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[期刊] 农村经济
[作者]
林文声 罗必良
本文将农地流转市场分为"关系型人情市场"和"要素型租赁市场",并构建"土地依赖-交易费用-农地流转非市场行为"的理论框架进而进行实证分析。结果表明:1我国农地流转市场集中表现为"关系型人情市场",农户对亲友邻居的农地流转存在非市场化的定价机制;2农户生存保障离不开对土地的依附和对亲友的依赖;3土地依附性、非专用土地资产、专业性人力资本、专用性社区资本、交易频率以及对亲友信任度等因素,促使农地转出给亲友邻居,而社会保障水平、通用性人力资本以及合约稳定性则有助于促进农地流转给社会主体。
关键词：
土地依赖 交易费用 农地流转 非市场行为
[期刊] 开放导报
[作者]
李立娜
在调查山区农民农地保护的认知程度及对农地保护的支付意愿(WTP)和受偿意愿(WTA)的基础上,本文采用条件价值评估法对四川省凉山州农地资源非市场价值进行了评估。结果表明,农户已经意识到农地资源非市场价值的存在;基于两种不同意愿所得到的农地非市场价值差异显著。本文建议建立农地资源价值评估体系;深化征地补偿制度改革,建立农地征收生态补偿机制;进一步加大对西部扶持力度。
[期刊] 农村经济
[作者]
林文声
本文将土地流转市场细分为＂关系型市场＂和＂要素型市场＂，构建＂土地依赖－社会关系嵌入－农地非市场化流转＂的理论框架，揭示农地非市场化流转现象的内在逻辑。结果表明：目前，我国农地流转市场集中表现为＂关系型市场＂，农地流转主要发生于熟人之间；已有文献忽视了特殊的人地关系及其所引发的特殊的交易关系；在农村社会保障不健全和务工收入不稳定的情况下，农户生存保障主要依靠对土地的依附和对亲友的依赖，农户不敢轻易转出土地；社会关系嵌入有利于降低农地流转的事前、事中和事后交易费用，从而促进农地非市场化流转。
关键词：
土地依赖 社会关系 交易费用 农地流转
[期刊] 华南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
仇童伟
发展农地流转市场被认为是减少耕地抛荒的重要举措，但农地转入主体往往对细碎偏远地块缺乏兴趣，这是否会诱发新的耕地抛荒值得深入探讨。利用2017年和2019年中国家庭大数据库数据，实证检验了农地流转对耕地抛荒的影响。结果显示，农地转出户更可能抛荒耕地，致使耕地闲置荒芜。当村庄存在农地规模经营主体，农地流转诱发的抛荒将进一步加剧，而村集体组织实施的流转则有助于缓解该效应。进一步分析发现，农机服务发展增强了农地流转对抛荒的激励作用，粮食种植面积的扩大也使得耕地抛荒问题更为普遍，这是由细碎偏远地块的作业成本高造成的。随着农地流转的市场化，细碎偏远地块更容易被市场放弃，应重视公共干预在农地配置和高效利用中的积极作用。
[期刊] 农业经济
[作者]
王月春
农地流转的规范有序进行离不开地方政府的引导和扶持,而地方政府在农地流转中的越位及缺位行为又会阻碍农地流转的深入发展。为了促进农地流转,更好地保障农民土地财产权益,应从准确定位地方政府角色、完善农地流转法律法规及健全土地管理监督约束机制三方面对农地流转中的地方政府行为加以规制。
关键词：
农地流转 地方政府行为 法律规制
[期刊] 农业经济
[作者]
赵建森
政府行为在农地流转中是不可或缺的，它所起到的作用是引领性的。根据对全国农村改革试验区河南省新乡市１５０个农户的调查显示：有些地方政府搞＂政绩工程＂，强制推行土地流转，严重违背了农民意愿；有些地方政府借农地流转之名，出现土地使用严重异化的现象；政府参与土地流转缺乏明确的指导，缺少强有力的监督；土地流转中缺少中介组织，农户对政府缺乏信任。鉴于此，政府在土地流转中的基本定位应该是＂指导者＂、＂组织者＂、＂监督者＂和＂服务者＂。
关键词：
土地流转 政府行为 角色定位
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
王倩 许彩华 余劲
[目的]我国农地流转市场发展迅速,农村土地呈现集中趋势。准确把握农村土地流动方向,探析农地流转对农业生产效率及农民收入的影响,对保障农地流转市场健康发展,实现农业现代化的关键,具有重要的现实意义。[方法]基于文献研究法对相关研究进行梳理和总结。[结果](1)有效的农地流转市场使土地从低效率生产者流转至高效率生产者,从高收入农户流转至收入两端的农户,并有提高农业生产效率和增加农民收入的作用。转入户中存在显著的异质性差异,一部分是缺乏资金和人力资本的小规模农户,另一部分则是具有丰富资金和人力资本的大规模农户。(2)农业比较收益劣势易造成农地流转市场扭曲,改变土地流动方向,导致农业生产效率下降,并加剧农民收入的不平等。[结论]有效的农地流转市场有助于提高农业生产效率并增加农户收入。然而,农业较低的比较收益及政府的过度干预易造成农地流转市场扭曲,农业生产效率提升潜力难以发挥,增收效应减弱,农村收入差距加大。建议政府对农地流转进行有序引导,并注重劳动力市场及信贷市场的配套完善。
[期刊] 中国农村观察
[作者]
徐亚东 张应良
产权理论的核心观点——产权清晰界定是市场交易的先决条件——引出两个问题：什么是产权清晰界定，产权界定的内容框架包括哪些；在不完全产权情况下，如何理解该核心观点。基于产权概念的共识，本文构建包含“‘产’-权能-权限-权属”四个方面的产权界定内容框架，并通过分析农地经营权流转合同对上述问题进行讨论。研究表明：第一，农地经营权的“经济权利”界定相较于“法律权利”界定而言并不清晰，后者是前者初始界定的重要参照。第二，在市场交易前，农地经营权的“产”、权属、流转权能和生产权能的界定在所有流转合同中均是明确的，因而不完全产权情况下的产权清晰界定包括对“产”、权属和基础权能的清晰界定。第三，当“法律权利”界定清晰时，“经济权利”界定可通过市场交易实现。市场交易是权能与权限的交易，也是权能与权限的权属关系的重新界定。另外，市场交易的过程也是各主体缔约的过程。因此，未来的理论和政策研究不仅要注重产权界定，更要重视产权交易，降低各主体缔约的交易费用，实现缔约自主自由。
[期刊] 经济经纬
[作者]
姜鑫生
农地制度是各相关方的正式博弈规则,它的合理与否对尚处于工业化进程中的中国而言,从根本上影响着广大农村社会的稳定、和谐。因而,要辨别农地制度的合理,性自然不能简单的从微观效率出发。同时,这一正式制度的制定也必然有其现实依据,笔者则以粮食安全为基点,以中央、地方和农民三方博弈的视角辨析了目前我国的农地制度的合理性。
关键词：
粮食安全 农地制度 产权博弈 合理性
[期刊] 资源科学
[作者]
王瑞雪 赵学涛 张安录
农地价值评估一直是理论界研究的热点和难点问题。定量确定农地非市场价值需要依靠CVM评估技术。在简要概述CVM的发展史和基本原理之后,从4个方面详细地论述了该方法在农地非市场价值评估过程中值得注意的问题,应用CVM对武汉市洪山区的农地非市场价值进行了评估。研究结果表明,武汉市洪山区农地非市场价值为8503元 hm2。
关键词：
农地 非市场价值 条件价值评估法 洪山区
[期刊] 资源科学
[作者]
蔡银莺 张安录
非市场价值是农地资源价值中无法忽略的重要组成。估算农地资源的非市场价值,将其纳入农地资源的成本核算中,不仅能够弥补市场机制作用的不足给农地城市流转决策带来的影响,而且通过提高土地资源农业利用的比较效益,能够真正起到缓解农地流失的作用。文章运用条件价值评估法对武汉市农地资源的非市场价值进行估算,在对471份有效问卷进行统计分析后的研究表明:①随着农地保护意识的增强,武汉居民已经意识到农地资源非市场价值的存在;②从居民参与农地保护的支付意愿(Willingness to pay,WTP)出发,武汉居民每年保护农地资源的支付意愿为30.00×108元,折合单位农地资源的非市场价值11.62×104元...
[期刊] 中国土地
[作者]
胡新民
近年来,各地政府都把农村土地承包经营权流转作为实现农业增效,农民增收,促进农村劳动力向二、三产业转移,加快发展现代农业的有效途径,积极引导开展农村土地承包经营权流转工作,并取得了较大成效。纵观金华市近几年农村土地承包经营权流转的情况,呈现三个方面的特点:
[期刊] 华南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
胡新艳 杨晓莹
人地依赖关系中的情感依赖维度对禀赋效应的影响大于客观依赖维度,且情感依赖关系对客观依赖关系与禀赋效应间的作用关系起到中介作用;而农地确权则会缓解禀赋效应的存在性。从代际差异看,一方面,在禀赋效应存在性上,新生代农民在农地流转中禀赋效应存在的可能性较低,表明禀赋效应会随着新老两代农民的更替而弱化;另一方面,在影响因素上,情感依赖维度的3个指标、客观依赖维度的土地保障指标正向影响老一代农民的禀赋效应存在性,但这两个维度的所有指标对新生代农民均无显著影响;农地确权则对老一代农民无显著影响,但会显著减弱新生代农民禀赋效应的存在性。
[期刊] 农业经济
[作者]
许国强
加快农村产业结构优化升级，推进农村城镇化建设，要求以农地流转实现土地的相对集中和规模经营。然而，我国现行土地制度与农地流转的相关法律制度存在矛盾，其中既有法律规定的缺失，也具有封闭性和债权性等非市场化倾向，在流转主体、流转条件、产权界定等方面限制过多或界定模糊，成为制约我国农地流转的法律障碍。建立、健全农地流转的法律机制，以法律机制助推农地流转市场的形成，成为破解农地流转法律难题，服务新农村建设的重要课题。
关键词：
农地流转 法律难题 破解
[期刊] 华南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
胡新艳 杨晓莹
人地依赖关系中的情感依赖维度对禀赋效应的影响大于客观依赖维度,且情感依赖关系对客观依赖关系与禀赋效应间的作用关系起到中介作用;而农地确权则会缓解禀赋效应的存在性。从代际差异看,一方面,在禀赋效应存在性上,新生代农民在农地流转中禀赋效应存在的可能性较低,表明禀赋效应会随着新老两代农民的更替而弱化;另一方面,在影响因素上,情感依赖维度的3个指标、客观依赖维度的土地保障指标正向影响老一代农民的禀赋效应存在性,但这两个维度的所有指标对新生代农民均无显著影响;农地确权则对老一代农民无显著影响,但会显著减弱新生代农民
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