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[期刊] 金融理论与实践  [作者] 赵富洲  
农村土地流转和规模经营是发展现代农业的必由之路。农发行河南省分行紧紧依靠政府,着眼问题导向,研究思考并参与设计了政府主导型土地流转平台——临颍土地银行的组建,为农业政策性信贷资金支持土地流转和新型农业经营主体适度规模经营,探索了一条可复制、可推广的信贷模式。
[期刊] 农业经济问题  [作者] 阮小莉  彭嫦燕  
农地流转效益是影响农地流转的关键因素,农村土地银行能够通过提高农地流转效益促进农地流转;反过来,农地流转能带动土地存贷业务发展,促进农村土地银行持续经营,两者之间存在互动作用机制。调研发现,当前在四川省彭州市农村地区,农地流转效益低下,农地流转过程存在诸多问题,农村土地银行经营存在隐患,农地流转与农村土地银行互动作用机制不可持续。为实现两者互动持续发展,可从完善农村土地银行自身不足、优化外部环境及政策支持等方面进行探讨。
[期刊] 地域研究与开发  [作者] 乔俊峰  
以选取的河南省18个地市62个县区的81个村庄作为调查对象,运用抽样调查的研究方法,从实证角度对河南省农地流转的现状和影响因素做出客观评价。研究发现,河南省农地流转市场处于萌芽阶段,市场发育较为缓慢。非正式的关系网络在农地流转中起着重要作用,农地流转的市场价格还没有反映出拥有土地权利的价值;而土地权属不清、社会保障不健全、缺乏持久的人员流动机制和中介组织匮乏是造成上述情况的原因。因此,应从明晰土地产权、加强政府立法和社会保障机制的建立、形成有效的人员流动机制等入手,推动河南省农地的规范、有序流转。
[期刊] 改革  [作者] 邵传林  霍丽  
农村土地银行作为一种中介组织不仅能有效地促进土地资源的优化配置,还能为"三农"提供以土地为标的物的资金融通服务。建立农村土地银行,对于发展现代农业、实现规模经济、完善土地承包经营权流转市场、改善农村金融生态环境、实现农地使用权的资本化和市场化具有重要作用。建设我国农村土地银行要增加对农村、农业、农民的政策制度供给,加大农地制度改革的力度。
[期刊] 电子科技大学学报(社科版)  [作者] 刘会  
促进农村土地流转对发展农村经济,实现农业现代化具有重大意义。利用课题组在皖北农村地区走访取证的187户农户材料,总结归纳了当前农村土地流转中存在的若干问题:一、土地流转市场存在监管错位;二、农村职业教育的发展滞后于土地流转市场发展的需要;三、作为弱势群体,农户缺乏利益代理人;四、缺乏低成本的土地流转市场退出机制;五、土地流转市场的跨区域流动尚未形成。基于国情化的"土地银行"制度,本文在利农、低成本、规范化、可退出与开放性原则下,借鉴金融部门"化零为整"的资金融通机制,提出了基于"土地银行"制度国情化下的新
[期刊] 西南金融  [作者] 周萍  
在全面服务于我国农村土地管理体系的总目标之下,构建土地信托银行,有效促进土地资源优化配置,充当土地资产的"看护人",转变土地为"可携带资产",保障农民合法权益,让农民共享改革开放成果。本文基于国内外土地银行的实践,解析了国外土地银行的特点与启示,进一步分析了我国土地银行存在的问题和未来发展的方向,并在此基础上提出构建土地信托银行的可能。基于此,本文进一步构建了土地信托银行的体系,阐明了发展目标、市场定位和资本设计,同时搭建了土地信托银行的运行模式,设计了土地信托银行的管理逻辑、资金来源和盈利模式,从而发挥信托和银行的优势,为我国农村土地流转探寻一条有效路径。
[期刊] 农业技术经济  [作者] 张成玉  
我国土地流转中有大量交易无法达成的原因在于转出者的意愿价格高于转入者的意愿价格,而意愿价格差异则是由于土地流转给两者带来的效用不同。这些效用反映为影响转出、转入意愿价格的多个因素。引起转出意愿价格高的原因是较高的土地质量、家庭外出务工人员比例低、非粮化、较好的基础设施和便利的交通条件等,引起转入意愿价格较高的因素是较高的土地质量、非粮化、较好的基础设施等。政府要想促进土地流转需要用补贴的方式弥补转出户和转入户意愿价格之间的落差,同时做好创造非农就业机会、提高社会保障水平、提高土地质量、改善农业基础设施等工作。
[期刊] 农业经济问题  [作者] 严立冬  刘新勇  
本文从河南省鹤壁市实际出发,对鹤壁市农村土地流转的形式、动力机制和特征等进行了简要分析,指出了制约当前农村土地有效流转的因素,提出从外部环境、市场化服务、土地流转程序和管理机制入手进一步完善与促进农村土地的合理有效流转。
[期刊] 国土资源科技管理  [作者] 郭玲霞  
河南省是全国的农业大省和人口大省,其土地流转面积呈现逐渐增长态势。结合河南省第三次农业普查数据,得出河南省农村土地流转中还存在诸如:农业经营主体学历偏低、年龄偏大,流转后户均耕地面积偏少和经营品类单一,农户经营方式单一,购买保险比例偏低等很多问题。基于此,河南省应从长期、中期和短期采取不同的政策和策略来规范农村土地流转,引导农村土地流转市场的健康有序发展。
[期刊] 南方金融  [作者] 秦琼华  
本文通过分析几种典型和成功的国外土地银行制度对我国的启示及我国土地金融存在的问题,从功能定位、模式选择、组建方式、经营机制及相关制度安排等方面对建立我国的土地银行制度进行了探讨。
[期刊] 税务与经济  [作者] 张楠  王凡一  
农村土地银行与一般意义上的银行不同,它本质上属于参与农村土地市场管理、进行土地使用权与所有权转换的中介机构。土地银行是解决农村土地流转困境的有效手段,但是当前我国土地银行开展的业务范围较窄、融资渠道较少、收益与风险不匹配等问题突出。因此,我国应通过完善土地抵押制度与农业保险体系、完善土地流转合同的流程设计与相关形式要件以及拓展土地银行的融资渠道等政策措施完善土地银行的运行机制。
[期刊] 经济体制改革  [作者] 吕晨光  杨继瑞  谢菁  
本文基于对我国农村土地流转的影响因素和部分地区土地流转实践的分析,对促进农村土地流转,推动农业适度规模经营提出以下建议:适度深化农村土地产权制度改革,为农村土地流转提供必要的产权基础;稳定家庭联产承包责任制和土地承包关系;建立健全农村社会保障制度和农业风险保障机制;建立严格规范的土地流转配套制度和措施。
[期刊] 农村经济  [作者] 周晓林  罗文斌  
提高"土地产出率、资源利用率和劳动生产率"是当前我国农村改革的主要目标和任务,而土地制度改革、农村金融改革等又显得尤为紧迫。土地银行则可以把土地集中起来,促进农地的流转,加快现代农业的发展,极大地提高土地资源的利用率。本文通过借鉴国外土地银行与农村建设协调发展的经验,分析了我国目前农村土地利用存在的问题,并结合我国土地整理的现状,提出了在我国创建土地银行的对策建议和基本运作模式。
[期刊] 中国农村经济  [作者] 安身健  
“专业合作社+农户”——加快产业化的有益探索——对河南省内乡县农村专业合作社运行情况的调查与思考安身健农业产业化作为一种新型的生产经营方式和社会组织形式,是加快传统农业向现代农业转变,实现农村经济第二次飞跃的必由之路。但是,究竟采取什么样的运作方式来...
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