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[期刊] 会计之友
[作者]
元剑 张伟兵
资产证券化是一项重要的金融衍生产品和创新工具，我国自20世纪90年代逐步引入资产证券化理论与技术，并在城市商业地产、工业园区、高速公路等基础设施建设领域进行了大量有益的尝试和推广。但农村土地资产证券化还处于理论摸索阶段，截至目前，全国范围内尚无一种真正的农村土地资产证券化产品。文章以此为出发点，尝试建立一种以村社内置金融合作为前提的农村土地资产证券化运营模式，以期解决农村土地资产证券化产品设计中的核心问题，为“三权分置”条件下提高农村土地资源利用率、盘活农村资产、增加农民财产性收入，并最终促进农民农村共同富裕提供具有可操作性、可复制性的实施路径。
关键词：
农村土地 资产证券化 内置金融
[期刊] 经济地理
[作者]
朱玉林 陈洪
实行农村土地证券化既能解决农村资金投入不足的问题,也为资本市场的投资者创造了一种新的投资机会,并能降低银行贷款的风险。文章在分析土地证券化涵义及运作模式的基础上,运用技术经济方法对其经济可行性作了论证,并提出了我国实行农村土地证券化的政策建议。
关键词：
农村土地 证券化融资 经济可行性
[期刊] 农村经济
[作者]
邓俊淼
农民专业合作组织和农村正规金融机构的合作改善了农户的借贷条件,促进了农村金融服务水平的提高。一方面,农民专业合作组织的良好信誉使得成员农户从正规信贷机构获得贷款更加容易;另一方面,农民专业合作组织提供的技术指导和销售服务保障了成员农户获得稳定的生产和销售收益,从而增加了农民的收入,增强了农户的还贷能力,使成员农户更容易获得正规金融机构贷款。本文以河南省社旗县小杂粮合作社为案例,考察"农民专业合作社+农村信用社"联结模式的运作机制、契约结构和运作绩效。
[期刊] 农业经济
[作者]
杜继勇
农村土地证券化作为一项农村土地和金融的制度创新,对于克服当前我国新农村建设中所面临的诸多障碍具有重要意义。本文阐述了农村土地证券化的重要意义,探讨了农村土地证券化的模式选择,指出了我国农村土地证券化的阻碍因素并提出了政策建议。
关键词：
农村 土地资产 土地证券化 模式
[期刊] 经济纵横
[作者]
张冀民 高新才
农业资产是农民合作社各项资源共同作用的成果，是合作社经济资源的集中体现和主要内容。在农业资产形成过程中，农业风险降低，农业资产可抵押性提高。可采取分阶段投保模式，将农业资产转化为金融资产，并引入第三方担保机制，同时配套相关措施和制度安排，以解决农民合作社缺少抵押资产和第三方担保问题，做到合作社资金流入和流出在时间、数量和投入产出关系上的配比。
关键词：
农民合作社 农业资产 农业风险 抵押融资
[期刊] 农业经济
[作者]
陈璐璐 王媛杰
农村土地证券化是农村土地和金融的一种制度创新，对于克服当前我国新农村建设中所面临的农民收入增长缓慢、农民融资困难、农村土地流转低效等诸多问题具有重要意义，也为资本市场的投资者创造了一种新的投资方式。但我国农村土地证券化还处于理论探索、实践萌芽阶段，属于新兴事物，并且在发展过程中还会不断的出现新的问题。本文就是在我国现阶段农村土地证券化下，分析农村土地证券化的必要性、理论基础和特殊性，并且引发对我国未来农村土地证券化发展的思考。
关键词：
农村土地证券化 必要性 理论基础 思考
[期刊] 农村经济
[作者]
刘宇荧 张社梅 傅新红
农民专业合作社能否促进农民增收、能在多大程度上促进农民增收,这是学界对合作社研究的关注焦点之一。本文通过构建成员参与模式影响其收入的分析框架,基于四川省672位成员的实地调查数据,运用多值处理效应模型(MTEM)综合分析参与模式与成员收入提升之间的因果效应,并进行分组讨论,结果表明:随着成员参与合作社的模式由消极向松散和紧密转变,其农业人均收入分别提高2.82%和4.00%,家庭人均收入分别提高3.58%和6.89%。特别地,小规模经营和低收入组成员更容易从参与农民专业合作社中获益。
[期刊] 农业经济
[作者]
邓俊淼 董铠进
粮食生产组织模式的创新涉及我国粮食安全和农业供给侧结构性改革的顺利实施，具有十分重要的现实意义。本研究在分析我国改革开放以来粮食生产组织模式变迁的基础上，提出了“基于社会化服务的多元主体共生”的粮食生产组织模式，该模式的主要特征是在农民自组织的合作社提供社会化服务体系下，通过土地托管，让多元粮食生产主体能够在社会化服务的基础上，结合生产主体生产过程的短板，能够有效配置自身资源，提高生产的现代化水平，并能有效的对接产业链、供应链和价值链的下游环节，形成适合中国特色需求的粮食生产体系，从而推动我国粮食生产的高质量发展。
[期刊] 农村经济
[作者]
于丽红 池丽旭 兰庆高
资产证券化已成为发达国家乃至世界金融市场最重要的金融创新之一,为世界的金融与经济发展做出了巨大贡献。农村土地经营权抵押贷款证券化是土地证券化的一种形式,作为一项创新的农村金融制度,它对推进农业产业化,实现土地规模经营,解决新型农业经营主体对信贷资金的长期需求、加快城乡一体化发展具有重要的现实意义。但在我国现行法律法规下,农村土地经营权抵押贷款证券化存在各种障碍,需要创造一个适合农地资产证券化发展的制度环境,在简单透明、风险可控的思路下循序渐进地推进农地抵押贷款证券化。
关键词：
融资模式 农地经营权 抵押贷款 证券化
[期刊] 财经研究
[作者]
邓大才
土地证券化是农村融资的重要途径,也是农村土地流动的最高级形式。我国也可以利用资本市场,将土地承包权构造和转变成为可销售和可流通的金融产品,即通过证券化的方式为农业筹集发展资金,搞活农村地产市场和资本市场。我国的土地制度经过多次调整,已经基本上具备了证券化的条件,理应抓住机会,适时推动农村土地承包权证券化。
关键词：
农村土地 承包权 证券化
[期刊] 中国土地
[作者]
刘博
德国农村土地证券化制度概述在18世纪中晚期的德国,为了整顿处于崩溃边缘的农业经济,规范农村经济运行秩序,最大可能减少战争对农业经济主体的直接冲击,政府开始向农村大量注入资本。1770年普鲁士的西里西亚省成立的"土地抵押信用合作社",这是德国第一家土地银行。合作社的社员开始主要是农民,合作社通过省级政府部门的指引来发行农村土地债券,将筹集到的闲散资金贷给合作社成员,助其发展农业经济。19世纪初,土
[期刊] 西南金融
[作者]
惠献波
资金短缺问题已成为制约农村经济发展的重要制约因素,严重影响了我国农业经济的健康发展。为此,应借鉴各地农村土地融资实践经验,构建完善的多元化农地融资体系,充分发挥资本市场的资源调配作用,实现资本、技术、人力等要素在农业生产高效流转,达到资源配置的帕累托最优。
关键词：
农地金融 发展模式 制度构建探索
[期刊] 中国土地科学
[作者]
藏波 杨庆媛 周滔
研究目的:为中国农村土地证券化的深入研究和试点落实提供经验借鉴和现实参考。研究方法:基于文献综述法,从研究现状和发展前景两方面分析德国、美国和日本等市场经济发达国家农村土地证券化的产生背景、运行机制和保障措施。研究结果:摆脱小农经济、增强农业规模经济和资金保障是国外农村土地证券化的产生诱因;农村信用合作组织是土地证券统一运作的基础,同时很大程度上有利于农村土地的规模经营;农村土地证券化的发展离不开政府扶持,政府应采取多种方式给予农村土地证券化资金支持;相关法律法规的建立和健全是农村土地证券化运行合理性和规范性的保障。研究结论:中国有必要通过农村土地证券化试点,从现实层面验证其可行性和推广性。
[期刊] 农业经济问题
[作者]
卢建新 苏雨薇
本文在对中部六省22个县54个自然村千户农户问卷调查的基础上,分析了农村土地流转和证券化意愿及其影响因素。研究表明,土地承包方式、土地流转信息和途径、农户权益是否受侵害、惠农政策及农户非农技能等因素显著影响土地流转和证券化意愿,最后提出了改革和完善土地承包方式、加强土地流转信息披露等针对性政策建议。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
惠献波
运用经济模型及经济数学方法,从投资者的视角出发,对我国目前所实施的农村土地经营权证券化制度的经济可行性进行了实证分析。结果表明:农村土地经营权债券是一种风险较低,收益稳定的投资产品,不失为改善我国农地流转情况的一条有效途径,在经济上是可行的。为此,提出了进一步深化农村土地经营权产权制度改革、健全土地保障的替代机制等合理化建议。
关键词：
农村土地经营权 经济可行性 实证分析
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文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
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