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[期刊] 地方财政研究  [作者] 惠献波  
农村土地经营权抵押融资模式进一步拓宽了农业经营资金的来源渠道,有效地缓解了我国农民融资无有效抵押品的困境。然而,随着全国农村土地经营权抵押融资业务的逐步展开,农村土地经营权处置风险、信用风险等负面因素日渐凸显,制约了我国农村土地经营权抵押融资业务推广步伐。本文以农村土地经营权直接抵押融资模式为视角,在分析农村土地经营权抵押融资风险形成规律的基础上,对如何降低贷款风险的关键性制度和机制进行了设计。
[期刊] 农业经济  [作者] 李宁  
加强农地经营权直接抵押融资风险控制研究是乡村振兴战略视域下强化农村金融支持农业产业发展的重要战略布局。研究阐述农村土地经营权直接抵押融资模式风险内涵及风控价值;从系统风险、信用风险及标的物风险等角度分析农地经营权直接抵押融资模式风险特征及其诱因;给出控制农地经营权直接抵押融资的系统风险、信用风险及其抵押品风险的可行策略。
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)  [作者] 牛晓冬  罗剑朝  牛晓琴  
利用实地调研的2 959户农户数据,分别采用OLogit、二元Logit和Poisson Hurdle模型,分析农户参与农地抵押融资意愿、响应决策及可得性,发现农户对农地抵押融资的认知和农村金融环境是影响农户参与意愿的主要因素;农户经营类型、生产投资比是影响农户决策的主要因素;农户社会资本、贷款经历、是否购买保险和主办金融机构数目是阻碍农户获得农地抵押融资的关键因素;研究还发现,同一组变量在补充双对数和截断泊松回归模型的估计结果中影响程度、方向以及影响个数都存在差异,说明农户能否获得农地抵押融资贷款比其获
[期刊] 金融理论与实践  [作者] 梁晓琦  吕德宏  
依据农地经营权抵押融资实践,基于演化博弈理论建立农户与金融机构信贷行为的演化博弈模型,分析不同情形下农户与金融机构信贷行为的演化稳定策略及影响因素,并运用Matlab仿真工具进行数值仿真模拟。研究结果表明,农地经营权抵押融资主体的信贷行为博弈系统具有多重演化路径;影响农户与金融机构信贷行为演化均衡的重要因素是多元的;增加农地经营权价值、提高农地经营权变现率、降低农地经营权处置成本和信贷交易成本有利于系统向理想状态演化。
[期刊] 宏观经济研究  [作者] 刘屹轩  闵剑  刘忆  
随着当今新型城镇化与农业现代化的推进,现行的农地管理制度弊端逐渐显现:经营过度分散、基础设施损耗、大片农地闲置、生产无序,严重制约了农地资源的使用效率。在乡村振兴战略与农地"三权分置"改革的背景下,农地经营权抵押融资对于提升农地资源利用率、推进适度规模经营具有重要意义。本文结合农村金融学、风险管理相关理论,通过对湖北、安徽、河南、河北四省试点县农业经营主体、主管部门、涉农金融机构等业务主体以及高校理论专家的实地调研与深度访谈,对农地经营权抵押融资风险进行辨识,运用结构方程模型对风险因素进行评价,发现政治因素、市场因素两个宏观因素与抵押物因素、涉农金融机构、融资方自身因素三个微观因素对农地经营权抵押融资风险具有显著正向影响,最终基于实证分析结果从风险环境与业务主体两个层面为风险防控机制的建立提供建议。
[期刊] 价格理论与实践  [作者] 惠献波  
随着农村土地经营权抵押融资业务在全国范围的逐步展开,农村土地处置风险、信用风险等问题日益凸显,制约了农村土地经营权抵押融资业务的发展。本文以河南省新乡县、中牟县、光山县、汝阳县调研资料为依据,运用决策分析法对农村土地经营权抵押融资风险及其影响因素进行评价,以期为农村土地经营权抵押融资风险管理提供理论依据。
[期刊] 财会通讯  [作者] 荆会云  
在乡村振兴战略不断深化落实的新时代背景下,农村承包土地经营权抵押融资是拓展规模集约化农业生产经营发展空间,有效破解农户及新型农业经营主体融资约束的重要渠道和模式。然而在实际试点推行过程中,难免衍生类型多样的金融风险问题,成为困扰制约该项惠农金融业务全面铺开推广的龃龉阻碍。为此,文章从农地经营权抵押融资的模式内涵及风险类型梳理甄别入手,结合辽宁省昌图县实例,深刻揭示风控体系缺失、农地流转期限和贷款期限过短、专业评估机构及人员缺乏、农地经营权处置变现不畅、风险分散分担机制固化和涉农金融风险管理人才匮乏等农地经营权抵押贷款的潜在风险,并在透彻剖释风险成因的基础上提出切实可行的管控风险措施。
[期刊] 中国农村经济  [作者] 彭澎  刘丹  
本文选取江苏泗洪县、山东寿光市、辽宁昌图县、宁夏同心县四个国家级农地经营权抵押融资试点县市为案例,运用质性研究的扎根理论方法,探讨了三权分置背景下农地经营权抵押融资的运行机理。研究发现:在典范模型所涉及到的范畴中,地方政府承担"拓荒成本"、"差别匹配"的农地抵押契约治理结构、受"经营权继受取得"与否直接影响的农地抵押价值、适用于"农地薄市场"的组合抵押担保方式等4个核心范畴是影响农地经营权抵押融资的关键因素。农地经营权抵押融资市场的锁定状态得以解除后,政府应当在减少契约的交易费用方面继续发挥作用。同时,三权分置下农地经营权抵押融资试点做法的推行,需要充分考虑地区的经济发展状况、人均耕地面积及农业产业结构等因素,因地制宜地借鉴试点地区模式。
[期刊] 西南金融  [作者] 纪秀江  
农地经营权抵押贷款是推动农村金融创新的重要举措,但在实践中依然面临农地经营权抵押功能实现难、抵押物处置难等制约瓶颈。枣庄市创新推出了农地经营权抵押贷款"结对融"模式,通过签订结对协议方式,有效盘活了农地经营权抵押融资功能。本文通过分析"结对融"模式的可行性,认为该模式对于前置解决农地抵押处置难题、破解银农信息不对称、经营权价值评估难等具有一定优势,但需要建立风险缓释机制等以提供支持和保障。同时,基于"结对融"模式的分析,从法律层面、政策层面和实践层面上提出了推动农地经营权抵押贷款可持续发展的相关建议。
[期刊] 中国农业大学学报  [作者] 曹瓅  罗剑朝  
为了解农地经营权抵押融资对农户资金需求的满足情况,利用宁夏同心县、平罗县两地农户调查数据,通过双变量Probit模型对农户农地经营权抵押融资可得性及其影响因素进行了实证研究。结果表明:1)市场主导型农地经营权抵押融资模式下,农户和农村金融机构参与业务积极性较强,贷款可得性较高;2)农户农地经营权抵押融资业务可得性与年龄增长呈现倒"U"型曲线特征;3)供养比、现金/储蓄、生产支出越高的农户参与贷款可得性越低;家庭土地价值、农业收入、非金融资产总值越高、交通越便利,农户贷款可得性越高。因此,为提高农户农地经营权抵押融资可得性,应考虑当地金融与信用环境,优先采用市场主导型模式;合理设计农地经营权抵押贷款评估方案;提供差异化金融服务,满足农户多层次的贷款需求。
[期刊] 中央财经大学学报  [作者] 曾庆芬  
各地推动的农地抵押融资机制设计呈现出纷繁多样的表象,提炼其中的共性和个性很重要,但已有研究存在缺陷。合约理论揭示出产权分割下农地融资局限,主要约束来自农地经营权抵押期限短,农地经营权理论和实际价值差异大,借款人违约的私人收益上升等。强化监督具有抵押品替代效果,三种监督形式中,同组监督的抵押品要求低于中介监督,中介监督的抵押品要求比银行直接监督低。四川经验以中介监督为特点,主要服务于规模较大的新型农业经营主体;宁夏同心县是同组监督的典型,主要服务于小农家庭。两地试验绩效显示,强化监督的确能促进融资交易,区域模式选择共性在于强化监督;选择个性体现在监督形式差异。监督形式的选择受制于融资服务的目标群...
[期刊] 华南农业大学学报(社会科学版)  [作者] 房启明  罗剑朝  曹瓅  
我国农地抵押融资试点已形成"自下而上"和"自上而下"两种典型模式。两种模式在抵押实质、流转市场、政府财力、金融机构交易成本、风险化解机制等方面存在显著差异,但二者都对农村土地承包经营权、土地流转市场、抵押操作规范做出了相应要求。在经济欠发达地区农地抵押仍然存在试点推广的可行性;鲜明的农业主导产业、明晰的土地承包经营权、高效的流转市场、严密的操作规程是推广农地抵押融资的必备条件;抵押物价值、政府行政能力及财力、土地流转市场及群体信用差异是模式差异选择的依据。
[期刊] 征信  [作者] 高勇  
当前研究农地经营权抵押融资问题将具有重大的现实意义。首先阐述了我国近年来农地经营权抵押融资的探索。其次,以安徽省宣城市201名基层农村信贷员调查问卷为样本,运用Probit模型对涉农金融机构拓展农地经营权抵押融资业务的意愿及其影响因素进行了实证分析。结果表明,农户的生产性质、农地的规模以及农地产权的清晰性和稳定性等因素均对农地金融业务的开展产生影响,为此对发展我国农地经营权抵押融资问题提供了政策建议。
[期刊] 上海经济研究  [作者] 陈永清  
目前,在我国农村,土地经营权抵押融资是农民融资的一个重要方式。该文通过对C省D县的实地调查,分析了影响我国农村土地经营权抵押融资风险的因素。该文认为,政策、制度、农民的家庭财产以及农户的素质对农村土地经营权抵押融资的风险有显著影响,在农民家庭的财产多、农户素质高以及相关政策和制度良好的条件下,农村土地经营权抵押融资的风险相对较小。该文还提出了如何控制农村土地经营权抵押融资风险的具体对策,包括制定和完善相关的政策和制度、建立科学的土地抵押物评估体系、实行农村土地的规模化经营以及提高农民的个人素质等。
[期刊] 农村经济  [作者] 于丽红  池丽旭  兰庆高  
资产证券化已成为发达国家乃至世界金融市场最重要的金融创新之一,为世界的金融与经济发展做出了巨大贡献。农村土地经营权抵押贷款证券化是土地证券化的一种形式,作为一项创新的农村金融制度,它对推进农业产业化,实现土地规模经营,解决新型农业经营主体对信贷资金的长期需求、加快城乡一体化发展具有重要的现实意义。但在我国现行法律法规下,农村土地经营权抵押贷款证券化存在各种障碍,需要创造一个适合农地资产证券化发展的制度环境,在简单透明、风险可控的思路下循序渐进地推进农地抵押贷款证券化。
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