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年份: 2024(5882); 2023(8141); 2022(6728); 2021(6291); 2020(5091); 2019(11446); 2018(11292); 2017(21645); 2016(11861); 2015(13082); 2014(13099); 2013(13035); 2012(11863); 2011(10860); 2010(11060); 2009(10566); 2008(10509); 2007(9786); 2006(8856); 2005(8048)

作者: 王(32680); 张(28410); 李(27586); 刘(26281); 陈(17446); 杨(13405); 晓(12299); 赵(10726); 周(10702); 华(9874); 文(9674); 吴(9319); 林(8877); 志(8741); 明(8693); 伟(8408); 丽(8211); 黄(8047); 徐(7953); 孙(7899); 平(7060); 玉(6978); 军(6746); 朱(6561); 郭(6350); 红(6294); 胡(6259); 建(6124); 春(5644); 云(5578)

学科: 济(55981); 经济(55897); 农(48697); 业(43923); 管理(35793); 农业(32484); 企(23151); 企业(23151); 业经(18983); 制(16037); 方法(15283); 数学(13488); 财(13446); 数学方法(13363); 中国(12665); 农业经济(12345); 体(11770); 发(10534); 地方(10122); 村(9517); 农村(9498); 发展(8999); 展(8993); 体制(8732); 银(8658); 银行(8650); 策(8636); 土地(8453); 行(8323); 融(7946)

机构: 学院(171567); 大学(166660); 济(75394); 经济(73944); 管理(66600); 研究(57492); 理学(57180); 理学院(56661); 管理学(55910); 管理学院(55606); 农(48468); 中国(46792); 农业(36420); 财(35656); 京(33788); 科学(32251); 业大(31275); 所(28372); 中心(28013); 江(27289); 财经(27122); 研究所(25029); 经(24607); 农业大学(22452); 经济学(22298); 经济管理(21098); 范(20838); 州(20742); 师范(20674); 北京(20398)

基金: 项目(111988); 科学(89241); 研究(86397); 基金(82185); 家(70445); 国家(69721); 科学基金(60231); 社会(57325); 社会科(53947); 社会科学(53936); 省(44910); 基金项目(43959); 教育(37626); 自然(36140); 编号(36078); 划(36036); 自然科(35267); 自然科学(35261); 自然科学基金(34664); 资助(31607); 成果(29107); 农(29012); 制(28521); 部(25864); 发(25148); 重点(24662); 课题(24127); 国家社会(24016); 创(23393); 性(23042)

期刊: 济(93821); 经济(93821); 农(56046); 研究(50065); 中国(39565); 农业(37799); 财(27705); 学报(25381); 科学(24980); 业经(22032); 融(21363); 金融(21363); 大学(21288); 管理(20793); 学学(20591); 业(16543); 农业经济(14686); 农村(14495); 村(14495); 教育(14357); 问题(13695); 财经(13550); 技术(13257); 经(11531); 版(11328); 经济研究(11322); 世界(10787); 经济问题(10033); 社会(9576); 农村经济(9474)

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农村房地产交易制度的反思与构想

[期刊] 企业经济 [作者] 徐德臣

农村集体土地所有权及农民房屋所有权在性质上应当属于私权,但在我国这两种权利并不具有充分的自主性。为适应城乡一体化发展的趋势,在未来的立法中应当赋予其完整的权能并为其构建具备可操作性的行使制度,在此基础上设置符合市场经济要求的农村房地产交易制度。

关键词：农村土地所有权宅基地房屋所有权流转

重构农村房地产抵押制度

[期刊] 中国金融 [作者] 秦红松

要顺利实现农村房地产的可抵押,尽可能发挥农村房地产的物权价值,必须解决好农民基本生活保障、农村集体土地的保护以及宅基地抵押限制三大问题我国现行农村房地产抵押制度困境宅基地抵押的困境我国《物权法》第一百八十四条第(二)规定,宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。《土地管理法》也对宅基地使用权的行使作了诸多限制性规定。在理论界,关于宅基地使用权可否抵押争论激烈。反对者认为,一方面,根据现阶段我国农村经济社会发展状况,宅基地是农民生活的必需和赖以生

关键词：房地产抵押土地使用权集体土地土地管理法制度困境集体所有土地土地保护城市房地产房地产交易借款人

我国现行农村房地产抵押制度的困境

[期刊] 经济研究参考 [作者] 秦红松

1.宅基地抵押的困境。我国《物权法》第一百八十四条规定,宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。《土地管理法》也对宅基地使用权的行使作了诸多限制性规定。在理论界,关于宅基地使用权可否抵押争论激烈。反对者认为,一方面,根据现阶段我国农村经济社会发展状况,宅基地是农民生活的必需和赖以生存的所在,在我国

关键词：宅基地使用权房地产抵押土地使用权限制性规定土地管理法集体所有土地土地用途自有住房八十四城市房地产

新时代包容性房地产经济制度的具体构想

[期刊] 经济研究参考 [作者] 贾康郭建华

(一)在基本农田"占补平衡"机制保障下,激活集体土地市场、优化城镇士地供应,构建可持续的房地产土地供给制度土地供应难题是当前房地产困局的重要原因之一,关键是以制度创新调动土地供应潜力和市场活力,多渠道增加土地供给。一是改革土地制度,借鉴重庆"地票"制度改革试点经验,激活集体土地市场。赋予农民长期的土地使用权(未来即明确永佃权),并以占补平衡大前提下的"地票"式市场交易形成调动远离城市结合部农民复垦积极性和使他们共享城镇

关键词：房地产税收制度政策性住房金融土地增值税商业性住房金融住房需求包容性保障性住房土地供应土地增值收益土地供给个人所得税房屋租赁土地使用权涨价归公批租制

我国房地产交易税收制度改革初探

[期刊] 价格月刊 [作者] 林海江虹

一、现行房地产交易税收制度存在的问题在现行税收制度中,与房地产交易相关的税种主要有:房产税、契税、营业税、所得税(个人或企业)、土地增值税、固定资产投资方向调节税以及营业税的各种附加等。详见下表: 现行与房地产交易相关的法律、法规多在1994年以前制

关键词：税收制度改革房地产交易现行税收制度土地增值税房产税房地产税一般财产税城镇土地使用税重复征税利得税

城市化背景下房地产开发与农村宅基地使用权制度的创新思路

[期刊] 经济师 [作者] 梁娜妮

伴随着我国城市化进程的不断推进，人口密度以及城市人口总量都在不断增加，因此相应地对于村民住宅建设用地和城市居民房地产开发用的建设用地都会有着更深层次的需求。在这样的形势下我国总体呈现出人多地少的态势，由于人口基数大，土地的预备储存程度相对较差。因此在新时期城市化大背景之下对于房地产开发以及宅基地的研究机制创新就尤为重要。文章对于农村宅基地使用中的一些缺陷和不足进行分析以及讨论，探讨了新时代农村宅基地中对于土地资源的基本优化方式。

关键词：城市化宅基地使用权农村房地产

房地产新生态构想

[期刊] 中国金融 [作者] 余辉

房地产是我国经济增长的重要动力源,在社会领域却是重要矛盾源。房价暴涨,使整个社会产生质疑、焦虑,损耗居民幸福感,导致机会不公平,对亲情、爱情等人际纽带产生消融影响。同时,房地产行业被标签化地定义为暴利行业,纪检部门通报的贪腐案件中也往往涉及房地产,在文学影视作品和网络帖子中,房地产常常背负着骂名。但冷静地看,我们应该庆幸在我国经济起飞阶段有房地产这一巨大增长动能,自1998年住房货币化改革以来,客观上助推

关键词：房地产房产税居住需求货币化改革保障性住房

房地产预售资金监管制度完善路径研究——基于开拓预售险的构想

[期刊] 建筑经济 [作者] 吴翔华於建清刘聪

商品房预售制度的保证机制不完善是导致购房者与开发商纠纷的根本原因。在梳理当前预售资金监管现状的基础上，提出开拓预售险的构想，并界定其性质，设计具体制度，从政府部门、保险公司和开发商层面提出优化市场环境、完善服务模式、加强预售险解读等促进预售资金保险业务开展的建议。

关键词：房地产预售资金监管制度预售险开发商

新时代住房制度对我国房地产价格影响研究

[期刊] 价格理论与实践 [作者] 席枫董春美

伴随中国特色社会主义进入新时代,我国住房市场也告别住房短缺的旧时代,进入"租购并举"新时代。新时代住房制度对住房市场进行了新定位,衍生出诸多新特征,对未来房地产市场价格走势必然产生新的影响。为保证Hedonic模型顺利实现解释目标,新时代住房制度模型加入前期价格因素,引入名义变量,从一线城市、二线城市和典型城市角度分类回归,以验证新时代信贷政策、房产税预期等产生的统计学影响。然后,从精准实施差别化调控政策、发展租赁市场解决资源分配不均难题以及转变住房消费观念等角度,提出相应政策建议。

关键词：新时代住房制度差别化调控政策购租并举 Hedonic模型

基于“房地分离”的农村住房抵押制度研究

[期刊] 农村经济 [作者] 王直民孙淑萍

为推进农村担保方式创新、缓解农民融资难问题,本文针对农村住房抵押存在的问题,在"宅基地不得抵押"的背景下,论述了"房地分离"抵押的必要性和可行性,并设计了通过宅基地使用权租赁权实现房屋所有权与宅基地使用权适当分离的农村住房抵押制度。理论研究表明,"房地分离"抵押可以规避目前农村住房抵押所面临的法律障碍,有效促进农村住房抵押贷款业务的快速发展。

关键词：农村住房抵押制度

开发农村房地产市场初探

[期刊] 价格月刊 [作者] 尹娟

关键词：房地产市场住房投资住房质量房地产业地产开发商房产开发商三室一厅土地使用费住宅建设购买能力

对规范我国农村房地产市场的思考

[期刊] 农业经济 [作者] 曾鹏

我国的农村房地产开发是这几年才兴起的新生事物,在拉动消费市场的同时,农村房地产市场出现了一些问题不容忽视。本文旨在通过暴露我国目前农村房地产市场中出现的种种问题,寻找出解决这些问题的办法,使我国的农村房地产市场能够规范、有效的运行,为我国的社会主义市场经济做出应有的贡献。一、当前农村房地产市场存在的问题及危害

关键词：房地产市场房地产开发商品房开发房地产热村公共设施土地管理房地产权村集体土地房地产企业城镇居民