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[期刊] 浙江金融
[作者]
吕杏平
2015年12月,经全国人大授权,国务院决定在全国232个试点县开展农村承包土地经营权抵押贷款试点,试点的贷款数量目前已经达到相当规模,由于试点时间较短,对试点贷款风险防控的研究基本处于探索阶段。浙江嵊州市作为试点地区,对建立农村承包土地经营权抵押贷款风险缓释机制从风险分担、风险补偿和风险处置三个角度积极开展研究和探索,积累了一定的经验供借鉴参考。
[期刊] 武汉金融
[作者]
李卫国 陈都
当前,农村承包土地的经营权抵押是农村综合改革的重要课题,也是农村金融服务体系建设的一项重要举措。本文以鄂州市农村承包土地经营权抵押贷款的实践为基础,从银行和涉农主体供需视角出发,结合经济相关理论研究分析该项业务推进的难点和障碍,为后期业务发展和推进提供借鉴和参考。
关键词：
供需视角 农地抵押贷款 发展研究
[期刊] 武汉金融
[作者]
李卫国 陈都
当前,农村承包土地的经营权抵押是农村综合改革的重要课题,也是农村金融服务体系建设的一项重要举措。本文以鄂州市农村承包土地经营权抵押贷款的实践为基础,从银行和涉农主体供需视角出发,结合经济相关理论研究分析该项业务推进的难点和障碍,为后期业务发展和推进提供借鉴和参考。
关键词：
供需视角 农地抵押贷款 发展研究
[期刊] 西南金融
[作者]
周明栋
农地抵押贷款是拓宽农户融资渠道的重要举措,但农地的特殊权属关系决定了试点的复杂性。本文在理论分析的基础上,以全国人大常委会授权试点的江苏省SH县作案例分析,研究认为农地经营权抵押贷款试点效果明显,但纯农地抵押贷款获得金额较小,基本上认为农户自身信用所能覆盖,而规模农户能否获得农地抵押贷款的主要因素还包括其它附加抵押担保条件,以及当地的环境因素。未来农地抵押贷款推进应因地制宜,加强政策引导,走市场化发展道路。
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
李川 李建强 龚钰娇 李立娜 陈昊
[目的]土地经营权抵押贷款业务的开展能有效解决农村融资难的问题,但面临的风险也是阻碍土地经营权抵押贷款深入推动的主要原因,因此明确风险并制定相关防范措施是推动经营权抵押贷款业务发展的关键。[方法]文章通过识别土地经营者、金融机构、政府3个风险主体面临的抵押风险,并深入探析风险形成的原因,从实施主体和实施进程构建土地经营权抵押风险防范机制。[结果]在土地经营权抵押前、抵押过程中和抵押后主体面临着不同的风险,风险的主要成因包括市场化机制缺失、金融机构自身问题、农业收入不稳定、配套机制不健全等因素。[结论]土地经营权抵押风险防控应该围绕风险主体和抵押实施进程构建,通过成立土地管理中心缓解抵押主体风险,通过环境保障、信用保障、抵押配套、风险控制、风险分担、风险转移、社会保障、抵押物处置等机制体系构建实现对土地经营权抵押进程的风险防控,以此保证土地经营权抵押业务的深入推进。
[期刊] 浙江金融
[作者]
陈明亮 叶银龙 殷斯霞 陈沈阳
农村土地承包经营权抵押贷款是解决农民融资贷款缺乏有效抵押物、破解农民贷款难的有效手段。浙江丽水作为全国农村金融改革试点市和"两权"抵押贷款试点地区,在土地承包经营权抵押贷款业务方面具有良好基础并取得积极进展,本文对全市农业经营主体进行随机抽样调查,结果显示,未来土地承包经营权抵押贷款业务的发展具有较大空间,但需要在配套机制等方面继续健全完善。
[期刊] 经济师
[作者]
许羊林
农村土地承包经营权抵押贷款作为农村金融创新的重要突破口,在近年来得到了快速发展。但受风险分担机制不健全、资金来源单一、抵押权处置存在局限等因素制约,在实践中未能真正实现贷款发放、回收、处置的闭环机制,客观上加剧了农户资金短缺、金融机构惜贷的矛盾。文章在梳理了农村土地承包经营权抵押贷款闭环机制建设的现状的基础上,介绍了发达国家农地金融闭环机制的经验,归纳总结了国外先进经验对我国农村土地承包经营权抵押贷款闭环机制建设的启示。
[期刊] 征信
[作者]
兰德平 刘洪银
农村资金需求催生了农地承包经营权抵押贷款,但农地抵押贷款存在制度风险、农业经营风险、农地处置风险和民生风险,需要市场准入和政府参与风险控制,需要以民生为本、规模经营为纲合理处置抵押农地。为分散和控制金融机构风险,应加强农地流转市场规范化建设,推行农地承包经营权抵押贷款担保和反担保模式,建立政府按比例回购农地抵押贷款不良资产和农地抵押贷款政策性农业保险制度,并通过税收和补贴手段调节农地抵押贷款供给和需求。
关键词：
农地承包经营权 抵押贷款 风险控制
[期刊] 武汉金融
[作者]
陈晓夫 李孟军
农村土地承包经营权抵押贷款是一种新型信贷品种,它的推行为解决农村金融因抵押物的限制导致融资难,从而掣肘发展的问题探索了一条新路,天门市涉农金融机构就此进行了较为成功的尝试。本文通过对试点情况进行调查分析,探讨了影响该业务发展的因素,并提出了相关建议。
关键词：
土地承包经营权 土地流转 抵押贷款
[期刊] 金融与经济
[作者]
罗伟 雷松
本文详细介绍了安义县农村承包土地经营权抵押贷款试点工作推进情况、运作模式，分析了当前面临的困难，进而提出了相关建议，对加快农村土地经营权抵押贷款的发展有借鉴。
[期刊] 南方金融
[作者]
中国人民银行百色市中心支行课题组 黄滨
国内农村承包土地经营权抵押贷款试点正在探索推进。通过对广西８个试点县（区）的调查分析表明，目前试点面临的主要问题有：农村承包土地经营权抵押贷款的比较优势不强，承包土地经营权难以单独作为抵押标的、信贷风险分担机制不完善、试点配套机制改革滞后、承包土地流转的制约因素较多。针对上述问题，并且借鉴美国、德国、日本等国的经验，下一步推进我国农村承包土地经营权抵押贷款试点，应当加快明晰农村土地产权、完善农村承包土地经营权价值评估体系、健全农村承包土地流转交易平台、建立承包土地经营权处置机制、完善风险补偿和缓释机制、推动信贷产品和服务方式创新、优化农村金融生态环境。
[期刊] 金融与经济
[作者]
曹阳
农村土地经营权抵押贷款这一新型融资模式的出现拓宽了农业生产资金的渠道来源,有效地解决了农业融资难的问题。然而,随着农村土地经营权贷款在全国范围的逐步展开,信用风险、农村土地处置风险等不利因素也日益凸显出来,制约了抵押贷款业务的进一步推广。为此,以抵押贷款流程为主线对农村土地经营权抵押贷款面临主要风险进行分析,找到相应的解决方案具有重要的现实意义。
关键词：
农村土地经营权 抵押贷款 风险 防范策略
[期刊] 中国农村经济
[作者]
黄惠春
本文采用双变量Probit模型,基于江苏省农村土地承包经营权抵押贷款试点地区379个农户的调查数据,对影响农户担保贷款和农地抵押贷款需求和供给的因素进行了比较分析。结果表明,实际耕地面积、是否种养大户、固定资产净值及家中是否发生大事,对农户担保贷款需求具有显著影响;实际耕地面积、工资性收入比例、流入农地及农户的农地价格认知,对农户农地抵押贷款需求具有显著影响。在需求约束下,两类贷款都显示,大农户的贷款可得性更高,但担保贷款的可得性更依赖于农户的社会关系与资产数量,农地抵押贷款的可得性更依赖于农户的信用记录。在当前的农村法律、经济与社会条件下,农地抵押贷款的合约交易成本较高,农村金融机构将贷款对...
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
李智军
选取农村土地承包经营权抵押贷款为研究对象,赋予其"商品属性",通过对河南省9县(市、区)进行问卷调查,进行贷款双方供需行为研究:一是运用Acsi模型,研究影响贷款客户满意度的主要因素;二是建立层次结构模型,对金融机构开展意愿进行分析。进而从微观层次探寻实践障碍和困难,并提出建议,为土地承包经营权抵押贷款试点提供理论支撑和实践指导。
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