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[期刊] 西南金融
[作者]
蒲丹
我国农村产权长期存在权利主体不明、边界不清的缺陷,难以转化为资本。成都市利用全国城乡统筹综合改革配套试验区的特殊优势,针对农民手里最重要的三项农村产权进行了较为系统的探索与突破,形成农村产权抵押融资的成都模式。本文结合在成都地区率先实现多项创新突破的崇州市相关实践,从品种设计、典型案例、推广障碍以及配套措施完善跟进等环节进行深入调研。力求为当前农村产权抵押融资局部突破后如何找准瓶颈,保持长效生命力,实现全面推广提供依据和参考。
关键词：
农村产权 成都模式 抵押融资 实证
[期刊] 农村经济
[作者]
罗骏 贺意林
传统农业经营方式下,融资困难一直是农民专业合作组织发展面临的重大困境。四川省崇州市构建的新型农业经营体系—"农业共营制"发展了土地股份合作社资金融通模式,为解决农民专业合作组织融资难的问题提供了可行途径。本文从土地股份合作社资金融通的生态分析、资金融通模式及其资金融通条件、步骤和具体的操作过程、资金融通模式的价值创造功能,对"农业共营制"下土地股份合作社资金融通模式进行深入分析。
[期刊] 农村经济
[作者]
罗骏 贺意林
传统农业经营方式下,融资困难一直是农民专业合作组织发展面临的重大困境。四川省崇州市构建的新型农业经营体系—"农业共营制"发展了土地股份合作社资金融通模式,为解决农民专业合作组织融资难的问题提供了可行途径。本文从土地股份合作社资金融通的生态分析、资金融通模式及其资金融通条件、步骤和具体的操作过程、资金融通模式的价值创造功能,对"农业共营制"下土地股份合作社资金融通模式进行深入分析。
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
宋坤 聂凤娟
[目的]由于成都市温江区和崇州市农地经营权抵押贷款类型均属自上而下的政府主导型,可将两地进行合并讨论政府主导型农地经营权抵押贷款对农户收入效应的影响,同时相较崇州市,成都市温江区在担保和抵押物处置环节引入第三方参与而更趋于市场化运作,因此将两地进行对比分析以进一步探讨第三方参与是否会使农户信贷约束和收入效应产生显著差异。[方法]文章将成都温江和崇州市作为研究区域,通过实地调研共获取249个样本,采用倾向得分匹配—双重差分法(PSM-DID)探讨政府主导型农地经营权抵押贷款对缓解农户信贷约束、增加收入的影响。[结果]政府主导型农地经营权抵押贷款能缓解农户信贷约束、增加农户户均总收入、户均农业收入和户均非农收入,且引入第三方参与的温江区相较崇州市在信贷约束缓解程度、农户收入提升方面表现更优。[结论]应大力推广政府主导型农地经营权抵押贷款和积极引入第三方参与,以扩大农地经营权抵押贷款规模,促进农户增收和释放土地红利。
[期刊] 中国土地
[作者]
赵广德
四川省成都市作为城乡统筹改革试验区,在推动新农村建设,促进城乡融合发展方面做出了积极有效的探索。今年以来,成都市为全面践行乡村振兴战略,助推"西控"区域绿色发展、转型发展和集约发展,将崇州市三郎国际旅游度假区项目列为重点项目,以项目建设为载体,推动全域发展,助力乡村振兴。崇州市三郎国际旅游度假区项目位于地处西部龙门山脉中段,居"成都黄金旅游带"中心位置,也是成都"西控"战略核心腹地。项目紧扣"西控"
关键词：
崇州市 三郎镇 专题数据库 四川省
[期刊] 西南金融
[作者]
张云
成都对农村各项产权确权后,及时改革抵押融资制度,允许土地经营权抵押融资,几年来取得了一定的成效,但总体进展缓慢。从合格贷款抵押品角度看,经营权抵押存在界定难、价值评估难、抵押登记难和处置变现难等困难;从国内其他地区的试点来看,虽然局部有亮点,但整体上没有突破。要扩大成都市土地经营权抵押贷款规模,应围绕打造合格抵押品属性,适当借鉴其他地区经验做法,从改进经营权认定方式、简化抵押登记手续、合理抵押评估价值、健全风险分担机制、加强市场培育和政策支持等多方面着手。
关键词：
农村产权 土地经营权 抵押融资
[期刊] 农村金融研究
[作者]
中国农业银行湖北省分行课题组 朱正罡 黄利荣
农村产权交易是农村产权制度改革、实现农村资产资本化的核心环节。自全国首家农村产权综合性交易所——成都市农村产权交易所成立后,全国各地相继成立了多家农村产权交易所,对促进当地农村产权流转和交易、激活农村产权要素市场、优化城乡资源配置、提高农民收入起到重要作用。本文综合比较成都、武汉、重庆、鄂州、枣庄等五地农村产权交易所的运作模式及农村产权抵押融资做法,提出了完善农村产权抵押融资的对策建议。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
万广军 杨遂全
农村产权是由一系列集体土地权利组成的权利群,可分为核心层、基础层、扩展层,各农村产权在抵押权能上存在关联性。基础层的宅基地使用权及其衍生权利是主要的农村产权,也是最适宜的抵押物,但由于制度约束,其抵押权往往受到限制。宅基地使用权直接抵押模式和转换后抵押模式都可扩大抵押物范围,将宅基地使用权转换为集体建设用地使用权以实现抵押是集体土地制度的创新。
关键词：
农村产权 抵押融资 抵押物 成都经验
[期刊] 农村金融研究
[作者]
罗剑朝 杨婷怡
论文以宁夏同心县、陕西高陵县及杨凌示范区三个典型地区农村产权抵押融资试验为案例,总结各种试验模式的运行现状和进展,从主导模式、抵押物覆盖范围、抵押融资流程、风险防范机制等层面对各试验模式进行了对比分析,揭示了不同模式的特点和异同,可以为完善和推广农村产权抵押融资模式提供借鉴。
[期刊] 华中农业大学学报(社会科学版)
[作者]
蔡银莺 朱兰兰
以四川省成都市３个镇１８个村庄２０８户农户为例证，构建生计资产六边形分析农户生计资产状况，并运用灰色关联分析和定序Ｌｏｇｉｔ方法探讨农户生计资产与生活满意度的关联存在性和影响度。研究表明：１农户生计资产和生活满意度存在显著的区域差异及个体差别。永安镇农户生计资产产值最低，且家庭农业收入占比在５０％～９０％的一兼农户生计资产产值最高，家庭农业收入占比为１０％～５０％的二兼农户生计资产产值最低；江源镇农户生活满意度相对最高，非农业户和纯农业户的生活满意度明显高于兼业农户。２农户生活满意度与生计资产间存在较强的耦合关系，农户生计资产与生活满意度之间的灰色关联系数为０．４８２ ２。其中，心理资产与农户．．．
[期刊] 农业经济问题
[作者]
邓纲
成都市以统筹城乡综合配套改革试验为背景,系统实施了农村产权抵押融资制度改革试点,在突破现行法律的同时也对国家一些重大法律政策底线如耕地保护等做出了妥协。尽管该项改革得到国家政治上和地方政府经济上的政策支持,但依然存在一些如社会保障统筹的基础尚未完全建立、政府担保的负面作用尚需观察、司法系统对抵押的法律效力尚未给予正式确认以及农村产权交易市场发展不完善等问题,上述问题的发展和处理将对成都市乃至全国范围内农村产权抵押融资制度改革前景产生决定性影响。
[期刊] 开发研究
[作者]
苟兴朝 范云峰
农业及其分工深化是农村产业融合的基础,农地产权细分又是农业分工深化的前提。产业融合被赋予了促进农户增收的历史使命,在农村产业融合发展状态下,农户收入来源多样化且更加稳定。基于农地产权细分与农业分工深化基础上的产业融合模式是促进当前农村产业融合发展的最佳路径选择,而"农业共营制"是此种模式行之有效的实施机制。实现农村产业融合发展在当前还将受到相关制度、要素配置以及经济社会发展水平等因素的制约。夯实农业的基础性地位、积极转移农业剩余劳动力、完善相关制度促进农地流转实现农业规模化经营,有利于实现产业融合发展与农民增收目标。
[期刊] 农村经济
[作者]
陆铭宁
通过对凉山州农村贫困的现状及特点的分析,深入探究其成因,最后从宏观、中观以及微观等三个层面,探究了解决凉山州农村贫困的政策措施。
关键词：
凉山州 农村贫困 对策
[期刊] 农村经济
[作者]
王献凯
本文通过对广元市农业发展现状、存在问题的分析,指出建设社会主义新农村是破解“三农”难题的根本途径和重大举措,并就如何推进社会主义新农村建设、解决“三农”问题提出了相关政策建议。
关键词：
社会主义新农村 “三农”问题
[期刊] 湖南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
郭铖
基于崇州市的实践,从利益相关者视角考察了农业共营制及其实现资源高效配置的制度因素,重点剖析了农业共营制中利益相关者的筛选机制和激励机制。研究表明:土地股份合作社可以有效筛选出愿意转让土地经营权的农户;通过培训、评级和市场竞争机制可以筛选出不同能力的农业职业经理人;通过组建农业中介服务公司可以筛选和监督经营性社会化服务主体。就激励机制而言,以"保底租金+二次分红"为主的分成制合约激励土地股份合作社社员和农业职业经理人、以按股分红的分成制合约激励农业产业化企业、以价格三方谈判机制激励社会化服务主体能够有效调动
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