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[期刊] 中国土地
[作者]
赵荣军 黄东海 任良金
近期,国土资源部、财政部、住建部、农业部和国家林业局联合下发《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》,拟在农村开展不动产统一登记工作。南京市六合区是江苏省农村宅基地和农房统一登记发证试点工作地区之一。为使登记发证工作顺利进行,相关职能部门选取了典型村庄进行农村宅基地和农房统一调查工作,本文以此为基础,分析农村宅基地和农房确权登记工作面临的问题和对策。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
肖林橙 葛幼松
本文从机场对城镇的影响方面,讨论了机场的建设和运营影响城镇土地利用的因素,具体包括了产业导向的改变,环境上对城镇建设的影响和约束以及区域交通对城镇的影响,从以上3个方面对机场镇的土地利用做了理论和实践上的研究,提出了机场所在城镇土地利用开发应注意的事项。在此基础上,对南京市六合机场所在镇——马鞍镇的土地利用进行了实证研究,分析了影响其土地利用的外在和内在的有利条件及制约因素,提出了马鞍镇土地利用功能分区的建议和设想,希望本文的研究对今后机场镇的土地利用规划及发展建设作出一些贡献。
关键词：
机场 小城镇 土地利用 环境影响
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
吴云清
小城镇规划是两区规划中的重点,但现阶段我国许多地区的小城镇规划存在着重视不够、缺乏特色、资金不足、理念落后、建成规模与预测人口规模矛盾突出等问题,严重影响了小城镇规划的实施效果和可持续发展的实现。文章以南京市六合区新集镇为例,从小城镇规划中存在的问题着眼,提出了小城镇规划中创新的内涵、意义、原则、目标及实施的手段与措施,旨在推进我国的小城镇规划建设,提高城镇的综合竞争力,实现其可持续发展。
关键词：
小城镇 规划 设计 创新 南京市
[期刊] 城市发展研究
[作者]
王兴平 胡畔 涂志华 戎一翎
自20世纪90年代起苏南地区在全国率先启动了以乡镇合并、村庄撤并为主要内容的村镇区划整合工作,有力地推动了该地区乡村的集聚发展,但是也逐步带来一些新的问题,特别是已撤并乡镇驻地缺乏科学合理的再利用,在一定程度上制约了乡镇合并的集约效果。在回顾比较苏南地区村镇区划整合的效果基础上,从新型城市化下城乡统筹和建设新型乡村社区的要求出发,分析被撤并乡镇驻地后续发展建设存在的问题,从均等化与集约化相结合的要求出发,提出该地区被撤并乡镇合理再利用的基本方向。以南京市六合区为例,对被撤并乡镇驻地合理再利用的模式进行了探讨。
关键词：
乡镇撤并 苏南 城乡规划 土地利用
[期刊] 长江流域资源与环境
[作者]
张颖 徐辉
农村居民点布局适宜性分区是实现布局优化的基础,也是改善农村生产生活条件、实现耕地占补平衡、统筹城乡发展的重要途径。以南京市六合区金牛湖街道为例,利用GIS技术分析了研究区农村居民点分布现状,采用最小累积阻力模型(MCR)实现了农村居民点布局适宜性分区,从而为农村居民点整理项目实施和村镇建设规划提供了科学依据。研究结果表明:(1)金牛湖街道农村居民点现状在整体上存在"布局松散、面积零碎"的问题;各村(社区)之间地域差异明显、分布不均衡;在空间布局上呈现出沿"低坡度、低高程、交通便利"地带分布的显著特征;(2)按农村居民点布局适宜性程度,可将金牛湖街道划分为5种适宜性分区。其中,高度适宜区占街道总...
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
张晋 董秀茹 裴久渤 马慧婷 尚作为 龚丹 汪景宽
土地登记是我国开展最早，覆盖最广的登记工作。规范的土地登记能够为当前不动产统一登记的顺利开展提供制度和信息基础。随着《不动产登记暂行条例》［１］的颁布实施，我国不动产统一登记工作正式进入了实施阶段，但辽宁省的不动产统一登记工作尚未全面启动。因此，根据《不动产登记暂行条例》提出的登记依据、登记机构、登记簿册、信息平台＂四统一＂的新要求，文章对辽宁省不动产统一登记面临的土地登记存在的问题进行研究。结果表明辽宁省土地登记尚存在部分登记依据不明确、土地登记机构不统一、登记簿的建设有待完善，信息技术水平有待提升的问题，建议从健全登记法规，完善登记业务管理制度，统一技术标准并定期汇总三方面逐步解决。该研究．．．
[期刊] 现代城市研究
[作者]
高涛 陶飞宇 刘思源
文章在“新旧共生”理念的大背景下，对乡村民宿游客感知进行了梳理和分析，并对乡村民宿下一步发展提出建议。文章以六合区竹镇镇大泉村为例，在梳理乡村民宿空间基因的基础上，通过构建结构方程模型的方法，探究空间基因感知对游客满意度的影响机制。把“新旧共生”理念下的文化内涵融入乡村民宿，形象地研究问题，阐述了乡村民宿在融合文化后的发展策略和设计方法。研究表明在乡村民宿中融入乡土文化不仅能够拓宽文化传播范围，还能够有效地带动乡村民宿产业发展。
关键词：
“新旧共生” 乡村民宿 文化表达
[期刊] 中国金融
[作者]
周江
2007年出台的《物权法》提出不动产实行统一登记制度。2013年11月20日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,进一步明确整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。2014年12月22日,国务院颁布第656号国务院令,《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)正式公布,并自2015年3月1日起施行。《条例》正式公布,标志着不动产统一登记工作顶层设计基本完成,转而进入正式落实阶段。"不动产统一登记"的核心内容
[期刊] 中国土地
[作者]
方永辉
按照《国务院机构改革和职能转变方案》的部署,可以预计,不动产统一登记制度将在不久的将来得以实施。对于不动产统一登记制度,《物权法》只作了原则性规定,而对统一登记的范围、登记机构和登记办法没有详细规定,实践中需要一一明确。权种统一的可能性《草原法》、《森林法实施条例》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律规定的权种繁多,不利
[期刊] 中国土地
[作者]
刘俊
构建不动产统一登记制度,在我国已形成共识。但如何统一、建立一个什么样的不动产统一登记制度,仍不够清晰甚至有诸多争议。就制度科学性而言,以土地权利为基础建立不动产统一登记制度,应成为我国立法的基本选择。为什么要以土地权利为基础?制度产生与存在的正当性基
[期刊] 经济师
[作者]
张坤宁
不动产主要是指土地、房屋等不能移动的财产,具有独特性、耐久性、增值性等特点。我国对不动产实行统一登记,但是现阶段,在不动产统计登记过程中还存在登记机构不统一、监督管理制度不完善、登记人员综合素质良莠不齐等一系列问题,对不动产登记工作产生严重的负面影响。基于此,文章就对不动产统一登记的难点与政策建议进行探究,以期为不动产登记工作提供参考依据。
关键词：
不动产 统一登记 难点 政策建议
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
马安胜 姚华军 袁国华
不动产统一登记制度显示了党中央和国务院对不动产统一登记的重视、决心和努力。对不动产统一登记制度研究的历史演变和契约登记制、权利登记制和托伦斯登记制三种主要类型的国外不动产登记制度进行了介绍,分析了不动产统一登记的难点,有政府部门和个人利益阻力,登记人员知识结构需要完善更新,登记所需技术急需发展完善,没有统一的法律法规依据,登记标准不统一,登记不规范,重视管理轻视服务,不动产统一登记的法律风险承担及登记过错的赔偿,甚至不动产统一登记中工作人员的失职等等方面。阐述了不动产统一登记遵循服务第一,快捷使用,循序渐进三项原则。针对当前我国不动产登记中种种问题和困难,当前比较紧迫需要解决的主要有简政放权,...
关键词：
不动产 分散登记 统一登记
[期刊] 中国土地
[作者]
周才金
泸县作为全国不动产登记示范县，于２０１５年３月１日，成功颁发全国首批、四川首个农村不动产权证书。截至当年１０月底，颁发不动产权证书５３６１本、不动产登记证明６８９５份，试点工作走在全国前列。直面登记中的问题不动产统一登记对于健全归属清晰、责权明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度意义重大。但是，这项工作涉及面广、实际情况复杂，在试
[期刊] 中国土地
[作者]
吴岗
这些天,对于天津市武清区河北屯镇五安营村村民张大海来讲,是个非常高兴的时刻。他家不仅划清了新的宅基地范围,而且与邻居多年的临界矛盾也解决了。"这下可以踏踏实实过日子了。"张大海说。近几年中央一号文件多次强调,加快农村宅基地确权登记颁证。2011年6月,国土资源部、财政部、农业部联合下发《关于加快推进农村集体土地确权登记发证的通知》,对全国农村集体土地和宅基地确权登记发证工作进行总体部署。按照上级要求,天津市开展了农村宅基地确权登记颁证工作。通过努力,不仅按照要求
[期刊] 中国土地
[作者]
杨利民
根据国务院的决定,土地、房屋、林地、草原、海域等不动产由国土资源部门统一进行登记。今年初,中央编办公布了不动产登记职责整合方案。按照人随事走的原则,国土资源部地籍管理司加挂不动产登记局牌子,承担指导监督全国不动产统一登记工作的职责。"统一"大幕由此拉开。目前,不动产统一登记制度建设的核心内容,是基本实现登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台"四统一"。但统一登记不是将原来分散的登记成果弃之不用、重起炉灶,而是以这些成果为基础进行整合、融合。在此过程中,成果如何整合、工作如何衔接和平稳实施,将是统一工作的重点。为此,本期专题邀请各方人士就成果整合和工作衔接等问题建言献策,以期加快推进统一登记进程...
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