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[期刊] 农业经济
[作者]
马秋林 徐善玉
农村土地问题事关农村基层社会的和谐与稳定大局。《物权法》视野下,分析研究基于规范农地流转中基础性市场制度的价值取向及基于规范公共利益边界的立法价值取向的多元困境,要真正保障农民的土地权益,应在坚持农地立法价值取向一元化的前提下,从明确农民的农地产权人身份、规范农地流转市场制度、建构农村社会保障制度等方面入手,重构农地流转的前提性制度体系。
关键词：
物权法 农村土地流转 立法价值
[期刊] 农业经济
[作者]
段妍磊
农村土地集中经营缓慢前行的症结在于当前农村土地承包经营权面临主体困境、期限困境、转让困境、继承困境、抵押困境与入股困境。这些困境的存在既有法律原因，也有制度原因，通过对这些困境进行深入探讨，笔者提出有效的措施必须＂对症下药＂，既完善土地承包经营权主体制度，设定＂永久化＂土地承包经营权期限，加强土地承包经营权市场化转让的风险控制，明确土地承包经营权的继承权，承认土地承包经营的抵押权及健全土地承包经营的入股权。
关键词：
农村土地 集中经营 承包土地经营权
[期刊] 农业经济
[作者]
吕洪波 刘佳
推动农村土地流转是实现我国农业现代化的重要途径,作为农村土地流转的创新形式,全国多个省市纷纷推行多种模式的农村土地信托项目试点。从实际运行情况来看,由于种种原因,致使农村土地信托发展受阻,本文通过分析农村土地信托发展中遇到的障碍,提出相应解决对策。
关键词：
土地流转 农业土地信托 合作社
[期刊] 经济问题
[作者]
田静婷
农村土地流转是我国农村土地制度的又一次重大变迁,也是我国农村经济发展的客观要求。当前,我国农地流转受到农村集体土地产权主体缺位、相关法律制度不健全、农地流转市场发育迟缓等因素的影响,使得农地流转率普遍偏低,成为制约农村经济发展的主要障碍。针对这一困境,运用制度经济学的相关理论进行分析,并提出相应的对策建议。
关键词：
土地使用权流转 制度经济学 农村土地产权
[期刊] 农村经济
[作者]
陈希勇
农村土地具有社会保障功能且不断强化,但土地的社会保障功能也面临新的困境,如农村社会保障体系建设滞后、农业经济效率不高、农村土地流转受阻、农村城镇化进程滞后等。而完善的农村社会保障体系则鼓励土地流转制度的创新、弱化土地的保障功能,并已成为走出土地保障困境的必然选择。
关键词：
农村 土地保障 社会保障 土地流转
[期刊] 农村经济
[作者]
李俊高 李俊松
新一轮的土地流转与２０世纪８０年代中后期自发形成的土地流转有诸多不同，更多地是在国家实施城乡统筹大背景下农业增效、农民增收、国家粮食安全保障根本诉求驱动下农村土地合理利用、农业适度规模化、现代化发展的客观要求使然。目前土地流转的进一步发展受到理论争论和实践困境的牵制。理论争论集中在土地确权、流转的模式两个方面，而实践中各主体矛盾集中体现在农户与政府、农户与新型农业经营主体、农户与集体经济组织之间的博弈。推进土地流转的进一步发展亟待土地流转机制创新。
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
马佳 吴天强 杨德利
乡村振兴离不开现代农业的规模化生产经营,而农村土地流转市场的发展对于促进规模化经营具有至关重要的作用,因此,促进农村土地流转市场发展是乡村振兴战略实施的重要抓手。本文通过对上海市农村土地流转市场发展现状的分析,发现在政府主导推进农村土地流转时期,无论是土地流转规模、流转率抑或合同流转面积都逐年递增,流入主体日益多样化,并建立起土地流转服务仲裁体系,农村土地流转市场建设水平较高。但是随着农地流转市场的发展,政府"家长式"的管理模式抑制了劳动力要素和土地要素在全市范围内的自由流转,一定程度上阻碍了农村土地流转市场化发展。最后针对上海市农村土地流转市场化发展的困境提出以下建议:加快全市流转信息互通共享,加快政府职能转变,发展适度规模经营。
关键词：
乡村振兴 土地流转 规模经营
[期刊] 农业经济
[作者]
覃美英 程启智
一、引言家庭承包责任制是我国农村一次重大的制度变迁,促进了农业的飞跃发展,但随着经济社会的发展也暴露出很多问题。目前农村问题的核心仍然是土地问题(管清友、王亚峰,2003),其主要集中于农地使用权流转问题上。土地自由流转
[期刊] 价格月刊
[作者]
管延芳
＂以信为基础，以托为手段＂，将农村土地与信托结合，利用土地流转信托产品解决小生产与大市场之间的矛盾是金融支持农村新型城镇化与改革发展的新有效途径。以农村土地流转信托的实践框架为依托，分析多层次的价格因素及其相互关系，从生产成本、农业补贴、土地流转价格机制、土地经营风险等４个方面阐释其价格困境，最后在此基础上提出相应的解决对策。
关键词：
农村 土地流转信托 价格困境
[期刊] 农业经济
[作者]
李哲
推动我国土地承包经营权的流转是建立现代农业制度和实现城乡一体化的必由之路。但是,由于农民土地观念守旧、土地流转方式单一造成土地闲置浪费现象严重,难以充分发挥土地的使用价值。究其原因还是由于我国现有法律对土地承包经营权流转规定不清、法律主体权属含糊以及土地流转收益较低造成。破解的根本途径和方法在于通过流转合同将经营权从土地承包经营权中分离出来,建立以市场经济和规模农业为导向的土地流转机制。
关键词：
土地承包经营权 流转 困境 破解
[期刊] 农业经济
[作者]
杨书萍
农地"三权分置"改革的核心内容之一就是适度放活农村土地经营权。农村土地流转在打破土地对人的束缚、优化土地资源配置、改善土地碎片化状况、丰富土地经营主体等方面具有重要意义。农村土地流转还存在农民对土地流转认识有偏差、土地流转程序不规范、流转土地非农化经营、农村社会保障制度不健全等困境。推进土地健康有序流转,要加强土地经营权流转宣传力度,完善土地流转市场体系,强化对土地流转用途监管,健全农村社会保障制度。
关键词：
三权分置 土地流转 困境与出路
[期刊] 农业经济
[作者]
李哲
推动我国土地承包经营权的流转是建立现代农业制度和实现城乡一体化的必由之路。但是,由于农民土地观念守旧、土地流转方式单一造成土地闲置浪费现象严重,难以充分发挥土地的使用价值。究其原因还是由于我国现有法律对土地承包经营权流转规定不清、法律主体权属含糊以及土地流转收益较低造成。破解的根本途径和方法在于通过流转合同将经营权从土地承包经营权中分离出来,建立以市场经济和规模农业为导向的土地流转机制。
关键词：
土地承包经营权 流转 困境 破解
[期刊] 管理世界
[作者]
钱忠好
The incompleteness of China's contracting and operating right.jot rural land is, at the present stage, the ownership root of the slowness of developing rural land market; it also related to the undefinedness of its legal attribute.This incompleteness cuts the farmers'income made from operating land,...
[期刊] 农村经济
[作者]
唐茂华 陈丹
中国农村土地制度经历了从均分化土地私有制到集体所有制,再到家庭承包经营制和承包经营权物权化的复杂变迁过程。新时期土地制度变革正沿着"赋予农民长期而有保障的使用权"的方向,为农民提供更全面、更完整的土地财产权利,实现土地要素的物权化、财产化、资产化。
关键词：
农村土地 集体所有 家庭承包经营
[期刊] 农业经济
[作者]
刘惠芹
我国农村土地承包经营权流转在实践中存在诸多困境,一个重要的方面是土地承包经营权流转的相关法律制度体系缺位。目前我国农村土地承包经营权流转过程中存在流转法律模糊,流转主体范围狭窄、流转程序不规范,流转方式不明确等问题。加强土地承包经营权流转法律制度建设,对于提升农业生产率,提高农民土地经营收入,培育我国农产品的国际竞争优势,乃至构建和谐社会具有重要意义。
关键词：
土地 承包经营权 流转 法律
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