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[期刊] 农业经济  [作者] 叶前林  何伦志  
党的十八届三中全会出台了鼓励和引导工商资本参与农村土地承包经营权流转的政策,这势必引起企业大规模参与农地经营。近年来,企业参与农地流转既有积极效应,也存在危及粮食安全、损害农民利益、面临法律风险、影响社会稳定、破坏生态环境、吞噬农村文化的潜在风险。本文针对这些风险进行深入研究,提出防范企业参与农村土地流转框架下出现潜在风险的策略。
[期刊] 农业经济  [作者] 李长健  胡月明  
土地是农村发展的重要资源。工商资本看到农村市场的发展潜力,积极参与土地流转,引发原生与次生性风险。利益博弈是工商资本参与农村土地流转风险产生的天然基点,为均衡各方利益,应以多元利益观为导向,重构工商资本参与农村土地流转的风险防范模式。
[期刊] 农业经济  [作者] 樊永强  李洁  
农村土地问题本质上就是土地经营权的确立与流转问题,土地经营权的有益流转有助于土地利用效率的提高、农业现代化进程的推进以及农民增产增收目标的实现。在当前我国经济水平不断提高,城镇化进程稳步推进的背景下,农村劳动力的大量流失加速了土地经营权的流转,在此过程中也暴露出经营权管理风险、流转风险以及土地经营风险等。为了厘清当前农村土地承包经营权流转中出现的法律风险,进而采取相应的措施来消除风险,文章分析了造成农村土地承包经营权流转风险的几方面因素,指出了当前的主要风险,进一步从法律视角给出了防范措施。
[期刊] 现代经济探讨  [作者] 胡建  
实施新型城镇化战略必须对土地制度进行实质性改革,农村的土地改革在理论上应突破土地所有制的困扰,强调所有权蕴涵的私法上权利的可能性、土地资源的使用效率以及土地收益的分配公平;实务中应适用法律路径研究土地流转的具体运行形式,并以适宜的法权构造来实现多边利益的保障和法律风险的规避,以真正实现农民对土地的财产权利。
[期刊] 上海财经大学学报  [作者] 李长健  刘磊  
生存权与发展权既是当代农民权益保护的焦点,也是后代农民权益保护的核心。面对农村土地流转集中的趋势及其不同的表现形式,需要以生存权与发展权为中心来思考土地流转"集中度"与代际公平的关系问题。代际公平视域下,农村土地流转过度集中会产生损害后代农民土地上的生存权与发展权以及农业产业的可持续发展等风险。合理把握土地流转"集中度",维护土地权益分配的代际公平,可以从"法律保障→权益代表→权益实现"的逻辑来思考,并建立起代际法律保障机制、代际权益代表机制以及后代人权益实现机制。
[期刊] 现代经济探讨  [作者] 黄鹤群  
土地流转不仅是保护农民利益、维护农村稳定的需要,而且还是优化配置土地资源,加快产业结构调整,推进农业规模化、机械化、集约化和产业化经营,拓宽农民的增收渠道,实现农业现代化的需要。本文在调查研究的基础上,对农村土地流转,提出了相关的建议:因地制宜引导农户的土地流转工作,不搞行政命令加以推动;为土地流转创造更为有利的条件,吸引和支撑农户土地的流转;开展市场化运作和社会化服务,规范有序地开展土地流转工作;正确引导各类主体参与土地流转行为,防止与农民争利、侵害其利益;完善农村土地流转风险防范机制,切实化解土地流转中出现的矛盾;加强社会保障体系建设,消除农户流出土地后的后顾之忧。
[期刊] 农村经济  [作者] 四川省社会科学院调研组  郭晓鸣  张克俊  庞淼  付娆  
党的十七届三中全会提出的加强土地承包经营权流转管理和服务工作、健全土地承包经营权流转市场,为我国农村土地流转指明了方向。本文以四川省为视角,在调研的基础上指出,近年来四川各地为适应农村发展需要,在推进土地流转、发展现代农业方面进行了一些有益的探索和创新,并呈现出土地流转规模扩大、流转形式多样、流转对象多元、覆盖农户不断增多的趋势,但农村土地流转过程中仍存在着一些潜在风险,针对这些风险进行深入研究和提出应对策略,对于完善土地流转制度、保障农民生活水平、维护社会稳定具有重要的意义。
[期刊] 农业经济  [作者] 汪跃平  
农村土地承包经营权流转对于我国农村土地利用、农业现代化和农民增收都有着十分重要的意义。随着我国工业化、城镇化和农业现代化进程不断推进,农村劳动力大规模转移,农户土地流转明显加快,土地承包经营权流转在管理机制、流转程序规范性、流入方准入机制等方面所蕴含的风险不断显现。本文针对农村土地承包经营权流转存在的现实风险,分析其产生的法律性原因,进而提出防范农村土地承包经营权流转风险的法律对策。
[期刊] 农业经济  [作者] 王凤林  
随着社会的不断发展,市场机制对于农村土地资源的配置作用,使得土地资源的大量闲置和低利用率弊端显现无遗,该种缺陷使得农民对于土地、人力以及其他多种农业资源的合理配置更加期待,在此背景下便形成了以土地有偿流转和公司制的农村土地资源资本化运作模式。因为农村地区拥有极为丰富的土地资源,所涉及到的范围较为广阔,因此其自身也存在极大的生态风险。基于此,现在需要对农村地区的土地资源极其自身的附属物存在的生态风险进行深入分析。
[期刊] 管理世界  [作者] 朱强  李民  
分析研究了农地经营权流转制度创新中所存在的农民利益风险、自然风险、流转市场风险、农地制度风险、粮食安全风险、农地过度集中等风险及其成因,提出建立以完善农村社会保障体系、扶持农民就业创业、促进农业产业结构调整、加强农村组织建设为核心的农地经营权流转风险防范体系,对于规范农地经营权资本化流转行为、规避农地资本化流转风险、促进农地流转市场健康发展具有特殊意义。
[期刊] 农村经济  [作者] 孙全亮  
农村土地流转与农地金融是农村土地制度与农村金融体系的重要组成部分,二者既互为条件又相互制约,具有重要的效应关系。利用以土地为信用进行抵押的资金融通方式,通过土地与金融的制度创新,可以实现二者双向互动与共赢的价值目标。
[期刊] 经济体制改革  [作者] 孟祥仲  朱健  
在目前法律框架下,我国农村土地产权界定存在较多难点,一是农民集体产权界定的困境,它有可能导致农村集体经济组织或村委会的成员对农民利益的侵犯;二是农村集体所有制所有权行使界定的困境,当村集体经济组织或村委会代表集体行使所有权时,会出现代理的"缺位"和"越位"现象;三是土地承包经营权(土地的使用权)界定的困境,它会使人力资源和土地资源的流动偏离经济运行公平和效益的目标,导致人力资源和土地资源的浪费;四是土地处分权界定的困境,它会导致国家对土地用途的管制与市场经济发展之间的不协调、保证国家粮食安全与保障农民的收益权之间的不协调、经济布局与保障农民对土地使用权的不协调。
[期刊] 云南财经大学学报  [作者] 杨彩林  曹秋菊  陈胜美  
农村土地经营权抵押贷款在试点中日渐凸显的风险已成为金融机构惜贷、惧贷的重要原因,也是其业务发展慢、推广难的首要障碍。通过走访、咨询、问卷调查及对试点地区已出现的风险案例的分析,把农村土地经营权抵押贷款风险从金融机构的视角识别为制度风险、经营风险、抵押物风险、金融风险,并从理论上深入剖析这些风险的引致因素;用层次分析法构建风险评价指标体系与风险因素层次结构模型,对各类风险及其引致因素进行评估;最后依据理论与实证分析的结论,提出相应的风险防范对策,以期为金融机构有效防范农村土地经营权抵押贷款业务风险提供借鉴与参考。
[期刊] 商业时代  [作者] 谷素华  
土地是人类赖以生存的空间,本文分析了土地流转的必要性、土地流转中存在的问题或制约因素,并提出我国土地良性流转的对策。
[期刊] 商业时代  [作者] 李文政  
促进和规范农村土地流转是当前农村全面建设小康社会和新农村建设的重要内容。本文认为,当前,应积极进行农村土地流转的理论分析,促进农村土地流转的法制化,完善政府的引导、管理和服务职能,积极建立和完善农村土地流转机制,建立农村社会保障体系。
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