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[期刊] 上海经济研究
[作者]
陈永清
目前，在我国农村，土地经营权抵押融资是农民融资的一个重要方式。该文通过对Ｃ省Ｄ县的实地调查，分析了影响我国农村土地经营权抵押融资风险的因素。该文认为，政策、制度、农民的家庭财产以及农户的素质对农村土地经营权抵押融资的风险有显著影响，在农民家庭的财产多、农户素质高以及相关政策和制度良好的条件下，农村土地经营权抵押融资的风险相对较小。该文还提出了如何控制农村土地经营权抵押融资风险的具体对策，包括制定和完善相关的政策和制度、建立科学的土地抵押物评估体系、实行农村土地的规模化经营以及提高农民的个人素质等。
关键词：
土地经营权抵押 农村金融 抵押融资风险
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
惠献波
随着农村土地经营权抵押融资业务在全国范围的逐步展开,农村土地处置风险、信用风险等问题日益凸显,制约了农村土地经营权抵押融资业务的发展。本文以河南省新乡县、中牟县、光山县、汝阳县调研资料为依据,运用决策分析法对农村土地经营权抵押融资风险及其影响因素进行评价,以期为农村土地经营权抵押融资风险管理提供理论依据。
关键词：
农地经营权 抵押融资 风险评价
[期刊] 金融与经济
[作者]
中国人民银行咸阳市中心支行课题组 何建军 于永昂
本文分析了农村土地经营权抵押融资的各种影响因素,设计了土地经营权抵押融资模式和贷款流程,并提出了推进此项工作的政策建议。
关键词：
农村土地经营权流转抵押融资 路径选择
[期刊] 农业经济
[作者]
李宁
加强农地经营权直接抵押融资风险控制研究是乡村振兴战略视域下强化农村金融支持农业产业发展的重要战略布局。研究阐述农村土地经营权直接抵押融资模式风险内涵及风控价值;从系统风险、信用风险及标的物风险等角度分析农地经营权直接抵押融资模式风险特征及其诱因;给出控制农地经营权直接抵押融资的系统风险、信用风险及其抵押品风险的可行策略。
关键词：
农村土地经营权 抵押融资 风险控制
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
陈菁泉 付宗平
农村土地产权融资具有聚集资金、配置土地资源及分散风险等作用，同时也是解决农村和农业发展所需资金的重要融资渠道，利用农村土地经营权作为抵押物融资是农业经营者获得融资的重要渠道之一。随着农村土地流转速度的加快及流转规模的不断扩大，种养大户、家庭农场、农业合作社等新型经营主体希望通过用农村土地经营权向银行抵押贷款的愿望也就更为强烈。全国各地试点地区已不断探索出新的模式并形成一定的经验，但是农村土地经营权潜在的处置风险、信用风险等问题的日益凸显，也制约了农村土地经营权抵押融资业务的发展。因此，本文旨在以农村土地经营权抵押融资作为研究对象，针对农村土地经营权抵押融资可能面临的相关风险进行深入系统评价研究．．．
关键词：
农村土地经营权 抵押融资 风险评价 对策
[期刊] 征信
[作者]
高勇
当前研究农地经营权抵押融资问题将具有重大的现实意义。首先阐述了我国近年来农地经营权抵押融资的探索。其次，以安徽省宣城市２０１名基层农村信贷员调查问卷为样本，运用Ｐｒｏｂｉｔ模型对涉农金融机构拓展农地经营权抵押融资业务的意愿及其影响因素进行了实证分析。结果表明，农户的生产性质、农地的规模以及农地产权的清晰性和稳定性等因素均对农地金融业务的开展产生影响，为此对发展我国农地经营权抵押融资问题提供了政策建议。
[期刊] 经济地理
[作者]
彭魏倬加 刘卫柏
基于湖南省洞口、沅陵、双峰、桃江4县32村486个专业大户的调查数据,运用Logistic计量分析模型,实证研究种养专业大户的农村土地经营权抵押融资需求意愿及影响因素。研究发现:专业大户的农村土地经营权抵押融资需求意愿强烈。文化水平、耕种面积、收入水平、经营期限、利率高低、金融机构的金融产品类型、与涉农信贷员熟悉状况、财政支农资金支持程度、农业保险的政策支持程度和信用评价水平对专业大户的农村土地经营权抵押融资需求意愿存在程度不等的影响。就此提出扩大试点范围,针对专业大户特征推出不同类型的金融产品,健全农村土地产权市场体系和完善征信评价体系建设等政策建议。
[期刊] 农村经济
[作者]
于丽红 李辰未 兰庆高
作为一项创新的金融产品,农村土地经营权抵押贷款在实践过程中面临来自不同层面的风险,制约了其发展。本文从借款人、环境和金融机构三个层面构建了农村土地经营权抵押贷款信贷风险评价指标体系,并基于金融机构和金融监管部门的调查数据,利用AHP决策分析法分析了农村土地经营权抵押贷款信贷风险影响因素,同时进行影响因素排序,在此基础上提出对策建议,从而为农村土地经营权抵押贷款风险管理提供思路。
关键词：
农村土地经营权 抵押贷款 风险评价
[期刊] 财会通讯
[作者]
荆会云
在乡村振兴战略不断深化落实的新时代背景下,农村承包土地经营权抵押融资是拓展规模集约化农业生产经营发展空间,有效破解农户及新型农业经营主体融资约束的重要渠道和模式。然而在实际试点推行过程中,难免衍生类型多样的金融风险问题,成为困扰制约该项惠农金融业务全面铺开推广的龃龉阻碍。为此,文章从农地经营权抵押融资的模式内涵及风险类型梳理甄别入手,结合辽宁省昌图县实例,深刻揭示风控体系缺失、农地流转期限和贷款期限过短、专业评估机构及人员缺乏、农地经营权处置变现不畅、风险分散分担机制固化和涉农金融风险管理人才匮乏等农地经营权抵押贷款的潜在风险,并在透彻剖释风险成因的基础上提出切实可行的管控风险措施。
关键词：
农地经营权 风险分散分担机制 抵押融资
[期刊] 农业经济问题
[作者]
于丽红 陈晋丽 兰庆高
本文以辽宁省14个市385个农户为样本,对农户农村土地经营权抵押融资需求及其影响因素进行了系统分析。研究发现,受教育程度、土地面积、家庭年收入、贷款利率和对政策的认知与农户农地经营权抵押融资需求意愿显著正相关;家庭人口数与农地经营权抵押融资需求意愿呈负相关。据此提出加快农村土地流转、支持农户土地规模经营、推进农村社会保障体系建设、出台农地经营权抵押的相关法律法规、加大宣传力度、提升农户政策认知程度等建议。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
于丽红 兰庆高 武翔宇
研究目的：为进一步完善农地经营权抵押融资政策，提高农地经营权抵押融资农户满意度提供依据。研究方法：问卷调查法，统计分析法，多元有序Ｌｏｇｉｓｔｉｃ。研究结果：农地抵押贷款额度存在小额度借贷与大额借贷并存的特点，农户贷款资金主要用于农业生产投资，但贷款期限偏短；农户对农地抵押融资总体比较满意，专业大户的满意度高于普通农户；农地抵押贷款在缓解农户资金约束、改善生产状况和促进收入增长方面的作用得到农户的认可；供养比、土地面积、满足资金需要程度、缓解资金约束作用、农地评估值、利率水平、贷款手续、贷款期限是影响农户满意度的关键因素。研究结论：金融机构应完善贷款条款，如简化贷款手续、延长贷款期限等，提供更．．．
[期刊] 中国农业大学学报
[作者]
曹瓅 罗剑朝
为了解农地经营权抵押融资对农户资金需求的满足情况,利用宁夏同心县、平罗县两地农户调查数据,通过双变量Probit模型对农户农地经营权抵押融资可得性及其影响因素进行了实证研究。结果表明:1)市场主导型农地经营权抵押融资模式下,农户和农村金融机构参与业务积极性较强,贷款可得性较高;2)农户农地经营权抵押融资业务可得性与年龄增长呈现倒"U"型曲线特征;3)供养比、现金/储蓄、生产支出越高的农户参与贷款可得性越低;家庭土地价值、农业收入、非金融资产总值越高、交通越便利,农户贷款可得性越高。因此,为提高农户农地经营权抵押融资可得性,应考虑当地金融与信用环境,优先采用市场主导型模式;合理设计农地经营权抵押贷款评估方案;提供差异化金融服务,满足农户多层次的贷款需求。
[期刊] 西南金融
[作者]
张云
成都对农村各项产权确权后,及时改革抵押融资制度,允许土地经营权抵押融资,几年来取得了一定的成效,但总体进展缓慢。从合格贷款抵押品角度看,经营权抵押存在界定难、价值评估难、抵押登记难和处置变现难等困难;从国内其他地区的试点来看,虽然局部有亮点,但整体上没有突破。要扩大成都市土地经营权抵押贷款规模,应围绕打造合格抵押品属性,适当借鉴其他地区经验做法,从改进经营权认定方式、简化抵押登记手续、合理抵押评估价值、健全风险分担机制、加强市场培育和政策支持等多方面着手。
关键词：
农村产权 土地经营权 抵押融资
[期刊] 农业经济问题
[作者]
兰庆高 惠献波 于丽红 王春平
本文以辽宁省法库县305名基层农村信贷员调查数据为依据,运用Probit模型对金融机构开展土地经营权抵押贷款意愿及其影响因素进行了实证分析。结果表明,由于农村土地生存保障功能强、权利赎回难度大等原因使得金融机构筛选和监督农户变得更加困难,对农村土地经营权抵押贷款意愿产生了负面影响。本文还提出了进一步明晰农村土地产权、建立农村土地产权价值评估制度等建议。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
高勇
当前研究农地经营权抵押融资问题将具有重大的现实意义。首先阐述了我国近年来农地经营权抵押融资的探索。其次，以安徽省宣城市２０１名基层农村信贷员调查问卷为样本，运用Ｐｒｏｂｉｔ模型对涉农金融机构拓展农地经营权抵押融资业务的意愿及其影响因素进行了实证分析。结果表明，农户的生产性质、农地的规模以及农地产权的清晰性和稳定性等因素均对农地金融业务的开展产生影响。最后对发展我国农地经营权抵押融资问题提供了政策建议。
关键词：
农地 土地经营权抵押 影响因素 实证分析
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