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[期刊] 会计之友
[作者]
苗绘 王金营
在党中央提出乡村振兴战略下,农地流转成为提高土地规模效益的关键,农地信托作为新型土地流转模式备受关注。文章运用实地调研法、案例分析法,剖析了我国既有土地信托模式发展困境,借鉴国际经验提出我国农地信托土地证券化融资模式和推广建议,旨在将社会资本引入农业投资项目,推进我国"三农"发展。研究表明我国既有农地信托模式面临融资瓶颈,存在资金短缺、农地信托流转面积小、规模化效益低、信托机构发展农地信托动力不足等问题,而借鉴美国、日本的土地证券化融资做法有助于纾解以上难题。应创新构建中国农地集合信托土地证券化融资模式,开辟农地流转中土地证券化融资新路径,以促进土地有序流转和农业现代化发展。
关键词：
农地信托 土地证券化 国际借鉴 模式创新
[期刊] 农村经济
[作者]
于丽红 池丽旭 兰庆高
资产证券化已成为发达国家乃至世界金融市场最重要的金融创新之一,为世界的金融与经济发展做出了巨大贡献。农村土地经营权抵押贷款证券化是土地证券化的一种形式,作为一项创新的农村金融制度,它对推进农业产业化,实现土地规模经营,解决新型农业经营主体对信贷资金的长期需求、加快城乡一体化发展具有重要的现实意义。但在我国现行法律法规下,农村土地经营权抵押贷款证券化存在各种障碍,需要创造一个适合农地资产证券化发展的制度环境,在简单透明、风险可控的思路下循序渐进地推进农地抵押贷款证券化。
关键词：
融资模式 农地经营权 抵押贷款 证券化
[期刊] 中国土地
[作者]
刘博
德国农村土地证券化制度概述在18世纪中晚期的德国,为了整顿处于崩溃边缘的农业经济,规范农村经济运行秩序,最大可能减少战争对农业经济主体的直接冲击,政府开始向农村大量注入资本。1770年普鲁士的西里西亚省成立的"土地抵押信用合作社",这是德国第一家土地银行。合作社的社员开始主要是农民,合作社通过省级政府部门的指引来发行农村土地债券,将筹集到的闲散资金贷给合作社成员,助其发展农业经济。19世纪初,土
[期刊] 经济地理
[作者]
朱玉林 陈洪
实行农村土地证券化既能解决农村资金投入不足的问题,也为资本市场的投资者创造了一种新的投资机会,并能降低银行贷款的风险。文章在分析土地证券化涵义及运作模式的基础上,运用技术经济方法对其经济可行性作了论证,并提出了我国实行农村土地证券化的政策建议。
关键词：
农村土地 证券化融资 经济可行性
[期刊] 世界农业
[作者]
文秀勤
作为美国重要的农业融资工具，农地证券化极大地推动了美国农业现代化、规模化发展。本文在借鉴美国农村土地证券化成功经验，对农村土地证券化运作机制设计具有重要意义。
关键词：
农村土地证券化 动因 障碍 经验借鉴
[期刊] 南方金融
[作者]
惠献波
农村土地证券化已经成为发达国家重要的农业融资工具,推动了农业现代化发展。美国、德国、日本依据各自国情设计了较为完善的农村土地证券化制度,建立了相对成熟的农村土地证券化运营模式。本文借鉴发达国家农村土地证券化的成功经验,提出了我国发展农村土地证券化的思路及路径设计构想。
[期刊] 财会月刊
[作者]
梁文 聂规划
本文分析了我国土地证券化的主要方式,并结合现有制度与市场环境,提出了土地融资证券化的路径,以期拓宽土地储备融资渠道。
[期刊] 经济问题探索
[作者]
黄小彪
次等级土地证券化的意义主要在于从融资角度为我国次等级土地开发探索出一种新的模式。根据我国现阶段市场经济和金融市场的发育程度,我国次等级土地证券化宜采取次等级土地开发贷款证券化的模式。当前推行次等级土地证券化仍然存在很多困难,我们必须大胆创新,为次等级土地证券化打造好环境。
关键词：
次等级土地 抵押贷款 证券化
[期刊] 管理现代化
[作者]
陈霄
证券化融资是一种成本较低、风险较小的选择。以城市土地储备机构为发起人,设计土地受益信托产品,有望解决城市土地储备机构筹资难的问题,同时促进城市区位条件优越的土地的有效利用,进而维护城市房地产市场价格的稳定。
[期刊] 经济问题探索
[作者]
许翠华
资产证券化是 2 0世纪 70年代以来的重大金融创新 ,由此而引起了一系列制度创新、市场创新和技术革命。作为一种创新的技术手段 ,它对我国国有商业银行处置不良资产 ,防范、化解金融风险 ,保证金融体系的健康发展 ,提供了理论依据和借鉴经验。本文试图从中美资产证券化的经济制度背景分析入手 ,说明资产证券化在中国的发展前景。
关键词：
不良资产 资产证券化
[期刊] 经济问题探索
[作者]
杜平
本文探析了我国证券公司盈利模式的现状、存在的主要问题及其后果,在对中美证券公司股权结构、权力制衡机制、激励机制和业务收入结构进行系统对比分析的基础上,借鉴美国证券公司盈利模式的先进经验,论证了我国证券公司盈利模式进一步完善和创新的发展方向应是:立足经纪业务、做强投行业务、控制自营业务、壮大理财(资产管理)业务、拓展创新业务。
[期刊] 财务与会计
[作者]
邢成
2005年房地产信托融资概览2003年9月央行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发[2003]121号),严格控制对房地产行业的银行贷款规模,导致大部分房地产开发商资金链突然绷紧,多渠道解决房地产项目开发融资的问题被十分紧迫地提上日程。在此期间,信托公司凭借敏锐的市场嗅觉,及时把
[期刊] 金融与经济
[作者]
龙荣
随着农村规模化经营的普及,土地作为农民最具有价值的资产由于受法律等多方面原因无法进行有效融资,这显然是制约金融资本向农村投入的瓶颈。本文试图从分析国际农村土地金融发展背景、组织机构、贷款对象等方面成功经验,提出构建我国农村土地金融的构想。
关键词：
农村土地金融 融资模式 国际比较 借鉴
[期刊] 商业研究
[作者]
宋蔚蔚
比较英国、美国和日本三国的信托主要模式和信托品种类型,发现我国信托产品的创新空间很大,不必完全照搬国外模式,应结合我国国情和国人的风俗习惯及思维方式来寻找切入点,应培养国人的信托投资意识,完善我国法制、法规,创新具有我国特色的信托产品类型。
关键词：
信托模式 品种类型 创新
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