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[期刊] 中国金融
[作者]
高勇
党的十八届三中全会提出的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》和2014年中央"一号文件",为农村"两权"(农村宅基地使用权和农村土地承包经营权)的抵押提供了政策支持,是农村土地制度的重要改革和创新。但是,农村"两权"在实际推广过程中仍困难重重。主要原因如下:一是缺乏立法支撑。《物
[期刊] 中国金融
[作者]
中国人民银行乐山市中心支行课题组
2014年中央一号文件指出:"在落实农村土地集体所有权的基础上,稳定农户承包权、放活土地经营权,允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资。"2013年末,人民银行成都分行等部门决定在四川省乐山市井研县等9个县(市、区)开展农村土地流转收益保证贷款试点工作。井研县积极探索开展试点工作,积累了宝贵经验。试点工作措施
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
惠献波
随着农村土地经营权抵押融资业务在全国范围的逐步展开,农村土地处置风险、信用风险等问题日益凸显,制约了农村土地经营权抵押融资业务的发展。本文以河南省新乡县、中牟县、光山县、汝阳县调研资料为依据,运用决策分析法对农村土地经营权抵押融资风险及其影响因素进行评价,以期为农村土地经营权抵押融资风险管理提供理论依据。
关键词：
农地经营权 抵押融资 风险评价
[期刊] 金融与经济
[作者]
中国人民银行咸阳市中心支行课题组 何建军 于永昂
本文分析了农村土地经营权抵押融资的各种影响因素,设计了土地经营权抵押融资模式和贷款流程,并提出了推进此项工作的政策建议。
关键词：
农村土地经营权流转抵押融资 路径选择
[期刊] 西南金融
[作者]
张云
成都对农村各项产权确权后,及时改革抵押融资制度,允许土地经营权抵押融资,几年来取得了一定的成效,但总体进展缓慢。从合格贷款抵押品角度看,经营权抵押存在界定难、价值评估难、抵押登记难和处置变现难等困难;从国内其他地区的试点来看,虽然局部有亮点,但整体上没有突破。要扩大成都市土地经营权抵押贷款规模,应围绕打造合格抵押品属性,适当借鉴其他地区经验做法,从改进经营权认定方式、简化抵押登记手续、合理抵押评估价值、健全风险分担机制、加强市场培育和政策支持等多方面着手。
关键词：
农村产权 土地经营权 抵押融资
[期刊] 武汉金融
[作者]
杜文
中央一号文件强调，要不断深化农村金融改革创新，做好承包土地的经营权抵押担保贷款试点工作。本文通过深入了解农村土地、林地流转及土地承包经营权、林权抵押（＂二权＂抵押）融资情况，发现农村土地流转规模化、多样化，服务体系和政策支持日益完善。同时，对金融提出了规模化、创新需求和风险防范要求，但目前金融支持、金融产品和服务等难以满足农村＂二权＂流转发展的需求，须进一步增强金融支持力度。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
陈永清
目前，在我国农村，土地经营权抵押融资是农民融资的一个重要方式。该文通过对Ｃ省Ｄ县的实地调查，分析了影响我国农村土地经营权抵押融资风险的因素。该文认为，政策、制度、农民的家庭财产以及农户的素质对农村土地经营权抵押融资的风险有显著影响，在农民家庭的财产多、农户素质高以及相关政策和制度良好的条件下，农村土地经营权抵押融资的风险相对较小。该文还提出了如何控制农村土地经营权抵押融资风险的具体对策，包括制定和完善相关的政策和制度、建立科学的土地抵押物评估体系、实行农村土地的规模化经营以及提高农民的个人素质等。
关键词：
土地经营权抵押 农村金融 抵押融资风险
[期刊] 武汉金融
[作者]
李卫国
近年来,伴随城乡一体化不断推进,城乡金融资源配置不均衡的矛盾日益突出,农村资金投入不足、融资难问题成为制约农村经济社会发展的重要瓶颈。在此背景下,各地积极探索和创新具有不同地方特色的农村"五权"抵押融资模式,在盘活农村资源,解决农村资金瓶颈,激发农民创业热情等方面具有十分重要的现实意义。本文通过对农村"五权"鄂州模式的实践与反思,为各地在农村产权融资实践中带来借鉴和参考。
关键词：
农村五权 抵押融资 实践思考
[期刊] 武汉金融
[作者]
柯红梅
以三权抵押融资为核心推进农村金融产品创新,对于破解农村信贷瓶颈具有重要现实意义,但湖北三权抵押融资业务发展缓慢,原因究竟何在?本文试图找到其中的症结,并提出发展"三权"抵押融资业务的针对性建议。
关键词：
三权抵押融资 困境 对策
[期刊] 农业经济
[作者]
魏民
自2006年中央一号文件提出"引导农户发展资金互助组织"开始,后续指导性政策出台不少,但在实施中受农村资金互助社审批严格约束,走向正规的资金互助社数量很少,多数以非正式银行类金融机构形式灰色存在与发展,且二者在外部拆借困难和内部融资不畅的双重夹击下,资金短缺问题一直难以解决。为此,要尽快通过制度创新构建多元化的内外衔接的金融支持机制,为互助社发挥支农作用创造良好条件。
关键词：
农村资金互助社 融资 路径
[期刊] 农村经济
[作者]
孙维 闻学颖 于德运
由于农民群体的特殊属性和传统农业的自然惯性,其生产力的主要因素——农民和农户在生产发展过程中遭遇了各种问题和困难的阻梗制约。其中,农村金融机构不完善、金融信贷政策指向性不明显、民间资本市场不规范,使得农村融资步履艰难,蹒跚而行,滞障了农村经济快速发展和社会健康繁荣。化解农村融资难的矛盾,需要政府统筹帷幄制定政策、搭建平台、确定重点领域和创新产品、运作各类资本市场、协调解决各种关系,需要银行、财政、保险、税收、农业等行业在工作态度和服务手段上变革创新,打造使广大农民、农户靠得住、离不开的"普惠金融"创新体系。
关键词：
农村金融 融资难 对策 症结
[期刊] 经济体制改革
[作者]
万广军 杨遂全
农村产权是由一系列集体土地权利组成的权利群,可分为核心层、基础层、扩展层,各农村产权在抵押权能上存在关联性。基础层的宅基地使用权及其衍生权利是主要的农村产权,也是最适宜的抵押物,但由于制度约束,其抵押权往往受到限制。宅基地使用权直接抵押模式和转换后抵押模式都可扩大抵押物范围,将宅基地使用权转换为集体建设用地使用权以实现抵押是集体土地制度的创新。
关键词：
农村产权 抵押融资 抵押物 成都经验
[期刊] 金融发展研究
[作者]
张胜林 姜春
当前,融资难严重困扰农村领域特色农业和渔业经济持续快速发展已是不争的事实,破解其行业性融资难题成为基层金融研究的新焦点。本文通过研究分析部分基层金融机构的一些探索和创新做法,提出了破解特色农渔业经济融资中的资金供给总量不足和资金投放效率不高的基本路径。
关键词：
农村经济 融资难 破解 路径
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
李怡忻 孟繁瑜
农村金融的创新，最重要的是土地制度创新。目前我国农村金融仍然是整个金融体系中最薄弱的环节，需要进一步创新。但要从根本上解决这些金融问题，其实最大程度上还是依赖于农村土地的完善和农地抵押融资制度的创新。从土地经营权抵押融资的条件、现状、程度、关联因素以及国际背景等多个纬度，分析了我国农村金融创新中土地经营权抵押融资中存在的农地制度、机制运行、配套措施等问题，提出了推动土地经营权抵押的对策和建议。
关键词：
土地经营权 抵押融资 产权制度
[期刊] 征信
[作者]
高勇
当前研究农地经营权抵押融资问题将具有重大的现实意义。首先阐述了我国近年来农地经营权抵押融资的探索。其次，以安徽省宣城市２０１名基层农村信贷员调查问卷为样本，运用Ｐｒｏｂｉｔ模型对涉农金融机构拓展农地经营权抵押融资业务的意愿及其影响因素进行了实证分析。结果表明，农户的生产性质、农地的规模以及农地产权的清晰性和稳定性等因素均对农地金融业务的开展产生影响，为此对发展我国农地经营权抵押融资问题提供了政策建议。
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