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[期刊] 武汉金融
[作者]
文龙娇 朱苗绘 陆玉梅
建立合理的农地流转公积金贷款利率定价机制,是破解农地市场化流转、农户融资瓶颈的有效途径。传统典型贷款定价模型由于缺乏针对性,难以全面清晰地反映出农地流转公积金借贷双方在信贷交易中受私有信息和外部条件等诸多因素的影响。本文以农村金融信贷交易合约模型理论为支撑,建立农地公积金贷款定价指标体系及利率价格函数模型,为创新农地金融服务模式提供参考。
关键词：
农地流转公积金 农地市场化流转 贷款定价
[期刊] 武汉金融
[作者]
文龙娇 朱苗绘 陆玉梅
建立合理的农地流转公积金贷款利率定价机制,是破解农地市场化流转、农户融资瓶颈的有效途径。传统典型贷款定价模型由于缺乏针对性,难以全面清晰地反映出农地流转公积金借贷双方在信贷交易中受私有信息和外部条件等诸多因素的影响。本文以农村金融信贷交易合约模型理论为支撑,建立农地公积金贷款定价指标体系及利率价格函数模型,为创新农地金融服务模式提供参考。
关键词：
农地流转公积金 农地市场化流转 贷款定价
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
陶学国
近年来,住房公积金贷款作为国家政策性住房金融的主体,已成为广大城镇职工、居民个人购房贷款首选的贷款方式,但随着信贷规模的不断扩大,贷款风险也不断增强。为此应积极采取有效措施,促使住房公积金贷款稳健发展。
关键词：
公积金贷款 管理风险 信贷规模
[期刊] 中国农村观察
[作者]
文龙娇 李录堂
为试图解决农地市场化流转中的农业适度规模经营政策激励与农民转出(退出)农地的生存保障问题,本文提出农地流转公积金制度设想。对9个省(区、市)496户农户的问卷调查结果显示,在所有受访者中,农地流转公积金制度条件下愿意转入和转出农地的农户比例分别为57.8%和51.6%,表明该制度设想中针对农地转入方和转出方的激励与保障内容符合多数农户的利益诉求。运用Gologit模型对农地流转公积金制度设想条件下农户农地流转意愿的影响因素进行分析发现:户主年轻、有农地经营借贷需求、参加了农业保险与农民专业合作社、家庭农业收入占比较高或处于经济发展水平较高地区的农户,农地流转公积金制度设想条件下具有较高农地转入...
[期刊] 建筑经济
[作者]
田鹏许 周云 骆智娟
以苏州市2002~2012年11年间出台的有关联性的住房公积金贷款调整系列政策为例,通过对比政策出台前后贷款受益面的变化情况,具体分析政策在"公平性、互助性、保障性"三方面的实施效果,展开住房公积金贷款政策的后评估研究,并从政策发布机制和连续性等方面提出了改进建议。
关键词：
住房公积金 系列政策 后评估 对比分析
[期刊] 上海经济研究
[作者]
文龙娇 李录堂 阚立娜
该文使用条件价值评估法(CVM)获取了9省农户微观数据,并运用Cox比例风险模型对农户参与农地流转公积金缴存水平进行实证分析与缴存比例水平测算。测算结果表明,若采取梯度化的缴存档次和差异化的补贴标准,将有利于提高农地流转公积金制度的现实可行性。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
文龙娇 李录堂 阚立娜
该文使用条件价值评估法(CVM)获取了9省农户微观数据,并运用Cox比例风险模型对农户参与农地流转公积金缴存水平进行实证分析与缴存比例水平测算。测算结果表明,若采取梯度化的缴存档次和差异化的补贴标准,将有利于提高农地流转公积金制度的现实可行性。
[期刊] 上海金融
[作者]
曹亚娟 吴迅
住房公积金制度在房地产抵押贷款方面作了极大的贡献。但由于其体制上的不完善 ,造成了操作过程中的一些问题 ,不利于公积金贷款的长期运作。因而必须改革住房公积金制度 ,在运作模式、管理体制以及制度创新上着手 ,加快公积金贷款管理的市场化 ,更好地为广大消费者服务
关键词：
公积金 住宅储蓄银行 证券化
[期刊] 财会通讯(综合版)
[作者]
刘景洪
随着个人住房商品化制度的日益完善,越来越多的人采取公积金贷款的方式来筹措购房资金。个人住房公积金贷款每月的还款金额的计算、提前还贷额的计算及利率调整后每月的还款金额的计算,成为贷款人所关注的问题。
[期刊] 中国金融
[作者]
汪涵 尹中立
美国次贷危机警示我们,房地产金融一旦出现问题,将对整个金融体系和经济体系的运行产生巨大的破坏作用,个人按揭贷款也并非永远是优质资产,其中的系统风险不可不防。
[期刊] 中国金融
[作者]
支昕宇 杨洲
公积金贷款证券化业务在基础资产、发起主体及税务规定等方面具有明显的特殊性，在操作中存在诸多需要完善的问题我国的住房公积金制度是２０世纪９０年代起逐步建立并完善的住房保障制度。住房公积金缴存稳定，且使用有严格限制，除发放贷款外，主要用于存放银行、投资国债等。２０１３年以来，为使公积金制度真正发挥其住房保障功能，各地区逐渐将公积金提取、使用条件和贷款限制放宽。公积金贷款由于利率较低，迅速成为城镇居民购房融资的首选渠道。随着政策逐步宽松和居民购
[期刊] 南方金融
[作者]
中国人民银行肇庆市中心支行调研小组
近年来,公积金贷款作为住房商业贷款的有益补充,正日益受到广大工薪阶层的欢迎。而与此同时,由于公积金贷款业务开办时间不长,因此在信贷实践中仍有不少问题亟待完善。本文分析了当前公积金信贷业务中存在的突出问题,并有针对性地提出了几点政策建议。
关键词：
住房公积金 公积金贷款 信贷风险
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
张世涵
目前,金融危机席卷全球,我国政府也在以积极的措施应对挑战,其中最重要的一点便是扩大内需。住房公积金作为住房消费的推动力之一,在国务院、建设部的意见指引下,充分发挥其作用,支持保障性住房建设责无旁贷。本文从多角度对住房公积金支持保障性住房建设项目贷款的必要性和可行性进行了分析,并在此基础上,结合现状提出了目前所存在的问题,适时地提出了改善的建议,以期对业界有所裨益。
关键词：
公积金 项目贷款 保障性住房建设
[期刊] 金融与经济
[作者]
李果
本文基于区域差异的视角，采用主成分分析、聚类分析和面板数据模型，研究住房公积金贷款对区域房地产市场的影响。结果表明，住房公积金贷款是影响住房成交量和房价水平的显著因素，均有正向促进作用，且对成交量的影响更显著，表现出较为明显的区域差异。因此，要结合区域发展状况因地制宜制定住房公积金政策。
[期刊] 华中农业大学学报(社会科学版)
[作者]
洪建国 邓蔚 陈峰 付振奇
基于我国34个大中城市2014-2015年的季度数据,利用倾向得分匹配倍差法(PSM-DID)研究了公积金贷款新政对住房市场销售量价的影响效果。结果显示:整体上看,公积金贷款新政对房价的影响不显著,但对楼市"去库存"有较为明显的效果;进一步看,首套房和二套房公积金贷款新政对房价影响均不显著,但对楼市"去库存"均有显著推动作用,且针对首套房的公积金贷款新政对楼市"去库存"的推动作用更大。由此认为,公积金贷款新政能在"稳房价"的同时促进楼市"去库存",且公积金政策如果加大对中等偏下收入群体的首套住房政策支持,
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