建议。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
张欣 于丽红 兰庆高
基于辽宁省昌图县９７２份农户的实地调查数据，对农户农地经营权抵押贷款行为对家庭福利的影响进行了分析。结果表明，目前农地抵押贷款供给不足，只有农村信用社为样本农户提供贷款；农户抵押的土地面积差异明显；农地抵押贷款金额随着抵押土地的面积增加呈现递增趋势，与传统金融产品相比，农地抵押贷款金额相对较高；贷款期限以中短期为主；贷款主要用于农业生产经营。进一步运用福利模型研究发现，农地抵押贷款对农户家庭年收入、农业收入、家庭年支出、生产经营支出和生活消费支出均具有显著正影响。
关键词：
农地经营权 抵押贷款 农户 福利影响
[期刊] 中国土地科学
[作者]
张欣 于丽红 兰庆高
研究目的:基于辽宁省昌图县的农户调查数据,实证检验农户农地经营权抵押贷款收入效应。研究方法:问卷调查法,统计分析法,倾向得分匹配法。研究结果:如果不考虑农地经营权抵押贷款的选择性偏差问题,则会高估农户参与农地抵押贷款的收入效应;农地经营权抵押贷款对农户的收入效应明显,农户参与农地抵押贷款会使其总收入和农业收入显著增加;农地抵押贷款对农户总收入提高的效果大于农业收入,但差距不大。研究结论:为充分发挥农地经营权抵押贷款的增收作用,应构建多元化供给主体机制、完善农地经营权抵押贷款政策执行机制、加大农地经营权抵押
[期刊] 农业经济问题
[作者]
于丽红 陈晋丽 兰庆高
本文以辽宁省14个市385个农户为样本,对农户农村土地经营权抵押融资需求及其影响因素进行了系统分析。研究发现,受教育程度、土地面积、家庭年收入、贷款利率和对政策的认知与农户农地经营权抵押融资需求意愿显著正相关;家庭人口数与农地经营权抵押融资需求意愿呈负相关。据此提出加快农村土地流转、支持农户土地规模经营、推进农村社会保障体系建设、出台农地经营权抵押的相关法律法规、加大宣传力度、提升农户政策认知程度等建议。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
王晓庆 于丽红
目前,农户资金短缺且融资难的问题严重制约了农户收入增长和农村经济发展,农地抵押贷款对缓解资金短缺和融资难问题有重要作用。论文运用辽宁省626个农户数据,描述性分析了农户的个体特征、家庭特征和借款特征。并通过二元logistic模型,实证分析了农户特征对农地抵押贷款需求意愿的影响。研究发现,供养比、土地面积、净资产值、经济类型、借款经历等5个因素比较显著地影响了农地抵押贷款需求意愿,并据此提出政策建议。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
王磊玲 杨睿
构建农地经营权抵押贷款三方主体"政府—金融机构—借款人"的演化博弈模型,理论推导出政府主导策略和市场主导策略下金融机构响应农地经营权抵押贷款的演化稳定策略,并运用仿真实验对影响金融机构放贷行为的关键因素进行验证。研究表明:借贷人还款积极性高,无论政府采取何种策略,金融机构放贷意愿都强烈,而借贷人还款积极性低,采取政府主导策略有助于提高金融机构放贷意愿。通过仿真实验发现,政府主导策略下地方政府采取风险补偿、准确估计抵押物价值、提高借款人违约成本及降低处置成本等方式,能够提高金融机构放贷积极性;市场主导策略下,仅能调低抵押率来提高金融机构放贷意愿。基于此,从地方政府提高农地经营抵押贷款政策执行力、优化农地经营权评估科学性以及加快农村信用体系建设等方面加强推进农地经营权抵押贷款的探索。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
林乐芬 王步天
研究目的：揭示已开展农地经营权抵押贷款业务的农村金融改革试验区农户农地经营权抵押贷款可获性不高的现象并解释其原因。研究方法：问卷调查、有序Ｌｏｇｉｓｔｉｃ回归模型。研究结果：（１）规模农户和小农户土地抵押贷款可获得性具有差异性；（２）土地产权流转市场较小、土地评估机制不健全、农户承包经营权证不随经营权流转、农村土地确权颁证尚未完成、信贷风险分摊机制等制度基石尚未完全确立等因素降低了农户农地经营权抵押贷款的可获得性。研究结论：农地经营权抵押贷款的进一步推广需要提高银行对抵押土地的处置能力，简化规模农户贷款手续，同时完善信贷风险分摊机制。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
惠献波
运用数据包络分析模型(DEA),以河南省28家信用社调查材料为依据,从总技术效率、纯技术效率与规模效率三个视角,对河南省金融机构开展农村土地经营权抵押贷款经营效率进行了评价。结果表明:信用社在抵押贷款运作方面存在总体技术效率偏低、总体规模效率不高、规模效应尚未充分发挥等问题,因此,要从加强内部风险控制、适度扩大银行规模及提升金融创新能力等方面改善农村土地经营权抵押贷款经营效率。
[期刊] 中国农村经济
[作者]
郑美江 范静
本文在吉林省部分地区试点土地承包经营权抵押贷款的背景下,通过对全省7个县(市)的农村地区开展实地调查活动,了解农户当前农业生产资金短缺以及农业贷款满足程度等情况,并从破解农村贷款难、融资难的问题入手,对农户土地承包经营权抵押贷款的意愿及其影响因素进行计量分析,探讨吉林省农村地区进行土地承包经营权抵押贷款试点的可行性。基于以上分析,本文认为,户主的文化程度、家庭经济特征以及农户对土地抵押的期望对农户土地承包经营权抵押贷款意愿有显著的正向影响。
[期刊] 经济学家
[作者]
林乐芬 王步天
运用层次分析法（ＡＨＰ），基于４１８名县乡村三级管理者的问卷调查，对东海县试验区农地经营权抵押贷款制度供给进行综合评价。评价结果显示，东海县试验区政策环境良好，农地经营权抵押贷款制度运行初见成效。但由于试验区农村土地产权流转市场范围较小、土地评估机制不健全、承包经营权证不随土地经营权流转、农地经营权抵押贷款的运行基础尚待完善等原因，现行农地经营权抵押贷款制度在贷款办理程序简洁性、风险控制能力和贷款产品设计上还有待进一步创新和完善。
[期刊] 改革与战略
[作者]
林丽娟
文章以海南省海口市各乡镇农村地区抽样调查资料为依据,采用二元Logistic回归分析模型,对农村土地经营权抵押贷款意愿及其影响因素进行逻辑回归分析。经过调研分析发现,年龄因素对农户抵押贷款意愿呈显著的负相关影响,教育程度、打工经历等因素对农户抵押贷款意愿存在显著的正相关影响。文章最后提出加大涉农金融机构的政策支持和对广大农户的宣传力度;加快建设农村社会保障体系;加快立法,完善土地政策和建立完善的农村土地流转服务体系等建议。
关键词：
农村土地承包经营权 抵押贷款 意愿
[期刊] 财经科学
[作者]
曹瓅 罗剑朝
根据客户经理调查数据,运用有序probit模型对金融机构办理承包地经营权抵押贷款业务评价及其影响因素进行了实证分析。结果表明,客户经理对承包地经营权抵押贷款业务评价较高;抵押品估值难易程度、处置抵押物收益弥补贷款违约本息程度、风险评估机构与体系是否健全、地方政府部门是否扶持、担保体系是否完善以及市场竞争压力大小是决定金融机构业务评价的主要因素。研究还发现,信用记录、土地经营面积、土地承包经营权价值对贷款申请人获批贷款具有决定性影响。基于结论提出:加大政府扶持力度,鼓励更多优质抵押物进入承包地经营权抵押贷款业务中,鼓励良性竞争,完善金融担保体系,深化客户管理模式、进行客户信用评级,并建立规范健全...
[期刊] 经济问题
[作者]
林建伟
现有信贷制度下,信贷员负有收回贷款的责任,因此信贷员的风险认知对农地经营权抵押贷款的供给意愿具有一定的影响。分析表明信贷员的信用风险认知、市场风险认知、法律政策风险认知对农地经营权抵押贷款供给意愿具有显著影响;信贷员的抵押品处置风险认知、民生风险认知对农地经营权抵押贷款供给意愿具有显著的负向影响。这表明当前政府和金融机构的政策导向都存在一定的偏差,应进一步加强政策的经济激励和行政激励作用,以促进农地经营权抵押贷款业务的发展。
[期刊] 农村经济
[作者]
张庆君
本文对辽宁省法库县农村金融产品和服务方式创新试点中出现的新问题进行了调查研究。认为法库县试点的土地承包经营权抵押贷款,对其他农村地区进行金融产品和服务方式创新有重要的借鉴意义。建立和完善的农村土地承包经营权抵押制度需要立法支持、政策扶持和金融制度创新。
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
李爽 李玉芳 李芳 周丹娟
为大力开展农村土地整治工作,统筹安排、科学指导土地整治活动,在东陵区土地整治规划基础研究中,针对祝家街道农村居民点分布现状,采用GIS空间分析方法,通过对研究区主干道路辐射面积、公共基础设施服务范围、最佳耕作半径及地形坡度等因素进行空间分析,定量分析这4个因素对居民点布局的影响。结合基本农田和河流水面要素的叠加分析,将研究区农村居民点分为整体拆迁区、保留发展区和优先发展区,并指明了17个行政村的整治规划方向。
关键词：
GIS 空间布局 整治规划 农村居民点
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