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[期刊] 农村金融研究
[作者]
罗剑朝 杨婷怡
论文以宁夏同心县、陕西高陵县及杨凌示范区三个典型地区农村产权抵押融资试验为案例,总结各种试验模式的运行现状和进展,从主导模式、抵押物覆盖范围、抵押融资流程、风险防范机制等层面对各试验模式进行了对比分析,揭示了不同模式的特点和异同,可以为完善和推广农村产权抵押融资模式提供借鉴。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
中国农业银行湖北省分行课题组 朱正罡 黄利荣
农村产权交易是农村产权制度改革、实现农村资产资本化的核心环节。自全国首家农村产权综合性交易所——成都市农村产权交易所成立后,全国各地相继成立了多家农村产权交易所,对促进当地农村产权流转和交易、激活农村产权要素市场、优化城乡资源配置、提高农民收入起到重要作用。本文综合比较成都、武汉、重庆、鄂州、枣庄等五地农村产权交易所的运作模式及农村产权抵押融资做法,提出了完善农村产权抵押融资的对策建议。
[期刊] 华南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
房启明 罗剑朝 曹瓅
我国农地抵押融资试点已形成"自下而上"和"自上而下"两种典型模式。两种模式在抵押实质、流转市场、政府财力、金融机构交易成本、风险化解机制等方面存在显著差异,但二者都对农村土地承包经营权、土地流转市场、抵押操作规范做出了相应要求。在经济欠发达地区农地抵押仍然存在试点推广的可行性;鲜明的农业主导产业、明晰的土地承包经营权、高效的流转市场、严密的操作规程是推广农地抵押融资的必备条件;抵押物价值、政府行政能力及财力、土地流转市场及群体信用差异是模式差异选择的依据。
[期刊] 华中农业大学学报(社会科学版)
[作者]
安海燕 洪名勇 钱文荣
在法律还未解禁、产权交易市场还不成熟的背景下，我国农地产权抵押贷款自我履约至关重要。通过实地调研，按制度推动方向，将我国农地产权抵押贷款归纳为以贵州凤冈县为代表的政府供给推动型、以嘉兴市南湖区为代表的金融机构供给推动型、以宁夏同心县为代表的农户需求推动型三种模式，并对三种模式的自我履约进行比较分析。结果表明：三种模式的不同贷款信用设定，导致了自我履约结构和范围的差异。与政府供给推动型模式相比，金融机构供给推动型和农户需求推动型模式的自我履约结构更强调资产专用性和声誉成本，自我履约范围更大，模式更具有稳定性。
[期刊] 西南金融
[作者]
惠献波
资金短缺问题已成为制约农村经济发展的重要制约因素,严重影响了我国农业经济的健康发展。为此,应借鉴各地农村土地融资实践经验,构建完善的多元化农地融资体系,充分发挥资本市场的资源调配作用,实现资本、技术、人力等要素在农业生产高效流转,达到资源配置的帕累托最优。
关键词：
农地金融 发展模式 制度构建探索
[期刊] 经济体制改革
[作者]
万广军 杨遂全
农村产权是由一系列集体土地权利组成的权利群,可分为核心层、基础层、扩展层,各农村产权在抵押权能上存在关联性。基础层的宅基地使用权及其衍生权利是主要的农村产权,也是最适宜的抵押物,但由于制度约束,其抵押权往往受到限制。宅基地使用权直接抵押模式和转换后抵押模式都可扩大抵押物范围,将宅基地使用权转换为集体建设用地使用权以实现抵押是集体土地制度的创新。
关键词：
农村产权 抵押融资 抵押物 成都经验
[期刊] 世界农业
[作者]
鲁圣鹏 李雪芹 杜欢政
农村生活垃圾治理是建设美丽乡村的重要任务。在对国内多个地方农村垃圾治理状况调研的基础上,选取浙江省金华市、山东省昌邑市、四川省丹棱县龙鹄村、广西壮族自治区横县4个地方作为典型,从治理流程、资金保障、组织与管理方面,系统阐述其垃圾治理做法与经验,重点分析这些模式的优劣势。在此基础上,认为金华、龙鹄和横县的农村垃圾分类减量与就地资源化模式,有助于降低垃圾管理成本,增加垃圾循环利用效益,提升村民环保意识与文明程度。最后从区域协同、制度创新和基础设施完善等方面提出相关建议。
[期刊] 西南金融
[作者]
蒲丹
我国农村产权长期存在权利主体不明、边界不清的缺陷,难以转化为资本。成都市利用全国城乡统筹综合改革配套试验区的特殊优势,针对农民手里最重要的三项农村产权进行了较为系统的探索与突破,形成农村产权抵押融资的成都模式。本文结合在成都地区率先实现多项创新突破的崇州市相关实践,从品种设计、典型案例、推广障碍以及配套措施完善跟进等环节进行深入调研。力求为当前农村产权抵押融资局部突破后如何找准瓶颈,保持长效生命力,实现全面推广提供依据和参考。
关键词：
农村产权 成都模式 抵押融资 实证
[期刊] 农业经济
[作者]
杨晓敏
随着时代建设的不断推进，城镇居民愈加重视生产经营和自主创业，农村住户自然也不例外。从目前的发展来看，农村住宅抵押融资作为农村住户获取有效贷款的重要方式，已然得到很多农村住户的普遍关注和重视。但在实际落实过程中，农村住宅抵押融资功能的实现仍有待进一步优化和提升。本文从农村住宅抵押融资功能实现的运作模式着手，并在探究当前农村住宅抵押融资功能基本效用的基础上，寻找出目前农户住宅抵押贷款制度存在的不足之处，并试图通过规范农户产权证书的发放、拓宽农村住宅融资法律效力、优化农户房产抵押登记流程以及落实农户房产价值有效评估的配套制度，以保障农民获得平等资产抵押融资的机会和权利，获得现代金融的支撑，实现融资方．．．
关键词：
农村住宅 抵押融资 运作模式 配套制度
[期刊] 开发研究
[作者]
刘养卉 龚大鑫
农村养老问题关系到农村老人生活水平的改善,更关系到农村社会的稳定与和谐社会主义新农村的构建。文章从甘肃农村养老保障典型模式的调查研究入手,集中分析了甘肃农村现行的养老保障模式及其存在的问题,并在此基础上提出了完善甘肃农村养老保障模式的对策及建议。
关键词：
农村 养老保障 典型模式 甘肃
[期刊] 世界农业
[作者]
卜庆国
农业巨灾保险是农业风险转移的一种重要方式。本文分析了美国、加拿大、日本和印度4国农业巨灾风险的发展历程、机构职能以及风险分散方式,并就4种模式的实践经验进行了比较,探讨了其共同点和差异之处,最后提出了国外农业巨灾保险制度模式对中国的相关启示。
关键词：
国外 农业巨灾保险 模式 比较 启示
[期刊] 世界农业
[作者]
卜庆国
农业巨灾保险是农业风险转移的一种重要方式。本文分析了美国、加拿大、日本和印度4国农业巨灾风险的发展历程、机构职能以及风险分散方式,并就4种模式的实践经验进行了比较,探讨了其共同点和差异之处,最后提出了国外农业巨灾保险制度模式对中国的相关启示。
关键词：
国外 农业巨灾保险 模式 比较 启示
[期刊] 地方财政研究
[作者]
惠献波
农村土地经营权抵押融资模式进一步拓宽了农业经营资金的来源渠道,有效地缓解了我国农民融资无有效抵押品的困境。然而,随着全国农村土地经营权抵押融资业务的逐步展开,农村土地经营权处置风险、信用风险等负面因素日渐凸显,制约了我国农村土地经营权抵押融资业务推广步伐。本文以农村土地经营权直接抵押融资模式为视角,在分析农村土地经营权抵押融资风险形成规律的基础上,对如何降低贷款风险的关键性制度和机制进行了设计。
[期刊] 浙江金融
[作者]
王筱琴
长期以来,"三农"融资难问题一直是困扰农村经济发展与农民致富增收的一大难题,其原因主要是农村缺少有效抵押担保物。作为全国首个经央行批准设立的农村金融改革试点,浙江丽水在全国率先对系统性解决"三农"融资难问题开展研究与探索,并取得积极成效。本文从农村产权融资的文献梳理入手,总结归纳丽水农村产权融资较为成熟的实践经验,剖析面临的问题和困难,提出推进农村产权融资的相关建议。
关键词：
融资难 农村金融改革 农村产权 抵押担保
[期刊] 西南金融
[作者]
张云
成都对农村各项产权确权后,及时改革抵押融资制度,允许土地经营权抵押融资,几年来取得了一定的成效,但总体进展缓慢。从合格贷款抵押品角度看,经营权抵押存在界定难、价值评估难、抵押登记难和处置变现难等困难;从国内其他地区的试点来看,虽然局部有亮点,但整体上没有突破。要扩大成都市土地经营权抵押贷款规模,应围绕打造合格抵押品属性,适当借鉴其他地区经验做法,从改进经营权认定方式、简化抵押登记手续、合理抵押评估价值、健全风险分担机制、加强市场培育和政策支持等多方面着手。
关键词：
农村产权 土地经营权 抵押融资
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