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[期刊] 南方金融
[作者]
惠献波
农村土地证券化已经成为发达国家重要的农业融资工具,推动了农业现代化发展。美国、德国、日本依据各自国情设计了较为完善的农村土地证券化制度,建立了相对成熟的农村土地证券化运营模式。本文借鉴发达国家农村土地证券化的成功经验,提出了我国发展农村土地证券化的思路及路径设计构想。
[期刊] 中国土地
[作者]
刘博
德国农村土地证券化制度概述在18世纪中晚期的德国,为了整顿处于崩溃边缘的农业经济,规范农村经济运行秩序,最大可能减少战争对农业经济主体的直接冲击,政府开始向农村大量注入资本。1770年普鲁士的西里西亚省成立的"土地抵押信用合作社",这是德国第一家土地银行。合作社的社员开始主要是农民,合作社通过省级政府部门的指引来发行农村土地债券,将筹集到的闲散资金贷给合作社成员,助其发展农业经济。19世纪初,土
[期刊] 世界农业
[作者]
文秀勤
作为美国重要的农业融资工具，农地证券化极大地推动了美国农业现代化、规模化发展。本文在借鉴美国农村土地证券化成功经验，对农村土地证券化运作机制设计具有重要意义。
关键词：
农村土地证券化 动因 障碍 经验借鉴
[期刊] 经济地理
[作者]
朱玉林 陈洪
实行农村土地证券化既能解决农村资金投入不足的问题,也为资本市场的投资者创造了一种新的投资机会,并能降低银行贷款的风险。文章在分析土地证券化涵义及运作模式的基础上,运用技术经济方法对其经济可行性作了论证,并提出了我国实行农村土地证券化的政策建议。
关键词：
农村土地 证券化融资 经济可行性
[期刊] 农业经济
[作者]
陈璐璐 王媛杰
农村土地证券化是农村土地和金融的一种制度创新，对于克服当前我国新农村建设中所面临的农民收入增长缓慢、农民融资困难、农村土地流转低效等诸多问题具有重要意义，也为资本市场的投资者创造了一种新的投资方式。但我国农村土地证券化还处于理论探索、实践萌芽阶段，属于新兴事物，并且在发展过程中还会不断的出现新的问题。本文就是在我国现阶段农村土地证券化下，分析农村土地证券化的必要性、理论基础和特殊性，并且引发对我国未来农村土地证券化发展的思考。
关键词：
农村土地证券化 必要性 理论基础 思考
[期刊] 生态经济
[作者]
罗琼芳
运用经济模型及经济数学方法,从投资者的视角出发,对我国目前所实施的农村土地证券化制度的经济可行性进行了实证分析。结果表明:农村土地债券是一种风险较低,收益稳定的投资产品,不失为改善我国农地流转情况的一条有效途径,在经济上是可行的。最后,提出了进一步深化农村土地产权制度改革、健全土地保障的替代机制等合理化建议。
关键词：
农村土地 证券化融资 经济可行性
[期刊] 西南金融
[作者]
惠献波
本文运用经济模型及经济数学方法,从投资者的视角出发,对我国目前所实施的农村土地证券化制度的经济可行性进行了实证分析。结果表明,农村土地债券是一种风险较低,收益稳定的投资产品,不失为改善我国农地流转情况的一条有效途径,在经济上是可行的。本文提出了进一步深化农村土地产权制度改革、健全土地保障的替代机制等合理化建议。
关键词：
农村土地 证券化融资 经济可行性
[期刊] 中国土地科学
[作者]
藏波 杨庆媛 周滔
研究目的:为中国农村土地证券化的深入研究和试点落实提供经验借鉴和现实参考。研究方法:基于文献综述法,从研究现状和发展前景两方面分析德国、美国和日本等市场经济发达国家农村土地证券化的产生背景、运行机制和保障措施。研究结果:摆脱小农经济、增强农业规模经济和资金保障是国外农村土地证券化的产生诱因;农村信用合作组织是土地证券统一运作的基础,同时很大程度上有利于农村土地的规模经营;农村土地证券化的发展离不开政府扶持,政府应采取多种方式给予农村土地证券化资金支持;相关法律法规的建立和健全是农村土地证券化运行合理性和规范性的保障。研究结论:中国有必要通过农村土地证券化试点,从现实层面验证其可行性和推广性。
[期刊] 会计之友
[作者]
苗绘 王金营
在党中央提出乡村振兴战略下,农地流转成为提高土地规模效益的关键,农地信托作为新型土地流转模式备受关注。文章运用实地调研法、案例分析法,剖析了我国既有土地信托模式发展困境,借鉴国际经验提出我国农地信托土地证券化融资模式和推广建议,旨在将社会资本引入农业投资项目,推进我国"三农"发展。研究表明我国既有农地信托模式面临融资瓶颈,存在资金短缺、农地信托流转面积小、规模化效益低、信托机构发展农地信托动力不足等问题,而借鉴美国、日本的土地证券化融资做法有助于纾解以上难题。应创新构建中国农地集合信托土地证券化融资模式,开辟农地流转中土地证券化融资新路径,以促进土地有序流转和农业现代化发展。
关键词：
农地信托 土地证券化 国际借鉴 模式创新
[期刊] 经济研究
[作者]
范恒森
农业作为国民经济的基础产业,一直面临着发展资金不足、土地流转困难、劳动力转移迟缓等问题。依靠现行的政策思路和解决办法始终得不到根本改观。难道是联产承包责任制出了问题吗?其实,联产承包责任制一经确立,即潜伏了这些问题。在十多年来的运行中,它暴露出一系列制度缺陷:一是农户对长期收益预期不足及农外投资者无法进入农业进行投资。二是在收入、预期、风险目标的制约下,无法在更大范围内实现土地资源的流转和合理配置。到1990年,全国发生转包、转让土地的农户数占农户总数不到1％,流转耕地面积占全国耕地面积的比
[期刊] 世界农业
[作者]
汤洪俊
土地规模经营是优化土地资源配置，提高土地集约利用程度和改善农民收入的重要手段，是实现农业可持续发展最有效途径之一。本文梳理了中国农村土地规模经营存在的问题，总结了２０世纪６０年代以来美国和法国土地规模经营的成功经验，据此，提出了建立合理的土地流转机制、加快培养高素质的新型农民、加大政府扶持力度和健全农业社会化服务体系等促进中国土地规模经营的建议。
关键词：
规模经营 土地流转 国际经验 家庭农场
[期刊] 生态经济
[作者]
杨骐瑛 吕炎
近年来,理论界不断取得关于"三农"问题理论研究的进展,越来越多的国内学者将目光专注于土地流转制度理论的研究。作者查阅国内外文献学习了国外发达国家的土地流转历程,找出了影响流转制度实施的重要内容,并就此进行了国内外对比,为制度变革和实施提供经验借鉴。
关键词：
土地流转 对比研究 经验借鉴
[期刊] 财经研究
[作者]
邓大才
土地证券化是农村融资的重要途径,也是农村土地流动的最高级形式。我国也可以利用资本市场,将土地承包权构造和转变成为可销售和可流通的金融产品,即通过证券化的方式为农业筹集发展资金,搞活农村地产市场和资本市场。我国的土地制度经过多次调整,已经基本上具备了证券化的条件,理应抓住机会,适时推动农村土地承包权证券化。
关键词：
农村土地 承包权 证券化
[期刊] 农业经济
[作者]
杜继勇
农村土地证券化作为一项农村土地和金融的制度创新,对于克服当前我国新农村建设中所面临的诸多障碍具有重要意义。本文阐述了农村土地证券化的重要意义,探讨了农村土地证券化的模式选择,指出了我国农村土地证券化的阻碍因素并提出了政策建议。
关键词：
农村 土地资产 土地证券化 模式
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