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[期刊] 财经论丛
[作者]
范香梅 张晓云
抵押和声誉机制在农户贷款中发挥着不同作用,实证结果表明抵押在总体上降低了农户贷款可得性,而声誉机制有助于增加农村地区的贷款。抵押贷款下,利率较低、期限较长、额度较大,且与生产性目的相匹配;声誉机制下,贷款利率较高、期限短、额度小,主要用于满足流动性和消费性资金需求。对客户信贷分层研究发现,抵押贷款适用于较富裕农户,而声誉机制贷款适用于中低收入者。
关键词：
抵押 声誉机制 农户贷款可得性
[期刊] 武汉金融
[作者]
胡珊 余德
[期刊] 农业经济问题
[作者]
牛荣 张珩 罗剑朝
本文基于２０１４年西部开展农村产权抵押贷款试点地区的５８１户农户数据，从农户经营类型视角切入，运用Ｈｅｃｋｍａｎ广义三阶段回归模型实证分析了不同经营类型农户的信贷需求及约束程度。分析发现，西部农村产权抵押贷款试点地区农户受信贷约束程度不太明显；农户在面临资金困难时，对正规金融机构的依赖性较强；信贷约束程度与农户经营类型呈现明显的反向关系，非农经营方式的农户由于缺乏土地抵押品导致受信贷约束的程度较大。因此，应建立合理有效的农村产权抵押贷款机制，加大对新型农业经营主体的金融支持，解决非农经营方式农户的信贷需求。
[期刊] 农业经济问题
[作者]
顾庆康 林乐芬
探析不同农地抵押贷款机制设置下异质性农户面临的信贷配给情况,对推进农村金融服务乡村振兴战略具有重要意义。研究发现,在农地抵押贷款目标机制下,存在较多农户面临着新的交易成本配给、风险配给以及数量配给,实践中农地抵押贷款设置了不同的增信机制,分为内部增信与外部增信两类,其中外部增信又分为信息甄别机制与风险分担机制。不同增信机制对缓解农户信贷配给有一定的效果,但仍然存在相应的局限性,农户普遍面临不同程度的供需型信贷配给。在推进以农地为代表等"估值难、处置难"的标的物抵押贷款可从,下沉信贷服务覆盖范围优化农村贷款流程,稳步推进政府引导下的预授信模式;增强标的物价值稳定性,完善农村农户信息体系建设,构建多元风险分担机制等多方面着手。
[期刊] 中国金融
[作者]
李彤
为探索金融支持现代林业发展有效模式,人民银行汉中市中心支行于2012年在辖区陕西省西乡县开展扩大农户林权抵押贷款试点,采取"农户小额信用贷款+林权证"的模式(简称"林权增信"),有效解决了居住分散、地处偏远山区广大农户林权抵押贷款难的问题,为农村经济发展注入新鲜"血液"。主要做法早在2006年,西乡县就率先在全省办理第一笔林权抵押贷款,2008年末该
[期刊] 湖南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
安海燕 张庆娇
从认知过程角度将农户土地经营权抵押贷款认知分成新素材认知、旧素材认知与新旧素材联结认知,结合认知偏差与认知协调构建农户土地经营权抵押贷款认知测度指标。利用全国多个试点区1 953份农户问卷,对农户的认知进行测度,发现农户对制度的知晓程度较低、可行性认知偏差较大,农户具有一定的正规金融信贷经验,并具有较好的体验和信贷评价;农户对制度的预期效果评价较高,总体满意度较好,有33.3%的农户处于认知协调、20.2%的农户处于认知不协调、46.5%的农户处于认知无关状态。对测度结果进一步分析发现,农户认知内容之间存在关联性,认知滞后于制度变迁,认知偏差具有路径依赖性。
[期刊] 世界农业
[作者]
李谷成 章洁茹 王煜正
完善金融体系是优化收入分配结构的重要途径，但人们缺乏对农村金融改革在农户收入分配中作用的理解。基于2005—2020年的县域面板数据，本文使用渐进双重差分法检验了农村土地承包经营权和农民住房财产权抵押贷款对农户收入及城乡收入差距的影响。研究发现：第一，农村土地承包经营权和农民住房财产权抵押贷款试点实施增加了农户收入，缩小了城乡收入差距；第二，农村土地承包经营权抵押贷款对农户收入分配的优化作用比农民住房财产权抵押贷款更加有效；第三，农村土地承包经营权和农民住房财产权抵押贷款对农户收入分配的优化作用主要通过促进农村经济增长、增加农户信贷可得性及促进农村劳动力流动来实现。上述研究结论揭示出通过农村金融改革助力共同富裕的必要性，即需要推动农村土地承包经营权和农民住房财产权抵押贷款的农村金融改革来改善农户收入分配。
关键词：
抵押贷款 收入分配 农村金融 共同富裕
[期刊] 林业经济问题
[作者]
孔凡斌 阮华 廖文梅
采用双变量Probit模型,从需求和供给两个方面探讨农户参与林权抵押贷款行为及其影响因素。结果表明:户主年龄、受教育程度、家人在政府部门工作、非日常消费支出比例、生产性固定资产、农户所在区域等因素显著影响农户林权抵押贷款需求;在需求约束下,年龄轻、经营林地面积大的农户林权抵押贷款的可获得性相对更高,而且农户林权抵押贷款的可获得性更依赖于农户自身的社会资本与收入结构。
关键词：
林权 抵押贷款 双变量Probit模型
[期刊] 当代财经
[作者]
吴东武
首先,通过基于引入社会资本、抵押贷款参数以及Cobb-Douglas函数构建的社会最优贷款模型进行的分析,结果表明社会资本有助于提高农户贷款的可得性。其次,基于所有人、中高收入群体、低收入群体三视角,以及用Logistic模型对农户调查所得数据进行的实证分析,结果表明:从所有人视角看,农户普遍缺乏合格的抵押品,抵押贷款在总体上降低了农户贷款的可得性,而社会资本能增加农村地区的贷款规模;从中高收入群体视角看,较富裕的农户普遍能提供抵押品,有助于提高贷款的可得性;从低收入群体视角看,银行更关注农户的社会资本,社会资本在贷款中的作用大于抵押品,社会资本与贷款可得性呈正相关。目前,在中国的农村,低收入...
关键词：
农户贷款可得性 抵押贷款 社会资本
[期刊] 保险研究
[作者]
魏华林 何士宏
随着我国老龄化程度的加剧,养老已成为十分突出的问题。开展反向抵押贷款养老,既可以改善老年人生活质量,又可以减轻社会保障压力。因此,反向抵押贷款不失为一条完善我国多层次养老保障体系的新路径。由于保险公司在资金来源、销售渠道、风险管理经验和精算技术等多方面具有其他机构不可比拟的综合优势,决定了保险公司可以在反向抵押贷款养老中发挥重要作用。
关键词：
反向抵押贷款 养老 融资 风险管理
[期刊] 预测
[作者]
姜丽宁 崔文田
本文应用完全信息静态博弈模型,对不动产抵押贷款中借款人、评估机构和银行之间的博弈行为进行分析,而且分别讨论了现行两种惩罚策略对降低银行坏账风险的有效性。研究结果表明存在一种激励的悖论:加重对评估机构高估处罚,长期中能减少借款人欺诈概率,降低银行抵押贷款的风险;而加重对借款人欺诈处罚,长期中却能增加评估机构高估的概率。为此,本文设计了评估担保机制,该机制满足激励相容条件,能有效地降低银行的贷款风险。
关键词：
不动产抵押贷款 评估 博弈 机制设计
[期刊] 中国金融
[作者]
崔嵩
在我国农村土地属于集体所有的特殊国情下,土地产权残缺和法律障碍使得土地抵押贷款业务的开展面临着诸多障碍,发展初期需要依靠政府的力量进行组织推动,明确土地产权,实现土地资本化,建立土地产权交易服务中心,为土地抵押贷款业务的开展创造良好的外部环境。从抵押物扩展角度,土地抵押贷款为土地流转合作社或农户拓展了融资渠道和资金来源,缓解了产业发展阶段面临的资金瓶颈问题,也为信贷担保体制创新提供了新思路。但由于目前我国农村经济还不发达,社会保障体系尚不完善,农民仍然
[期刊] 浙江金融
[作者]
杜鑫星
抵押物处置是"两权"抵押贷款试点工作的核心,是试点能否平稳运行的关键一环。本文详细介绍了浙江温州抵押农房处置经验和典型模式,并结合温州实践,分析了处置过程中面临的失房农户住房保障体系不健全、违章农房处置困难、三次流拍后无法进一步处置等具体问题,最后提出构建村集体内部转让、司法拍卖和政府收储三级处置机制的思路与建议,以期推动抵押农房处置流转制度的改革与完善。
关键词：
农房抵押贷款试点 抵押物处置 机制研究
[期刊] 农业经济问题
[作者]
黄惠春 祁艳
本文利用江苏省1315户农户调查数据对农地抵押贷款需求及其影响因素进行分析表明,农地抵押贷款需求存在显著地区差异,发达地区农地抵押贷款需求率较欠发达地区低34.78个百分点;由于不同地区农户生产经营活动性质不同,其农地抵押贷款需求影响因素也存在差异,其中,兼业程度对发达地区农户农地抵押贷款需求具有显著的正向影响,农地面积对欠发达地区农户农地抵押贷款需求具有显著的正向影响。推进农地抵押贷款试点不应采取"一刀切"的政策,在发达地区应着重健全土地流转市场,在欠发达地区应加大社会保障支持力度。
[期刊] 中国农村经济
[作者]
张珩 罗剑朝 王磊玲
本文基于农地经营权抵押贷款试点地区的农户调查数据,利用固定效应模型,探讨了农地经营权抵押贷款对农户收入增长的影响效果。研究发现,总体上讲,在控制了农户户主个人特征和家庭特征等变量后,农地经营权抵押贷款能使农户农业收入平均提高7.99%,且该正向影响具有持续效应;进一步从农户的农业生产要素投入和产出角度剖析农地经营权抵押贷款影响农户收入增长的内在根源,发现农地经营权抵押贷款对资本要素投入有显著的正向影响,但对劳动力要素投入无显著影响;农地经营权抵押贷款会显著提高资本要素投入和劳动力要素投入的产出弹性,但不会提高土地要素投入的产出弹性。此外,政府主导型农地经营权抵押贷款和市场主导型农地经营权抵押贷款对农户收入、农业生产要素投入和要素投入产出的影响效果存在显著差异。相较于政府主导型农地经营权抵押贷款,市场主导型农地经营权抵押贷款的影响更为显著。
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