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[期刊] 世界农业
[作者]
李景初
土地信托是农村土地流转中的一项土地制度创新，是深化农村土地经营管理的必然结果，也是促进土地经营权规范、有序流转的必由之路。美国依据本国国情设计了完善的农村土地信托制度，建立了成熟的农村土地信托运营市场。他山之石，可以攻玉。本文在借鉴美国农业用地信托运行机制成功经验的基础上，结合中国农村土地流转实际情况，对中国农村土地信托模式进行了设计。
关键词：
农村土地信托 美国经验 中国机制
[期刊] 南方金融
[作者]
惠献波
农村土地证券化已经成为发达国家重要的农业融资工具,推动了农业现代化发展。美国、德国、日本依据各自国情设计了较为完善的农村土地证券化制度,建立了相对成熟的农村土地证券化运营模式。本文借鉴发达国家农村土地证券化的成功经验,提出了我国发展农村土地证券化的思路及路径设计构想。
[期刊] 农业经济
[作者]
田露
农村土地的信托保护模式,以农村土地的信托保护模式为基础进行设计,从而在农村的土地保护中,使农村的微观经济主体成为最大程度上的直接受益者,这样才能引导农村的微观经济主体处于自身的利益和效用最大化,参与到农村土地的利用和保护决策中,让农村土地经营者积极参与和政府实行政策性的土地保护有机结合,相互补充,从而形成一种比较完整的农村土地保护体系。
关键词：
农村土地 信托 法律机制 构建
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
苗绘 王金营
土地信托作为新型土地流转模式具有重要优势。目前中国开展土地信托试点的地区,大多取得了良好成效。但现有土地信托模式在推广运行中面临诸多制约因素:政府行政管理过多,信托机构数量少、角色单一、发挥职能有限,不能充分实现土地规模化、集约化经营。本文在对全国2001—2020年典型土地信托模式梳理的基础上,从横向突破和纵向突破两种路径提出了创新的土地信托模式:一是构建横向联合机制的农用土地整合开发型集合信托模式,二是深化纵向延伸机制的农业产业链型土地集合信托模式。为保障上述创新模式的高效运行,本文提出了政府、监管当局、信托机构、金融机构、新型农业经营主体和农户"六位一体"的土地信托保障机制,以此促进农业产业链形成,实现农业现代化发展。
关键词：
土地集合信托 模式创新 保障机制
[期刊] 开放导报
[作者]
杨明国
农村土地流转信托作为一项创新性的产权制度安排，在深化农村土地制度改革、推进农业现代化和完善家庭承包责任制方面具有重要作用，但目前仍面临着配套政策体系不健全、规模效益不稳健以及体制机制不完善等问题。应进一步创新体制机制，完善农村土地流转政策配套体系，加快建设农地流转信托二级市场，谋划构建＂三位一体＂的政策实施框架，尽快形成＂三农问题＂与＂信托产业＂互利共赢的新局面。
[期刊] 农业经济
[作者]
刘玉红
土地是农民赖以生存的宝贵资源,是影响"三农"问题的核心因素,随着我国城镇化和工业化的兴起,农村土地遭到破坏和搁置,非农化趋势日益明显,合理利用农村土地资源,促进资源可持续利用成为当前急需解决的问题。本文从理论视角结合农村土地现状,对农村土地信托的内涵、特点和现状进行了详细的分析,提出了政策建议,以期为我国农村土地制度改革提供参考。
关键词：
土地信托 农村土地使用权 土地流转
[期刊] 农业经济
[作者]
卢智增
构建一个既可保证农村土地正常流转，又能保护农民土地合法权益，增进农村土地资源科学配置的土地信托制度，是时代发展的诉求，而目前我国农村土地信托制度仍存在一些不足，为此，我们必须通过采取多元化的信托流转方式，加强农村土地信托立法和监督，加强农村土地信托制度宣传，加大金融信贷支持力度，完善农村社会保障制度等有效措施完善我国农村土地信托制度。
关键词：
三农 土地信托 土地流转 完善措施
[期刊] 生态经济
[作者]
李明清 吴庆田
我国现有农村土地保护机制具有政府政策保护的唯一性和政策执行的不完全性,缺乏市场化、多元化、社会化保护机制的配合,由此需要对农村土地保护机制进行创新。农村土地保护信托机制是通过农村土地保护信托模式的设计,使农村微观经济主体成为农村土地保护的直接受益者,从而引导农村微观经济主体出于对自身利益最大化的关心而自觉地珍惜和爱护土地,努力改进农地利用方式,提高农地利用效率,促进农地可持续利用。
关键词：
农村土地保护 信托机制 创新
[期刊] 农业经济
[作者]
温国兴
研究阐述了农村土地信托制度的内涵及其促进农村土地利用效率提升的意义；从农村土地信托责任主体问题、农村土地信托标的物财产权及农村土地信托业务信息透明等方面揭示当前农土信托制度的缺陷；给出完善农地信托法律制度，规范农地信托业务运作机制和建立农地信托信息公开机制等若干对策。
关键词：
农村土地信托制度 信托基金 承包经营权
[期刊] 世界农业
[作者]
葛向华
农地金融就是将金融与农村土地经营直接结合起来的一种特殊融资模式,是金融产品和服务创新。与大陆开展不久的农地金融业务相比,台湾的农地金融制度建立时间更久远,运行机制更完善。借鉴台湾的农地金融经验,对于大陆农地金融制度的构建意义重大。
关键词：
农地抵押贷款 台湾 经验 借鉴
[期刊] 中国土地
[作者]
高晓芹
土地信托流转模式产生的背景现实背景。近年来,农村土地的有效流转,极大地推进了农业集约化、机械化和现代化进程,也为培育和壮大各种新型农业生产经营主体、发展多种形式的适度规模经营、引导和规范农村建立紧密型利益联结机制创造了条件。但在农地流转过程中,一些种地大户从承包户那里承租的农地无法抵押,资金不足且又没有金融杠杆支持,致使其发展后劲严重不足、效率低下。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
岳意定 刘志仁 张璇
国外关于农村土地信托的研究主要涉及土地信托的产权基础、土地信托的目的和作用、土地信托中的公私关系、组织形式和运作模式几个方面,主要以土地所有权私有化为前提,但已将研究重点从所有权转移到使用权和控制权,且成果主要集中在农村土地改革和土地资源保护方面。因此,通过对国外上述研究成果综述和简要评论,可以为我国在该领域的研究提供借鉴。
[期刊] 农业经济
[作者]
吕洪波 刘佳
土地信托作为一种新型的农村土地流转形式,其发展需要具备一定的环境,本文从法律环境、经济环境、政策环境和社会环境四个方面分析了当前以及未来我国农村土地信托发展的有利环境和不利环境。
关键词：
农村土地信托 土地流转 环境
[期刊] 农村经济
[作者]
王方 沈菲 陶启智
土地问题从来都是农村改革的核心问题,土地流转所带来的规模经营等优势,大大提高了农村生产效率和农村土地的资源配置效率。近年来,随着农村土地流转规模和范围的逐步扩大以及流转速度的提高,土地流转模式也由单一、传统的自发流转模式向多样化、创新化发展。本文通过对我国历史上出现的几种主要的土地流转模式以及当前比较热门的一种创新流转模式——土地信托流转模式的对比,研究我国土地流转模式的变化趋势以及对农民利益所产生的影响。同时,本文通过对"中信——安徽宿州"项目和"北京——江苏无锡"项目两种截然不同的土地信托流转模式的分析,阐述我国当前农村土地流转制度存在的问题,以及对未来土地信托流转模式的创新形式设计提出建设性的意见。
关键词：
农村土地 信托 流转模式
[期刊] 农村经济
[作者]
王方 沈菲 陶启智
土地问题从来都是农村改革的核心问题,土地流转所带来的规模经营等优势,大大提高了农村生产效率和农村土地的资源配置效率。近年来,随着农村土地流转规模和范围的逐步扩大以及流转速度的提高,土地流转模式也由单一、传统的自发流转模式向多样化、创新化发展。本文通过对我国历史上出现的几种主要的土地流转模式以及当前比较热门的一种创新流转模式——土地信托流转模式的对比,研究我国土地流转模式的变化趋势以及对农民利益所产生的影响。同时,本文通过对"中信——安徽宿州"项目和"北京——江苏无锡"项目两种截然不同的土地信托流转模式的分
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农村土地 信托 流转模式
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