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[期刊] 西部论坛
[作者]
田逸飘 张卫国 刘明月
农村产权抵押融资是盘活农村"沉睡资产"的重要渠道,也是增加农民财产收入的重要途径,而产权抵押物变现难是目前制约我国农村产权抵押融资健康发展的主要因素之一。由于我国农村产权流转存在刚性制度约束、农村产权的有效市场需求和流动性不足及其确权成本高且操作难,导致农村产权抵押物的收储与管理难、价值发现难、价值评估难和价值变现难。应完善农村产权抵押物变现的法律支撑体系,优化政府主导的宏观调控机制,构建包括资产管理中心、信息中心、交易中心、价值评估中心的农村产权交易市场体系,并完善农村产权确权颁证制度和农村社会保障制度
[期刊] 武汉金融
[作者]
柯红梅
以三权抵押融资为核心推进农村金融产品创新,对于破解农村信贷瓶颈具有重要现实意义,但湖北三权抵押融资业务发展缓慢,原因究竟何在?本文试图找到其中的症结,并提出发展"三权"抵押融资业务的针对性建议。
关键词：
三权抵押融资 困境 对策
[期刊] 经济体制改革
[作者]
万广军 杨遂全
农村产权是由一系列集体土地权利组成的权利群,可分为核心层、基础层、扩展层,各农村产权在抵押权能上存在关联性。基础层的宅基地使用权及其衍生权利是主要的农村产权,也是最适宜的抵押物,但由于制度约束,其抵押权往往受到限制。宅基地使用权直接抵押模式和转换后抵押模式都可扩大抵押物范围,将宅基地使用权转换为集体建设用地使用权以实现抵押是集体土地制度的创新。
关键词：
农村产权 抵押融资 抵押物 成都经验
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
王修华 邱兆祥
金融排斥是制约我国农村金融服务质量和水平的重要因素。从建立的六维度评价指标体系分析,我国广大农村不仅存在现实的金融排斥困境,而且还表现出较大的区域差异。破解农村金融排斥,要建立具有普惠性金融体系,处理好金融公平与效率、金融机构盈利诉求与社会责任的关系,推进农村金融产品和服务方式创新。
关键词：
金融排斥 金融宽度 金融融合 社会责任
[期刊] 农业经济
[作者]
曹聪
农村土地抵押是当前农村经济的发展趋势需要,有效解决了农村资金不足的困难。然而,农村土地抵押在实践操作中仍然存在一些问题,虽然政府针对这些问题,在法律法规与土地抵押模式等方面不断进行探索,但仍然难以完全解决上述问题。这与我国农村土地三权分置的权属关系有关,难以理清不同土地抵押方式的权能,土地抵押的现实困境仍然存在,需要不断完善农村土地法律体系与制度规范。
关键词：
农村土地 经营权 抵押权 法律制度
[期刊] 中国土地科学
[作者]
王直民 孙淑萍 鲍海君
研究目的:分析农民住房财产权抵押(简称农房抵押)贷款困境的主要原因以及抵押物处置对农房抵押贷款行为的影响机理。研究方法:演化博弈论。研究结果:农房抵押贷款发展面临困境的关键在于金融机构惜贷,而抵押物处置难是激发金融机构惜贷的重要原因,但是降低抵押物处置难度只是推动农房抵押贷款发展的必要而非充分条件。研究结论:要促进农房抵押贷款发展,除了必须降低抵押物处置难度外,还需要构建完善的农房抵押贷款制度体系。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
吕秀萍 杨兆廷
我国农村信贷市场长期处于金融机构"有款难贷"、农户"想贷无门"的困境,主要缘于抵押物的严重缺失。本文认为,通过推广配套的农村保险拓展农村信贷抵押物不失为一个良策。在政府的大力支持以及各利益方的共同努力下,逐步普及的农村保险不仅能有力支持农村信贷的顺畅运行,取得农户、银行、保险公司和政府"四赢"的局面,而且还将进一步完善农村金融服务体系和社会保障体系,为新农村建设提供有力的保障。
[期刊] 改革与战略
[作者]
王文彬
人才集聚产生的集聚效应,能够推动经济社会的加速发展。但目前我国农村人才短缺以及乡村精英持续外流,都使得农村人才集聚困难。从全局看,农村人才集聚不仅是农村建设的智力保证和持续发展的核心力量,而且是"三农"问题解决的助力系统。因此,文章分析了农村人才集聚的重要性、困境及其成因,最后提出相关建议:加强政府扶持,筹建人才市场,完善教育科研体系,进一步引进外部人才和建立人才激励机制,有效促进农村人才集聚。
[期刊] 新金融
[作者]
谢晓燕 刘洪银
入市集体建设用地权能否实现需要深入研究。本文采用逻辑推演和案例分析相结合的方法研究新的土地管理法框架内集体经营性建设用地和宅基地使用权抵押融资问题。研究发现,集体建设用地使用权融资具有产权非独立性、不可分割性、处置变现难、强政策性、价值受级差地租影响大等特征。实践中集体建设用地使用权抵押融资存在权证不全、天花板效应、产品创新滞后、体制不完善、配套政策缺失等问题。在对苏州、义乌等集体建设用地融资案例分析总结的基础上,本文提出以下政策建议:完善城乡规划编制和清理违规用地,推动集体经济组织股份化改制,发展新型农村金融互助组织,适度放松宅基地流转管制,完善价值评估、贷前贷后监管和风险补偿机制。
关键词：
集体经营性建设用地 产权抵押融资 宅基地
[期刊] 教育研究
[作者]
秦玉友
追求"有质量的教育公平"成为当前教育研究与实践的重点。从城乡均衡发展立场看,随着教育"普九"任务的完成,城乡教育机会公平已经基本实现,而城乡教育质量差距依然非常突出。因此,努力提高教育质量,推进教育发展模式转变,凸显内涵发展,成为当前农村教育发展的时代主题。教育部人文社会科学重点研究基地东北师范大学农村教育研究所的研究人员对此问题进行了较为集中的研究,本刊发表一组笔谈反映他们的研究成果,旨在引起大家对农村教育质量的关注。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张贵群 张欣
知识产权质押融资作为一种金融创新，一定程度上缓解了科技创新型中小企业的融资难题，但其自身发展也受到知识产权价值评估方面的影响。本文针对知识产权价值评估中存在的现实困难，对其深层原因进行了探究，并在此基础上提出了破解知识产权价值评估困境，推动科技创新型企业知识产权质押融资业务有序开展的对策建议。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
秦红松
1.宅基地抵押的困境。我国《物权法》第一百八十四条规定,宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。《土地管理法》也对宅基地使用权的行使作了诸多限制性规定。在理论界,关于宅基地使用权可否抵押争论激烈。反对者认为,一方面,根据现阶段我国农村经济社会发展状况,宅基地是农民生活的必需和赖以生存的所在,在我国
[期刊] 农村金融研究
[作者]
李彩霞
"三农"融资难是制约农村经济发展的重大障碍之一,其解决途径之一是加快农村资源资本化。因此,为有效推进天津市农村资源资产抵押融资,论文对比剖析了国内农村资源资产抵押担保融资模式的探索实践,在实地调查的基础上分析天津市农村资源资产抵押担保融资的现状及困境,为深化农村资源资产抵押担保融资提出配套政策建议。
关键词：
农村资源资产 抵押担保融资 实地调研
[期刊] 农村金融研究
[作者]
李彩霞
"三农"融资难是制约农村经济发展的重大障碍之一,其解决途径之一是加快农村资源资本化。因此,为有效推进天津市农村资源资产抵押融资,论文对比剖析了国内农村资源资产抵押担保融资模式的探索实践,在实地调查的基础上分析天津市农村资源资产抵押担保融资的现状及困境,为深化农村资源资产抵押担保融资提出配套政策建议。
关键词：
农村资源资产 抵押担保融资 实地调研
[期刊] 生态经济
[作者]
胥洁
<正>在乡村振兴战略的指导下，农村生态文明建设是推进我国生态文明建设进程中至关重要的一环，它不仅在保障国家生态安全、粮食安全等方面具有重要作用，更在促进可持续发展、实现中国式现代化等方面具有深远战略意义。在过去的实践中，我国农村生态文明建设存在诸方面困境，例如环保设施投入不足、精神文化建设匮乏等，这在一定程度上影响了我国乡村振兴战略的实施，迟滞了我国生态文明建设的总体进程。
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