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[期刊] 中国土地  [作者] 王春晖  贾天乾  赵公寅  
农村建设规划许可审批的依据是村庄规划或者乡镇国土空间规划。随着市县级国土空间规划编制全面铺开,各地的村庄规划布局编制工作也在有序推进,农村村民自建住房规划许可审批制度的建立与完善日益受到关注。本文对此进行了梳理,并提出了对策建议。
[期刊] 南方金融  [作者] 莫勇凡  
金融支持农村住宅建设存在不少问题,如缺乏有效抵押担保、贷款满足率低、贷款利率上浮幅度高等等。本文以广西贵港这类以农业为主体的地区为视角,提出了促进金融支持农村住宅建设的建议。
[期刊] 建筑经济  [作者] 陈实  
随着我国新农村建设的逐步开展,农村住宅建设将成为我国建筑业的巨大市场,节能省地型农村住宅建设将产生巨大的社会效益和经济效益。本文通过对国内外农村住宅建设的现状和问题的探讨,提出了对我国新农村节能省地型住宅建设的对策建议,阐述了农村住宅的科学合理规划、建造节能省地型农村住宅对缓解我国能源紧缺局面、构建和谐节约型社会主义新农村的重大意义。
[期刊] 中国农村经济  [作者] 陈东强  
一、前言与城市比较,中国农村住宅建设相形见绌,突出表现为零散杂乱,规模小,技术含量低,而且设计不合理,不经济。这种状况不仅浪费土地,影响农民健康,也制约着农业的可持续发展,长远地看不利于社会的进步和发展。因而规范农村住宅建设刻不容缓。尽管理论界和有关...
[期刊] 农村经济  [作者] 郭子圣  
温州市20年住宅建设用地使用权期限届满的高价续期事件引发了全社会的关注。为了使讨论者之间能够达成最低限度的共识,需要预设并最终确立一定的讨论规则,从"遵守法律——遵循良法"的法治基本逻辑线条出发,应当相应地遵循"依据优先——遵效果优先"的讨论规则。即在各种讨论者的意见中,有法源依据的意见应当优先被采纳;如果多种意见均有法源依据作为支撑,那么能够取得最优实施效果的意见应当优先被采纳。"有偿续期"方案存在着至少一部法律和一部行政法规的依据基础,应当作为优选。同时,能够使绝大多数城市居民可接受的"低价"有偿续期方案,更该作为优选中的优选。虽然对比农民宅基地使用权的无偿续期理由确实具有一定的说服力,但...
[期刊] 农业经济  [作者] 银利军  
美丽乡村建设必须以保障农民住宅安全,改善农民住宅条件,提升村落整体质量为前提。由于规划不合理、监督不到位等原因,农村住宅建设存在着诸多问题,如土地资源浪费、房屋质量存在隐患以及农村环境受到污染等,要改善这一现状,必须合理规划住宅布局,改善农民居住环境,这样才能有助于美丽乡村建设。
[期刊] 农业经济  [作者] 银利军  
美丽乡村建设必须以保障农民住宅安全,改善农民住宅条件,提升村落整体质量为前提。由于规划不合理、监督不到位等原因,农村住宅建设存在着诸多问题,如土地资源浪费、房屋质量存在隐患以及农村环境受到污染等,要改善这一现状,必须合理规划住宅布局,改善农民居住环境,这样才能有助于美丽乡村建设。
[期刊] 建筑经济  [作者] 杜强  张焕芳  陆路  
结合我国新农村建设与倡导低碳建筑的背景,分析了结构保温板的优势,运用建筑体系生命周期成本对比分析了结构保温板建筑和传统砖混建筑,得出了结构保温板建筑具有显著的综合经济效益,对推动我国农村低碳建筑的发展具有积极的现实意义。
[期刊] 管理现代化  [作者] 王文昭  邬文兵  
农村住宅产品质量的全面提高,是推动我国社会主义新农村建设的重要组成部分。住宅产品质量的提高是通过技术创新实现的,技术创新发明和成果只是创新的初级阶段,只有技术与经济对接,实现农村住宅建设技术成果的产业化才是最终目的。本文通过分析我国农村住宅建设技术的现状,以及比较国内外农村住宅建设技术产业化现状,找到我国农村住宅建设技术要实现产业化,需要进行技术创新、全面构建农村住宅建设技术创新体系。
[期刊] 中国土地科学  [作者] 陈卫华  吕萍  钟荣桂  
研究目的:针对农民“户有所居”目标,基于宅基地制度改革局限性分析,借鉴相对剥夺理论,提出农村住宅制度完善路径。研究方法:案例研究,综合分析。研究结果:当前宅基地制度改革目标还未完成城乡住房体系的对接,构建新型农村住宅制度,形成同城镇住房制度相对应的格局,在有条件的地区还应发展农村非保障住房,这将为统一城乡住房保障体系、打通城乡住房市场奠定基础,是城乡融合发展的需要。研究结论:构建能适当增加住房可流转性的农村住房制度,将有利于促进城乡住房权益平等,减少城乡居民的相对剥夺感,提升农民在住房方面的获得感。
[期刊] 调研世界  [作者] 邱道持  胡蓉  赵亚萍  郑财贵  
土地产权问题是土地制度的核心问题。本文剖析了我国农村宅基地产权制度的基本特点:集体所有,村民使用;依法拥有,集约利用;保障安居,限制流转;揭示了我国农村宅基地产权制度的局限性:与促进农民财产性收入增长的意愿相冲突,与完善社会主义初级阶段基本经济制度的取向相冲突,与集约节约利用土地资源相冲突。提出了统筹城乡发展,完善农村宅基地产权制度,推进农村宅基地流转市场化,开放农村集体建设用地市场的政策建议。
[期刊] 建筑经济  [作者] 赵奕  
住宅建设的经济性考虑———国外居民搬迁安置规划实例分析赵奕一、基本现状特立尼达和多巴哥共和国(以下简称特多)位于西半球,是加勒比海地区最南端一个比较大的热带岛国,由特立尼达岛和多巴哥岛组成,面积5300平方公里,人口125万,是前英联邦成员国中一比较...
[期刊] 中国土地科学  [作者] 陈勰  
研究目的:分析非住宅建设用地使用权续期活动的规则与性质,提出完善续期规则的建议。研究方法:规范分析法,比较分析法。研究结果:非住宅建设用地使用权的续期规则存在疏漏,使续期申请的起止期间难以清晰界定,以私法视角理解续期活动也不妥当。研究结论:续期是申请人取得重新设立的建设用地使用权的过程,因此要求在续期过程中必须清晰界定续期权利的设立与灭失期间,保证续期或救济得以顺利进行。续期也是获得行政特别许可的结果,应当采用协议出让方式予以确认。
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