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[期刊] 金融理论与实践
[作者]
胡兆炜 臧日宏
农户贷款证券化为农户贷款经营机构健康持续从事农户信贷提供了一种可行的资本补充与风险管理工具,从传统的资产证券化结构设计看,农户贷款特质决定了它基于不脱离发起人信用的参与式交易结构,并需要通过独立于贷款本身的增级方式——通常是多种方式的组合——来增强债券保障程度,其中,政府机构可以通过提供低成本外部增级扶持和改善发起人的农户贷款经营行为。
关键词：
农户贷款 资产证券化 结构设计 信用增级
[期刊] 统计与决策
[作者]
聂鑫 廖洪
文章对信用增级在开展住房抵押贷款证券化的理论结构和住房抵押贷款证券化信用增级技术进行了深入研究,并在此基础上对住房抵押贷款证券化的外部信用增级模式和内部信用增级机制进行理论设计。
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
刁怀宏 刘峰
农村改革以来形成的家庭承包经营为基础、统分结合的“双层经营”体制是中国目前基本的农地制度安排,其地权特征可以概括为农地的集体所有权不变而农户家庭拥有承包经营权。但是,这一以集中体现“公平与效率”性质的农地承包经营权为核心架构的经营体制自诞生至今始终面临着一个两难选择:一方面需要不断强化农户的承包经营
[期刊] 经济经纬
[作者]
刘开瑞 张馨元
积极推进个人住房抵押贷款证券化业务,有益于银行盘活存量资产,降低风险资产,有效防范系统性金融风险,进而促进我国房地产市场持续健康发展。本文分析了个人住房抵押贷款证券化的发展现状,依据我国当前的现实环境,提出了实施其业务的可行性,并设计出具体的个人住房抵押贷款证券化交易结构流程,为推行该业务提出一些建议。
[期刊] 投资研究
[作者]
张丽
本文在分析基础设施项目贷款现金流的基础上,建立了将住房抵押贷款之外的基础设施项目贷款做证券化安排的模式与框架。与基础设施项目发展的现实需求相结合,探讨通过资本市场与信贷市场的连接,以发行贷款支持证券的形式,动员和筹集社会资金用于基础设施的发展,建立基础设施项目融资的良性循环机制。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
李湛
资产支持证券的投资者利益能否得到有效保护,主要取决于证券化产生的信用保证,故信用增级是资产证券化的关键环节。所谓信用增级即信用等级的提高,经信用保证而得以提高等级的证券将不按照原发行人的等级或原贷款抵押资产等级来进行交易,而是按照提供担保机构的信用
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
秦恩才
住房抵押贷款证券化在国外已有几十年的历史,而我国因商业银行对其缺乏积极性而进展缓慢。住房抵押贷款证券化在其运行过程中,面临着风险控制、法律规制和税收等诸多方面的问题。我国现行的信托法律制度,对采取信托模式实行住房抵押贷款证券化提供了法律上的可行性,但也存在着立法上的障碍和空白。只有在“信托财产双重所有权”理论的指导下,制定《信托特别法》以及规范信托受益权证的流通市场,才能真正促进我国住房抵押贷款证券化的顺利发展。
[期刊] 建筑经济
[作者]
潘庆华
随着住房货币化政策的实施,住房金融制度的改革成为焦点,本文通过对住房抵押贷款市场推行资产证券化的创新动力的分析,论证了我国在现有条件下实行住房抵押贷款证券化的必要性,并进一步分析了其实施所要求的制度条件和市场条件,最后选择和设计了适合我国国情的债券品种和操作流程。
[期刊] 中国软科学
[作者]
李鹏雁,赖永秀,王雅林
通过对美国市场上正在使用的四种抵押贷款证券优缺点的分析,提出我国住房抵押贷款证券化的品种应选择抵押担保证券(CMO),设计了我国住房抵押贷款证券化的流程。通过成立住房抵押贷款证券公司,由它来购买抵押贷款资产,并将购买来的资产债权包装成抵押担保证券(CMO)上市发行来实现,抵押担保证券(CMO)的发行价格、到期模式、股本收益等是流程中应该解决的一系列技术问题。
[期刊] 当代财经
[作者]
韩博印
近年来,随着我国证券市场的发展状大。证券业悄然兴起。在塑造我国商业银行运行模式的过程中,如何建立信贷市场,通过贷款证券化解决信贷资产流动性差、风险大、效益低、调整产业结构难等问题,对当前专业银行转换经营机制有着重要的现实意义。
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
施方
本文介绍了美国可调利率抵押贷款证券化的特征、提前偿付情况、证券化程序和证券价值评估方法 ,同时指出了它与固定利率抵押贷款证券的差别
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
万正晓
住房抵押贷款证券化的实质,可以理解为将信贷资产的未来收益以证券的形式提前转让给投资者。实施住房抵押贷款证券化首先要法规先行,同时要建立独立的信用机构,在具体操作中特别要加强风险防范。
关键词：
住房抵押贷款 资本市场 证券化
[期刊] 浙江金融
[作者]
王立争
住房抵押贷款证券化的实质在于通过证券化,将金融机构持有的缺乏流动性但能产生可预见的、稳定的现金流的住房抵押贷款,通过一定的结构安排,对其风险与收益进行重组,以原始资产为担保,创设可以在金融市场上销售和流通的金融产品,从而使这些缺乏流动性的资产能够在市场上流通。而我国的住房抵押贷款证券化还处于起步阶段,国内首单个人住房抵押贷款证券化产品——"建元2005-1个人住房抵押贷款
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