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[期刊] 中国金融
[作者]
梁必文 王振
目前,湖北省恩施州农村产权抵押贷款业务种类单一,仅开办了林权抵押贷款,且只有恩施农村商业银行开办。被调查的17家金融机构中,有10家愿意接受农村产权作抵押,仅3家准备开展农村产权抵押业务。金融机构最愿意接受的农村产权是林权,其次是土地承包经营权和集体经营性建设用地使用权。即使如此,全州林权抵押贷款推广情况仍不理想,目前只有50%的县(市)开展了试点,同时贷款笔数也不多,林权贷款覆盖率也仅为14万林农的
[期刊] 武汉金融
[作者]
刘鑫 董继刚
构建科学、合理的农村住房财产权抵押贷款定价体系是推进农村住房财产权抵押贷款业务发展的关键。本文在考虑我国农村住房财产权抵押贷款特点的基础上,构建了包括风险溢价率、资金成本率、经营成本率、目标利润率和综合调整点数五个变量的成本加成法农村住房财产权抵押贷款定价模型,并具体介绍了各变量的度量方法。最后,本文结合现阶段农村住房财产权抵押贷款定价存在的问题,给出了相关政策意见。
关键词：
抵押贷款 农村住房财产权 成本加成法
[期刊] 中国金融
[作者]
杨圣奎
２０１６年３月，中国人民银行及相关部委联合印发了《农村承包土地经营权抵押贷款试点暂行办法》，依此农地经营权抵押贷款工作在全国各试点地区推进。试点工作在各地探索出了不同的模式，也发现了一些现实难点问题，突出地表现在以下五个方面。抵押物价值评估农地经营权作为抵押物，其价值评估工作的难点突出表现为三个方面：一是农村土地的条件、位置、产出能力等各
[期刊] 农村金融研究
[作者]
刘力 朱晓 胡春艳 阮荣平
基于一项全国性家庭农场的调查数据,论文分析了农村产权抵押贷款的收入效应,并从生产投资（生产要素投资、生产技术投资）环节、管理环节、销售环节、品牌建设环节等中间环节考察了农村产权抵押贷款对收入的作用机制。研究发现,农村产权抵押贷款能显著提高家庭农场总收入、农业收入以及非农收入,不过与其对农业收入的提升效应相比,农村产权抵押对非农收入的提升效应相对较小。此外,农村产权抵押贷款对家庭农场亩均净利润并没有显著影响。论文分析结果还表明,生产投资效应（包括生产要素投资效应、生产技术投资效应）和销售环节改善效应是农村产权抵押贷款对家庭农场收入产生影响的重要机制,管理水平提升效应的作用不是很大。
关键词：
农村产权 抵押贷款 家庭农场
[期刊] 武汉金融
[作者]
刘志光 曾剑峰 彭灿
金融作为撬动农村产权改革的杠杆,在唤醒农村沉睡"资本"上有着重要的作用。本文以武汉为个案,剖析当前武汉农村产权抵押贷款情况及面临的主要障碍,并针对当前农村经济实际提出了稳妥开展农村产权抵押贷款的建议。
关键词：
金融支持 农村 产权改革
[期刊] 农业经济
[作者]
陈石清
融资难已经成为了发展农村经济的壁垒,目前有一种政策就是农村借贷可以将房屋财产权进行抵押。现行的法律和土地制度却造成了这一良策落地的绊脚石。现行的法律规章制度不在适用于新时代农村房屋财产权抵押贷款的行为,房屋财产抵押面临的问题有抵押贷款的市场秩序混乱,农民的利益得不到根本保障,缓冲风险的机制尚未建立。解决以上问题的根本途径是建立相关的贷款抵押记录制度、交易市场和房屋评估体系要积极完善,政府加大对此类交易活动的关注,用专项基金和社会保障体系量大支柱来支撑起风险防控体系。
关键词：
农村住房 财产权 抵押贷款制度
[期刊] 浙江金融
[作者]
张岩
农村产权抵押一直是金融支持"三农"发展一个难以突破的瓶颈。近日,由浙江省林业厅、人行杭州市中心支行、浙江省农村信用联社组成的联合小组,到丽水市、龙泉市、缙云县、衢州市、龙游县等地林间地头就浙江省林权抵押贷款情况开展了深入调研,对农村产权抵押"难"在何处有了更进一步的认识。本文结合调研的最新情况深入分析了浙江省林权抵押贷款的发展模式,并就进一步促进我国农村产权抵押贷款发展提出政策建议。
关键词：
农村产权 抵押贷款 思考
[期刊] 江西财经大学学报
[作者]
黄烨炜 邱俊钦
促进共同富裕，最艰巨最繁重的任务仍然在农村。要实现农民农村共同富裕，必须使农民收入持续增长，但缺少信贷途径是制约农民收入持续增长的重要因素。以农村土地抵押贷款政策试点为准自然实验，并以2014—2019年中国31个省份的农村土地抵押贷款政策试点县为研究对象，运用双重差分法分析了农村土地抵押贷款政策对农民收入的影响。研究发现，农村土地抵押贷款政策能显著提高农民收入。影响机制分析发现，农村土地抵押贷款政策能促进农村集体经济发展和农民创业，从而能提高农民收入。进一步的调节效应分析发现，数字普惠金融水平越高，农村土地抵押贷款政策对农民收入的提高作用越大。为此，要增加农村土地抵押贷款政策的试点范围，使更多的农民能够享受到农村土地抵押贷款政策所带来的制度红利，从而促使农民收入可持续增长，推进农民农村共同富裕。
[期刊] 武汉金融
[作者]
胡军泰 缪江良
为了解农村土地承包经营权与宅基地使用权抵押贷款情况,近日通过对江西省万年县进行的实地调研发现,农村"两权"抵押贷款在实际操作中仍有较大难度。一、县辖农村土地承包经营权流转与"两权"贷款情况
[期刊] 中国金融
[作者]
崔嵩
在我国农村土地属于集体所有的特殊国情下,土地产权残缺和法律障碍使得土地抵押贷款业务的开展面临着诸多障碍,发展初期需要依靠政府的力量进行组织推动,明确土地产权,实现土地资本化,建立土地产权交易服务中心,为土地抵押贷款业务的开展创造良好的外部环境。从抵押物扩展角度,土地抵押贷款为土地流转合作社或农户拓展了融资渠道和资金来源,缓解了产业发展阶段面临的资金瓶颈问题,也为信贷担保体制创新提供了新思路。但由于目前我国农村经济还不发达,社会保障体系尚不完善,农民仍然
[期刊] 中国金融
[作者]
汪小亚
近年来,各地纷纷开展农村信贷产品创新,探索以农村土地经营权和农村房屋为抵押的信贷模式成为关注的热点。在现有的法律框架下,农村地区哪些地权能抵押而哪些不能抵押,弄清这些问题不仅有利于引导农村金融产品创新和维护农村信贷安全,也有
[期刊] 中国金融
[作者]
李瑞红
财税政策不协调一是无法实现税前列支核销。财政部《金融企业呆账核销管理办法(2010年修订版)》(以下简称"新《办法》")给予商业银行单笔500万元以下不良贷款的自主核销权,很大程度上简化了小微企业不良贷款的核销程序,有利于减少核销的操作成本。但按照国税总局《金融企业呆账损失税前扣除管理办法》的规定,新《办法》给予的自主核销标准不能作为税前列支核销的标准,而且税务总局制定的税前列支标准非常严格,并
[期刊] 金融发展研究
[作者]
陈宜民 邢衍栋
枣庄市适应农村土地流转经营需求,创新开办了农村土地经营收益权抵押贷款业务,"唤醒"了沉睡的土地资产,实现了农村土地经营的规模化和资本化,拓展了涉农金融机构的信贷空间,满足了政银农三方的利益诉求,对破解农民贷款难题具有一定的推广价值。
[期刊] 中国金融
[作者]
纪秀江
2015年12月,全国人大授权在部分县区开展农村承包土地经营权抵押贷款试点,枣庄市台儿庄区被确定为农地经营权抵押贷款试点县。截至2017年3月末,全区已发放农地经营权抵押贷款8812万元,主要有以农地经营权为单一抵押物的"直接抵押"模式和附加其他担保、反担保条件的"混合抵押"模
[期刊] 中国金融
[作者]
纪秀江
2015年12月,全国人大授权在部分县区开展农村承包土地经营权抵押贷款试点,枣庄市台儿庄区被确定为农地经营权抵押贷款试点县。截至2017年3月末,全区已发放农地经营权抵押贷款8812万元,主要有以农地经营权为单一抵押物的"直接抵押"模式和附加其他担保、反担保条件的"混合抵押"模
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