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[期刊] 经济体制改革
[作者]
胡延松
农村土地使用权的转移在我国具有坚实的政策基础和现实条件 ,它在一定程度上解决了耕地抛荒问题 ,提高了土地利用率和农业生产效益 ,实现了土地向种田大户和农业企业集中。但在土地使用权转移过程中存在着以行政手段为主、暗箱操作、有法不依等非市场化操作现象。为解决此问题 ,应该选择市场化的运作模式 ,它不仅符合市场经济规律的要求 ,而且在加快农业产业化进程、探索土地管理制度、反映土地资源的稀缺性等方面将发挥巨大的作用。
关键词：
农村土地使用权 转移 市场化
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
杨遂全 祁全明
我国农村土地主要有农户享有使用权的承包地和宅基地,就目前法律规定来看,无论是承包地经营权还是宅基地使用权都不允许买卖,因为农户只享有使用权而没有所有权,不能处分承包地和宅基地。但是现实的情况是,目前在农村存在着大量的承包地和宅基地的流转,其中包括宅基地使用权的流转、将房屋和宅基地使用权一起流转、承包地经营权的流转、将房屋、宅基地使用权和承包地经营权一起打包流转等情形。这些流转方式在农村现实中已经广泛存在并被接受和履行,但在法律层面还有许多问题,尤其是这些流转方式的效力问题。在解决这些问题时应该具体情况具体
[期刊] 财经问题研究
[作者]
邓大才
本文站在各个角度， 对当前土地使用权流动所面临的困惑进行了深入的分析， 揭示了土地流动的主要障碍是土地使用权流动的内生机制和外部环境、条件均不成熟。在分析的基础上提出了解决当前土地流动障碍的对策， 并进一步提出了土地证券化和土地股份公司制经营是土地流动和土地经营形式的发展趋势。
[期刊] 经济学家
[作者]
陈永志 黄丽萍
我国农村土地使用权流转是在家庭联产承包制的制度框架内土地产权制度的进一步变迁。本文分别考察了我国农村土地使用权流转的内在动力和外部条件,然后在此基础上具体探讨了促进农村土地使用权流转的路径选择。
关键词：
农地使用权 动力 条件 路径选择
[期刊] 经济学家
[作者]
郑景骥 徐一丁 赵昌文
实行土地使用权商品化，变土地无偿、低偿承包为有偿承包，变土地使用权的无偿转让为有偿转让，才能对土地配置形成有效的市场调节机制。这是发展农村市场经济的内在要求和必然结果。在推动土地使用权商品化过程中，必须认识到多种因素的影响和制约，采取相应对策以加速其进程。
[期刊] 农业经济
[作者]
覃美英 程启智
一、引言家庭承包责任制是我国农村一次重大的制度变迁,促进了农业的飞跃发展,但随着经济社会的发展也暴露出很多问题。目前农村问题的核心仍然是土地问题(管清友、王亚峰,2003),其主要集中于农地使用权流转问题上。土地自由流转
[期刊] 中国土地
[作者]
周成仕 万有平
试析农村土地使用权商品化的历史必然性周成仕，万有平农村土地使用权商品化，是指农村现有的耕地、林地、荒地，在坚持农村集体经济组织所有、家庭联产承包的基础上，将土地使用权与所有权分离，还其商品属性，实行依法有偿转让。它随着劳动力、技术、资金等生产要素合理...
[期刊] 经济学家
[作者]
胡小平 孔喜梅
要改变目前农业生产要素配置的僵滞状态,提高农业经营效益,必须加快推行农村土地使用权的有偿转让。而目前我国土地使用权流转发生率低,地区不平衡且具体情况差异大。本文认为,土地私有化并不能真正解决农民的权益保护问题。要构建一种有效保护农民利益的土地经营权流转制度,完善土地股份合作制可以成为一种有效途径。
关键词：
土地使用权 农民利益 流转 股份合作制
[期刊] 农村经济
[作者]
郑建华 罗从清
农村土地使用权流转与农民增收是“三农”问题中两个互动的基本点 :一方面 ,农民增收会促进农村土地使用权的流转 ;另一方面 ,农村土地使用权的流转 ,也会促进农民收入的增加。本文对这两个方面进行了初步论证 ,进而提出了一些对策措施
[期刊] 中国土地
[作者]
齐红
农村土地使用权转让若干法律问题齐红自１９７９年起，我国农村开始了以土地联产承包责任制为核心的农村集体土地使用制度的改革。改变了过去集体所有、集体使用、集体收益的经营方式，在明确土地仍然属于集体所有的前提下，将土地使用权交给农民，农民有权对其承包土地进...
[期刊] 农业经济
[作者]
许恒富
随着越来越多的农民从事二三产业,这些人剩下的土地,正通过各种方式流转到那些愿意从事农业生产的农民手中。农地流转是经济和社会发展的必然趋势,但又是一个渐进的过程,所以要使农地流转顺畅进行,必须形成规范的制度。
关键词：
农地使用权 流转 规范 农民增收
[期刊] 农业经济
[作者]
王瑞雪 陈银蓉
[期刊] 经济体制改革
[作者]
刘宇
本文针对农村土地使用权流转中存在的认识不统一、政策不完善、机制不健全、合同不科学、流转不规范、农民的合法权益缺乏有效保障等问题 ,提出了具体的对策措施 :( 1)提高认识 ,加强领导 ,把农村土地流转纳入各级党和政府的重要工作日程 ;( 2 )制定相关政策和法律 ,规范、引导农村土地使用权流转行为 ;( 3 )把土地使用权流转与转移安置农村劳动力有机结合起来 ;( 4 )营造外部环境 ,推动业主开发 ,促进土地流转 ;( 5 )充分尊重农民意愿 ,切实保护农民的合法权益 ;( 6)建立、健全农村土地使用权流转的合理机制 ,强化管理与服务。
关键词：
农村 土地使用权 流转 问题与对策
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