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[期刊] 农村经济
[作者]
何一鸣 罗必良
在正交易费用与异质性主体的前提假设下,本文构建了一个关于"农地流转-交易费用-产权管制"的理论范式,区分了约束农地流转的外生性与内生性两类交易费用,并阐释了产权管制放松节约内生性交易费用的制度逻辑。该范式认为,规模性、风险性和专用性等资源特性所引起的交易困难导致整个农地流转过程必然受到外生性交易费用的约束,但农地产权管制的大幅放松却能减少因租金耗散而衍生的内生性交易费用。所以,若内生性交易费用下降的幅度超过外生性交易费用增加的幅度,则总交易费用可实现最小化。在此基础上,本文进一步建立动态博弈模型,发现产权管制放松之后的各农地经营主体租金均得到提高,而政府效用又是农地经营主体租金的增函数,因此产...
关键词：
农地流转 产权管制 交易费用
[期刊] 农业经济问题
[作者]
罗必良 李尚蒲
本文运用威廉姆森分析范式,对农地流转的交易费用进行了三个维度的实证研究。基于广东省入户调查数据的计量分析表明:(1)资产专用性对交易费用影响显著。其中实物资产专用性有助于农地流转及规模化经营,状态型人力资本以及地理位置的专用性增加了农地流转的交易费用。(2)交易频率与交易费用正相关。交易频率、交易费用以及规制结构不仅相互依存,而且反映出匹配性要求。(3)农户行为和政策的不确定性明显影响到农地流转的交易费用,从而表达了地权稳定的重要性。
[期刊] 农村经济
[作者]
刘永健 耿弘 孙文华
农地城镇化是中国工业化、城镇化的核心内容之一。本文构建SCP分析范式,以产权弱化及制度变迁的理论视角入手,重点分析了农地城镇化过程中土地租值的产生及利益各方为争夺土地租值所造成的制度绩效下降,并在此基础上研究了中华人民共和国建立后中国农地城镇化制度的变迁规律。研究结果表明:(1)产权弱化造成农地征收价格偏离市场价格,形成土地租值。(2)利益各方采取隐性价格机制及非价格机制对土地租值展开争夺并造成租值耗散,诱发社会矛盾。(3)土地增值收益分配失衡、农地损失过度、社会福利损失是产权弱化背景下农地城镇化制度绩效低下的主要表现。(4)中国农地城镇化制度变迁的历程是土地产权管制不断放松的过程。在此基础上,本文结合目前已展开试点的集体经营性建设用地、宅基地上市流转制度,在农地城镇化制度设计方面得到了一些有益启示。
关键词：
产权弱化 制度变迁 制度绩效 农地城镇化
[期刊] 中国农村观察
[作者]
徐亚东 张应良
产权理论的核心观点——产权清晰界定是市场交易的先决条件——引出两个问题：什么是产权清晰界定，产权界定的内容框架包括哪些；在不完全产权情况下，如何理解该核心观点。基于产权概念的共识，本文构建包含“‘产’-权能-权限-权属”四个方面的产权界定内容框架，并通过分析农地经营权流转合同对上述问题进行讨论。研究表明：第一，农地经营权的“经济权利”界定相较于“法律权利”界定而言并不清晰，后者是前者初始界定的重要参照。第二，在市场交易前，农地经营权的“产”、权属、流转权能和生产权能的界定在所有流转合同中均是明确的，因而不完全产权情况下的产权清晰界定包括对“产”、权属和基础权能的清晰界定。第三，当“法律权利”界定清晰时，“经济权利”界定可通过市场交易实现。市场交易是权能与权限的交易，也是权能与权限的权属关系的重新界定。另外，市场交易的过程也是各主体缔约的过程。因此，未来的理论和政策研究不仅要注重产权界定，更要重视产权交易，降低各主体缔约的交易费用，实现缔约自主自由。
[期刊] 农业经济
[作者]
李霞 李万明
农地流转在我国农村已大面积展开,但是在流转过程中,口头协议占很大比重。本文试图从制度经济学的角度分析其存在的原因。本文通过分析得出,农地流转的口头协议主要发生在村级市场内部,熟人社会下的道德约束机制使其顺利进行,但是农地流转的口头协议具有边界性并在短期发挥作用,随着农地流转市场的完善,参与主体的扩大,流转交易域的扩大,口头协议必然会走向规范化的合同约束。
关键词：
口头协议 交易费用 非正式制度 熟人社会
[期刊] 农业经济问题
[作者]
邹宝玲 罗必良 钟文晶
尽管长期契约往往被认为更有效率，但在农地流转的租赁缔约活动中短期契约却是普遍现象。本文基于威廉姆森交易费用分析范式，对农地租约期限的决定机理及其影响因素进行分析。研究表明，农户的农地流转呈现明显的缔约对象差序化与契约期限短期化特征；农户对土地的专用性投资、对承租者信息的充分了解程度及其选择空间以及对租约谈判能力的不足是其选择短期契约的关键因素；农户土地租约期限的长短与缔约对象的亲疏关系具有典型的二元选择特征。本文进一步讨论了＂空契约＂及无期限契约问题。
[期刊] 农村经济
[作者]
孙海兵
本文运用博弈论方法,研究了农地城市流转中各参与者之间相互影响的行为,得出结论中央政府要有效控制农地城市流转,应减少地方政府与开发商农地流转的净收益,增加农民保护农地的权益。
关键词：
农地 城市流转 博弈 制度
[期刊] 财经论丛
[作者]
何一鸣 罗必良 高少慧
新佃农理论推翻了传统佃农理论关于分成契约效率低下的观点。其实,传统观点的不严谨之处主要是未能考虑真实世界中的风险费用。所以,只要把风险因素统一到交易费用范畴当中也可证明分成契约的有效性。尽管地主的租金收益权利被管制而造成租金耗散,但佃农之间的竞争效应使得佃农劳动投入增加从而农业总产出提高。若交易费用分为外生性与内生性两种,则可以进一步以此划分地权管制的效率边界,而地权适度管制是具有机会主义倾向的人们在资源属性约束下最小化总交易费用的一种理性选择行为范式。因此,地权管制的程度与范围随着交易费用的转变而改变。
关键词：
佃农理论 分成契约 地权管制 租金耗散
[期刊] 农业技术经济
[作者]
石晓平 关长坤 于博源
中国农地流转市场化程度明显改善,但流转对象熟人化特征仍然明显,该特征意味着农地流转市场发挥资源高效配置作用有限。鲜有研究从交易成本视角讨论农地确权可能弱化该熟人化特征的机制。本文利用辽苏赣三省调研数据,运用中介效应模型检验“农地确权—降低流转中的信息成本和行为约束成本—促进农地流转非熟人化特征”机制。研究证实了信息成本机制的存在,在理论层面拓展了农地流转非熟人化形成机制的知识积累;实践层面的启示是在完成农地确权的基础上,应继续加强农地流转信息平台质量建设,加强农地流转信息低成本有效力地广泛传播,以使清晰稳定的农地产权有力促进农地流转市场的发育。
关键词：
农地流转 农地确权 交易成本 熟人化特征
[期刊] 经济体制改革
[作者]
赵金龙 熊凤山 许月明
农地承包经营权是一种特殊产权,它是借助于签订承包合同、发放承包经营权证等手段在集体的所有权上分设出来的产权束。由于"集体"的含义模糊、层级模糊、性质模糊、成员模糊,导致农地所有权模糊,进而使承包经营权模糊;签订承包合同和发放承包经营权证等工作中的不精细导致证实不符,使土地承包经营权的保障性较差;各种土地产权间边界不清,影响了各项地权的效用和价值。这些因素都对农地流转产生了负面影响。
关键词：
农地流转 土地承包经营权 集体
[期刊] 改革
[作者]
罗必良 何一鸣
在"管制-产权-绩效"理论范式下,对政府放松资源配置权利的管制所产生的制度绩效进行分析,认为若产权束被部分或全部地重新赋予拥有如何最佳运用资源的信息的分散决策个人,则停留在公共领域里的租金耗散将会相对减少,经济系统的绩效因而得到提高。实证结果表明,产权管制放松对1980～2006年间广东经济增长的影响最为显著,是提高其经济绩效的关键贡献因子。
[期刊] 华南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
熊惠平
“穷人经济学”对三农的人文关怀在我国的“异化”,实为公产公权与私产私权在农地和农村经济决策上的利益博弈。基于历史变迁的轨迹和现有农地集体产权制度,农地使用权物权化及其立法完善是现实路径。
关键词：
穷人经济学 农地 公权 私权 博弈
[期刊] 农村经济
[作者]
张海丰
新中国成立后,我国农村土地制度经过一系列的重大变革之后,最终确立了家庭联产承包责任制。直到现在,这项制度已经作为农村的一项基本经济制度固定下来,而土地的家庭承包制也随之作为农村的基本土地产权制度固定下来。本文运用制度变迁的路径依赖理论分析新中国农村土地制度的演进过程,指出了土地制度变迁的未来趋势,提出了几种我国农村土地制度改革的创新模式。
关键词：
土地制度 制度变迁 路径依赖
[期刊] 管理世界
[作者]
李孔岳
文章基于2007广东省10市50县211乡(镇)511村654份有效问卷,对影响不确定性、资产专用性的因素进行分析,并综合考察市场交易方式下,不确定性、资产专用性对农地流转交易费用的影响。研究发现:农地流转合同没有进行公证、村干部对农地跨村流转的干预增加了农地流转过程农户行为的不确定性,进而增加了农地流转的交易费用;实物资产专用性、人力资本专用性对农地流转的交易费用影响有限;农户行为的不确定性、政策的不确定性对农地流转的交易费用影响显著。
关键词：
不确定性 资产专用性 交易费用 农地流转
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
宋智勇
交易费用理论认为组织的多样性主要来源于交易的多样性,而交易的性质是由资产专用性、交易的频率和不确定性三个维度所决定的。演化博弈理论认为组织的多样性来源于博弈过程的多重均衡,这种多重性来源于两个方面,一是博弈过程本身所具有的多重均衡性,二是博弈所处的环境的复杂性,即博弈所处的域的多样性。任何一个经济组织都有其特定的主体结构、客体结构,而且其所处的具体的环境也对组织产生重要的影响,研究任何一种经济组织都需要对这三个方面的特征做出说明。
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