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[期刊] 农业经济
[作者]
王萍
我国制定的《信托法》并未禁止将土地作为一种信托产品进行管理,并且《信托法》中亦有涉及信托登记的条款,因此农地信托登记是具有存在的法律空间的。但是《信托法》并没有建立起完善的登记制度,登记流程与登记内容等都存在问题,缺乏实际可操作性。本文旨在讨论信托财产与农地之间的联系,依照现有法律规定,对我国农地信托财产权登记制度提出构想,以促进相关政策早日出台。
关键词：
农地 信托财产 登记制度
[期刊] 上海金融
[作者]
龙云
由于缺乏与《信托法》规定的信托财产登记制度配套的辅助性法规 ,使得目前我国信托登记面临种种障碍 ,信托业务无法规范开展。本文通过对其他大陆法系国家和地区信托财产登记制度的研究 ,对完善我国的信托财产登记制度提出了若干政策建议。
关键词：
信托财产登记制度 完善 障碍 建议
[期刊] 经济经纬
[作者]
王恒
信托是从英美法系中移植到大陆法系中,由于各国文化和法律传统存在差异,对"信托"的描述和规定也有所不同,但都没有脱离信托财产独立性的基本理念。建立信托公示登记制度,既是信托财产独立性的必然要求,也是信托物权特性的必然体现。我国应考虑对有关信托公示登记的规定进行修正,以期既符合我国国情,又能与国际接轨。
[期刊] 浙江社会科学
[作者]
程啸
具有登记能力的不动产权利并不限于不动产物权,凡是对于法律交易有重大意义的不动产权利如具有对抗第三人效力的不动产权利,都应当具有登记能力。在当前我国不动产统一登记已经完成,登记制度日趋完善的背景下,尤其是考虑到信息科技的发展使得不动产登记公示能力与容量日趋扩大的因素,不动产登记法应当增加可登记的不动产权利的范围。除法律已明确规定为物权的不动产权利外,对于不动产信托财产权、不动产租赁权、不动产收费权、探矿权、采矿权等不动产权利,也应明确其登记能力,通过不动产登记簿加以公示。惟其如此,方能充分保护不动产权利人的财产权,发挥不动产的效用并更好地维护交易安全。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
孟光辉
研究目的：为国家试点政策＂农民住房财产权抵押贷款＂的抵押登记落实，解决理论和操作困难，探索可行的操作路径。研究方法：实证分析、历史分析、法律解释。研究结果：（１）以户为单位的宅基地使用权决定着农民住房财产权的归属，家庭户成员对住房财产权享有共有权利；（２）抵押登记是表意行政行为，以形式审查为主。抵押期限、反担保主债权数额、超额抵押等问题属于民事意思自治，行政权不应越界干涉。研究结论：住房财产权抵押登记的诸多困难，需要综合考虑理论与实际，以寻求现实中可操作的方法。
关键词：
土地法 宅基地 住房财产权 抵押登记
[期刊] 中国土地
[作者]
蔡卫华 陈敦
《不动产登记暂行条例》及其实施细则起草过程中，人民银行、银监会、证监会等部门以及高校、信托公司等社会组织和公众都提出要建立不动产信托登记制度。笔者认为，有必要建立不动产信托登记制度，以现行的不动产登记制度为基础，借鉴抵押登记的做法办理信托登记，这不仅具有可行性，而且可操作性强。建立不动产信托登记制度的必要性不动产信托登记是对《信托法》和《物权法》相关规定的具体落实。《信托法》第１０条规定：＂设
[期刊] 江西财经大学学报
[作者]
徐刚
中国信托登记程序规则的缺失已深深影响信托业的发展,需进行体系化设计。比较法上,与中国情况较为类似的日本、韩国和中国台湾地区的信托登记程序规则借鉴意义较大,应充分参考。对于信托登记机构设置,应在中短期内奉行"实质分散登记,形式统一窗口"模式,远期随着中国统一的财产登记机构的形成而进行统一的信托登记。信托登记申请应充分吸收"共同申请为原则,单独申请为例外"的比较法成熟规则。信托登记的审查应抛开抽象的形式审查与实质审查之争,而以解决问题为导向。信托登记申请与审查规则的设计实施均应考虑与既有登记体系的衔接,按"渐进式"思路推进。
关键词：
信托登记 程序设计 信托登记机构 中信登
[期刊] 经济问题探索
[作者]
谭峻 金玲玲
信托作为处分财产的一种方式,它是社会经济发展到一定阶段的必然产物。不动产信托是以不动产作为信托标的的信托行为。建立不动产信托登记制度可以明确信托关系,是信托不动产产权明晰的保证。我国信托法中明确了信托登记制度。本文对我国不动产信托登记制度的立法原则与实现进行了比较深入的研究与阐释。
关键词：
不动产 信托 信托登记
[期刊] 改革与战略
[作者]
叶朋
目前,国内对农地承包经营权信托制度的研究略显不足,尤其对信托财产——农地承包经营权研究甚少。文章认为,农地承包经营权具有合法性、流通性,能成为信托财产;农地承包经营权作为信托财产的权利应该归属委托人而不是受托人;农地承包经营权作为信托财产之独立性是指与委托人其他的与信托事务无关的财产相独立。
关键词：
承包经营权 信托 信托财产
[期刊] 南方金融
[作者]
刘佳
慈善信托登记将信托财产与慈善信托当事人固有财产相区分,是确立和保障慈善信托财产独立性的核心环节。目前,我国慈善信托登记仍以登记生效主义为导向,尚未形成统一、规范的慈善信托财产登记体系,慈善信托登记业务实践开展艰难,不利于慈善事业发展。借鉴国际通行惯例,我国慈善信托登记应当摒弃登记生效主义,适用登记对抗主义;理顺物权公示原则与意思自治的关系,强调慈善信托登记的社会属性,激活慈善信托的制度活力,推动慈善信托持续健康发展。
[期刊] 南方金融
[作者]
刘佳
慈善信托登记将信托财产与慈善信托当事人固有财产相区分,是确立和保障慈善信托财产独立性的核心环节。目前,我国慈善信托登记仍以登记生效主义为导向,尚未形成统一、规范的慈善信托财产登记体系,慈善信托登记业务实践开展艰难,不利于慈善事业发展。借鉴国际通行惯例,我国慈善信托登记应当摒弃登记生效主义,适用登记对抗主义;理顺物权公示原则与意思自治的关系,强调慈善信托登记的社会属性,激活慈善信托的制度活力,推动慈善信托持续健康发展。
[期刊] 中国金融
[作者]
汪路 金剑锋
动产权属统一登记公示制度(以下简称"统一登记制度")是指基于合同的或非合同的(主要指公共部门如法院、税务机关依据法规在动产上设立权利)在各种动产上设置的权利状态,及其所属关系变化,都在同一个平台进行登记公示的系统和配套法规制度。统一登记制度在美国、墨西哥、新西兰等国家已经具有较成功的实践经验。近年来,不断有专家学者呼吁建立
[期刊] 农业经济
[作者]
陈石清
融资难已经成为了发展农村经济的壁垒,目前有一种政策就是农村借贷可以将房屋财产权进行抵押。现行的法律和土地制度却造成了这一良策落地的绊脚石。现行的法律规章制度不在适用于新时代农村房屋财产权抵押贷款的行为,房屋财产抵押面临的问题有抵押贷款的市场秩序混乱,农民的利益得不到根本保障,缓冲风险的机制尚未建立。解决以上问题的根本途径是建立相关的贷款抵押记录制度、交易市场和房屋评估体系要积极完善,政府加大对此类交易活动的关注,用专项基金和社会保障体系量大支柱来支撑起风险防控体系。
关键词：
农村住房 财产权 抵押贷款制度
[期刊] 中国土地科学
[作者]
鄢斌
研究目的：中国农地信托制度对农地所有人实行偏向性保护，直接导致农地信托制度运行中的权利失衡，需要对现有权利进行重新配置。研究方法：法律实证分析、比较分析、法律解释。研究结果：（１）中国当前农地信托中存在权利失衡现象；（２）农地信托权利失衡的原因在于立法对信托人的过度保护；（３）农地所有权、自主管理权和收益权的分离运行是实现权利重构的方向。研究结论：中国农地信托应当在信托财产独立的前提下，将农地信托人主体权利从控制性转向监督性。
关键词：
土地制度 农地信托 权利失衡 信托财产
[期刊] 教育发展研究
[作者]
王文源
厘清民办学校“合理回报”政策与“财产权”制度是解决当前民办教育诸多问题与矛盾的基础,而这两个问题相互关联、不能割裂。出资人可以从办学节余中取得合理回报是国家对民办学校出资人的一种鼓励、奖励措施。出资人依法取得了“合理回报”的民办学校,其学校性质与不要求合理回报的民办学校同样是属于公益性事业,属于非营利性机构,它仍然应该享受优惠政策。国家应当尽快明确出资人要求合理回报的民办学校享受的税收政策,并重新研究考虑作为公益性事业单位的民办学校的法人类型问题。本文提出,可以从三个环节来考察民办学校的财产权制度的构建:①民办学校财产的进入与所有权;②民办学校财产的管理与使用;③民办学校财产的分割与处理。
关键词：
民办学校 合理回报 财产权 产权制度
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