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[期刊] 中国土地
[作者]
罗舒雯
在我国城镇化快速发展过程中,面临着增量土地资源紧缺、存量土地节约集约利用程度低、耕地资源流失严重三大问题。如何实现土地资源的优化利用?笔者认为,应综合考虑社会发展的经济、社会生态效益,走土地资本化的利用模式。土地资本化的提出严格地说,由于我国城乡二元的体制,土地资本化目前来看包括两个层面的含义:一是城市土地资本化,主要是城市土地储备制度和招拍挂制度。二是农村土地资本化,现阶段农村土地资本化运作
[期刊] 农业经济
[作者]
曲颂 夏英 吕开宇 张崇尚
农村土地纠纷因类型多样、成因复杂、时空变化而具有不确定性，近年来日益为各方所关注，处理不好无疑会成为影响社会稳定和农村改革的消极因素。全面掌握土地纠纷的现状、特点和未来趋势，对完善农村土地纠纷长效解决机制具有基础性作用。本文基于全国东、中、西部７个省１２５１户农户的实地调研数据，通过对纠纷发生件数、发生户数和纠纷类型等主要指标进行统计分析，大致估计我国现有土地纠纷的整体发生概率和时空分布特征，并探究引发纠纷的主要影响因素，在此基础上对未来土地纠纷的发生趋势做出合理判断并提出相应化解纠纷的建议。
[期刊] 财贸研究
[作者]
曾芬钰
在人地关系高度紧张的情况下,土地不仅是农业最基本的生产资料,也是农民最基本的生活保障。由此决定了耕地配置的公平原则必然高于效率原则。与我国工业化、城镇化相联系的农用土地转为建设用地的过程,应当是农民共享工业化、城镇化成果的过程。我国农村土地征用制度应当体现赋予农民土地保障功能。土地保障是农村社会保障严重短缺情况下应运而生的一种特殊保障形态。为了促进我国工业化、城镇化以及农业产业化的健康发展,客观上要求必须逐步用社会保障取代土地保障,促使土地由双重功能向单一功能(即生产要素功能)演变。
关键词：
土地保障 城镇化 社会保障 生产要素功能
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
史卫民
农村土地承包纠纷主要包括土地所有权纠纷、土地收益分配纠纷、土地承包合同纠纷、土地征收纠纷、土地流转纠纷、土地调整纠纷等类型,并呈现出长期化、增多化、复杂化、多元化的发展趋势。
关键词：
农地纠纷 主要类型 发展趋势
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
孙小燕
山东省寿光市作为东部沿海地区的县市级,在发展二三产业的同时,其农业发展水平也相对较高。2009年,全国农民人均纯收入5153.元、山东省6119元,而寿光市农民人均纯收入达9454元,其中,5452元来自农业收入、2945元
[期刊] 农业经济
[作者]
张泽颖
我国是一个农业大国，土地制度是农村的基本制度，对国民经济有着直接而深远的影响。建国以来，我国土地制度几经变迁，并由此导致农业和农村经济经历了兴衰更替的发展历程。目前土地制度又处于新的变革期，制度变革的重要影响不容忽视，在产权视角下研究农村土地制度变革的历程、动因、趋势，了解与农地相关的经济现象及运行的原因，对释放农地价值，推动生产力发展具有重要意义。
关键词：
土地产权 历程 产权激励 动因 趋势
[期刊] 中国农村经济
[作者]
黄贤金 刘大耕 吴吕
一、农村土地资金化及其潜力分析 我国农村土地资产运行有着巨大的潜力,有人计算,我国耕地资产约二万多亿元,全国乡镇企业占有土地约1亿亩,折合约700亿平方米,折合每平方米收费0.2元计,可收取土地使用费140亿元(不包含超标准收费)。由此可见,我国农村土地资源有着巨大的潜力。但是,传统计划经济模式和农村土地使用的福利性,致使我国农村土地资产经营步履维艰,结果造成一方面农村土地资产大面积流失,而另一方面农村发展资金短缺,因此,要提高农村土地资产营运效率,必须顺应改革与发展这一潮流,尽快建立符合市场体制的农村土地资产运行机制,实现农村土地资本化。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
刘银 李秋凤 徐丽娜 阿力木江·吐斯依提
农村土地流转能否促进农村家庭增收、缩小收入差距是亟需探究的现实问题。利用2014-2020年四期CFPS面板数据实证分析土地流转的增收效应及其作用机制，利用基尼系数考察土地流转的收入分配效应。研究发现：土地流转具有显著的增收效应，从大到小依次为土地互换、土地转出、土地转入，土地流转仅在中部具有显著的增收效应，不同土地流转方式的增收效应具有区域异质性；土地流转的农村家庭通过劳动力转移增加收入；参与土地流转农村家庭的收入大于未参与土地流转农村家庭的收入；2014-2020年四期参与土地流转农村家庭的基尼系数分别为0.506、0.524、0.507和0.460，其内部收入差距整体上呈缩小趋势。基于此，应健全农村土地产权流转市场体系、优化土地流转政策、解决好劳动力转移安置问题以及构建多维度低收入家庭利益保护机制。
[期刊] 中国农业大学学报
[作者]
杜荪玲 刘黎明 钟源 马聪
基于农村土地经营模式的基本内涵辨析和界定,构建了土地经营模式定量分析方法和层次结构模型,分析全国31个省市行政区2004—2013年土地经营模式的历史演变特征、转型驱动力以及未来转型趋势。结果显示:1)土地经营模式历史演变时空差异明显,总体上粗放分散地区发展快,集约规模地区发展稳中求进,全国土地经营模式东部地区集约度和规模度大于西部,南部地区的集约度和规模度大于北部;2)土地经营模式转型驱动力包括非农经济发展水平、自然资源禀赋、农业科技水平和劳动力文化素质水平,其中非农经济发展水平和自然资源禀赋为主要驱动
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
高丹桂
农村土地产权制度是健全社会主义市场经济体制的关键领域和重要环节。本文梳理了农村土地产权的历史演进过程;提出了农村土地产权制度变迁必须坚持集体所有的既定前提、用益物权排他性强度的不断增强的必然变迁方向、所有权与用益物权的分割、量化无法可依的关键障碍;以重庆为例深化分析了农村土地所有权和用益物权的量化、分割,明确提出了其尚待深化的问题。
关键词：
产权制度 所有权 用益物权
[期刊] 农村经济
[作者]
黄韬
由于土地权利的不确定性和法律的诸多限制,农民的土地权利不能在市场上自由转让或流转,这种土地的市场价值不能充分实现。应当在物权法框架下,按照产权资本化的要求,对农村土地产权进行市场经济条件的适应性构造,进一步完善承包经营土地和集体建设用地的资本化流转机制,以充分发挥农村集体土地的资产效益,促进农业产业化和农村工业化。
[期刊] 中国农村经济
[作者]
全世文 胡历芳 曾寅初 朱勇
中国当前农村土地"三权分置"制度改革的核心是通过放活土地经营权实现土地资本化。近年来中国在快速推进农村土地资本化的同时,土地租金也随之迅速上涨,部分地区已经存在农村土地过度资本化的基本事实。本文根据马克思绝对地租理论分析了农村土地过度资本化的原因。农村土地的"非农化"需求、"非粮化"需求和投资性需求是土地过度资本化的内生动力,与生产挂钩的农业补贴则是土地过度资本化的外生动力。国家目前应该通过规范土地经营权交易市场和调整农业补贴政策来引导农村土地合理资本化,严格防止农村土地过度资本化。
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
姜岩
农村土地资本化改革是盘活农村土地资产、实现农业集约化生产、提高农业生产效率以及增加农民财产性收入的有效制度创新。通过对农村土地信托、农村土地股份合作社以及农村土地抵押三种现阶段农村土地资本化改革的主要路径进行梳理比较,指出现行法律限制、土地产权主体模糊和农村社会保障体系不完善等是抑制农村土地资本化改革发展的制约因素。结合局部地区的改革试点经验,从法律保障、基础制度、抵押制度和风险补偿等方面提出推动和完善我国农村土地资本化改革的对策建议。
[期刊] 管理现代化
[作者]
李红娟
文章通过对我国农村土地资本化权利、典型模式对比、发展困境和对策等问题法律层面分析,提出完善土地信息登记系统和交易系统,建立市场导向为主、政府支持创新为辅的双向模式,完善土地收益分配制度,保障农民土地权利等对策建议,以及土地资本化发展的途径选择。
[期刊] 中国财政
[作者]
萨日娜
近年来,农村土地经营权资本化创新方兴未艾,依托于农地入股、股份合作、经营权抵押贷款、农村土地信托等资本化手段,不仅提升了农村土地经营权作为重要生产资本的流动性,也极大地促进了农业规模化经营的进程,对农业农村现代化具有重要意义。(一)农地入股农地入股是指农民将土地经营权作为生产资本的一种,转化为平台企业的股权,从而实现享受规模化农业生产经营效益的目的。2015年初,农业部决定在江苏武进、山东青州等7
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