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[期刊] 中国土地
[作者]
赵迅燕
《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》(以下简称《意见》)出台,意味着我国农村土地制度改革进入全面试点阶段。在此关键节点上,正确理解和领会中央关于农村土地制度改革的顶层设计和意图,从法律层面上推进改革试点,至关重要。
[期刊] 中国土地
[作者]
朱道林
随着近年来快速城镇化、工业化发展,农村人口大量流出及现代农业发展的要求,关于农村集体土地使用制度改革的呼声日益强烈,尽管在具体改革方式上存在一定争议,但是基本一致的观点是必须允许集体土地流转,放开集体土地市场,充分利用市场机制重新配置农村土地资源,使集体土地产权主体能够分享集体土地开发与流转所产生的增值收益。总体来说,在我国逐步建立与完善的市场经济体系中,在城市土地市场如
[期刊] 农村经济
[作者]
杜长乐
农村土地使用权流转是生产要素重组和资源效率提高的结果。本文通过分析当前我国农地使用权流转的动向、动因 ,剖析了流转中存在的主要问题 ,并提出了促进我国农村土地使用权流转的对策建议。
关键词：
农村土地 使用权转让
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
杨秀玉 刘平方
日本农地制度是依据１９５２年《农地法》的制定演变而来，《农地法》的颁布实施诞生了战后日本农业的零细规模、分散分布的私有权保护的＂自耕农民＂农地制度。为了缓解因农地利用限制方面影响农业经营规模扩大的障碍，１９７０年起日本相继实施了多次相关促进＂农地流动化＂的租地经营政策与＂农地连片化＂制度政策的农地改革，解除了限制农地租借行为的相关内容，一定程度上促进了农业经营规模扩大。相关农地改革政策取得一定成果的同时，也出现了农地所有者对于农地被转用所带来的巨大利益期待，大量耕作放弃地的出现而影响农地集中及经营规模扩大，农地被无秩序利用等其它农地问题。文章通过对日本１９５２年以来实施的相关农地法律改革内容的．．．
关键词：
日本 农地问题 农地制度改革
[期刊] 经济体制改革
[作者]
孙自铎
文章认为，我国农地制度改革面临着诸多的矛盾与困难，需要统筹规划，科学安排，确定改革的目标和原则。改革的目标是形成高效利用土地的自发机制和土地强制流转的宏观环境，以最终利于促进农业企业化经营。改革应遵循的原则是：（１）农地的集中与流转中不能加大农业成本；（２）有利于土地向种田能手转移和集中；（３）做到耕者有其田；（４）有利于促进对农业的投入；（５）要从土地经济关系的现实出发进行安排。文章还就农地的有偿转让和农地的社会福利保障功能等问题上的认识误区进行了辩析，提出农地制度改革方案的总体设计：即采取国有村管民营方式。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
彭美玉 王成璋
运用斯密-科斯定理分析农地集中与土地改革之间的关系,可得到如下结论在农村土地市场和劳动力市场交易效率较低的情况下,土地过度集中容易导致土地改革。要提高农地集中的经济效益,必须提高农村土地市场和劳动力市场的交易效率。
关键词：
农地制度 土地改革 规模经济
[期刊] 中国金融
[作者]
詹向阳 郑艳文
农村土地集体所有是我国宪法明确规定的基本经济制度。而土地作为重要的生产要素，流动性是市场经济的客观要求。将土地所有权、承包权、经营权分置，推动经营权流转，不仅是我国土地制度改革的重大创新，而且对于构建新型农村金融服务体系也具有重要意义。山东省是农业大省，也是多项农村土地制度改革的试点地区，在农村土地经营权入股、两权抵押贷款等方面
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
余明江 刘应峰
一、农地制度不合理是 "三农"问题的根源 1.分散经营的农地制度是农民贫穷的根源 对于土地的经营规模,不是规模越大越好,也不是越小越好,这存在一个适度规模问题。对于多大是适度规模,没有一定的标准,各个地方有自己的特点。但是根据一些学者的研究,我国的土地经营规模远没有达到适度规模。据统计,我国的人均耕地面积仅为0.095 3公顷,不到世界水平的40％,
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
王冲
农村土地所有制改革是农村改革和发展的关键,在制度层面农村发展正受制于土地制度改革。对当前农村土地"三权分置"改革进行分析,认为集体所有制是特定历史时期的特有所有制形态,曾根据生产力发展状况进行调整,其中使用权的放权私有有效提高了生产效率。在当前,土地权属关系往往被严格限制在本村居民的政策底线约束下,土地集体所有制存在组织架构内部冲突、集体权利与成员权利冲突、承包权与经营权冲突等弊端,限制了土地资源配置效率,不利于农村发展。未来"三权分置"改革应在坚持集体所有制的大前提下,通过合理的制度设计,赋予农民充分的土地处分权,进一步完善农村土地的基本经营制度。
关键词：
土地制度改革 集体所有制 三权分置
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
陈晋
我国现行法律对农地非农利用仅规定了"征收"这唯一合法路径,以土地用途变更为本质的农地非农利用,异化为土地所有权的强制性变更。学界和实务界对如何改革征收式农地为非农利用提出了许多有益的思路。应当将征收限制于纯粹的公益性项目,并对征收审批程序进行改革,实现"先补后占"和农用地转用的独立审批;提高征收补偿标准,实现征收补偿安置的多元化。同时,引入市场化路径解决经营性建设用地,新增集体建设用地入市流转路径是当前比较切实可行的市场化路径。从而形成征收和新增集体建设用地入市流转二元化的农地非农利用新格局。
关键词：
农地非农利用 集体建设用地 入市流转
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
陈晋
我国现行法律对农地非农利用仅规定了"征收"这唯一合法路径,以土地用途变更为本质的农地非农利用,异化为土地所有权的强制性变更。学界和实务界对如何改革征收式农地为非农利用提出了许多有益的思路。应当将征收限制于纯粹的公益性项目,并对征收审批程序进行改革,实现"先补后占"和农用地转用的独立审批;提高征收补偿标准,实现征收补偿安置的多元化。同时,引入市场化路径解决经营性建设用地,新增集体建设用地入市流转路径是当前比较切实可行的市场化路径。从而形成征收和新增集体建设用地入市流转二元化的农地非农利用新格局。
关键词：
农地非农利用 集体建设用地 入市流转
[期刊] 中国金融
[作者]
任常青
深化农村土地制度改革,让农户承包地的财产权利得以实现,对于农村金融的发展和创新具有重要的意义期以来,由于农村土地制度不完善,农村土地集体所有权的实现形式没有得到有效的界定和分解,农民从集体承包的土地的财产属性没能得到充分体现。在解决农村融资难的问题上,土地的财产权利几乎没有发挥任何作用。深化农村土地制度改革,清晰界定农村土地的权属,让农户承包地的财产权利得以实现,对于农村金融的发展和创新具有重要的意义。
[期刊] 中国农村经济
[作者]
王西玉
以家庭经营为主要特征的农地制度变迁是农村改革的突破口，也是农村改革最重要的成果众所周知，中国农村改革是从改变农民同土地的关系、改革土地经营方式入手的，并在短短的几年里，改革遍及全国农村。人民公社统一经营、集体劳动的制度模式，代之以土地按人承包的家庭经...
[期刊] 改革
[作者]
吴晓华
当前农村土地制度在影响农民收入方面存在着一系列不合理问题。深化农村土地制度改革的关键是要盘活农村土地资产，通过制度变革的力量将农村土地资产尽快转化为土地资本。当前重点一是进一步规范农村土地关系，明确地租范畴；二是积极培育农村土地要素市场，实现农村土地权利的可交易化；三是统一城乡土地制度，实现土地资本在城乡之间的市场化流动；四是深化农产品流通体制改革，充分尊重农民的土地经营使用权；五是改革农村土地税赋制度, 切实减轻农民负担。
关键词：
土地制度 农民收入 问题 措施
[期刊] 农业经济
[作者]
齐恩平 韩旭
土地不仅是农民安身立命的根本,也是中国社会的根基所在。土地问题既是诸多社会问题的诱因,同时也是这些问题得以解决的关键因素。当前,海峡两岸都面临着地少人多、人地矛盾尖锐的问题,而在台湾农地改革过程中的经验与启示,当能为大陆农地政策的制定实施以及相关立法的生成提供有益的借鉴。
关键词：
土地改革 农地政策 土地立法
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