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[期刊] 财会通讯
[作者]
荆会云
在乡村振兴战略不断深化落实的新时代背景下,农村承包土地经营权抵押融资是拓展规模集约化农业生产经营发展空间,有效破解农户及新型农业经营主体融资约束的重要渠道和模式。然而在实际试点推行过程中,难免衍生类型多样的金融风险问题,成为困扰制约该项惠农金融业务全面铺开推广的龃龉阻碍。为此,文章从农地经营权抵押融资的模式内涵及风险类型梳理甄别入手,结合辽宁省昌图县实例,深刻揭示风控体系缺失、农地流转期限和贷款期限过短、专业评估机构及人员缺乏、农地经营权处置变现不畅、风险分散分担机制固化和涉农金融风险管理人才匮乏等农地经营权抵押贷款的潜在风险,并在透彻剖释风险成因的基础上提出切实可行的管控风险措施。
关键词：
农地经营权 风险分散分担机制 抵押融资
[期刊] 农业经济
[作者]
李宁
加强农地经营权直接抵押融资风险控制研究是乡村振兴战略视域下强化农村金融支持农业产业发展的重要战略布局。研究阐述农村土地经营权直接抵押融资模式风险内涵及风控价值;从系统风险、信用风险及标的物风险等角度分析农地经营权直接抵押融资模式风险特征及其诱因;给出控制农地经营权直接抵押融资的系统风险、信用风险及其抵押品风险的可行策略。
关键词：
农村土地经营权 抵押融资 风险控制
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
惠献波
随着农村土地经营权抵押融资业务在全国范围的逐步展开,农村土地处置风险、信用风险等问题日益凸显,制约了农村土地经营权抵押融资业务的发展。本文以河南省新乡县、中牟县、光山县、汝阳县调研资料为依据,运用决策分析法对农村土地经营权抵押融资风险及其影响因素进行评价,以期为农村土地经营权抵押融资风险管理提供理论依据。
关键词：
农地经营权 抵押融资 风险评价
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
马婷 刘新平 张琳
[目的]构建风险评估指标体系,综合评估新疆昌吉回族自治州呼图壁县和玛纳斯县8个村的土地承包经营权抵押的潜在风险,从政府视角下提出构建农村土地承包经营权抵押风险防控体系,寻求政府、银行、农户三方主体的平衡关系。[方法]利用SPSS19.0软件,采用因子分析法,建立风险评估模型,计算出样本区各调查村的风险得分值与等级。[结果]样本区农户土地承包经营权抵押风险较大,三方主体出现"一头凉""两头热"的现象;基于不同主体对土地承包经营权抵押贷款政策的顾虑,土地承包经营权抵押贷款政策全面推广难度大,存在着一定的潜在风险。[结论]依据风险影响要因的分析结果,提出相应的规避风险建议,政府应当充分发挥"大管家"的作用,管控三方主体风险程度,防范农村土地承包经营权抵押风险,以保障各方利益主体合法权益为最终目的。
[期刊] 农业经济问题
[作者]
张龙耀 王梦珺 刘俊杰
本文对武汉、枣庄等先行开展农民土地承包经营权抵押融资改革的地区进行典型案例调查分析。结果表明,改革已产生一定影响,表现为农村信贷供给增加和部分经营规模较大的新型经营主体信贷获取能力提高。同时,案例地区以"交易—鉴证—抵押"为核心的抵押融资模式具有一定的可复制性。但是,由于当前经营权流转和抵押期限较短,抵押价值较低,仍难以独立发挥抵押作用,需要其他形式的抵押担保为其增信。同时,改革依赖于地方政府的制度支持、风险担保或补贴,才能激励金融机构增加供给,其商业可持续性仍不确定。因此,现阶段农民土地承包经营权抵押贷款很大程度上仍类似于政府的政策性贷款,属于地方政府支持农业规模经营的政策。
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
牛晓冬 罗剑朝 牛晓琴
利用实地调研的2 959户农户数据,分别采用OLogit、二元Logit和Poisson Hurdle模型,分析农户参与农地抵押融资意愿、响应决策及可得性,发现农户对农地抵押融资的认知和农村金融环境是影响农户参与意愿的主要因素;农户经营类型、生产投资比是影响农户决策的主要因素;农户社会资本、贷款经历、是否购买保险和主办金融机构数目是阻碍农户获得农地抵押融资的关键因素;研究还发现,同一组变量在补充双对数和截断泊松回归模型的估计结果中影响程度、方向以及影响个数都存在差异,说明农户能否获得农地抵押融资贷款比其获
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
中国人民银行信阳市中心支行课题组 祁敬之
＂三农＂问题是中国当前发展阶段面临的一个重大问题，要解决好＂三农＂问题，发展好农村经济，资金十分关键。目前除了国家投资，还需要农民自己投资，农民通过向各类金融机构借款实现间接融资，是农业投资的重要渠道之一。然而长期以来农民贷款由于缺乏优质的担保物，农业中长期信贷投入不足问题一直十分突出，＂融资难＂成为制约农业发展、阻碍农民致富的重大问题。试以农村金融改革为背景，以多地积极探索、实践为基础，从新制度经济的角度探究承包经营权抵押贷款业务开展中存在的问题，探讨破除制约土地承包经营权抵押贷款中各种障碍的有效方法，以供参考和借鉴。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王爱国
对农村承包土地经营权抵押价格进行准确评估，是以其为抵押物进行有效融资的必要前提。农村承包土地经营权抵押价格是土地承包经营权货币化的价值表现，其实质是对未来土地预期收益的估计。因此，收益法是该项评估的主要方法。专业评估机构要以遵循维护农民利益、易于变现和降低农民与金融机构风险为原则，按照不同抵押模式合理评估其抵押价格。针对当前我国仍未完整构建农村承包土地经营权抵押价格形成机制的现状，本文建议从价值度量、价格协商、循环监督和防控风险等多个维度对其加以完善。
[期刊] 浙江金融
[作者]
葛村
农村土地流转市场的有效运行,离不开各类金融机构的参与。随着农村承包土地的经营权抵押贷款试点工作逐渐展开,典当作为一种古老的金融活动,重新回归人们的视野。相比银行等金融机构,典当行业有着自身的优势。在探索农村承包土地的经营权典当业务时,应当同典当制度相结合。但与此同时,典当行业的发展也面临包括法律与监管等一系列问题。如何使典当在农村承包土地的经营权抵押贷款中发挥积极作用,值得思考。
关键词：
典当 农村承包土地 经营权 抵押
[期刊] 统计与决策
[作者]
占治民 曾燕珍 谢雨珊 詹雨薇
农户承包土地经营权抵押融资惠农政策全面推广,其风险体系复杂,须加以有效控制。文章借助Logistic模型进行实证分析,发现农户对该政策是普遍满意的,但存在执行风险,要通过总结经验和创新实践逐步改进完善。结果显示:农户承包土地经营权抵押融资政策是农户满意的惠农政策,具有明显的区域差异性;政策风险具有结构性特征;政策风险在改革中会客观存在。要在事前、事中和事后加强其风险体系的复杂性控制;政策风险影响因素的控制,急需要在立足政策主体自身行为时,优化农村金融政策的生态环境。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
陈永清
目前，在我国农村，土地经营权抵押融资是农民融资的一个重要方式。该文通过对Ｃ省Ｄ县的实地调查，分析了影响我国农村土地经营权抵押融资风险的因素。该文认为，政策、制度、农民的家庭财产以及农户的素质对农村土地经营权抵押融资的风险有显著影响，在农民家庭的财产多、农户素质高以及相关政策和制度良好的条件下，农村土地经营权抵押融资的风险相对较小。该文还提出了如何控制农村土地经营权抵押融资风险的具体对策，包括制定和完善相关的政策和制度、建立科学的土地抵押物评估体系、实行农村土地的规模化经营以及提高农民的个人素质等。
关键词：
土地经营权抵押 农村金融 抵押融资风险
[期刊] 经济师
[作者]
许羊林
农村土地承包经营权抵押贷款作为农村金融创新的重要突破口,在近年来得到了快速发展。但受风险分担机制不健全、资金来源单一、抵押权处置存在局限等因素制约,在实践中未能真正实现贷款发放、回收、处置的闭环机制,客观上加剧了农户资金短缺、金融机构惜贷的矛盾。文章在梳理了农村土地承包经营权抵押贷款闭环机制建设的现状的基础上,介绍了发达国家农地金融闭环机制的经验,归纳总结了国外先进经验对我国农村土地承包经营权抵押贷款闭环机制建设的启示。
[期刊] 地方财政研究
[作者]
惠献波
农村土地经营权抵押融资模式进一步拓宽了农业经营资金的来源渠道,有效地缓解了我国农民融资无有效抵押品的困境。然而,随着全国农村土地经营权抵押融资业务的逐步展开,农村土地经营权处置风险、信用风险等负面因素日渐凸显,制约了我国农村土地经营权抵押融资业务推广步伐。本文以农村土地经营权直接抵押融资模式为视角,在分析农村土地经营权抵押融资风险形成规律的基础上,对如何降低贷款风险的关键性制度和机制进行了设计。
[期刊] 征信
[作者]
兰德平 刘洪银
农村资金需求催生了农地承包经营权抵押贷款,但农地抵押贷款存在制度风险、农业经营风险、农地处置风险和民生风险,需要市场准入和政府参与风险控制,需要以民生为本、规模经营为纲合理处置抵押农地。为分散和控制金融机构风险,应加强农地流转市场规范化建设,推行农地承包经营权抵押贷款担保和反担保模式,建立政府按比例回购农地抵押贷款不良资产和农地抵押贷款政策性农业保险制度,并通过税收和补贴手段调节农地抵押贷款供给和需求。
关键词：
农地承包经营权 抵押贷款 风险控制
[期刊] 财会通讯
[作者]
陈耿 雷司雨
我国推行以土地承包经营权作为抵押物融资的农地金融具有重要意义，但现有融资模式下银行对抵押物价值要求过高，农户信用风险难控，成为限制土地承包经营权抵押融资的重要瓶颈。本文提出建立村级合作组织的土地承包经营权抵押融资模式创新，通过构建不同融资模式下，农户、银行和合作组织的预期收益模型，对比分析合作组织介入前后，贷款方对抵押物的价值要求，并探索银行与合作组织合作提供贷款时，最优的融资方案。
关键词：
土地承包经营权 抵押融资 村级合作组织
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