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[期刊] 农业经济问题
[作者]
王从德 万卫东 庞中平
适应社会主义市场经济运行机制,农村承包合同必须明确合同双方当事人权利和义务,规范双方的经济行为,为此,其管理工作必须实现六个转换。 (一)合同签订由计划下达型向民主协商型转换。合同的内容应在国家政策和法规的指导下由双方充分协商,自愿同意,手续完备,为合同的完全履行打下坚实的法律基础。 (二)合同承包方式由单一化向多样化转换。为充分利用农村自然资源,提高生产力水平,获得最佳的经济效
[期刊] 农业经济问题
[作者]
靖德见
在市场经济条件下,农村承包合同的主体-主要是承包方,应通过平等竞争,实现以土地为主要生产要素的合理流转,进而达到农业各生产要素的合理组合;从外部条件来看,要实现这一目标,必须转变政府管理职能,取消国家对农业生产和农产品流通以及农村劳动力等方面的种种限制。农村承包合同的另一主体-农村合作经济组织,不应与建立在村社基础上的行政管理机构和村民自治组织重合,而应按照农业生产专业化、社会化、商品化的需要重新组建。同时要尽快改革农村承包合同中不合理的税负力役制度,以便使农村承包合同制适应社会主义市场经济的发育和成长。
[期刊] 中国农村经济
[作者]
谷晓文
作为体现联产承包责任制的法律契约和联系国家、集体和个人利益纽带、以土地为主的农村各业承包合同是新形势下农村经济管理工作的一项重要内容。它的管理完善与否,直接关系到农民积极性的正常发挥,关系到党的农村政策的稳定。 全国目前每年约有三千万份合同不能兑现,合同纠纷近一万起。河北省灵寿县1991年全县信纺案150起,有30起是合同纠纷,集体上访15起中有12起是农村合同纠纷,占集体上访
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
肖鹏
在现行法中,承包合同是土地承包经营权取得的依据。由于不同承包方式取得的土地承包经营权的定位不同,家庭承包和其他方式承包中的承包合同在主体、客体、内容及订立程序等方面存在重大区别。在农村土地"三权分置"的背景下,承包合同应当被明确为土地承包权的取得依据,是农户享有土地承包权的实现途径,土地承包权自承包合同生效之日起设立。承包合同的制度设计主要包括法律适用、规范内容和立法模式三个方面。承包合同不能适用《合同法》,应当由《农村土地承包法》规范,从而确定农村集体经济组织与农户是承包合同的主体,规定土地承包权的期限和内容,明确农户消亡是承包合同消灭的原因之一。在其他方式承包中,承包合同没有必要存在。家庭承包中,农村集体经济组织通过划拨方式,将土地经营权给予享有土地承包权的农户;"四荒"土地经营权,由农村集体经济组织通过出让方式给予土地经营权人。
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
肖鹏
在现行法中,承包合同是土地承包经营权取得的依据。由于不同承包方式取得的土地承包经营权的定位不同,家庭承包和其他方式承包中的承包合同在主体、客体、内容及订立程序等方面存在重大区别。在农村土地"三权分置"的背景下,承包合同应当被明确为土地承包权的取得依据,是农户享有土地承包权的实现途径,土地承包权自承包合同生效之日起设立。承包合同的制度设计主要包括法律适用、规范内容和立法模式三个方面。承包合同不能适用《合同法》,应当由《农村土地承包法》规范,从而确定农村集体经济组织与农户是承包合同的主体,规定土地承包权的期限
[期刊] 调研世界
[作者]
王山
土地是农民最根本的生产资料,是农民赖以生存的物质保障,正确处理因土地承包纠纷引起的案件,切实保护农民合法权益,事关农民的切身利益和农村的社会稳定。20世纪80年代,海南的农业承包合同主要表现为小面积农田承包、果园承包、鱼塘承包、种植菠萝、胡椒等经济作物的承包合同。进入90年代,伴随着海南大力发展热带作物的浪潮,大公司、大企业审时夺势,调整产业结构,由
[期刊] 中国土地
[作者]
赵凤昆
当前农村承包合同纠纷的特点、原因及对策赵凤昆一、农村承包合同纠纷的新特点当前农村在放开农副产品价格和经营，逐步缩小和取消农产品定购任务，大力发展社会主义市场经济的情况下，经济承包合同纠纷出现了一些新的情况和新特点，据对江苏响水县农村承包合同纠纷情况的...
[期刊] 建筑经济
[作者]
徐绳墨
有了合同的标准文本和通用的合同条件,并没有限制参加合同各方,根据自己的意愿,通过谈判,签订一个有利于达到自己目的的合同,并以有效的管理去实现这个合同。JCT合同文件内容也包含了在通常情况下缔约各方的合同管理过程。它还提供不同的管理方式,供参加合同者选择。有的文件,还可以作互相补充印证,组合应用。因此可供选择的方案会有多种,在第六、七两讲中,我们将就分包合同的管理、供替换选择的合同方式、合同管理的一般原则、合同分歧与争议的解决,以及与JCT合同有关的法律规定作一些介绍。
[期刊] 建筑经济
[作者]
成虎
工程承包合同状态研究成虎对于一个工程承包合同，什么样的价格合理？什么样的条款公平，或不苛刻？应如何划分双方的责任和风险？这些不仅由合同的内容而且由合同签订和实施的内部和外部各方面因素决定的。工程承包合同是整体的概念，必须整体地理解和把握。一、构成工程...
[期刊] 国际经济合作
[作者]
康跃华 石玉华
国际工程承包合同中的调价问题是承包工程履约中经常遇到的问题。研究调价问题对于保护承包人的经济利益、减少损失是非常重要的。调价的基本公式式中, P为合同价调价款; P_0为调价有效值; u_i为价格调整系数; m为固定系数; n为可调系数; V_i为波动因子; b_i为加权分配系数; M_i为可调项目指数比。在有的合同中,调价公式将当地币调价和外币调价合列,也有的给予单列,还有的调价公式按照工程内容以系列价为单位分别调整。
[期刊] 建筑经济
[作者]
房真如
作为工程承包商,无论是在国内或国际工程的承包中,都会遇到一个问题,即在准备竞标时如何预测物价上涨因素(通货膨涨)所带来的风险,特别是对那些从投标到工程完工需要时间较长的(通常超过一年以上)工程,更应对通涨所带来的风险给予足够的重视。作为业主,一般均希望通过合同的有关条款,要求承包商在投标时将通涨因素考虑进去,并在其标价中打入一定的风险系数,将通涨
[期刊] 建筑经济
[作者]
彭桂平 陈辉 李凯 吴从峰
结合工程总承包项目实际案例对工程总承包合同中的工作范围、项目目标、合同价款、支付方式、变更约定、工程结算等合同要点进行梳理和分析，以提高发承包双方的合同管理能力，促进工程总承包项目交付，有效规避风险。
关键词：
工程总承包 合同要点 实际案例
[期刊] 建筑经济
[作者]
景玉飞
就施工总承包合同模式下的承包范围、工期、质量、安全文明及工程经济管理等方面进行了研究,对合同中存在的一些隐性风险提出建议,使合同内容更具透明性与缜密性,合同管理更具操作性,对施工总承包企业的合同管理具有一定的借鉴意义。
关键词：
施工总承包 合同管理 问题 对策
[期刊] 农业经济
[作者]
田成文
农业承包合同又称农村土地承包合同,是指农村集体经济组织(或村民委员会)作为发包方,与承包方之间就集体享有所有权或使用权的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源所订立的承包经营合同。近年来,各地农村土地承包合同纠纷问题时有发生,个别地方纠纷问题甚至相当严重,亟需我们思考解决。
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