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[期刊] 中国农村经济
[作者]
綦好东 邓秀丽 程言清
农地资产化管理构想綦好东邓秀丽程言清一（一）资产管理与资源管理资源与资产都是经济学分析中的重要范畴。二者虽然意义相近，但在外延上又有所区别。一切能够在未来某种条件下产生使用价值，提供经济利益的条件和因素都可称为资源。资源既包括自然资源，也包括社会资源...
[期刊] 华东经济管理
[作者]
李宏岳
通过构建一个包含政府和集体等异质性流转主体的非对称博弈模型,揭示了农地流转的演化机理和基本格局。研究表明:流转主体的地权关系表现为农民集体主要通过农地资产化获利,政府借助流转设计把其他流转主体纳入到农地资产化流转分利体系,流转分利失衡从而导致其他流转模式的兴起。流转资产分利状态取决于政府与集体的关系,其中政府行为起主导性作用。在既定假设下,当集体不能用流转权影响政府的流转创新时,农地流转经营模式将面临不确定性;当集体通过流转创新影响政府的流转创新时,不同流转模式可以实现稳态演进。对流转农地资产化博弈产生三层影响:一是流转资产化存在"财富效应"时,任何主体经营农业都存在"脱农向共""、脱实向虚"的演进趋势;二是政府从事流转创新、集体专注生产经营时,两种模式在流转上存在依附关系;三是若国家没有对集体专注流转生产进行补贴,则耕地撂荒为常态。因此,全面认识农地资产化、金融化流转的实质及其影响对农业健康发展有重大意义。
[期刊] 华南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
林文声 秦明 郑适 王志刚
农地确权后,农户对农地转出多持中立或否定的态度,这与产权明晰促进交易的产权理论大相径庭。文章探讨了资产专用性对确权后农地流转的作用机理,并运用吉林省9市1444个农户数据对其进行实证分析。结果表明:农地确权后,土地资产、农业资产、地理位置以及人力资本等专用性抑制农户转出农地,农业资产和人力资本专用性抑制农户提高农地租金,而社会资本专用性则分别存在促进作用;农业资产、地理位置以及人力资本等专用性抑制农户更长时间转出农地;农业资产专用性对转出农地须要签订合约具有抑制作用,而地理位置专用性则存在促进作用。
[期刊] 中国土地
[作者]
刘秀娟 许月明
农地股份合作制是指农地承包方自愿联合起来,用土地承包经营权入股,农民全部或者部分放弃土地经营,由集体经济组织或者专业的土地经营者统一支配土地从事农业合作生产,农民分享土地股权收益的经营制度。农地股份合作制是在实践中探索出的一种土地流转方式,一种以价值形态的股份代替实物形态的土地进行
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
黄燕芬
在我国资源环境的瓶颈制约日益凸显的形势下,利用资源税制有效保护农地资源,是推进生态文明制度建设、建设美丽中国的必然选择。本文基于外部性和公共物品理论分析将农地资源纳入资源税体系的必要性,并从政策导向、立法成本、经济社会条件等方面对具体改革路径进行可行性论证。最后,以公平与效率原则为指导提出改革的基本框架:在资源税中增加农地资源税目,形成以从价计征为主、从量计征为辅的税制体系,从而有效保护我国珍贵的农地资源。
关键词：
生态文明 农地资源 资源税 公共物品
[期刊] 管理世界
[作者]
李孔岳
文章基于2007广东省10市50县211乡(镇)511村654份有效问卷,对影响不确定性、资产专用性的因素进行分析,并综合考察市场交易方式下,不确定性、资产专用性对农地流转交易费用的影响。研究发现:农地流转合同没有进行公证、村干部对农地跨村流转的干预增加了农地流转过程农户行为的不确定性,进而增加了农地流转的交易费用;实物资产专用性、人力资本专用性对农地流转的交易费用影响有限;农户行为的不确定性、政策的不确定性对农地流转的交易费用影响显著。
关键词：
不确定性 资产专用性 交易费用 农地流转
[期刊] 经济体制改革
[作者]
严冰
"确权"是将原本属于集体的"非排他"的多种土地财产权利,逐项"排他性"地界定("量化")给农户的改革举措。通过进一步地确权改革,农地排他性经营权的转让权和长久拥有权又相继赋予了农户。至此,中国集体农地"不及性"效率问题已基本解决,农地流转和农业规模化经营的土地体制障碍基本解除。农地确权正促使中国小农经济的土地占有体制向规模化、集约化占有并经营的体制转变。
关键词：
集体产权 确权 不及性 农地流转
[期刊] 中国土地
[作者]
陶向开 南松
明晰土地产权，建立农用土地登记制度，奠定农用土地管理基础土地问题说到底是产权问题，农地也是如此。在法律上没有对承包经营权（管理权）进行设定登记的规定，就谈不上受法律保护，难以形成稳定、明确、负责的管理权。因此，没有以权属登记为基础的管理权是非常脆弱的...
[期刊] 中国金融
[作者]
莫江 李静 李杰
汉中市南郑县是陕西省农村产权制度改革试点县，为更好促进农村土地承包经营权健康有序流转，积极探索金融支持土地规模经营新路子，近日，中国人民银行汉中市中心支行对该县土地流转现状进行了摸底调查，发现一些亟待解决的问题。土地流转现状和特点南郑县辖２１个镇、１个办事处，２８８个村，３０７５个村民小组，农户１４．２万户，农业人口４７万人。全县家庭承包经营的耕地总面积４５．３万亩，２０１４年南郑全县规模土地流转奖补资金支出７２万元。截至２０１５年９月底，全县流转土地总面积
[期刊] 江西财经大学学报
[作者]
田孟 贺雪峰
农村土地细碎化是我国的基本国情。当前两种主要的反土地细碎化思路,即土地流转和土地整治,虽然效果明显,但是存在相应不足。通过土地调整来反土地细碎化,具有可行性。破解土地细碎化问题需要进一步解放思想。允许土地调整符合当前农村的实际情况和农民的实际需要,不仅有利于归并地权和地块,解决细碎化问题,便利农业生产和农民生活,而且有助于加强基层组织建设,将农民真正有效地组织起来。
关键词：
土地细碎化 土地流转 土地整治 土地调整
[期刊] 开发研究
[作者]
乔博
农地股权化是建立在家庭联产承包责任制基础上的一种农地流转方式。它将农地经营权量化为股权,并作为资本投入到生产经营中,按股权比例分配收益,兼顾了集体和农民的权益,也兼顾了经营中的效益和公平问题,对于完善家庭联产承包责任制,营造良好的农业发展环境,促进农村经济发展具有积极意义。
关键词：
制度预期 股权配置 收益分配
[期刊] 华东经济管理
[作者]
杨元庆 张衔
文章透析了农地使用权资本化运作的经济学原因,阐释农地使用权资本化的重大现实意义。结合我国当前实际,解构农地资本化运作所面临的制度、市场等诸多障碍,最后给出简要结论。
关键词：
土地资本化 土地制度 三农问题 政府产权
[期刊] 中国土地
[作者]
边锡禄
论农地商品化经营边锡禄（沈阳农业大学农经系）农地实行商品化经营，就是让市场机制在农地资源配置上起到优化配置作用，以便合理利用农地。那么，农地能不能商品化，有没有必要实行商品化经营，以及农地商品化经营的内容、形式、条件如何，就很值得探讨了。一、农地商品...
[期刊] 中国农村经济
[作者]
张安录 杨钢桥
农地城市流转、农地保护是当今世界各国工业化、城市化过程中的一种普遍的社会经济问题。资源丰富、国土广阔、经济发达的美国在其城市化和工业化过程中，对农地城市流转控制、农地保护采取了一系列的措施和政策，并取得了一定成效。随着世界经济一体化，中国加入ＷＴＯ及...
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