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[期刊] 管理世界
[作者]
李孔岳
文章基于2007广东省10市50县211乡(镇)511村654份有效问卷,对影响不确定性、资产专用性的因素进行分析,并综合考察市场交易方式下,不确定性、资产专用性对农地流转交易费用的影响。研究发现:农地流转合同没有进行公证、村干部对农地跨村流转的干预增加了农地流转过程农户行为的不确定性,进而增加了农地流转的交易费用;实物资产专用性、人力资本专用性对农地流转的交易费用影响有限;农户行为的不确定性、政策的不确定性对农地流转的交易费用影响显著。
关键词：
不确定性 资产专用性 交易费用 农地流转
[期刊] 中国土地科学
[作者]
曾艳 杨钢桥
研究目的：从农户视角揭示农地整治中资产专用性、不确定性与农地整治模式的关系，探寻农地整治模式选择中的交易费用影响因素。研究方法：因子分析、二值响应的Ｌｏｇｉｔ回归分析。研究结果：（１）农地资产专用性越强、不确定性越大，农户越倾向于选择政府主导的农地整治模式；反之，农地资产专用性越弱、不确定性越小，越适合农民自治模式。（２）影响农户选择农地整治模式的交易费用因素主要有经济地理位置、农户认知和经济政策。研究结论：农地整治信息公开透明、农户享有充分的权利将减小农地整治的不确定性，有助于提高农户对农地整治的认知，并更倾向于选择农民自治模式，减少农地整治交易费用，提高农地整治效率。
[期刊] 资源科学
[作者]
宋敏 张安录
在我国的快速城市化进程中,农地面临着向市地流转的巨大压力。本文基于社会理性决策者为农地城市流转决策的决策主体和决策结果取决于流转前后社会收益与社会成本的比较这两个基本假设开展研究,探讨了农地城市流转过程中存在的不确定性与不可逆性及其对农地城市流转决策的影响。结论认为,农地城市流转过程中客观存在着不确定性与不可逆性,其中各种不确定性最终反映在农地城市流转的社会收益、成本及净收益的波动上,而不可逆性与不确定性共同决定了社会决策者在制定农地城市流转决策时,必须充分考虑选择价值的重要性及其对决策的影响(降低决策者对未来收益的预期并促使其延迟决策)。忽视农地城市流转中的不确定性将导致决策结果产生或大或小...
关键词：
不确定性 不可逆性 农地城市流转 探讨
[期刊] 华南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
林文声 秦明 郑适 王志刚
农地确权后,农户对农地转出多持中立或否定的态度,这与产权明晰促进交易的产权理论大相径庭。文章探讨了资产专用性对确权后农地流转的作用机理,并运用吉林省9市1444个农户数据对其进行实证分析。结果表明:农地确权后,土地资产、农业资产、地理位置以及人力资本等专用性抑制农户转出农地,农业资产和人力资本专用性抑制农户提高农地租金,而社会资本专用性则分别存在促进作用;农业资产、地理位置以及人力资本等专用性抑制农户更长时间转出农地;农业资产专用性对转出农地须要签订合约具有抑制作用,而地理位置专用性则存在促进作用。
[期刊] 经济经纬
[作者]
江淑斌 李帆
基于云南流转地片调查样本,从交易物和交易者两个维度,分析农地流转交易媒介的使用及选择。理论分析和实证检验表明:降低交易费用的要求和负担交易媒介费用的能力决定着农地流转交易媒介的使用及选择。地块是否合并、流转期限长短、交易对象地缘关系远近和是否签订书面合同等因素对交易媒介的使用及选择影响显著,土地特征和农户户主特征的影响则不显著。村集体在地块合并、稳定农地使用权、沟通协调村庄内外交易者等方面具有优势。决策者应通过规范和发挥村集体的交易媒介功能来降低交易费用,促进农地有序流转。
关键词：
农地流转 交易费用 交易媒介
[期刊] 预测
[作者]
钟林 唐小我 倪得兵
在农地流转市场中,拥有农地承包经营权的农户是卖方,对农地有需求的组织或个人是买方,政府或中介服务机构可视作拍卖商。为模型化这种经济定价机制,建立了一个双向拍卖模型,首先买卖双方分别报价,然后拍卖商根据双方报价确定成交价格,最后在这一价格下完成交易。模型的均衡分析表明,双向拍卖机制能够实现事后帕累托效率改进。进一步,比较静态分析表明,需求、供给和制度因素对农地流转交易成功的概率有影响,因此,政府可以通过选择适当的对农户利益关心程度来最大化农地流转交易成功的概率。
关键词：
双向拍卖 农地流转 贝叶斯均衡
[期刊] 农村经济
[作者]
李群峰
根据2003~2013年28个省份《全国土地利用变更调查报告》和土地流转网实际流转交易数据设计农地市场化测算指标,利用Hansen(1999)提出的面板门槛模型回归方法,考察了农地市场化对我国城乡收入差距的门槛效应。实证结果表明,对于农地市场化水平跨越相应门槛值的省份,农地市场化有助于缩小城乡收入差距,否则,农地市场化反而会扩大城乡收入差距。
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
陈灿
交易的治理模式包含正式的合约治理与非正式的关系治理两种,影响治理模式选择的因素很多,其中不确定性和资产专用性是被广泛讨论的两个主要因素,但关于它们的作用却仍然没有统一的研究结论。文章利用来自农业龙头企业与农户间交易的数据,试图在这一特定情境下,对不确定性与资产专用性将如何影响交易的治理模式进行分析。研究发现,相对合约治理来说,农业龙头企业与农户间的关系治理能够更好地应对资产专用性和不确定性带来的风险;而农业龙头企业投入的物质资产专用性的增加也应该伴随着更多的合约治理。文章的研究结果对我国农业龙头企业和农户合作的治理模式选择有一定的实践指导意义。
[期刊] 江西财经大学学报
[作者]
孟召将
国内各区域的农地流转规模与契约安排差异显著,转租抑或股份合作制,是农地流转契约安排的区域差异的典型体现。契约选择理论以及交易费用理论可作为农地流转契约选择区域差异分析的理论依据,通过广东省中山市和清远地区的典型案例差异比较,得到的政策含义在于,股份合作制作为农地流转交易中较为先进的契约安排,虽受到组织管理(费用)要素的严格约束,但并不意味着其不能成为后发展地区的自觉选择。政策推动的适应性自我完善存在乐观预期。
[期刊] 农村经济
[作者]
何一鸣 罗必良
在正交易费用与异质性主体的前提假设下,本文构建了一个关于"农地流转-交易费用-产权管制"的理论范式,区分了约束农地流转的外生性与内生性两类交易费用,并阐释了产权管制放松节约内生性交易费用的制度逻辑。该范式认为,规模性、风险性和专用性等资源特性所引起的交易困难导致整个农地流转过程必然受到外生性交易费用的约束,但农地产权管制的大幅放松却能减少因租金耗散而衍生的内生性交易费用。所以,若内生性交易费用下降的幅度超过外生性交易费用增加的幅度,则总交易费用可实现最小化。在此基础上,本文进一步建立动态博弈模型,发现产权管制放松之后的各农地经营主体租金均得到提高,而政府效用又是农地经营主体租金的增函数,因此产...
关键词：
农地流转 产权管制 交易费用
[期刊] 中国土地科学
[作者]
刘灵辉
研究目的:研究农地使用制度不确定性的表现形式及其对水库移民安置区各利益主体的影响。研究方法:理论分析法和文献资料法。研究结果:在现行承包关系与下轮承包关系衔接时,农地使用制度存在着在原承包地基础上单纯延长承包划和打乱再重新分配两种可能性,农地使用制度的不确定性造成安置区居民和移民之间在土地补偿和土地分配等方面存在诸多利益冲突。研究结论:完善农地使用制度方面的法律政策,明确下轮土地发包时采取保留承包地单纯延长承包期的方式,降低农地使用制度的不确定性,同时还应该明确安置区土地流转的性质和补偿标准,搭建安置区居民共享水利水电工程效益的平台,促进移民和安置区居民之间的整合。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
马瑞 柳海燕 栾江
本文在梳理目前农地流转相关研究的基础上，结合山东、陕西、浙江、吉林四省的实地调查资料，对中国农地流转的交易特征、交易过程及呈现出的区域差异做出整体评价与分析。结果表明，中国农地流转交易行为在经济转型期间表现出独有的复杂性和特殊性：目前农户仍以经营分到的土地为主，流转对象主要选择本村村民，流转的农地与自家地块大不相连，而且大多以非正式的口头协议为主，很少接受村委会监督；现金补偿方式是农地流转的
[期刊] 农业技术经济
[作者]
石晓平 关长坤 于博源
中国农地流转市场化程度明显改善,但流转对象熟人化特征仍然明显,该特征意味着农地流转市场发挥资源高效配置作用有限。鲜有研究从交易成本视角讨论农地确权可能弱化该熟人化特征的机制。本文利用辽苏赣三省调研数据,运用中介效应模型检验“农地确权—降低流转中的信息成本和行为约束成本—促进农地流转非熟人化特征”机制。研究证实了信息成本机制的存在,在理论层面拓展了农地流转非熟人化形成机制的知识积累;实践层面的启示是在完成农地确权的基础上,应继续加强农地流转信息平台质量建设,加强农地流转信息低成本有效力地广泛传播,以使清晰稳定的农地产权有力促进农地流转市场的发育。
关键词：
农地流转 农地确权 交易成本 熟人化特征
[期刊] 自然资源学报
[作者]
赵微 杨钢桥 李金玉
农地整理建成设施及设备的管护是权利让渡和责任主体迁移的过程,对农地整理管护绩效开展研究是破解当前管护困境的有效途径。论文在构建农地整理管护绩效测度体系及其评估方法基础之上,运用威廉姆森交易费用"维度论"分析框架阐述农地整理管护绩效的影响因素。实证研究结果表明,实物资产专用性、人力资产专用性、交易不确定性、交易频率等维度要素对管护绩效的影响较为显著;论文运用工具变量方法解决计量模型中解释变量内生性问题,探讨了内生变量与工具变量以及其他解释变量的作用关系。研究结果验证了威廉姆森分析框架的有效性,并建议管理部门
关键词：
农地整理 管护 交易费用 绩效 工具变量
[期刊] 自然资源学报
[作者]
赵微 杨钢桥 李金玉
农地整理建成设施及设备的管护是权利让渡和责任主体迁移的过程,对农地整理管护绩效开展研究是破解当前管护困境的有效途径。论文在构建农地整理管护绩效测度体系及其评估方法基础之上,运用威廉姆森交易费用"维度论"分析框架阐述农地整理管护绩效的影响因素。实证研究结果表明,实物资产专用性、人力资产专用性、交易不确定性、交易频率等维度要素对管护绩效的影响较为显著;论文运用工具变量方法解决计量模型中解释变量内生性问题,探讨了内生变量与工具变量以及其他解释变量的作用关系。研究结果验证了威廉姆森分析框架的有效性,并建议管理部门重视耕地生产水平的改善程度、村干部的表率示范作用以及管护人员的明确落实等关键影响要素。
关键词：
农地整理 管护 交易费用 绩效 工具变量
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