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[期刊] 中国土地科学
[作者]
吴郁玲 于亿亿 王梅
研究目的:研究农户对宅基地退出福利增进的主观需求,以期在有限的财政支持下,为增进宅基地退出农户福利,提高政策的福利绩效提供经验借鉴。研究方法:Kano模型与计量经济模型。研究结果:(1)在近郊农村、远郊一般农村和远郊贫困边缘农村中,农户对宅基地退出的福利增进需求表现出整体较为强烈、各地侧重不同的特征;(2)农户对宅基地退出的福利增进需求具有层次性,且村庄随着偏远、远郊和近郊地理位置的演进,需求层次呈现出从注重居住安全与财产保障的物质性福利延伸为在保障物质性福利的同时,更追求能力提升和权益彰显等服务性福利和权能性福利;(3)非农收入占比、贫困户认定、宅基地退出率和居住保障认知均可显著影响农户对宅基地退出福利增进的需求强度,但在3类村庄的作用效果存在差异。研究结论:宅基地退出应契合农户实际需求,甄别福利政策供给焦点,以在最大化增进农户福利的基础上最优化配置公共资源。
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
洪德和 程久苗 吴九兴 费罗成 万亚胜
[目的]为厘清农户宅基地退出意愿与行为的影响因素及意愿—行为的转化机理,以期为制定宅基地退出政策提供参考。[方法]文章借鉴已有研究,在农户分化的基础上,引入计划行为理论并将其进行修正,利用金寨县438户农户的问卷调查数据,采用Logistic回归模型对不同生计类型农户的宅基地退出意愿与行为影响因素进行分析,进而探讨其转化机理。[结果]不同类型农户退出意愿与行为的影响因素差异明显,非农收入占比较高与较低农户之间意愿—行为转化所受影响总体呈相反趋势。非农收入占比较低的农户退出意愿向行为转化过程中,政府作用和社会效应减弱,更加关注自身能力的可行性;而非农收入占比较高的农户意愿—行为转化过程中则淡化了自身需求和政策感知,更加重视社会示范效应和政府作用。自身禀赋条件是退出基础,决定着政府作用与社会示范效应的效用大小,农户意愿与行为的转化机理为:减少自身禀赋条件约束,增强外部效应。[结论]应适当提高退出补偿,改善农户退出后居住环境,完善退出后住房、医疗等社会保障,加强政策宣传,形成良好的退出环境,增强社会示范效应。
[期刊] 南京农业大学学报(社会科学版)
[作者]
孙鹏飞 尚丽娟 周升强
基于安徽金寨县和四川邛崃市653户农户的微观数据，运用有序Probit模型、倾向得分匹配法和中介效应模型，实证分析了宅基地退出对农户子女教育获得的影响及其作用路径，进一步讨论了宅基地退出对不同类型农户子女教育获得影响的差异。结果表明：宅基地退出对农户子女教育获得有正向显著影响，在利用倾向得分匹配法纠正选择性偏误后，该结论仍然成立；基于中介效应模型的分析表明，宅基地退出可通过提升外出上学便利性、优化农村教育环境和增加家庭收入，改善农户子女教育获得；考虑农户异质性，宅基地退出对多子女家庭的子女教育获得的提升作用强于独生子女家庭，对农村家庭女孩的教育获得的提升作用强于男孩，对金寨农户子女教育获得的提升作用强于邛崃。最后，提出宣传宅基地退出在改善农户子女教育获得上的重要作用、提高农户宅基地退出后的收入水平、完善宅基地退出政策实施中与教育相关的配套政策、统筹配置城乡教育资源等建议。
[期刊] 南京农业大学学报(社会科学版)
[作者]
孙鹏飞 尚丽娟 周升强
基于安徽金寨县和四川邛崃市653户农户的微观数据，运用有序Probit模型、倾向得分匹配法和中介效应模型，实证分析了宅基地退出对农户子女教育获得的影响及其作用路径，进一步讨论了宅基地退出对不同类型农户子女教育获得影响的差异。结果表明：宅基地退出对农户子女教育获得有正向显著影响，在利用倾向得分匹配法纠正选择性偏误后，该结论仍然成立；基于中介效应模型的分析表明，宅基地退出可通过提升外出上学便利性、优化农村教育环境和增加家庭收入，改善农户子女教育获得；考虑农户异质性，宅基地退出对多子女家庭的子女教育获得的提升作用强于独生子女家庭，对农村家庭女孩的教育获得的提升作用强于男孩，对金寨农户子女教育获得的提升作用强于邛崃。最后，提出宣传宅基地退出在改善农户子女教育获得上的重要作用、提高农户宅基地退出后的收入水平、完善宅基地退出政策实施中与教育相关的配套政策、统筹配置城乡教育资源等建议。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
邹秀清 武婷燕 徐国良 王英 谢美辉 李致远
研究目的:基于江西省余江区522份农户调研数据,揭示社会资本因素在农户退出宅基地决策中的影响机理,以期为同类型地区提供合理化的政策建议。研究方法:描述性统计分析法和Ivprobit模型。研究结果:乡村社会资本所包含的社会信任、社会网络、社会规范3个维度在农户宅基地退出过程中发挥着重要作用,平均边际效应分别为0.022、0.043和0.053;社会网络在社会规范对农户宅基地退出的影响中发挥了增强性调节作用。研究结论:引导农户自愿有序退出宅基地应找到符合农村社会现实的着力点,提升农户社会信任水平,扩大农户社会网络,发挥社会规范的驱动作用。
[期刊] 中国农村经济
[作者]
吴郁玲 于亿亿 洪建国
合理分享宅基地退出收益，切实保障宅基地产权主体合法权益，是促进闲置宅基地退出，提高宅基地配置和利用效率的重要途径。基于“产权结构决定收益分配结构”这一逻辑主线，本文构建了“产权让渡-价值实现-宅基地退出收益分享”的理论分析框架，借助安徽金寨县和江西鹰潭市余江区的实地调查，分析了不同宅基地退出情景下农民集体和农户的权利让渡状态及其退出收益分享比例。研究发现：(1)宅基地退出本质上是产权主体对权利的让渡，产权主体让渡权利的不同决定了其退出收益的分享比例也不同。(2)产权主体即使让渡相同的权利，也会因为权利载体可实现的价值量不同而实际分享不同数量的收益。(3)即使在案例区这样市场交易不够活跃的传统农区和经济欠发达农区，农户让渡宅基地资格权的所得收益也已明显低于让渡使用权的收益。同时，村级集体经济组织或村民小组作为宅基地所有权的实际行使者并未在退出收益分享中得到应有的比例。据此，本文研究认为：不同产权主体对宅基地退出收益的分享应根据其权利让渡的类型和程度，参照宅基地价值的实现度来确定；对农户宅基地产权权益的关注重点应由保障资格权权益转向显化和保障使用权权益；而对于传统农区和经济欠发达农区来说，村级集体经济组织或村民小组缺乏有效的产权实施能力，其所有权权益应在退出收益分享中给予足够的尊重和重视。
关键词：
宅基地退出 产权让渡 价值实现 收益分享
[期刊] 华中农业大学学报(社会科学版)
[作者]
孙鹏飞 赵凯 贺婧
基于宅基地退出试点区安徽省金寨县614户农户的微观调研数据,运用Probit模型和分组回归模型,实证检验农村人口老龄化、社会信任对农户宅基地退出行为的影响。结果表明:人口老龄化对农户宅基地退出行为具有显著负向影响;社会信任对农户宅基地退出行为具有显著正向影响;社会信任的两种类型(即人际信任和制度信任)均对农户宅基地退出行为产生显著积极影响;人际信任和制度信任均能缓解人口老龄化对农户宅基地退出行为的不利影响,缓解效应显著,且人际信任的缓解作用要强于制度信任。由此,提出完善宅基地退出户的社会养老保障制度、提升农户社会信任水平、制定多元化宅基地退出政策等建议。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
高瑞 费罗成
研究目的:探究农户农地流转行为与宅基地退出行为的悖离失调现象及其背后原因,以期为协调农户两类行为提供支持。研究方法:logistic模型。研究结果:(1)从实地调研现状看,农户选择仅流转农地或仅退出宅基地现象较为突出,两者行为同步发生的农户仅占总数的12.34%,客观存在着农户农地流转行为和宅基地退出行为脱节的现实;(2)农户农地流转与宅基地退出行为的影响因素存在差异,农户农地流转行为受是否已在城镇定居、需要抚养的子女数、耕地面积和常住人口数的显著影响,农户宅基地退出行为受需赡养老人数、宅基地退出政策满意度、家庭收入来源、是否已在城镇定居、常住人口数和宅基地数量的显著影响;(3)当前农户宅基地退出行为没有对农地流转行为产生显著影响,农户农地流转行为也没有对宅基地退出行为产生显著影响。研究结论:现阶段农户农地流转与宅基地退出行为存在失调现象,是制度安排的阶段差异性、治理结构的风险规避性、农户资源利用的价值判断差异性共同造成的。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
孙鹏飞 赵凯 周升强 贺婧
研究目的:以宅基地退出试点区安徽省金寨县626户农户的微观调研数据为基础,分析风险预期、社会网络对农户宅基地退出行为的影响,为促进农户宅基地退出、提高农村宅基地利用效率提供一定的理论依据和经验支持。研究方法:描述性统计分析方法和Probit模型。研究结果:风险预期对农户宅基地退出行为具有显著的负向影响,社会网络对农户宅基地退出行为具有显著的正向影响;同时,社会网络能够缓解风险预期对农户宅基地退出行为的不利影响;社会网络的两个维度(即强连接网络和弱连接网络)均对农户宅基地退出行为产生了显著的积极影响,且强连接网络缓解风险预期对农户宅基地退出行为效应显著。研究结论:为引导农户理性退出宅基地,应降低农户对宅基地退出的风险预期、注重培育和提升农户的社会网络以及实施差别化的宅基地退出政策等。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
王静 赵凯
研究目的:探究宅基地退出对农户农业生产效率的影响,考察宅基地退出年限与退出帮扶政策对农户农业生产效率的影响。研究方法:数据包络分析法,内生转换模型,Tobit模型。研究结果:(1)退出农户与未退出农户农业生产效率的影响因素存在一定的差异。(2)宅基地退出整体上降低农户农业生产效率(-0.087);从不同作物类型来看,宅基地退出降低农户粮食作物效率与经济作物效率,但对后者影响更大。(3)随着宅基地退出年限的增长,农户农业生产效率以及粮食作物效率、经济作物效率均有显著提升;宅基地退出帮扶政策显著提高农户农业生产效率以及经济作物效率。研究结论:当前农户自身恢复力与宅基地退出帮扶政策的提升作用有限,尚不足以完全抵消农户参与退出带来的农业生产效率损失,未来应积极推进土地流转市场构建、加强农业基础设施建设、进一步完善宅基地退出帮扶政策,来助推宅基地退出地区农业生产效率提升。
[期刊] 南京农业大学学报(社会科学版)
[作者]
王敏 诸培新 张建
基于江苏省８５５户农户调查数据，运用两阶段最小二乘法计量经济模型，实证分析农地流转对农户宅基地退出意愿的影响效应。研究发现，农地流转对转出户宅基地退出意愿的促进作用最高，其次是未流转户，对转入户的退出意愿呈负影响；由于农地流转所产生的转出户数量远远高于转入户数量，所以整体上有利于宅基地的退出；此外，户主的教育年限、村干部身份、家庭外出劳动力比例、拥有城镇住房对农户宅基地退出意愿影响为正，家庭６５岁以上人口比例、农村房屋现值对退出意愿的影响为负。为了提高农户宅基地退出意愿：首先，应将农地流转与宅基地退出置于同一框架内统筹部署，通过完善流转服务和经济激励使农户自愿转出农地，进而促进宅基地退出有序开．．．
关键词：
农地流转 宅基地退出 退出意愿
[期刊] 资源科学
[作者]
胡银根 杨春梅 董文静 齐琪 张也 林书达
在城乡建设用地双扩背景下,宅基地有偿退出是提高农村建设用地利用效率的重要手段,而农户主体的决策行为是宅基地有偿退出政策得以实施的关键。本文立足农户微观视角,以安徽省金寨县为例,基于感知价值理论构建农户宅基地退出感知价值权衡模型,分析农户感知价值对其宅基地退出决策行为的影响。结果表明:①农户参与宅基地退出行为遵循"感知价值→退出意愿→决策行为"的路径模式,感知价值是农户具有宅基地退出意愿和决策行为的基础,退出意愿是产生实际退出行为的主要动力,农户感知利益对感知价值和退出意愿具有正向影响,感知风险对感知价值和退出意愿具有负向影响;②农户在宅基地退出过程中是"风险规避者",政策制度会促使农户的退出意愿转化为实际退出行为;③农户的宅基地退出行为兼具"主动性"和"诱导性"双重行动逻辑,"诱导性"行为效用高于"主动性"行为效用,表明"诱导性"行为逻辑占主导地位。因此,提出维护农户宅基地退出的权益、加大对宅基地退出政策的支持力度等2个建议,以确保宅基地退出工作的顺利开展。
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
邢大伟 徐金海 曾华盛 赵德余
[目的]研究风险认知对农户宅基地退出意愿的影响，以及社会信任在两者中的调节作用，探究风险认知对农户宅基地退出意愿的作用机制，引导农户自愿有偿退出宅基地，提高农村土地资源利用效率，促进城乡融合发展具有重要现实意义。[方法]基于江苏省扬州市418户农户调查数据，采用主成分分析测度风险认知和社会信任等变量，并运用Logit模型对提出的理论假说进行实证检验。[结果]实证结果表明，风险认知对农户宅基地退出意愿有负向影响，而社会信任则有正向影响。具体来看，风险认知对高社会信任农户和低社会信任农户宅基地退出的意愿均有负向影响，社会信任能缓解风险认知对宅基地退出意愿的不利影响，人际信任和制度信任都有助于农户宅基地退出意愿的提升；区分在城镇有无住房农户进行异质性分析，也验证了上述研究结论。控制变量中，户主年龄和房屋居住年限对农户宅基地退出意愿具有显著的正向影响，而家庭承包地面积和距离县城距离对农户宅基地退出意愿有显著的负向影响。[结论]为进一步推动农户宅基地有序退出，应该完善农户宅基地退出后各项保障政策，改善和提升农户社会信任水平以及构建差别化宅基地退出机制和政策。
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
彭长生 范子英
了解农户对宅基地的退出意愿和利益诉求,对合理、有序、公正地推进农户宅基地退出具有重要的现实意义。通过对安徽省6县1413个农户的问卷调查分析,文章得出以下结论:农村居民居住条件得到改善,砖混结构占大多数;宅基地以及房屋的闲置情况也较为严重,有85.5%的宅基地没有被有效利用;在一定的前提下,有90%的农户愿意退出宅基地,其中影响农户退出宅基地的因素依次为就业、养老、生活费用和农业生产;农户所在区位、年龄和参保情况对农户宅基地退出意愿有一定的影响;远郊农民的宅基地退出意愿更强。基于以上结论,文章最后提出社保先行于宅基地退出,以及优先考虑远郊农民等政策建议。
关键词：
农村宅基地 退出意愿 城乡一体化
[期刊] 农业技术经济
[作者]
潘扬彬 顾汉龙 宇阳 何雨晴
本文基于沈阳市383份农户调研数据，运用二元Logit模型、中介效应模型、调节效应模型，实证分析了农地流转对宅基地有偿退出意愿的作用机制，进一步揭示了农户分化和宅基地价值认知在两者间的中介及调节作用。研究发现，农地转入行为显著削弱了农户宅基地有偿退出意愿，而农地转出行为显著增强了农户宅基地有偿退出意愿；农户分化对农户宅基地有偿退出意愿起完全中介作用，农地转入行为通过农户分化削弱宅基地有偿退出意愿，中介效应为6.81%,农地转出行为通过农户分化增强宅基地有偿退出意愿，中介效应为7.33%;农户宅基地价值认知发挥部分调节作用，对于农地转入户，宅基地保障价值认知发挥了显著的负向调节作用，对于农地转出户，宅基地资产价值认知发挥了显著的正向调节作用。本文对于明确宅基地自愿有偿退出群体，针对农地流转行为不同的群体制定差异化的宅基地自愿有偿退出政策提供了有益的经验借鉴。
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