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[期刊] 中国土地科学
[作者]
杨卫忠
研究目的：探究农户不同风险偏好的土地经营权拍卖报价特征，为构建供求均衡的流转价格机制提供理论和实证依据。研究方法：运用拍卖理论，构建土地经营权流转拍卖报价模型，并通过嘉兴市调查数据分析机会成本与拍卖报价、风险溢价之间的关系。研究结果：（１）随着保留价范围的扩大，农户机会成本与拍卖报价之间的相关性变得显著，并使得高机会成本农户参与农村土地经营权流转；（２）保留价范围扩大时，农户总体上表现为风险爱好程度逐步降低，而风险规避程度逐步增加的趋势；（３）仅当保留价为固定值时，机会成本与风险溢价差值之间的相关关系不显著，而当保留价范围扩大时，两者呈显著正相关，且相关系数先增加后减少，并在保留价范围等于３０．．．
[期刊] 中国土地科学
[作者]
杨卫忠
研究目的:探究风险感知、风险态度对农村土地经营权流转的影响作用,为推进农村土地流转制度创新实践提供理论和实证依据。研究方法:将风险感知理论与风险态度理论相结合,探讨两者对农村土地经营权流转的影响作用,提出研究假设,并通过浙江省嘉兴市农户的调查数据进行验证。研究结果:(1)风险感知对农村土地经营权流转产生显著负向影响;(2)风险态度对农村土地经营权流转产生显著负向影响;(3)风险感知和风险态度的交互作用对农村土地经营权流转产生显著负向影响,表明具有较小风险规避程度的农户,即使感知到农村土地经营权流转具有较大风险时,流转土地经营权的可能性也将增加。研究结论:农村土地制度创新实践中,关注风险感知因素和风险态度因素将有助于推进农村土地经营权流转。
[期刊] 中国农村经济
[作者]
杨卫忠
本文旨在探究土地经营权流转中农户羊群行为的产生机理与经验证据,为促进土地经营权顺利流转提供参考。通过构建农户土地经营权流转决策树模型,本文解析了农户羊群行为的产生机理,提出了羊群行为形成条件的研究假说,并通过浙江省嘉兴市的调查数据进行了验证。结果表明:①当搜寻、解读和利用土地经营权流转政策信息的成本过高,却能够从社会网络信息中获取足够的土地经营权流转信念时,农户仍具有高程度的土地经营权流转意愿,表现出羊群行为。②土地经营权流转政策的落实可通过"示范效应"来实现。③土地经营权流转可通过建立与完善信息传播渠道与中介服务机构进行合理、有效的引导。
[期刊] 农业技术经济
[作者]
李勇 杨卫忠
整合农村农地经营权、宅基地使用权与农村土地制度创新理论,探索农户农地经营权流转、宅基地使用权流转意愿对农村土地制度创新绩效的影响作用,以及贫缺状态、失衡状态I、失衡状态II和协调状态四种农户心理状态下农村土地制度创新绩效的差异性。利用嘉兴市"两分两换"背景下96个农户家庭的实证数据表明:农户农地经营权流转、宅基地使用权流转意愿都与农村土地制度创新绩效呈显著正相关;农户协调状态下"两分两换"农村土地制度创新绩效最高,农户失衡状态I和失衡状态II处于中上水平且无显著差别,农户贫缺状态下"两分两换"农村土地制度创新绩效最差。
[期刊] 中国土地
[作者]
王艳松 沈俊
浙江省嘉兴市早在1997年就开始开展农用地整理。随着农村改革发展进程的推进,从2003年开始,土地整理的重点转向以宅基地整理为主的建设用地复垦。2008年5月,嘉兴市抓住被浙江省委、省政府确定为统筹城乡综合配套改革试点地区的契
[期刊] 农业经济问题
[作者]
陈佳骊 徐保根
处于高速城市化进程中的浙江省创造性地设计出类似于美国可转移发展权制度的建设用地复垦指标政策,此项政策使地方政府可通过农村建设用地复垦换取建设用地指标,从而为农村土地整治项目提供重要的资金支持。基于对浙江省嘉兴市秀洲区的实地调查,本文分析了这种创新融资机制生成的内在需求和制度背景、机制运行现状及效果,探讨了这一融资机制的局限性以及项目参与者土地利益关系问题。研究认为,单独依靠可转移建设用地复垦指标不能完全满足农村土地整治项目资金需求;政府主导参与对项目融资成功有正面影响;在建设用地复垦指标转移过程中需给予农民选择权、增加农民市场参与权。
[期刊] 浙江金融
[作者]
于战平 朱华 彭乐翔
一、温岭市农村土地承包经营权流转现状(一)起步于自发承包经营。第一轮土地承包后,随着二、三产业的逐步发展,部分农村劳动力开始向非农产业转移,同时专门从事农业生产的农户又因土地有限难以满足生产需求,因而出现了在同一村范围内通过承包方式租种一些荒弃的土地,租费价格因时而变,有免费的、有承担
[期刊] 中国土地科学
[作者]
杨卫忠 李勇
研究目的:探讨农地流转价格分别为固定和随效用最大化曲线动态调整时农户农地承包经营权流转意愿,为农地承包经营权的顺利流转提供参考。研究方法:基于农户效用最大化,构建农地承包经营权流转模型。利用嘉兴市"两分两换"的实证数据分析理论模型的科学性。研究结果:(1)当农地流转价格固定,农户对农地承包经营权流转补偿达到高度满意时,农地土地承包经营权不能完全流转;(2)当农地流转价格固定,并要求完全流转时,大部分农户对流转补偿无法达到满意;(3)当农地流转价格随效用最大化曲线动态调整时,农户对农地承包经营权流转补偿达到满意,并实现农地承包经营权完全流转。研究结论:基于农户效用最大化的农户农地承包经营权流转模...
[期刊] 浙江金融
[作者]
杨曦
在当前农村改革、农业现代化和新型城镇化加快推进，农村金融改革不断深化的背景下，创新开展农村土地经营权抵押贷款，对于促进农村土地流转、农业集约化生产、深化农村改革具有积极意义。本文首先提出了新形势下开展农村土地经营权抵押贷款的背景和意义，然后在总结浙江省农村土地经营权抵押贷款模式和运作机制的基础上，深入分析制约目前农村土地经营权抵押贷款业务的关键因素，研究提出下阶段推广农村土地经营权抵押贷款的思路和政策建议。
关键词：
农村土地经营权 抵押 贷款
[期刊] 农业经济问题
[作者]
方芳 周国胜
"两分两换"作为农村土地使用制度创新的一项探索工作,缺少可供借鉴的经验,在具体执行过程中碰到问题在所难免。本文分析了嘉兴市"两分两换"政策实施现状,并以农户满意度调查为依据分析了"两分两换"实施过程中面临的问题,认为顺利推进"两分两换"进程必须充分调动农民积极性、加快农民市民化进程、保障农民合法权益。
[期刊] 农业经济问题
[作者]
佘明龙 翁胜斌 李勇
"两分两换"是一种以农村土地制度创新为核心的综合性改革。本文从"两分两换"制度创新的动力分析入手,结合"两分两换"具体模式,运用诺思"成本—收益"模型实证分析其制度创新的成本与收益,以期为进一步完善"两分两换"制度提供参考。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
赵晓波
经济发展新常态下，辽宁省农村土地经营权流转规模在新型城镇化持续发展、农业农村投资潜力巨大，支农惠农政策层出不穷以及农业相关制度改革下呈现出加速增长趋势。但仍需高度关注工商资本介入侵占农民权益问题，重视大规模土地流转中的非粮化、非农化风险。
关键词：
辽宁省 土地经营权 流转
[期刊] 开发研究
[作者]
闻海燕 董亚珍
本文分析归纳了浙江农村土地承包经营权流转的7种创新形式及效果。剖析了浙江农村土地承包经营权流转中存在的问题,提出了坚持三个基本原则、加强分类指导等8点政策建议。
关键词：
土地流转 浙江 创新
[期刊] 农业经济问题
[作者]
扈映 米红
"两分两换"是浙江省嘉兴市在城市化进程加速的背景下,为推进土地资源整合和实现农民的社会保障权益而做出的一种社会实践。本文对"两分两换"实验的制度安排、制度需求、预期收益、约束条件及后续难题进行了分析,并借此探讨了"嘉兴实验"的可推广性及启示。
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