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[期刊] 农村经济
[作者]
刘文勇 张悦
本文运用问卷调查与二元log istic模型,分析了影响农地租出者和租入者租赁期限长短偏好的因素。研究发现:①当地权不稳定时,租出者倾向于长期租约,租入者倾向于短期租约。②农地交易中,交易费用较高时,二者都倾向于长期租约,交易费用较低时反之。③当种地预期收益与种地机会成本的差值较大时,二者都倾向于长期租约,差值较小时反之。
[期刊] 财经问题研究
[作者]
邹宝玲 罗必良
农地存在多重福利保障功能,而随着农村社会变迁出现的农户分化则表现为农户对于农地功能诉求的差异,这种差异将影响其农地配置行为,并进一步表达为农地流转中的租约期限选择。为此,本文基于农户分化视角,利用2015年中国9省区2 704户农户调查数据中的614份,以农地转出户为样本,采用二元和多元的Logit模型,阐释社会变迁条件下农户农地租约期限的选择机理。研究结果表明,对农地就业依附性较强和人力资本较强的农户,更倾向于选择固定期限的租约;同时社会关系内嵌,农户双方协商下的流转以及农地产权不稳定将抑制长期租约的形成;租约形式的规范化则会促进长期租约的形成。因此,提高农户非农就业的稳定性,增加农户人力资本以弱化农户的土地依附性,培育农地流转的中介服务组织,能够增强农地流转的稳定性,提高契约化程度。
[期刊] 农业技术经济
[作者]
罗必良 邹宝玲 何一鸣
全国9省份农户问卷数据表明,在农户的农地转出租约中,相对于当期租约期限而言,后期租约的意愿期限有缩短的趋势,即存在租约期限的"逆向选择",并导致契约的"柠檬市场"。本文基于农地流转市场的特殊性,对租约期限短期化的形成机理进行分析。计量结果表明,土壤肥力、转出对象、实际流转期限、对承租方事中行为的介意程度等是决定租约期限短期化的重要因素。培育和扶持生产大户与家庭农场等适度规模经营主体,具有重要的契约化意义。
关键词：
农地租约 租约期限 逆向选择
[期刊] 农业技术经济
[作者]
罗必良 邹宝玲 何一鸣
全国9省份农户问卷数据表明,在农户的农地转出租约中,相对于当期租约期限而言,后期租约的意愿期限有缩短的趋势,即存在租约期限的"逆向选择",并导致契约的"柠檬市场"。本文基于农地流转市场的特殊性,对租约期限短期化的形成机理进行分析。计量结果表明,土壤肥力、转出对象、实际流转期限、对承租方事中行为的介意程度等是决定租约期限短期化的重要因素。培育和扶持生产大户与家庭农场等适度规模经营主体,具有重要的契约化意义。
关键词：
农地租约 租约期限 逆向选择
[期刊] 财经问题研究
[作者]
罗必良
不完全合约理论关注于两个方面的研究:一是不完全合约的理论基础,二是剩余控制权的产权配置问题。研究发现,在农地流转租约中,不仅存在着不完全合约与关系合约问题.而且合约短期化与空合约也是普遍现象。本文基于农地租约的经验证据,分析农地租约不断加剧的短期化倾向,进而阐明不完全合约演变为空合约的逻辑机理。笔者指出,空合约依赖于信任与声誉机制而实现自我履约,能够降低合约的治理成本并改善其不完全性,从而形成不完全合约—关系合约—空合约的动态演化过程。
关键词：
合约短期化 空合约 农地租约 不完全合约
[期刊] 财经问题研究
[作者]
罗必良
不完全合约理论关注于两个方面的研究:一是不完全合约的理论基础,二是剩余控制权的产权配置问题。研究发现,在农地流转租约中,不仅存在着不完全合约与关系合约问题.而且合约短期化与空合约也是普遍现象。本文基于农地租约的经验证据,分析农地租约不断加剧的短期化倾向,进而阐明不完全合约演变为空合约的逻辑机理。笔者指出,空合约依赖于信任与声誉机制而实现自我履约,能够降低合约的治理成本并改善其不完全性,从而形成不完全合约—关系合约—空合约的动态演化过程。
关键词：
合约短期化 空合约 农地租约 不完全合约
[期刊] 农业经济问题
[作者]
刘文勇 孟庆国 张悦
本文基于黑龙江和四川的调查数据,通过由地权稳定性、交易成本和机会成本构成的制度分析框架,分别对租入农地农户和租出农地农户农地流转中的租约形式决策(即以书面或口头形式签订租约)进行了影响因素分析。研究发现,对于租入农地的农户来说,交易成本对其是否签订书面租约有显著正向影响,机会成本和地权稳定性影响不显著;对于租出农地的农户来说,交易成本对其是否签订书面租约有显著正向影响;机会成本对是否签订书面租约有显著正向影响,地权稳定性影响不显著。在黑龙江和四川两地的差异性进行分析的基础上,探讨了农地流转中租约形式的决定因素并解释现状。
[期刊] 农业经济问题
[作者]
王颜齐 郭翔宇
本文从"反租倒包"农地流转模式的形成机理出发,建立了"反租倒包"参与主体关系模型,利用博弈论对参与主体的关联关系和博弈行为进行分析。结果发现:在"反租"环节,如果农户对掌权者的掠权行为采取容忍态度,结果必然导致农户土地权益受损,如果农户反抗,则存在三种可能的博弈结果:和解并取得和解金、上诉并可能取得赔偿金和继续容忍,博弈最终结果取决于农户采取行动的坚决性和谈判能力的高低。在"倒包"环节,设计了一个带有激励约束性质的合同形式,博弈结果表明:固定工资条件下,由于农户劳动的部分属性由自己控制,农业企业难以度量和监督,部分劳动属性会落入共有领域而被农户以较低的成本或无成本获取,表现为偷懒和不作为,而绩...
关键词：
反租倒包 农户行为 博弈 农地流转
[期刊] 改革
[作者]
钱龙 杜志雄
基于全国家庭农场监测数据,剖析农地租约期限结构对家庭农场主代际传承意愿的影响。研究发现,在农场经营土地构成中,租约期限较短的土地经营面积占比越高,家庭农场主进行代际传承的意愿越低。使用替代变量和更换模型进行的稳健性检验再次印证了上述判断。按照家庭农场类别进行分类分析,发现租约期限结构显著影响种植类家庭农场主的代际传承意愿,对种养结合类家庭农场主也有一定影响,但对养殖类家庭农场主的代际传承意愿没有显著影响。农地租约期限结构一方面会通过影响家庭农场的经营预期来发挥作用,另一方面会通过影响土地成本来影响代际传承意愿。
[期刊] 资源科学
[作者]
黄文彬 陈风波 谭莹
在农地流转市场不完善的情况下,农户的农地转出意愿受偿价格(WTA)和农地转入意愿支付价格(WTP)存在差异是普遍现象。意愿价格作为度量农户对农地估值的主要方式,种粮目的差异导致农户对农地估值产生差异,进而通过意愿价格影响农地流转行为。本文将种粮目的划分为满足口粮型、维持就业型和追求利润型,在此基础上,利用5省447户农户调查数据检验了种粮目的对农户农地流转意愿价格差异的影响。研究表明:(1)在农地流转偏好稳定和具有农地流转意愿的两种情形中,对于WTA,三种类型农户的WTA存在一定的差异,但只有追求利润型农
[期刊] 资源科学
[作者]
黄文彬 陈风波 谭莹
在农地流转市场不完善的情况下,农户的农地转出意愿受偿价格(WTA)和农地转入意愿支付价格(WTP)存在差异是普遍现象。意愿价格作为度量农户对农地估值的主要方式,种粮目的差异导致农户对农地估值产生差异,进而通过意愿价格影响农地流转行为。本文将种粮目的划分为满足口粮型、维持就业型和追求利润型,在此基础上,利用5省447户农户调查数据检验了种粮目的对农户农地流转意愿价格差异的影响。研究表明:(1)在农地流转偏好稳定和具有农地流转意愿的两种情形中,对于WTA,三种类型农户的WTA存在一定的差异,但只有追求利润型农户的WTA显著高于满足口粮型;对于WTP,农户的WTP随着满足口粮、维持就业和追求利润三类种粮目的依次递增。(2)家庭农业劳动力人数的增加只增强了农户对农地的依赖,WTA显著变大而WTP没有显著变化,而拥有大型农机的农户其对农地依赖的同时也提高了农地转入意愿,WTA和WTP都显著变大。(3)户主年龄越大,农地转出意愿越强,WTA和WTP都显著变小;家庭承包地面积越大,农地转入意愿越强,WTP显著变大。未来,中国农地流转市场的发展有赖于农户种粮目的的转变。在农地流转需求方面,政策上对种植大户的扶持以及加大农机购置补贴,可以增加追求利润型农户,可能会加速中国农地流转市场的形成。在农地流转供给方面,农村人口老龄化和劳动力迁移可以为农地市场形成提供条件,政策上需要构建更为完善的农村社会保障体系和城乡融合的劳动力市场。
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
吴诗馒 杨钢桥 曾艳 汪文雄
农地整理项目后期管护资金缺失是目前后期管护滞后的主要原因之一探索农户在农地整理项目后期管护中的出资行为.为解决农地整理项目后期管护资金缺失问题提供借鉴。交易效用理论被广泛用于不同领域解释消费者购买和投资行为.但将交易效用理论用来解释消费者对准公共物品投资行为的相关报道比较罕见。本文基于行为经济学的“交易效用理论”提出农户对农地整理项目后期管护出资行为的假说.并以湖北省部分县市342份农户问卷为样本.采用多元线性回归模型.分析了农户出资行为的影响因素.得到如下研究结果:农户对农地整理项目后期管护的出资额受到农地整理项目后期管护资金差额部分是否需要农户集资、农户对农地整理项目后期管护工作的了解程度...
[期刊] 农业技术经济
[作者]
罗必良 林文声 邱泽元
本文将农户农地转出的租赁合约分为"关系型合约"和"要素型合约",构建了"土地依赖—交易费用—农地流转收益—缔约对象选择"的理论框架,揭示农户租约对象选择的内在机理,并进行实证分析。结果表明,农地转出租金和转出面积在"亲友邻居"与"社会主体"之间存在显著差异;土地依附性、非专用土地资产、专用性社区资本和交易规模促进农户选择"关系型合约",而合约稳定性和农地流转收益促进农户选择"要素型合约";专用性人力资本、交易规模、非专用地理位置、合约稳定性、农地流转收益和农地市场发育对农地流转缔约主体多元化具有促进作用,而土地依附性、非专用土地资产和地权不稳定性则存在抑制作用。
关键词：
农地租约 土地依赖 合约类型 缔约对象
[期刊] 华中农业大学学报(社会科学版)
[作者]
汪文雄 杨海霞
基于改进的计划行为理论框架,以湖北省咸宁市、鄂州市、安陆市、天门市、大冶市、嘉鱼县、沙洋县等市(县)14个乡镇34个行政村的644个农户为调查对象,运用结构方程模型(SEM)研究农地整治权属调整中农户参与行为的影响因素及内在机理。研究表明:(1)农户在农地整治中参与权属调整的行动逻辑遵循"认知→意愿→行为"这一路径形式,农地整治权属调整中农户的行为意愿在其认知与行为响应之间起到完全中介效应,行为意愿是农户农地整治权属调整行动逻辑中必不可少的一环;(2)农户关于农地整治权属调整的认知对行为响应仅仅存在微弱作
[期刊] 农业经济
[作者]
李勤 常伟
基于安徽省长丰县、肥西县、萧县和埇桥区１０１０位转出农民的第一手田野调查资料，运用ＯＬＳ回归模型和ＴＯｂｉＴ模型，研究了政府主导型农地大规模流转下的农地流转期限选择及其影响因素。研究结果表明，农地流转期限是相对收入、收入来源、租金水平、政策了解程度、农地流转期望、社会关联关系类型以及地域特征等多种因素共同作用的结果。这表明政府只有设法增加农民非农收入，注重发挥村干部和乡镇干部的作用，正视农地大规模流转的积极消极作用，并注意地域特征的影响，才能更有利于农地流转契约稳定。
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