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[期刊] 武汉金融
[作者]
宋坤 陈雨欣
风险分担是制约农地抵押贷款可持续发展的关键瓶颈之一。为合理进行分担风险，识别其中的关键影响因素尤为重要。本文基于成都温江的调查，在分析风险分担机制的基础上，从政府、银行、担保和环境四个维度探究农地抵押贷款风险分担的关键影响因素，采用解释结构模型分析影响路径，运用交叉影响矩阵相乘法分析影响因素的依赖性和驱动力。结果发现，影响农地抵押贷款风险分担的因素间存在六级层级结构，政府因素位于深层，担保因素位于直接层，环境因素位于三至六层。其中，农业产业化程度和地方政府财力是影响农地抵押贷款风险分担的最重要因素。因此，农地经营权抵押贷款的发放应与支持农业产业发展需求相契合，政府应分阶段对风险分担给予支持。
[期刊] 农业经济
[作者]
佟伟 赖华子
我国学界对农地抵押贷款风险的化解提出了多种学说，从农地抵押贷款所涉利益主体的复杂性来看，＂风险分担说＂与＂保证与抵押双重担保说＂最能平衡农地抵押贷款参与者与社会管理者的利益分配，同时辅之以农村社会保障制度，将信贷资金的风险、农民失地而影响生存的风险内化为农业经营者与信贷者的内部治理与激励机制，让天赋较少的农户得到更多的关怀，谋取商业利益者尽一份社会责任，政府作为公共利益的维护者运用财税等经济手段给予适当扶持，才能更好地化解农地抵押贷款的风险。
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
宋坤 聂凤娟
[目的]由于成都市温江区和崇州市农地经营权抵押贷款类型均属自上而下的政府主导型,可将两地进行合并讨论政府主导型农地经营权抵押贷款对农户收入效应的影响,同时相较崇州市,成都市温江区在担保和抵押物处置环节引入第三方参与而更趋于市场化运作,因此将两地进行对比分析以进一步探讨第三方参与是否会使农户信贷约束和收入效应产生显著差异。[方法]文章将成都温江和崇州市作为研究区域,通过实地调研共获取249个样本,采用倾向得分匹配—双重差分法(PSM-DID)探讨政府主导型农地经营权抵押贷款对缓解农户信贷约束、增加收入的影响。[结果]政府主导型农地经营权抵押贷款能缓解农户信贷约束、增加农户户均总收入、户均农业收入和户均非农收入,且引入第三方参与的温江区相较崇州市在信贷约束缓解程度、农户收入提升方面表现更优。[结论]应大力推广政府主导型农地经营权抵押贷款和积极引入第三方参与,以扩大农地经营权抵押贷款规模,促进农户增收和释放土地红利。
[期刊] 中国内部审计
[作者]
王峰 黄惠春
农地经营权抵押贷款作为一种创新型金融产品，对农村经济调控具有重要意义，在其试点初期面临诸多现实风险，主要包括借款人的违约风险和金融机构抵押权的实现风险。对此，应将农地经营权抵押贷款按照发展顺序划分为事前、事中、事后三个环节，分析各个环节中的风险分担和调控手段，提出相应的风险分担模式，为农地经营权抵押贷款制度的实践提供优化建议。
关键词：
农地经营权 抵押贷款 风险分担 调控机制
[期刊] 武汉金融
[作者]
王君妍 宋坤 唐海春
本文从宏微观层面建立政府主导模式下农地经营权抵押贷款风险预警指标体系,运用熵值法和层次分析法衡量各风险指标权重,采用3σ原则确立各风险指标预警区间,依据类高斯型隶属度函数的模糊综合评价法得到各指标风险值,并确定其风险预警级别。并基于四川省成都市温江区、崇州市的实地调研数据,对政府主导的成都模式的农地经营权抵押贷款风险预警进行实证分析。结果表明,银行抵押物处置风险在成都市农地经营权抵押贷款风险中权重最大,其次是借款人的经营风险和信用风险;成都市农地经营权抵押贷款风险处于轻警级别,其中宏观方面经济发展水平及微观方面第三方组织,包括贷款担保、资产评估机构和地方政府的风险最高。据此提出政策建议,以期农地经营权抵押贷款的现实红利得以充分释放。
[期刊] 农村经济
[作者]
吴婷婷
本文以江苏沛县的农土公司为典型案例,深入剖析农地经营权抵押贷款创新模式的经营目标、制度设计和贷款流程。将农地经营权抵押贷款创新模式与普通模式进行对比,发现创新模式在信贷支持上更具有优势,并且已取得初步成效:一是降低融资门槛,缓解新型农业经营主体融资难;二是降低融资成本,缓解新型农业经营主体融资贵。创新模式的优势来源于其独特的风险分担机制,这使大量的新型农业经营主体从中获益,本文对该模式下的风险分担机制展开了深入探讨,并提出相应对策建议:一是构建内在逻辑一致的法律框架;二是建立健全经营权价值评估机制;三是建
[期刊] 农村经济
[作者]
吴婷婷
本文以江苏沛县的农土公司为典型案例,深入剖析农地经营权抵押贷款创新模式的经营目标、制度设计和贷款流程。将农地经营权抵押贷款创新模式与普通模式进行对比,发现创新模式在信贷支持上更具有优势,并且已取得初步成效:一是降低融资门槛,缓解新型农业经营主体融资难;二是降低融资成本,缓解新型农业经营主体融资贵。创新模式的优势来源于其独特的风险分担机制,这使大量的新型农业经营主体从中获益,本文对该模式下的风险分担机制展开了深入探讨,并提出相应对策建议:一是构建内在逻辑一致的法律框架;二是建立健全经营权价值评估机制;三是建立更为完善的风险分担机制。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
杨润慈 石晓平 关长坤 蓝菁
研究目的：揭示农地经营权抵押贷款政策影响农户信贷可得性的作用机理，并检验风险分担机制在其中的调节作用。研究方法：运用PSM-DID方法、调节效应模型实证检验了农地经营权抵押贷款政策对农户信贷可得性的影响。研究结果：(1)农地抵押政策可以提高大规模农户的信贷可得性；(2)农地作为抵押物的处置风险是影响农地抵押政策执行效果的重要原因之一，“农地抵押+农地流转市场”和“农地抵押+第三方组织”两种风险分担机制均能有效降低农地经营权作为抵押物的处置风险，进而可以强化农地抵押政策对农户信贷可得性的改善作用。研究结论：农地抵押政策的进一步推行需要建立健全风险分担机制，降低农地的处置风险，以提高农户的信贷可得性。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
彭艳玲 苏岚岚 廖泓博
全面推进乡村振兴和“三权分置”改革背景下,系统开展风险研究是化解农地抵押贷款风险、充分发挥抵押担保功能、提高农村金融服务能力的重要内容。基于风险分担视角,论文探索性将农地抵押模式划分为四类,并分类阐释不同模式及其风险分担机制,构建差异化风险评价指标体系,采用多级模糊评价法对川、渝、宁三省（直辖市/自治区）试点县不同模式开展风险评估及分担效果比较分析。研究表明,农地抵押贷款风险具有结构多元、层次复杂的典型特征,且总体可控。因素分析显示,农产品与产权交易市场因素是最主要的风险因子；农地交易市场成熟度、土地政策稳定性以及地方政府对农地改革的支持力度是风险管理的核心关键点,且其风险缓释贡献凸显模式差异。此外,不同模式对整体风险分担、信用风险化解以及农业风险缓释作用各有差异。据此,提出农地抵押贷款风险协同治理的宏微观策略以优化既有模式及其运行环境,加快其在更大范围内的推广复制。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
付兆刚 郭翔宇
研究目的:研究农户对农地经营权抵押贷款需求行为的影响因素,以期制定出提升农地经营权抵押贷款效率的政策建议。研究方法:利用问卷调查法收集数据,利用logistic方法进行实证分析。研究结果:利用logistic方法进行实证分析,得出受教育程度、收入主要来源、支出水平、贷款经历、社会关系、土地规模等变量对农户的农地经营权抵押贷款需求行为具有显著的正向影响,而利率水平等变量对农户的农地经营权抵押贷款需求行为具有显著的负向影响。研究结论:应该适当扩大试点的数量和规模,制定合理的贷款利率,简化贷款手续,提高社会保障水平,进而促使农户通过农地经营权抵押贷款的途径,获取农业生产资金贷款。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
付兆刚 郭翔宇
研究目的:研究农户对农地经营权抵押贷款需求行为的影响因素,以期制定出提升农地经营权抵押贷款效率的政策建议。研究方法:利用问卷调查法收集数据,利用logistic方法进行实证分析。研究结果:利用logistic方法进行实证分析,得出受教育程度、收入主要来源、支出水平、贷款经历、社会关系、土地规模等变量对农户的农地经营权抵押贷款需求行为具有显著的正向影响,而利率水平等变量对农户的农地经营权抵押贷款需求行为具有显著的负向影响。研究结论:应该适当扩大试点的数量和规模,制定合理的贷款利率,简化贷款手续,提高社会保障
[期刊] 世界农业
[作者]
蒋嘉坤 宋坤
抵押物处置难是掣肘农地经营权抵押贷款发展的主要障碍之一,本文首先采用三方动态博弈模型推演政府、处置组织及金融机构在抵押物处置过程中的行为,从理论分析出影响抵押物处置效果的因素。然后基于四川的调研数据,采用结构方程模型(SEM),从五个维度设计21个观察指标验证上述理论推导的结果。研究表明,政府实际支持力度和农地流转市场成熟度对抵押物处置效果有直接和间接的正向效应,抵押物清算评估情况对处置效果有直接的正向影响,银行的处置流程及规章制度、借款人及其他因素对处置效果有间接的正向影响。因此,应加强政府资金与政策支持力度、建立专业评估机构和统一评估标准,引入第三方处置组织并搭建多层级土地流转平台。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
黄惠春 陈强
在农村土地三权分置的制度背景下,根据抵押农地的经营权类型,农地抵押贷款借款人可以划分为原始承包户和经营户。笔者利用江苏省试点区910户农户的调研数据实证检验了原始承包户和经营户对农地抵押贷款需求的差异,研究结果表明:经营户的农地抵押贷款需求明显高于没有农地流入的原始承包户;由于经营户和原始承包户在经营权类型、农地规模、风险偏好等方面存在显著差异,原始承包户面临的抵押风险更高;不论是原始承包户还是经营户,抵押风险都是影响其参与农地抵押贷款的主要因素。根据不同类型农户的资金需求特点,笔者认为农地抵押贷款更适合
关键词：
农地抵押贷款需求 抵押风险 风险偏好
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
黄惠春 陈强
在农村土地三权分置的制度背景下,根据抵押农地的经营权类型,农地抵押贷款借款人可以划分为原始承包户和经营户。笔者利用江苏省试点区910户农户的调研数据实证检验了原始承包户和经营户对农地抵押贷款需求的差异,研究结果表明:经营户的农地抵押贷款需求明显高于没有农地流入的原始承包户;由于经营户和原始承包户在经营权类型、农地规模、风险偏好等方面存在显著差异,原始承包户面临的抵押风险更高;不论是原始承包户还是经营户,抵押风险都是影响其参与农地抵押贷款的主要因素。根据不同类型农户的资金需求特点,笔者认为农地抵押贷款更适合从事规模化农业生产的经营户,对于小规模的原始承包户应着力推广小额信用贷款、小额保证保险贷款等产品。
关键词：
农地抵押贷款需求 抵押风险 风险偏好
[期刊] 南京农业大学学报(社会科学版)
[作者]
林乐芬 俞涔曦
本文基于江苏省徐州、淮安、泰州、南京四市１９１个非试点村３３２户家庭农场的问卷调查，采用Ｌｏｇｉｓｔｉｃ模型，实证检验了家庭农场对农地经营权抵押贷款的潜在需求。研究结果表明：家庭农场对农地经营权抵押贷款存在强烈需求。受教育程度、耕地规模、毛收入水平、经营年限、利率水平、银行提供针对性金融产品种类、与信贷员熟悉程度、支农资金财政担保情况、政策性农业保险参与情况和信用评级情况对于家庭农场农地经营权抵押贷款的潜在需求存在不同程度的影响。并提出加大推进农村土地经营权抵押贷款的试点范围，针对家庭农场主个性化特征设计不同的农地经营权抵押产品，提高农业保险覆盖率以及建设信用体系和健全产权交易市场等政策建议。
关键词：
家庭农场 农地经营权 抵押贷款 潜在需求
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