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[期刊] 华南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
解垩
利用中国家庭动态跟踪调查(CFPS)五次调查的农户面板数据,分析中国农村土地租赁市场的发展趋势、动因,基于面板固定效应模型研究土地租赁市场对家庭收入、消费及贫困的效应,在考虑贫困持续时间的非参数Kaplan-Meier模型及COX生存模型中对土地租赁的减贫效应进行再考察。结果显示:2010—2018年农村家庭参与土地租赁的比例每个时期均维持在25%左右;农业生产能力较强的农户更倾向于租入土地,农业生产能力强的农户更不愿意租出土地,但农业生产能力变量并没有表现出统计显著性,土地租赁市场并不能提高效率,土地租赁市场将资源从土地相对丰富的家庭转移到土地相对贫困的家庭,说明农村土地出租市场促进了平等;租入土地的收入增加效应主要集中在收入分布的中下端,租出土地增加了消费中位数家庭的消费,但租出土地使得富裕家庭的消费下降,租入土地只对东部地区的收入产生显著的正向作用,尽管土地租赁市场的收入、消费效应具有分布、地区的异质性特点,但土地租赁对全部样本的收入、消费、贫困均无显著影响;基于生存模型结论也显示土地租赁市场对减贫没有显著作用。
[期刊] 中国农村经济
[作者]
杨进 陈志钢
本文利用农业部固定观察点农户调查数据研究了农村劳动力价格上涨和老龄化对土地租赁的影响。研究结果表明：劳动力价格上涨对农户土地租入和土地租出都有显著的正向影响，即劳动力价格上涨会促进农户土地租赁。在劳动力老龄化方面，无论是基于总体样本分析，还是将总体样本分为土地租入样本和土地租出样本，或者分为平原地区样本和山岭地区样本进行分析，实证分析结果都表明，农户家庭劳动力老龄化对农村土地租赁市场并不构成显著影响。另外，农村劳动力老龄化趋势是否会促进或者减弱劳动力价格上涨对农村土地租赁市场的影响？通过分析它们两者的共同效应，回归结果表明，农村劳动力老龄化和农村劳动力价格上涨并没有对农村土地租赁市场产生共同效．．．
关键词：
劳动力价格 老龄化 农村土地租赁
[期刊] 经济学(季刊)
[作者]
李庆海 李锐 王兆华
本文根据2003—2009年817个样本农户的微观面板数据,首先运用Biprobit模型,识别出了农户租入和租出土地决策的影响因素,解决了以往文献所忽视的内生性问题和"遗漏问题";然后运用多重内生处理效应模型估计了土地租赁的福利影响,解决了不可观测的变量所导致的自选择性问题,结论表明只要是在自愿基础上所进行的租赁,无论是租出土地还是租入土地,都会增加农户效用,提高农户福利水平。
关键词：
土地租赁 福利效果 面板数据
[期刊] 消费经济
[作者]
邢泷 陈雪梅
土地租赁是土地流转的重要内容1,因此本文从农户转出土地的视角,选用2011年CHFS(中国家庭金融调查)2的调查结果,运用有序probit模型来研究土地租赁是否影响农户消费率水平。结果表明,农户出租土地对农民个人消费率产生正向显著影响.所以,优化土地流转政策,使农村土地真正流转起来可以促进农村消费水平的提高,对解决我国长期以来的的农村内需不足问题具有重要意义。
关键词：
土地租赁 消费率 有序probit模型
[期刊] 改革与战略
[作者]
陈戎杰 蒋建林 邢泷
文章基于2011年中国家庭金融调查1的数据,运用probit模型,探究在农村二元金融结构的基础下,农村土地租赁以及农民阶层的分化对于农民借贷渠道选择的影响。结果表明,土地租赁对非正规渠道借贷有正向显著作用,对正规渠道借贷无显著影响;收入分化对正规渠道借贷有正向显著作用,对非正规渠道借贷有负向显著作用;职业分化对正规渠道借贷有负向显著作用,对非正规渠道借贷无显著作用。
[期刊] 经济研究
[作者]
田传浩 方丽
土地调整对农地租赁市场发育的影响是本文所关注的问题。以往的研究大多只强调农地租赁市场的交易数量,而忽略了市场发育的质量。本文从农地租赁市场交易数量和交易质量的双重视角出发,在建立市场交易模型的基础上,推导出如下理论命题:(1)土地调整会增加非农就业与租赁市场上的土地供给,在供给弹性小于需求弹性的远郊地区,这会增加农地租赁市场的交易数量。(2)土地调整对农地租赁市场的交易质量有着负面的影响,它使得农户间租赁签订契约的可能性下降,租赁期限缩短,并进而降低农户对土地的投资。本文利用2000年苏、浙、鲁53个村、2001年苏、浙、鲁30个村和2009年陕、浙36个村的2398户农户的第一手调查数据对上...
[期刊] 中国土地科学
[作者]
苏艳英 雷艳珍
研究目的:确立农村集体建设用地使用权租赁合同的有效性,为农村土地建设用地使用权"入市"提供法律依据。研究方法:分析中国《土地管理法》第63条的性质。研究结果:认为"集体建设用地使用权以租赁合同形式‘入市交易’,违反了《土地管理法》第63条的强制性规定因而不具有民事效力"的理解是片面的。研究结论:传统观点存在理解上的误区,《土地管理法》第63条成为了破解集体建设用地使用权租赁合同是否有效的关键,而此条的非效力性规范的性质为集体建设用地使用权租赁的有效性提供了法律上的依据。
[期刊] 南京农业大学学报(社会科学版)
[作者]
李星光 刘军弟 霍学喜
将社会信任划分为人际信任和制度信任两维度,考察在农地产权缺乏稳定性和农地租赁市场缺乏有效性的情境中,社会信任对农地租赁市场的影响机理及其蕴含的政策建议。本文基于比较静态方法,在界定农地产权风险和社会信任等关键概念的基础上,理论分析社会信任通过稳定农地产权风险预期与降低农地流转交易成本,影响农地流转市场参与、流转租金及流转规模的作用机理,并对762户苹果种植户的调查数据运用线性回归模型进行实证检验。研究结果显示:人际信任、制度信任对培育农地租赁市场具有正向影响。制度信任通过稳定农地产权风险预期,对提高农户参与农地租赁市场具有正向影响;人际信任通过降低农地流转交易成本,对扩大农地流转规模具有正向影响;人际信任通过稳定农地产权风险预期,对形成有偿契约机制具有正向影响。研究结论:在社会信任中,制度信任所表征的农地产权正式制度安排主要影响农地流转的市场主体参与,人际信任所表征的市场交易非正式制度安排主要影响农地流转租金、规模等具体契约的确定。培育农地租赁市场的制度需求在于深化产权改革,提高农地租赁市场效率重在提升市场主体之间的人际信任。本文的研究结论对理解农地租赁市场运行机理、改善农地租赁市场运行效率具有重要意义。
[期刊] 世界经济文汇
[作者]
章奇 米建伟 梁勤
本文通过理论模型以及对中国10省90年代中后期农地交易的考察,发现农户间的土地流转反映了农户之间要素禀赋和比较优势的差异。另外,我们抛弃了目前类似文献中广泛存在的农户间租出、租入土地时需求与供给相等的假设,利用局部可观测二元离散因变量模型直接考察中国农村土地交易市场中的配给程度。结果表明,平均将近60%-90%农户的土地租赁需求得不到满足,并且粮食定购任务和税费负担在其中起到了相当的作用。
关键词：
农地租赁 配给现象 政策负担
[期刊] 中国土地科学
[作者]
钟太洋 黄贤金 孔苹
研究目的分析农地产权状况对农户土地租赁意愿的影响。研究方法定性分析与定量研究相结合。研究结果在定性分析农地产权状况和农地租赁相互关系的基础上,运用农户调查数据,建立了农地产权与农地租赁意愿的Logistic回归计量模型并应用极大似然估计法对该模型进行估计;根据农地产权与农地租赁意愿计量模型运行结果对农地产权与农地租赁意愿之间的关系、农地产权状况对农地租赁意愿的影响进行了分析,并就进一步推进农地流转提出了相关建议。研究结论农地产权的流动性、稳定性以及农地收益权的完整性等均对农地租赁意愿产生了不同程度的影响,但是各个因素对于不同区域以及土地租入和租出意愿的影响是不同的。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
刘美玉 李成友 姜磊
本文使用2015-2017年我国山西、江苏、辽宁、山东、四川5个省份689户农村家庭微观调研数据,首先在充分考虑自选择性引起的内生性问题和模型误设问题的基础上,构建半参数排序选择模型,识别了影响农户土地租赁决策的主要因素,然后采用基于广义倾向得分法的平均处理效应模型,考察和比较了不同土地租赁决策的福利效果及其差异。研究发现:户主年龄、受教育水平、上年是否有成员参与农业培训、上年生产性固定资产原值等因素显著影响了农户的土地租赁决策行为;土地租赁对农户的纯收入、生活消费支出和年末可支配金融资产余额均产生显著影响,租入土地使其分别平均增长了7.08%、-5.62%和7.54%,租出土地使其分别平均增长了7.63%、9.51%和14.62%,且租入土地对所有样本农户的影响程度要小于租出土地。
[期刊] 中国农村经济
[作者]
刘奇 亓龙
土地是人类赖以生存的基础,土地制度是社会诸种关系最集中的体现。变革土地制度,则是人类社会推动生产力向前发展的最重要的手段之一。建国初期以变革土地所有权为核心的土地改革,极大地唤起了农民对土地的热情,实现了农村生产力的第一次大解放。十一届三中全会以后推行的家庭联产承包责任制,使农民获取了土地的经营自主权,第二次解放了农村生产力,中国农民实现了几十年来梦寐以求的温饱大跨越。最近通过对临泉县单桥乡实行土地租赁经营的调查,我们认为放活土地使用权,建立土地流转机制,把农民推向一个更为自由的空间,对于农民由温饱向小康迈进具有划时代的作用,应该说是农村生产力的第三次大解放。
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
汪晓春 李江风 王振伟
随着城镇化的发展，大量农民进城务工，农村土地流转是必然趋势。经过调查研究发现，在土地流转中，不同主体对土地租金的期望不同，进城务工农民对土地租金的期望不高，而留守劳动力对土地的租金要求较高，且期望的租金还要包括劳动力机会成本。留守劳动力对土地租金的博弈直接导致了土地规模化经营中土地租金的高涨，使土地规模经营收益出现倒挂，但政府的补贴又维持了这种不健康的租赁关系。农地租金的非理性增长影响了自耕农的壮大和发展，使农地规模化经营偏向公司化，农业公司对利润的博弈导致了套取政策补贴、农地非粮化等问题，土地规模化经营前景堪忧。建议构建进城农民土地退出机制、扶持培养自耕农、建立多种途径的农业经营合作模式、提．．．
关键词：
农村土地 流转主体 租金 差异化
[期刊] 中国土地科学
[作者]
马贤磊 曲福田
研究目的:检验新农地制度下的土地产权安全性对土地租赁市场发育的影响及农户参与土地租赁市场和非农就业市场间的联立性。研究方法:计量经济模型。研究结果:(1)农户租入土地决策与参与非农就业市场间存在联立性,提高土地产权的安全性能够显著激励农户租入土地的积极性;(2)农户租出土地决策与参与非农就业市场间并不存在明显的联立性,提高土地产权的安全性对土地租出决策具有微弱的激励作用。研究结论:新农地制度下的土地产权不安全性成为制约土地租赁市场发育的重要产权因素,土地的社会保障功能放大了农地产权不安全性对土地租赁市场发育带来的负面影响。
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
齐金怡
人多地少是中国的一项基本国情，如何保障我国的粮食安全，提高农民的收入一直是各级政府农村工作的重点之一。因农业相较于其他行业而言收入过低，农民越来越倾向于外出务工，致使农村耕地大量撂荒。本论文的例证山西省大同市的人地矛盾相较我国其他地区显得尤为突出。为了使想种地的农民有更多的地可耕，使煤矿工人撂荒的土地被更好的利用，提高耕地的利用效率，提高农民的财产性收益，需要农村土地的流转。
关键词：
地租理论 农村 土地承包经营权
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