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[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
汪晓春 李江风 王振伟
随着城镇化的发展，大量农民进城务工，农村土地流转是必然趋势。经过调查研究发现，在土地流转中，不同主体对土地租金的期望不同，进城务工农民对土地租金的期望不高，而留守劳动力对土地的租金要求较高，且期望的租金还要包括劳动力机会成本。留守劳动力对土地租金的博弈直接导致了土地规模化经营中土地租金的高涨，使土地规模经营收益出现倒挂，但政府的补贴又维持了这种不健康的租赁关系。农地租金的非理性增长影响了自耕农的壮大和发展，使农地规模化经营偏向公司化，农业公司对利润的博弈导致了套取政策补贴、农地非粮化等问题，土地规模化经营前景堪忧。建议构建进城农民土地退出机制、扶持培养自耕农、建立多种途径的农业经营合作模式、提．．．
关键词：
农村土地 流转主体 租金 差异化
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
齐金怡
人多地少是中国的一项基本国情，如何保障我国的粮食安全，提高农民的收入一直是各级政府农村工作的重点之一。因农业相较于其他行业而言收入过低，农民越来越倾向于外出务工，致使农村耕地大量撂荒。本论文的例证山西省大同市的人地矛盾相较我国其他地区显得尤为突出。为了使想种地的农民有更多的地可耕，使煤矿工人撂荒的土地被更好的利用，提高耕地的利用效率，提高农民的财产性收益，需要农村土地的流转。
关键词：
地租理论 农村 土地承包经营权
[期刊] 农业经济
[作者]
刘凤霞 吕云峰
本文旨在深入实际探讨我国土地在流转过程中存在的问题,尝试运用马克思的地租理论更好地指导我国现阶段农村土地流转的顺利进行,以期实现农村适度规模化经营,以产业振兴带动农民增收,最终实现农村美、农业兴、农民富的奋斗目标。
关键词：
地租 土地流转 产权 三权分置
[期刊] 中国土地科学
[作者]
谭永忠 王庆日 冯敬俊 陈佳 冯红燕
研究目的:以"土地租金剩余"为切入点,从促成城中村形成的三个行为主体的角度,探究城中村问题产生的微观动因。研究方法:城市经济学与土地经济学分析方法。研究结果:城中村问题是地方政府、集体经济组织和村民三方力量共同追逐"土地租金剩余"的结果,是相关利益主体的理性选择;城中村"土地租金剩余"的产生,源于城乡二元土地制度。研究结论:城中村问题的解决,需要逐步改善城乡土地管理中的二元结构状况,实行集体土地和国有土地的"同地、同权、同价",逐步建立城乡统一的建设用地市场,严格限定公益性用地的征收范围,强化对农民土地权利的物权保护,让农民以土地财产权利参与城市化进程。
[期刊] 农业经济
[作者]
曹延汹 吕丽莉
家庭联产承包责任制在自我发展和改革开放的大背景中,面临现代农业生产力、城乡二元结构张力、农业资本化的挑战。在面对挑战中,农业生产关系发生了重大变化。农业现代化、农民角色转化、土地流转共同生成土地共有制。土地共有制的实质是以承包土地作为股份进行投资的农业股份制资本运作。科学认识土地共有制对建设具有中国特色社会主义农业具有重大意义。
[期刊] 管理世界
[作者]
徐旭 蒋文华 应风其
[期刊] 华南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
解垩
利用中国家庭动态跟踪调查(CFPS)五次调查的农户面板数据,分析中国农村土地租赁市场的发展趋势、动因,基于面板固定效应模型研究土地租赁市场对家庭收入、消费及贫困的效应,在考虑贫困持续时间的非参数Kaplan-Meier模型及COX生存模型中对土地租赁的减贫效应进行再考察。结果显示:2010—2018年农村家庭参与土地租赁的比例每个时期均维持在25%左右;农业生产能力较强的农户更倾向于租入土地,农业生产能力强的农户更不愿意租出土地,但农业生产能力变量并没有表现出统计显著性,土地租赁市场并不能提高效率,土地租赁市场将资源从土地相对丰富的家庭转移到土地相对贫困的家庭,说明农村土地出租市场促进了平等;租入土地的收入增加效应主要集中在收入分布的中下端,租出土地增加了消费中位数家庭的消费,但租出土地使得富裕家庭的消费下降,租入土地只对东部地区的收入产生显著的正向作用,尽管土地租赁市场的收入、消费效应具有分布、地区的异质性特点,但土地租赁对全部样本的收入、消费、贫困均无显著影响;基于生存模型结论也显示土地租赁市场对减贫没有显著作用。
[期刊] 农业经济
[作者]
宋慈
全面提升土地资源利用率，能够有效应对由于承包地“三权”分置及土地确权机制实施之后引发的规模经营难题，进而推动农村地区土地流转工作持续开展，为农业农村现代化发展创造条件。完善农地流转相关政策，提高农地流转信息透明化程度，能够提升农村土地利用效率。本文梳理农村土地流转环节出现的土地利用问题，结合成因分析提出相应对策，以期能够促进乡村振兴工作开展。
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
胡昱东 吴次芳
从分析我国当前土地整理及其权属调整立法与运行机制的现状入手,分别就农村土地整理中土地承包经营权的调整、农村宅基地权属的调整以及整理后新增土地的发展权配置等问题进行了探讨,并从完善土地整理立法、健全土地权属调整运行机制以及注重土地权属调整中农民权益保护等方面提出了相关建议。
关键词：
农村土地整理 土地权属调整 农民权益保护
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
李琴 杨松涛 张同龙
基于三轮(2011年、2013年和2015年)的全国微观追踪调查数据(CHARLS),本文通过分析新农保的实施对农户土地流转行为和意愿租金的影响,来考察社会保障是否存在着对土地保障的替代效应,并进一步基于农户对土地的依赖程度来分析替代效应的异质型特征。结果表明,村庄实施新农保促使村庄内土地依赖程度超过平均水平的农户转出土地的意愿租金下降18.0%;促使村庄内处于土地依赖程度前30%的农户转出土地的意愿租金下降14.9%;促使村庄内处于土地依赖程度后30%的农户转出土地的意愿租金上升17.3%。总的来说,社会保障对于土地保障的替代效应主要作用于高土地依赖型的农户。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
汪正宏
随着我国公租房建设规模的不断扩大,公租房租金的定价政策成为研究的关键。一些地区公租房大面积流租,部分是由于定价太高。根据杭州市最新公租房差异化定价的案例,分析差异化公租房租金定价方式的关键问题,政府应该继续增加财政投入、完善公积金支付政策以及建立公租房的续租退出机制等。
关键词：
公租房 差异化 租金 定价
[期刊] 农业经济
[作者]
黄英
土地是"三农"问题的核心。农村土地流转是大势所趋。当前我国农村土地流转出现了很多问题,有些问题已经严重阻碍了现代农业经济的健康发展。本文剖析了农村土地流转认识上的误区,分析了农村土地流转实践中存在的问题,并在此基础上就如何促进农村土地流转健康发展提出有益的探索。
[期刊] 开放导报
[作者]
杨明国
农村土地流转信托作为一项创新性的产权制度安排，在深化农村土地制度改革、推进农业现代化和完善家庭承包责任制方面具有重要作用，但目前仍面临着配套政策体系不健全、规模效益不稳健以及体制机制不完善等问题。应进一步创新体制机制，完善农村土地流转政策配套体系，加快建设农地流转信托二级市场，谋划构建＂三位一体＂的政策实施框架，尽快形成＂三农问题＂与＂信托产业＂互利共赢的新局面。
[期刊] 世界农业
[作者]
王桂华
从农业发展阶段性理论上看,中国和俄罗斯在城乡关系、工农业关系以及农业在国民经济基础性地位这3个方面还是存在着一定的差异。这些差异的存在对于农村土地(农地)制度和农地流转有直接的影响,因此本文着重分析了中俄两国农地流转制度变迁及其在微观边际效益、宏观资源配置以及对农业生产主体生产效率提升3个方面的绩效。在变迁和绩效的基础上,比较了中俄两国农地流转的共性和差异。
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