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[期刊] 农村经济
[作者]
么贵鹏 张广文
随着城市化进程的加快,农村房地产也得到快速发展。然而,由于农村宅基地和国有建设用地在所有制方面存在着巨大差异,在农村宅基地上开发住宅然后再出售给城镇居民的做法,目前在政策上还存在着不少问题,本文对这些问题进行了深入分析,并在此基础上提出相应的解决对策。
关键词：
农村小产权住宅 农地发展权 股份制
[期刊] 农业经济
[作者]
郭旭红
小产权房已成为我国目前政府和社会极为关注的热点和难点问题。小产权房的大量存在不仅会减少农村土地耕地,影响农民生活;同时还会滋生腐败问题;也必将导致社会经济资源的浪费;并且会因购房者的权益难以得到有效保护而影响社会稳定。解决小产权房问题应坚持区别对待、分类处置的原则,在完善集体土地使用权流转制度,保护农民权益,确保社会和谐与稳定的基础上合法、有序进行。
关键词：
小产权房 危害 处理方式
[期刊] 价格月刊
[作者]
李力韵 陈奇伟
小产权房带来诸多价格和法律问题,对我国经济社会的稳定和协调发展产生了诸多不利影响。破解小产权房问题,要坚持公平正义、以人为本并综合运用价格杠杆、调控和法律手段等逐步理顺和解决。
关键词：
小产权房 价格和法律问题 对策
[期刊] 农业经济
[作者]
周方明 江凌
发展农村低碳节能住宅对于缓解我国能源紧缺局面、构建和谐节约的社会主义新农村意义重大。本文在分析了农村发展低碳节能住宅优势和问题的基础上,提出了针对我国农村住宅现状的低碳节能住宅发展对策建议。
关键词：
新农村 低碳节能 住宅 对策建议
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈实
随着我国新农村建设的逐步开展,农村住宅建设将成为我国建筑业的巨大市场,节能省地型农村住宅建设将产生巨大的社会效益和经济效益。本文通过对国内外农村住宅建设的现状和问题的探讨,提出了对我国新农村节能省地型住宅建设的对策建议,阐述了农村住宅的科学合理规划、建造节能省地型农村住宅对缓解我国能源紧缺局面、构建和谐节约型社会主义新农村的重大意义。
关键词：
规划建设 新农村 节能省地 住宅
[期刊] 农村经济
[作者]
王玉学 唐峻 李悦书
本文对农村"小产权"房现象从法律的角度进行考量,对"小产权"房进行了债权关系和物权关系的分析,指出了"小产权"房存在的法律风险,并对如何解决"小产权"房问题提出了对策和建议,指出根本的途径是对我国土地制度的改革,在土地利益的分配上给予农村集体组织成员更多的让渡。
关键词：
“小产权” 物权 债权 风险
[期刊] 农业经济
[作者]
张翊
最近几年,我国农村小产权房问题再次引起全社会的关注,且小产权房问题也有愈演愈烈之势。小产权房是在我国经济迅速发展的过程中,城市化进程加快、城乡二元经济结构以及新农村建设背景下出现的特有现象。治理农村小产权房必须从"给予集体经济组织对农村土地更充分的所有权、治理小产权房要分类处置逐步推进、完善小产权房相关法律制度、将部分小产权房纳入保障房体系"等几个方面入手。
关键词：
小产权房 法律地位 治理
[期刊] 教育研究
[作者]
朱永新
在构建和谐社会和新农村建设的背景下,教师教育的改革与发展再度成为社会各界普遍关注的热点问题。本刊编发在近年来的讨论中具有代表性的几个观点、建议,旨在从理论与政策层面上引发更加广泛、深入的思考,以推动教师教育快速、健康、和谐发展。
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
刘继光 杨祥雪
"小产权房"是我国二元土地制度的衍生品,其成因复杂,发展迅速,最终成为各级政府的治理难题。从农村土地产权和城市房屋产权政策创新的维度出发,借用产权理论和"房地分离"政策的视角,需要对"小产权房"概念进行重新厘定,并多维度探讨"小产权房"的成因。"涨价归公"理论不能否定"小产权房"存在的合理性,农地的"三权分置"不能看做"小产权房"问题的突破口,而房屋"共有产权"的理念则可以给解决"小产权房"的存量问题带来思考空间。
关键词：
小产权房 三权分置 共有产权
[期刊] 城市问题
[作者]
文宇
从城市住宅小区物业管理的服务属性入手,分析了我国城市住宅小区物业管理的现状及存在的问题。从完善法律法规、引入市场竞争机制等方面探讨了完善我国城市小区物业管理的对策与措施。
关键词：
城市住宅小区 物业管理 服务 属性
[期刊] 农业经济
[作者]
张国栋 孙世午
小产权房的产生有它的特定的背景,如城市房价过高,政策和法律还有很多模糊不清的地方,同时小产权房的存在也有很多风险和问题,笔者针对存在的问题写了相应处理小产权房的对策和建议,既不能一拆了之,也不能放纵违法,要疏堵结合。
[期刊] 建筑经济
[作者]
范恩海 郑婷兰
针对近年来我国社会公众广泛关注的很多大中城市"小产权房"规模巨大、愈演愈烈的复杂问题,首先界定"小产权房"的概念内涵,分析其产生的原因、各主体的违法责任和违法占用土地的性质,提出区别对待的处理办法,即坚决拆除、在一定的条件下逐步合法化予以确权、政府购买改造成保障性住房,以及加快"城中村"改造来推进"小产权房"问题的解决。
[期刊] 南方金融
[作者]
姚道艳
基于农业现代化发展以及工业现代化在农村的不断渗透,越来越多的农民走上了自主创业的道路,而发展资金的匮乏却严重阻碍了这一进程,信贷资金缺乏的一个重要原因是农民缺乏担保物。本文基于农村住宅抵押在理论上的正当性以及部分地区在农村住宅抵押方面的实践,对农村住宅的可抵押性、农村住宅抵押权的实现方式、农村住宅抵押的风险防范等进行了初步探讨,以期为相关法律的完善和修改提供借鉴。
[期刊] 企业经济
[作者]
尹建中
我国村镇住宅建设从重视数量的扩张,到关注质量和环境的提高,为村镇经济甚至国民经济的发展起到了巨大的推动作用。但是,滞后的村镇住宅产业化严重阻碍村镇住宅建设的健康发展。本文分析了我国村镇住宅产业化存在的问题,提出应紧紧围绕村镇住宅产业化目标,采取措施加快村镇住宅产业现代化步伐,这些措施主要有:加强政府管理,提高村镇住宅规划设计水平,转变村镇住宅建设模式,实施房地产综合开发,构建完善的村镇住宅产业现代化体系,因地制宜地开发推广绿色墙材,优化建筑节能,发展绿色能源等。
关键词：
村镇 住宅建设 住宅产业化
[期刊] 现代城市研究
[作者]
杨传明 陈婧 崔亮
随着我国城市汽车保有量的快速增长,住宅小区停车服务相对滞后,停车问题日益突出。在对苏州市住宅小区停车的实际调研及理论研究基础上,分析城市住宅小区停车存在的问题,如停车位供需矛盾、管理及规划不足、设施建设标准偏低、所有权归属多样、物业管理欠缺等问题。借鉴国内外典型地区城市住宅小区停车的做法,提出合理控制居民民用汽车保有率、科学规划、市场化刺激、拓展停车方式、加强物业管理等措施,以助苏州乃至全国城市住宅小区提升停车管理水平、解决停车问题。
关键词：
住宅小区 停车问题 解决对策
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