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[期刊] 中国金融
[作者]
王溪岚
２０１５年，国家在天津蓟县等５ ９个县（市、区）试点开展农民住房财产权抵押贷款工作，有力地盘活了农村存量财产资源，拓宽了农户、家庭农村等农业主体的融资渠道。武汉市江夏区作为试点地区之一，辖内都市农业发达，农民创业环境优、意识强，新型农业经营主体众多，具有大城市边缘区的地缘优势，开展农民住房财产权抵押贷款具有良好的基础和条件。
[期刊] 商业时代
[作者]
龚鋆 黄绥彪
住房抵押贷款证券化(MBS)既是房地产金融创新的结果,也是目前世界上发展最为迅速、影响最为深远的金融创新之一。本文主要研究了我国住房抵押贷款证券化过程中存在的障碍和相应对策,通过对近些年来的住房抵押贷款数据的分析和考察,得出我国开展住房抵押贷款是十分必要的这一结论。结合建设银行住房抵押贷款证券化试点运作方案,总结出我国住房抵押贷款的发展现状。文章具体从市场自身的发展、外部配套环境及投资者三个角度讨论其发展思路和对策,并对发展思路及对策展开了较为详细的论述。
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
祖国鹏
一、住房抵押贷款证券化的优势 住房抵押贷款证券化(mortgage backed secu-ritization,MBS),是将金融机构的住房信贷资产经过一系列组合,再配以相应的信用担保和信用增级,使其产生的未来现金流(主要是利息收益)的收益权转变为可在金融市场流动、信用等级较高的债券型证券的技术和过程。
[期刊] 南方金融
[作者]
张长琦
我国农地抵押贷款很大程度上依赖于政策扶持,并没有实现政策制定者的预期目标。本文从我国农地抵押贷款的现状出发,以广东为视角,分析了推行农地抵押贷款的体制障碍和预期效果。本文认为,农地管理的体制和机制约束限制了农地抵押贷款的供求意愿。如何突破农地抵押规模、农地抵押权、责、利关系以及农地流转制度约束,将取决于推行农地抵押贷款的政策目标取向。要确保农地抵押贷款政策实施效果,理论上需要摒弃地方政府主导的、以土地财政为目的的城镇化发展思路,构建和完善保护农民、农地交易市场和降低金融机构风险的政策体系。
关键词：
农地抵押贷款 体制障碍 农地管理
[期刊] 金融发展研究
[作者]
郑苗苗
排污权抵押贷款作为一项绿色信贷措施,为商业银行开拓了信贷新产品,提升了商业银行的竞争力和社会形象。但由于排污权抵押立法的缺失,商业银行以排污权为抵押客体发放贷款时,将会面临一系列法律障碍,最终导致商业银行面临抵押权难以实现的风险。本文通过分析商业银行抵押权难以实现的法律原因,提出具体的解决措施和法律完善,以保障商业银行的经济利益,促进排污权抵押贷款业务的发展。
关键词：
排污权 抵押贷款 银行风险 法律措施
[期刊] 武汉金融
[作者]
余志勇 杨玉衡
[期刊] 中国金融
[作者]
张勇海
农房抵押贷款对于盘活农村金融,解决三农问题具有重要意义,但全面推广仍然面临不少制约因素。滕州市作为全国59个农房抵押贷款试点县之一,在建立健全产权流转制度、加大货币政策支持力度、建立多层次信贷风险防控体系等方面进行了积极探索,为农房抵押贷款改革提供了经验和借鉴。滕州市农房抵押贷款试点主要做法从全国试点工作来看,农房抵押贷款业务取得了一定的成绩,枣庄市辖内滕州市作为试点县市之一,现有人口171万人,
[期刊] 武汉金融
[作者]
李文新 王际坤 季芳
个人无抵押贷款作为消费金融的重要形式,在提高居民消费水平、提升消费对GDP贡献率、助推经济发展模式转型升级中发挥重要作用。但由于我国商业银行个人无抵押贷款业务起步较晚,目前发展中还存在诸多问题。论文深入分析我国商业银行开展个人无抵押贷款业务的现实意义、发展现状和面临的障碍及问题,借鉴国外个人无抵押贷款业务发展经验,从宏微观层面对商业银行发展个人无抵押贷款业务提供建议。
关键词：
商业银行 个人无抵押贷款 普惠金融
[期刊] 武汉金融
[作者]
李文新 王际坤 季芳
个人无抵押贷款作为消费金融的重要形式,在提高居民消费水平、提升消费对GDP贡献率、助推经济发展模式转型升级中发挥重要作用。但由于我国商业银行个人无抵押贷款业务起步较晚,目前发展中还存在诸多问题。论文深入分析我国商业银行开展个人无抵押贷款业务的现实意义、发展现状和面临的障碍及问题,借鉴国外个人无抵押贷款业务发展经验,从宏微观层面对商业银行发展个人无抵押贷款业务提供建议。
关键词：
商业银行 个人无抵押贷款 普惠金融
[期刊] 金融与经济
[作者]
中国人民银行南昌中心支行课题组 郭云喜
江西省在大力推进农村土地制度改革和两权抵押贷款试点的过程中,遇到不少实践障碍和法律约束,主要表现有确权登记难操作、流转机制不顺畅、抵押价值难确定、处置变现受约束、风险高企有顾虑,尤其是现有法律法规对农村土地承包经营权、农村宅基地和农村住房流转,以及两权抵押贷款业务的限制性约束更是成为农村土地制度改革推进的瓶颈制约,急需在制度设计和执行层面进行突破,在政策鼓励和引导方面加大力度。
关键词：
农村土地制度 两权抵押 法律障碍
[期刊] 中国农村经济
[作者]
刘炎周 王芳 郭艳 宋得浪
城乡房屋产权权能差异是中国城乡二元结构的重要特征，也是制约农村金融发展创新、限制农民财产性收益的重要瓶颈。本文以农房抵押贷款为研究载体，尝试从一个微观视角切入，考虑城镇化和农业人口老龄化两大社会问题，在新古典经济学、行为经济学框架下，结合代际理论，阐明了代际差异、农民分化及其代际调节效应对农民农房抵押贷款态度的作用机制。在以上基础上的实证分析表明：其一，新生代农民的农房抵押贷款接受度比平均接受度水平高约４５．７％，且十分显著，彰显着代际差异对农民农房抵押贷款态度的重要影响。其二，控制内生偏误后，农民分化的影响减弱，农民非农职业转化每增加一个单位，其农房抵押贷款接受度约增加０．１４０个单位。其三．．．
[期刊] 经济问题
[作者]
刘春兰
首先,分析了我国住房抵押贷款规模快速增长的原因;然后,从未来若干年全国商品房平均销售价格、城市人口结构的变化情况、城镇主要购房类型的购房比例、面积以及按揭比等方面入手,提出了计算每年新增住房抵押贷款以及住房抵押贷款余额的预测模型;最后,根据预测结果,用住房抵押贷款余额占GDP的比重这一指标,分析了我国住房抵押贷款证券化的时机问题。
关键词：
住房抵押贷款规模 线性回归分析 预测
[期刊] 保险研究
[作者]
江崇龙 张庆洪
1998年 ,我国开始实施住房制度改革 ,逐步实行住房分配货币化 ,这一措施 ,从根本上调动了个人购房的积极性。但目前的银行抵押贷款和公积金抵押贷款业务远不能满足个人购房的需要。因此 ,保险公司开办住房抵押贷款保险业务很有必要 ,而且我国已具备开展此项业务的条件
关键词：
住房抵押 贷款保险 投资领域 风险管理
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