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[期刊] 宏观经济研究
[作者]
陈菁泉 付宗平
农村土地产权融资具有聚集资金、配置土地资源及分散风险等作用，同时也是解决农村和农业发展所需资金的重要融资渠道，利用农村土地经营权作为抵押物融资是农业经营者获得融资的重要渠道之一。随着农村土地流转速度的加快及流转规模的不断扩大，种养大户、家庭农场、农业合作社等新型经营主体希望通过用农村土地经营权向银行抵押贷款的愿望也就更为强烈。全国各地试点地区已不断探索出新的模式并形成一定的经验，但是农村土地经营权潜在的处置风险、信用风险等问题的日益凸显，也制约了农村土地经营权抵押融资业务的发展。因此，本文旨在以农村土地经营权抵押融资作为研究对象，针对农村土地经营权抵押融资可能面临的相关风险进行深入系统评价研究．．．
关键词：
农村土地经营权 抵押融资 风险评价 对策
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
惠献波
随着农村土地经营权抵押融资业务在全国范围的逐步展开,农村土地处置风险、信用风险等问题日益凸显,制约了农村土地经营权抵押融资业务的发展。本文以河南省新乡县、中牟县、光山县、汝阳县调研资料为依据,运用决策分析法对农村土地经营权抵押融资风险及其影响因素进行评价,以期为农村土地经营权抵押融资风险管理提供理论依据。
关键词：
农地经营权 抵押融资 风险评价
[期刊] 上海经济研究
[作者]
陈永清
目前，在我国农村，土地经营权抵押融资是农民融资的一个重要方式。该文通过对Ｃ省Ｄ县的实地调查，分析了影响我国农村土地经营权抵押融资风险的因素。该文认为，政策、制度、农民的家庭财产以及农户的素质对农村土地经营权抵押融资的风险有显著影响，在农民家庭的财产多、农户素质高以及相关政策和制度良好的条件下，农村土地经营权抵押融资的风险相对较小。该文还提出了如何控制农村土地经营权抵押融资风险的具体对策，包括制定和完善相关的政策和制度、建立科学的土地抵押物评估体系、实行农村土地的规模化经营以及提高农民的个人素质等。
关键词：
土地经营权抵押 农村金融 抵押融资风险
[期刊] 金融与经济
[作者]
中国人民银行咸阳市中心支行课题组 何建军 于永昂
本文分析了农村土地经营权抵押融资的各种影响因素,设计了土地经营权抵押融资模式和贷款流程,并提出了推进此项工作的政策建议。
关键词：
农村土地经营权流转抵押融资 路径选择
[期刊] 农业经济
[作者]
李宁
加强农地经营权直接抵押融资风险控制研究是乡村振兴战略视域下强化农村金融支持农业产业发展的重要战略布局。研究阐述农村土地经营权直接抵押融资模式风险内涵及风控价值;从系统风险、信用风险及标的物风险等角度分析农地经营权直接抵押融资模式风险特征及其诱因;给出控制农地经营权直接抵押融资的系统风险、信用风险及其抵押品风险的可行策略。
关键词：
农村土地经营权 抵押融资 风险控制
[期刊] 财会通讯
[作者]
阳旸 马晨峰 杨彩林 刘姝雯
农地经营权抵押贷款业务不仅是可以使农户手里的土地流转，更可以进行抵押贷款获得资金，变成“活资产”。但因各类风险导致实践开展中存在诸多困境。文章通过深入走访湖南双峰县试点县，从贷款农户的需求方辨识了农村土地经营权抵押贷款的法律风险、市场风险、抵押品处置风险、民生风险。进一步根据层次分析法与调研数据判断发现不同农户对四类风险的认知程度存在很大差异性，民生风险最大，抵押品处置风险次之，市场风险与法律风险分别是第三大和第四大风险。因此，防范化解农户面临的农村土地经营权抵押贷款风险需要加强政策法规的顶层设计、健全农业市场风险防范机制、完善抵押物评估与处置机制、强化农村社会保障机制。
关键词：
农村土地经营权抵押贷款 风险评价 需求方
[期刊] 西南金融
[作者]
张云
成都对农村各项产权确权后,及时改革抵押融资制度,允许土地经营权抵押融资,几年来取得了一定的成效,但总体进展缓慢。从合格贷款抵押品角度看,经营权抵押存在界定难、价值评估难、抵押登记难和处置变现难等困难;从国内其他地区的试点来看,虽然局部有亮点,但整体上没有突破。要扩大成都市土地经营权抵押贷款规模,应围绕打造合格抵押品属性,适当借鉴其他地区经验做法,从改进经营权认定方式、简化抵押登记手续、合理抵押评估价值、健全风险分担机制、加强市场培育和政策支持等多方面着手。
关键词：
农村产权 土地经营权 抵押融资
[期刊] 财会通讯
[作者]
荆会云
在乡村振兴战略不断深化落实的新时代背景下,农村承包土地经营权抵押融资是拓展规模集约化农业生产经营发展空间,有效破解农户及新型农业经营主体融资约束的重要渠道和模式。然而在实际试点推行过程中,难免衍生类型多样的金融风险问题,成为困扰制约该项惠农金融业务全面铺开推广的龃龉阻碍。为此,文章从农地经营权抵押融资的模式内涵及风险类型梳理甄别入手,结合辽宁省昌图县实例,深刻揭示风控体系缺失、农地流转期限和贷款期限过短、专业评估机构及人员缺乏、农地经营权处置变现不畅、风险分散分担机制固化和涉农金融风险管理人才匮乏等农地经营权抵押贷款的潜在风险,并在透彻剖释风险成因的基础上提出切实可行的管控风险措施。
关键词：
农地经营权 风险分散分担机制 抵押融资
[期刊] 金融与经济
[作者]
曹阳
农村土地经营权抵押贷款这一新型融资模式的出现拓宽了农业生产资金的渠道来源,有效地解决了农业融资难的问题。然而,随着农村土地经营权贷款在全国范围的逐步展开,信用风险、农村土地处置风险等不利因素也日益凸显出来,制约了抵押贷款业务的进一步推广。为此,以抵押贷款流程为主线对农村土地经营权抵押贷款面临主要风险进行分析,找到相应的解决方案具有重要的现实意义。
关键词：
农村土地经营权 抵押贷款 风险 防范策略
[期刊] 中国金融
[作者]
汪小亚
近年来,各地纷纷开展农村信贷产品创新,探索以农村土地经营权和农村房屋为抵押的信贷模式成为关注的热点。在现有的法律框架下,农村地区哪些地权能抵押而哪些不能抵押,弄清这些问题不仅有利于引导农村金融产品创新和维护农村信贷安全,也有
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
李川 李建强 龚钰娇 李立娜 陈昊
[目的]土地经营权抵押贷款业务的开展能有效解决农村融资难的问题,但面临的风险也是阻碍土地经营权抵押贷款深入推动的主要原因,因此明确风险并制定相关防范措施是推动经营权抵押贷款业务发展的关键。[方法]文章通过识别土地经营者、金融机构、政府3个风险主体面临的抵押风险,并深入探析风险形成的原因,从实施主体和实施进程构建土地经营权抵押风险防范机制。[结果]在土地经营权抵押前、抵押过程中和抵押后主体面临着不同的风险,风险的主要成因包括市场化机制缺失、金融机构自身问题、农业收入不稳定、配套机制不健全等因素。[结论]土地经营权抵押风险防控应该围绕风险主体和抵押实施进程构建,通过成立土地管理中心缓解抵押主体风险,通过环境保障、信用保障、抵押配套、风险控制、风险分担、风险转移、社会保障、抵押物处置等机制体系构建实现对土地经营权抵押进程的风险防控,以此保证土地经营权抵押业务的深入推进。
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
马婷 刘新平 张琳
[目的]构建风险评估指标体系,综合评估新疆昌吉回族自治州呼图壁县和玛纳斯县8个村的土地承包经营权抵押的潜在风险,从政府视角下提出构建农村土地承包经营权抵押风险防控体系,寻求政府、银行、农户三方主体的平衡关系。[方法]利用SPSS19.0软件,采用因子分析法,建立风险评估模型,计算出样本区各调查村的风险得分值与等级。[结果]样本区农户土地承包经营权抵押风险较大,三方主体出现"一头凉""两头热"的现象;基于不同主体对土地承包经营权抵押贷款政策的顾虑,土地承包经营权抵押贷款政策全面推广难度大,存在着一定的潜在风险。[结论]依据风险影响要因的分析结果,提出相应的规避风险建议,政府应当充分发挥"大管家"的作用,管控三方主体风险程度,防范农村土地承包经营权抵押风险,以保障各方利益主体合法权益为最终目的。
[期刊] 地方财政研究
[作者]
惠献波
农村土地经营权抵押融资模式进一步拓宽了农业经营资金的来源渠道,有效地缓解了我国农民融资无有效抵押品的困境。然而,随着全国农村土地经营权抵押融资业务的逐步展开,农村土地经营权处置风险、信用风险等负面因素日渐凸显,制约了我国农村土地经营权抵押融资业务推广步伐。本文以农村土地经营权直接抵押融资模式为视角,在分析农村土地经营权抵押融资风险形成规律的基础上,对如何降低贷款风险的关键性制度和机制进行了设计。
[期刊] 经济地理
[作者]
彭魏倬加 刘卫柏
基于湖南省洞口、沅陵、双峰、桃江4县32村486个专业大户的调查数据,运用Logistic计量分析模型,实证研究种养专业大户的农村土地经营权抵押融资需求意愿及影响因素。研究发现:专业大户的农村土地经营权抵押融资需求意愿强烈。文化水平、耕种面积、收入水平、经营期限、利率高低、金融机构的金融产品类型、与涉农信贷员熟悉状况、财政支农资金支持程度、农业保险的政策支持程度和信用评价水平对专业大户的农村土地经营权抵押融资需求意愿存在程度不等的影响。就此提出扩大试点范围,针对专业大户特征推出不同类型的金融产品,健全农村土地产权市场体系和完善征信评价体系建设等政策建议。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
李怡忻 孟繁瑜
农村金融的创新，最重要的是土地制度创新。目前我国农村金融仍然是整个金融体系中最薄弱的环节，需要进一步创新。但要从根本上解决这些金融问题，其实最大程度上还是依赖于农村土地的完善和农地抵押融资制度的创新。从土地经营权抵押融资的条件、现状、程度、关联因素以及国际背景等多个纬度，分析了我国农村金融创新中土地经营权抵押融资中存在的农地制度、机制运行、配套措施等问题，提出了推动土地经营权抵押的对策和建议。
关键词：
土地经营权 抵押融资 产权制度
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