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[期刊] 农业经济问题
[作者]
王春平 李丽峰
农地租赁经营的法律依据与规范化运作王春平李丽峰一、实行农地租赁经营的法律与政策依据农用土地作为农业的基本生产要素，在市场机制下实现优化配置，是农业领域建立社会主义市场机制的重要目标，也是农业生产向产业化、规模化经营方向发展的客观要求。在我国农地社会主...
[期刊] 经济体制改革
[作者]
倪受彬
国有资源类资产在我国国有资产中占有极大比重。国有资源类资产中可以资本化经营的部分应该按照市场化的方式进行经营和考核。在国有资本分类经营理论框架下,考虑到国有资源类资产的特殊功能和性质,资源类国有资产租赁经营应在法律控制的范围内,尽量发挥资源类资产的使用收益功能,而第三人使用和受益是国有资产运营中的必然途径和手段,合同则是国有资源类资产租赁经营法律关系的重要媒介。目前实践中的土地和资源使用合同为私法合同而非行政合同,合同相对人的权利为用益权。为增加对使用权人利益及用益特权的保护力度,我国应建立国有资源租赁经营登记制度。
关键词：
国有资源类资产 权利属性 运营制度 监管
[期刊] 南京农业大学学报(社会科学版)
[作者]
李星光 刘军弟 霍学喜
将社会信任划分为人际信任和制度信任两维度,考察在农地产权缺乏稳定性和农地租赁市场缺乏有效性的情境中,社会信任对农地租赁市场的影响机理及其蕴含的政策建议。本文基于比较静态方法,在界定农地产权风险和社会信任等关键概念的基础上,理论分析社会信任通过稳定农地产权风险预期与降低农地流转交易成本,影响农地流转市场参与、流转租金及流转规模的作用机理,并对762户苹果种植户的调查数据运用线性回归模型进行实证检验。研究结果显示:人际信任、制度信任对培育农地租赁市场具有正向影响。制度信任通过稳定农地产权风险预期,对提高农户参与农地租赁市场具有正向影响;人际信任通过降低农地流转交易成本,对扩大农地流转规模具有正向影响;人际信任通过稳定农地产权风险预期,对形成有偿契约机制具有正向影响。研究结论:在社会信任中,制度信任所表征的农地产权正式制度安排主要影响农地流转的市场主体参与,人际信任所表征的市场交易非正式制度安排主要影响农地流转租金、规模等具体契约的确定。培育农地租赁市场的制度需求在于深化产权改革,提高农地租赁市场效率重在提升市场主体之间的人际信任。本文的研究结论对理解农地租赁市场运行机理、改善农地租赁市场运行效率具有重要意义。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
李柏龄
租赁经营制是我国近年来在城市政革中发展起来的一种经营形式,它采用了国家所有、个人或集体租赁经营的办法,首先是在城市的亏损微利小型工商企业中试行。租赁经营制的方式,是以出租者和承租者之间通过收取租金的方式在一定期间转让企业资产的使用权。总结租赁经营制的现实效果,对于进一步推动租赁经营制的发展,深化企业改革,有着十分重
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
任兰英
非正规金融,是由于我国改革开放以来经济的快速发展和与之配套的金融制度的不完善所催生的产物。它的存在,使自主创业的人们和中小企业既爱又恨;它的存在,使金融监管部门即要管又无处入手。说它非法,其实,大多数的非正规金融活动属于合法的民事借贷,极少数属于非法。所以它的存在,对于国家与社会来说,即有有利的一面,也有有弊的一面。如果加以改造,对应立法,既给了非正规金融合理存在的一个法律环境,又为中小企业成长发展创造了一个良好的融资机制。
关键词：
非正规金融 金融制度 法律环境
[期刊] 中国土地科学
[作者]
钟太洋 黄贤金 孔苹
研究目的分析农地产权状况对农户土地租赁意愿的影响。研究方法定性分析与定量研究相结合。研究结果在定性分析农地产权状况和农地租赁相互关系的基础上,运用农户调查数据,建立了农地产权与农地租赁意愿的Logistic回归计量模型并应用极大似然估计法对该模型进行估计;根据农地产权与农地租赁意愿计量模型运行结果对农地产权与农地租赁意愿之间的关系、农地产权状况对农地租赁意愿的影响进行了分析,并就进一步推进农地流转提出了相关建议。研究结论农地产权的流动性、稳定性以及农地收益权的完整性等均对农地租赁意愿产生了不同程度的影响,但是各个因素对于不同区域以及土地租入和租出意愿的影响是不同的。
[期刊] 中国农村观察
[作者]
贾生华 田传浩 张宏斌
本文利用江、浙、鲁 3省 5县 (市、区 ) 83户农业经营大户的调查资料 ,分析了农业经 营大户对所租赁土地在租赁前后的经济绩效、社会绩效和生态绩效变化的认知情况。分 析结果表明 ,大部分农业经营大户的土地绩效都比租赁前有所改善。然后 ,对这些农场的 土地租赁情况进行了描述 ,分析了农业经营大户对农地租赁市场发育的基本观点和看法。 最后 ,从降低市场交易费用的角度提出了完善农地租赁市场的建议。
关键词：
农地租赁市场 规模经营 绩效 交易费用
[期刊] 中国农村经济
[作者]
刘奇 亓龙
土地是人类赖以生存的基础,土地制度是社会诸种关系最集中的体现。变革土地制度,则是人类社会推动生产力向前发展的最重要的手段之一。建国初期以变革土地所有权为核心的土地改革,极大地唤起了农民对土地的热情,实现了农村生产力的第一次大解放。十一届三中全会以后推行的家庭联产承包责任制,使农民获取了土地的经营自主权,第二次解放了农村生产力,中国农民实现了几十年来梦寐以求的温饱大跨越。最近通过对临泉县单桥乡实行土地租赁经营的调查,我们认为放活土地使用权,建立土地流转机制,把农民推向一个更为自由的空间,对于农民由温饱向小康迈进具有划时代的作用,应该说是农村生产力的第三次大解放。
[期刊] 中国土地
[作者]
刘锋 卢艳霞 朱德举
浅议农地租赁使用制度刘锋卢艳霞朱德举随着我国农村经济的发展和农业技术的进步，尤其是劳动生产率的提高，现行的家庭联产承包责任制已逐渐显露出它的局限性，难以适应今后农村经济高速发展的需要。为适应生产力水平及建立中国特色社会主义市场经济体制的要求，客观上迫...
[期刊] 农村经济
[作者]
廖鑫彬 葛声波
针对不断出现的农地租赁合同纠纷,文章探讨了合同签订和履行过程中存在的主要问题及其成因,并对农地租赁合同社会控制的必要性进行了经济社会分析。在借鉴国内外住房租赁合同控制经验的基础上,文章提出了以合同审查监管机制、租后行为监督机制、租金审查和调整机制以及第三方风险分担机制为核心的农地租赁合同社会控制的初步框架。
关键词：
土地流转 农村产权 租赁控制
[期刊] 经济研究
[作者]
田传浩 方丽
土地调整对农地租赁市场发育的影响是本文所关注的问题。以往的研究大多只强调农地租赁市场的交易数量,而忽略了市场发育的质量。本文从农地租赁市场交易数量和交易质量的双重视角出发,在建立市场交易模型的基础上,推导出如下理论命题:(1)土地调整会增加非农就业与租赁市场上的土地供给,在供给弹性小于需求弹性的远郊地区,这会增加农地租赁市场的交易数量。(2)土地调整对农地租赁市场的交易质量有着负面的影响,它使得农户间租赁签订契约的可能性下降,租赁期限缩短,并进而降低农户对土地的投资。本文利用2000年苏、浙、鲁53个村、2001年苏、浙、鲁30个村和2009年陕、浙36个村的2398户农户的第一手调查数据对上...
[期刊] 农业经济问题
[作者]
刘金堂
论社会主义市场经济中的农田租赁经营刘金堂在建立社会主义市场经济过程中，如何按照客观经济规律，把农民引向市场，把农业推向市场，全面活跃农村市场经济，已成为当前深化农村改革的重大研究课题。湖北省仙桃市袁市镇从转换农田经营机制入手，在稳定家庭联产承包责任制...
[期刊] 国际经济合作
[作者]
广农
租赁经营劳拉综合农场的实践与体会广农劳拉综合农场位于距离马绍尔首都市中心约５０公里的劳拉地区，占地总面积２．６３公顷，包括劳拉农场、卡布阿农场和家禽农场。其中劳拉农场自１９９０年７月采取单纯的技术指导方式经营。马方决定改变合作形式，将劳拉农场与卡布阿...
[期刊] 重庆工商大学学报(西部论坛)
[作者]
陈洪昭 林卿 王庆 赵航
实现农地在农户与台商之间的合理流转,是提高农地资源配置效率与深化闽台农业合作的需要。分析农户与台商的农地租赁行为发现,租赁价格与交易费用是影响农地租赁的主要因素。健全农地承包经营权市场,稳定台商农地租赁使用权,同时积极完善农村社会保障体系是解决当前闽台农业合作中的农地租赁问题的重要思路。
关键词：
闽台农业合作 农地流转 农地租赁
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