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[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
杨遂全 祁全明
我国农村土地主要有农户享有使用权的承包地和宅基地,就目前法律规定来看,无论是承包地经营权还是宅基地使用权都不允许买卖,因为农户只享有使用权而没有所有权,不能处分承包地和宅基地。但是现实的情况是,目前在农村存在着大量的承包地和宅基地的流转,其中包括宅基地使用权的流转、将房屋和宅基地使用权一起流转、承包地经营权的流转、将房屋、宅基地使用权和承包地经营权一起打包流转等情形。这些流转方式在农村现实中已经广泛存在并被接受和履行,但在法律层面还有许多问题,尤其是这些流转方式的效力问题。在解决这些问题时应该具体情况具体
[期刊] 中国财政
[作者]
文宗瑜
近年来,各级地方政府都在加大农村土地使用权流转(简称"农地流转")力度,各地农民也在自发地尝试一些"农地流转"新方式。认真研究"农地流转"的态势及新模式,有利于实现政策上的突破,为建设社会主义新农村及
[期刊] 经济学家
[作者]
胡小平 孔喜梅
要改变目前农业生产要素配置的僵滞状态,提高农业经营效益,必须加快推行农村土地使用权的有偿转让。而目前我国土地使用权流转发生率低,地区不平衡且具体情况差异大。本文认为,土地私有化并不能真正解决农民的权益保护问题。要构建一种有效保护农民利益的土地经营权流转制度,完善土地股份合作制可以成为一种有效途径。
关键词：
土地使用权 农民利益 流转 股份合作制
[期刊] 农村经济
[作者]
郑建华 罗从清
农村土地使用权流转与农民增收是“三农”问题中两个互动的基本点 :一方面 ,农民增收会促进农村土地使用权的流转 ;另一方面 ,农村土地使用权的流转 ,也会促进农民收入的增加。本文对这两个方面进行了初步论证 ,进而提出了一些对策措施
[期刊] 农业经济
[作者]
王瑞雪 陈银蓉
[期刊] 中国软科学
[作者]
盖国强
在贯彻落实土地延包30年不变政策之后，尽快建立起与市场经济相适应的农村土地使用权流转制度，已经成为当前农业和农村工作的重要课题。本文运用抽样调查与典型调查相结合的方法，对山东省农村土地使用权流转进行了实证研究，认为现行土地流转制度已经制约了农村社会主义市场经济和农业现代化的发展，应该不失时机地引入市场机制配置土地资源，将农民与集体之间的土地承包关系改革为一般市场交易关系。
[期刊] 农业经济
[作者]
许恒富
随着越来越多的农民从事二三产业,这些人剩下的土地,正通过各种方式流转到那些愿意从事农业生产的农民手中。农地流转是经济和社会发展的必然趋势,但又是一个渐进的过程,所以要使农地流转顺畅进行,必须形成规范的制度。
关键词：
农地使用权 流转 规范 农民增收
[期刊] 农业经济
[作者]
杨海钦
通过对农户层面、农地经营权层面和乡村政权行为层面关于农地使用权流转的经济学理论分析,我们得出农地经营的收益、成本、产权界定以及乡村政权行为等对农地承包经营权流转将产生不同作用的结论,这对加快农村新一轮土地改革,加速农地规模经营,快速发展现代农业意义重大。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
刘宇
本文针对农村土地使用权流转中存在的认识不统一、政策不完善、机制不健全、合同不科学、流转不规范、农民的合法权益缺乏有效保障等问题 ,提出了具体的对策措施 :( 1)提高认识 ,加强领导 ,把农村土地流转纳入各级党和政府的重要工作日程 ;( 2 )制定相关政策和法律 ,规范、引导农村土地使用权流转行为 ;( 3 )把土地使用权流转与转移安置农村劳动力有机结合起来 ;( 4 )营造外部环境 ,推动业主开发 ,促进土地流转 ;( 5 )充分尊重农民意愿 ,切实保护农民的合法权益 ;( 6)建立、健全农村土地使用权流转的合理机制 ,强化管理与服务。
关键词：
农村 土地使用权 流转 问题与对策
[期刊] 农村经济
[作者]
赵文欣
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
吴贵森
农村土地使用权流转对城乡一体化发展和农民权益保障具有重要意义。但现有农村土地使用权的流转存在诸多问题。从宏观上看,农村土地流转制度相互冲突,流转主体不明确,流转范围和方式存在限制,实施困难。在具体的环节中,无论是农村土地承包经营权、集体建设用地使用权,宅基地使用权的设立、流转,还是配套的保障措施的形成上都存在较大漏洞。针对这些问题,应从立法方面进行推进,取消对农村土地使用权流转的不合理限制,形成科学、可操作的流转程序,完善相应的登记制度,探索农地以用代征的新路径,建立起与当前社会发展相适应的农村土地使用权
关键词：
农村土地使用权 土地流转 流转机制
[期刊] 经济学家
[作者]
陈永志 黄丽萍
我国农村土地使用权流转是在家庭联产承包制的制度框架内土地产权制度的进一步变迁。本文分别考察了我国农村土地使用权流转的内在动力和外部条件,然后在此基础上具体探讨了促进农村土地使用权流转的路径选择。
关键词：
农地使用权 动力 条件 路径选择
[期刊] 农业经济问题
[作者]
李霄
农村土地使用权流转市场既是交易的场所 ,又是交易形成的经济关系 ,其市场规则作为一种制度性服务 ,是由基层政府提供和维护的公共物品。政府的重要任务是要帮助市场机制趋于完善 ,而不应该以市场发育不全为借口来随意扩大政府干预市场的权利范围。本文通过运用博弈论的知识对土地流转市场中政府干预市场作了较为深入的思考和分析 ,从中总结出了政府对市场不正当干预的要点 ,并在此基础上提出了相应的建议和对策。
关键词：
博弈 土地使用权 政府干预
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