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[期刊] 中国土地科学
[作者]
赵梓琰 邱道持 王静 蔡进
研究目的:梳理和总结学术界关于农村土地资产定价机理、农村土地资产估价方法、农村土地资产市场价格评估研究进展,为今后农村土地资产评估工作的开展提供参考。研究方法:文献资料法,对比分析法。研究结果:劳动生产价值、收益决定价值、市场实现价值是农村土地资产价值评估的基本立足点;城乡土地资产评估方法具有共同性;农村土地资产评估具有特殊性。研究结论:今后中国农村土地资产评估研究要围绕完善农村土地价格体系、实现农村土地非市场价值、统筹城乡土地管理等主题,进一步推进农村土地资产评估理论创新、技术创新、实践创新。
关键词：
土地评估 农村土地 综述 土地资产
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
陈晓军
通过对德国、日本等为代表的国外农村土地整治中权属调整相关研究进行总结;进而对国内农村土地整治中权属调整认识、驱动因素分析和权属调整机制研究进展进行探讨。最后构建我国农村土地整治权属调整思路,并提出要通过引入市场化机制、推动股份制改革、开展地块评估、合理进行空间布局、加强制度保障来完善我国农村土地整治权属调整。
关键词：
权属调整 农村土地整治 研究进展
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王斌 刘程程 于红梅
随着农业现代化及政府针对"三农"问题的各项有力政策的推出,农村土地承包经营权的流转力度进一步加强,流转规模也日益增大。但由于农村土地的特殊性,如何确定农村土地承包经营权流转价值就成为制约农村土地承包经营权顺利流转的关键。本文从资产评估角度出发,在优化资源配置、保障各方利益的前提下,对农村土地承包经营权流转价值的评估进行了研究。
关键词：
农村土地 承包经营权 流转价值 收益法
[期刊] 统计研究
[作者]
谷彬
深化农村土地制度改革,推动土地有序流转,需要全面、综合、系统的评估。本文构建了土地流转指标体系,对区域土地流转状况与关联要素进行了综合评估。研究发现:农村土地流转并不充分,土地流转面积、参与农户比例有限,农业兼营特征明显,一些因素对土地流转存在阻碍作用。深化农村土地改革,可以从欠发达地区切入,这些地区对于规模化、集约化、现代化的需求更加迫切,契合度与互补性更高,更容易形成共识与合力,改革推进会更加顺畅。
关键词：
土地流转 指标体系 综合评估
[期刊] 统计研究
[作者]
谷彬
深化农村土地制度改革,推动土地有序流转,需要全面、综合、系统的评估。本文构建了土地流转指标体系,对区域土地流转状况与关联要素进行了综合评估。研究发现:农村土地流转并不充分,土地流转面积、参与农户比例有限,农业兼营特征明显,一些因素对土地流转存在阻碍作用。深化农村土地改革,可以从欠发达地区切入,这些地区对于规模化、集约化、现代化的需求更加迫切,契合度与互补性更高,更容易形成共识与合力,改革推进会更加顺畅。
关键词：
土地流转 指标体系 综合评估
[期刊] 生态经济
[作者]
张羽 傅斌 罗勇 张洪吉 陈青松 顿玉多吉
生态资产是支撑区域可持续发展的基础。科学评估资产的数量和质量是进行开发利用的前提。通过对生态资产概念与内涵、分类体系、监测方法与指标的辨析与梳理，重点对生态资产监测与评估方法进行了总结，进而讨论了生态资产管理与应用。最后，针对生态资产概念、分类方面存在的问题，建议注重生态资产分类标准及评估指标体系研究，明确生态资产产权、构建生态资产账户体系、创新资产管理机制，以进一步提高生态资产管理水平。
[期刊] 生态经济
[作者]
张羽 傅斌 罗勇 张洪吉 陈青松 顿玉多吉
生态资产是支撑区域可持续发展的基础。科学评估资产的数量和质量是进行开发利用的前提。通过对生态资产概念与内涵、分类体系、监测方法与指标的辨析与梳理，重点对生态资产监测与评估方法进行了总结，进而讨论了生态资产管理与应用。最后，针对生态资产概念、分类方面存在的问题，建议注重生态资产分类标准及评估指标体系研究，明确生态资产产权、构建生态资产账户体系、创新资产管理机制，以进一步提高生态资产管理水平。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
王良健 陈小文 刘畅 张特 周志武 朱石牛
研究目的:建立农村土地征收过程中的社会稳定风险评估指标体系,对当前农村土地征收易引发的社会稳定风险进行评估,为防范和化解土地征收引发的社会稳定风险提供参考依据。研究方法:问卷调查法、事故树分析法、AHP法及综合评判法。研究结果:(1)当前土地征收易引发的社会稳定风险值为67.672%,达到重大风险等级;(2)补偿安置环节的社会稳定风险值最大,达到75.033%,其次为土地征收环节和生产生活环节。研究结论:(1)从土地征收环节、补偿安置环节、生产生活环节出发构建的社会稳定风险评估指标体系具有可操作性,评估结果符合当前实际;(2)当前土地征收政策应重点在创新征地补偿安置方式、依法界定征地补偿对象资...
[期刊] 中国土地
[作者]
金保彩 郑义
本文所指的农村土地,是农民集体所有的,依法用于农业以及农村建设的土地,包括农用地以及农村集体建设用地。农村土地流转是中国特色土地与资本的转换形式,使固化的土地资源得以转化为流动资本,是农村土地资产经营的基础。农村土地资产经营的具体形式有:集体建设用地使用权的流
[期刊] 中南林业科技大学学报(社会科学版)
[作者]
罗文斌 孟贝
基于实践总结与文献综述，对中国农村土地整理绩效的现实问题、研究进展及未来发展方向进行归纳分析，为构建农村土地整理的绩效研究理论框架提供科学依据。结果表明：（１）绩效问题集中表现为过程监管不严和治理绩效不足。（２）绩效研究的主要不足表现为：研究系统性不强，缺乏系统思维；研究的纵深度不够，重＂结果＂轻＂机理＂；研究方法的前瞻性和多样性亟待改善。（３）未来研究发展三个方向：注重系统思维，从交易费用视角构建农村土地整理治理绩效的系统分析框架；注重机理分析，开展制度环境、治理结构、主体行为及过程机理的深入研究；注重方法更新，植入交易费用方法、社会层次分析方法以及仿真模拟技术的方法应用。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张晓平 崔燕娟 周日泉
在农村土地所有权、承包权、经营权三权分置制度创新及农村承包土地经营权流转需求不断增长背景下,对农村承包土地经营权价值进行评估成为经营权流转的关键问题。本文在界定"三权分置"下农村承包土地经营权价值内涵的基础上,研究农村承包土地经营权价值评估方法的选用,提出了假定自行经营的评估前提,分析了应用收益还原法评估经营权价值中的纯收益、还原率、净收益增长率及收益期等关键参数的求取,期望为农村承包土地经营权价值评估提供理论和方法指导。
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
马婷 刘新平 张琳
[目的]构建风险评估指标体系,综合评估新疆昌吉回族自治州呼图壁县和玛纳斯县8个村的土地承包经营权抵押的潜在风险,从政府视角下提出构建农村土地承包经营权抵押风险防控体系,寻求政府、银行、农户三方主体的平衡关系。[方法]利用SPSS19.0软件,采用因子分析法,建立风险评估模型,计算出样本区各调查村的风险得分值与等级。[结果]样本区农户土地承包经营权抵押风险较大,三方主体出现"一头凉""两头热"的现象;基于不同主体对土地承包经营权抵押贷款政策的顾虑,土地承包经营权抵押贷款政策全面推广难度大,存在着一定的潜在风险。[结论]依据风险影响要因的分析结果,提出相应的规避风险建议,政府应当充分发挥"大管家"的作用,管控三方主体风险程度,防范农村土地承包经营权抵押风险,以保障各方利益主体合法权益为最终目的。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
刘吉双 韩越 卞长春 程志平 李建军 张景喻
农村承包土地实行所有权、承包权和经营权"三权"分立后,农村土地承包权价格评估问题提上了日程。本文利用土地估价学成本逼近法,测量农村土地承包权转让价格。研究结果表明,成本逼近法与收益还原法都可以成为测量农村土地承包权转让价格的工具,全国测算结果显示二者折线图具有相似性。但成本逼近法测算农村土地承包权价格更有科学性和合理性。在理论测算农村土地承包权价格基础上,综合考虑农民就业、教育、医疗养老等支出,就形成农村土地承包权转让现实价格。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
苏晓鹏 冯文丽
本文对农村土地承包经营权流转价格评估的作用、目的、流转主体、评估主体、价值类型和评估方法等问题从理论上进行系统分析,以期对农村土地流转价格评估实务和建立健全农村土地流转市场提供有益帮助。
关键词：
农村土地承包经营权 土地价格 资产评估
[期刊] 中国农村经济
[作者]
杨学城 罗伊·普罗斯特曼 徐孝白
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